... qui nous explique qu'il n'y a pas de krach immo !?
Des ventes qui chutent de -50% en 2 ans, des prix qui s'effondrent de -12% dans le SE, de -10 dans le N et l'E d'après la FNAIM... des prix qui devraient déjà être à -20% fin 2009 (-8% en 2008 + -12% prévu en 2009)... sans parler de l'IdF qui frôle les -10% déjà chez les Notaires... à part ça il n'y a pas de krach ! LOL

Mais qu'est-ce qu'on se marre !!!

Bien fait ! Après avoir vécu sur le dos des acquéreurs avec des commissions indécentes pendant 10 ans sans faire le moindre effort, ils crèvent tous les uns après les autres... si seulement leur escroc de chef Pallincourt qui nous raconte encore qu'il n'y a pas de krach immo pouvait être emporté dans le tsunami, tout le monde ne s'en porterait que mieux !

Pour ceux qui ne le connaissent pas, O Eluere (CA) produit à mon avis les analyses les plus complètes sur le marché immobilier. Malgré cela il n’a pas vu venir le retournement.
Il semble enfin avoir viré sa cuti et pronostique 10% de baisse pour cette année en France, démontrant une nouvelle fois sa grande capacité à prédire le passé.
Sa prévision de stabilisation pour 2010 me semble une fois de plus optimiste : « Ensuite, après une baisse de 20 % en 2008-2009, les prix retrouveraient des niveaux plus conformes aux fondamentaux ». Sauf que dans tous les cycles de baisse, le marché immobilier, entrainé par son inertie descend en dessous des fondamentaux (de la même manière qu’en cycle de hausse, il grimpe au dessus)

La crise économique est finie, l'immo valeur refuge ; tous les indicateurs au vert : on a sarko, lagarde et bruni
hourra!

voici l'indice trimestriel des prix des logements anciens Ile-de-France.

toujours de la Fnaim: ça ne vaut pas tripette.
Mais tout est une question de présentation

Et voilà le "frémissement" de foufounette est déjà effacé et le plongeon repart...
La variation annuelle glissante continue son krach doucement mais surement : -6.7% le mois dernier passe à -7.3% en juin. Après +3.6% en 2007, -3.1% en 2008, on devrait bien être autour des -10% en 2009... la baisse est donc bien plus forte que la hausse... le krach avance exactement au rythme prévu.

2003 +14.0
2004 +15.5
2005 +10.9%
2006 +7.2%
2007 +3.6%
2008 -3.1%
mi-2009 -7.3%
2009 entre -10 et -15%

"Rappelons que, les prix présentés par le baromètre Seloger.com sont des prix de mise en vente", encore un frémissement ... qui fini mal.

bon article, en gros la baisse n'est pas finie mais le marché résiste remarquablement bien.
Malard aurait du vivre aux US, il a raté sa destinée !

et c'est un syndicat de pro de l'immobilier qui le dit... on peut imaginer le reste. E>n tout cas c''est une comparaison de mars/mai 2008 à 2009 donc sur les périodes de hautes activités! et bien -22% c'est pas mal.... Au passage je rappel qu'un marché aussi fortement aidé actuellement que l'immo et qui se casse la geule quand même est un marché qui a de très gros problèmes : défiscalisation des intérets emprunts, double prêt à taux zero, loi scellier, taux d'emprunt historiquement bas, pret travaux eco à 0%... c'est du jamais vu comme politique de soutien à fond perdu de la puissance publique et pourtant... - 22%... mais bon tout va bien madame la marquise... la reprise du fremissement est là... et business as usual n'est pas très loin

Est-ce saisonnier? Augmentation des prix pour ceux qui pensent déménager pour la rentrée des classes de la Toussaint!

Un excellent article, tiré d'un blog éco sérieux, qui prend donc de la distance avec nos chamailleries.

Il explique bien, en particulier, la saisonnalité du marché.

Enfin. Depuis le temps que les krachistes attendaient un krach qui se refusait à venir: effondrement de l'OAT 10 ans. Vous allez pouvoir vous ruer sur l'achat de crédit pas cher à revendre en cas de remontée! LOL

Tu parles d'un rebond... soit disant les ventes repartent mais on nous dit que les prix aussi, or le produit des 2 baisse : cherchez l'erreur ! LOL
Près de -3%/mois en mai, c'est absolument énorme : on garde le rythme -30%/an !

Une amende de 150.000 euros, plus de 36.000 euros de dommages et intérêts, 3 mois de prison... Si tout cela n'a évidemment qu'un impact limité sur la trésorerie du site, l'image ternie qui en résulte devrait peser bien plus lourd sur les comptes de fin d'année...

Morceaux choisis :

- "Si Stéphane Romanyszyn qualifiait d' « astucieux » le système de vente mis en place par Entreparticulier.com, le tribunal de Nanterre l'a quant à lui jugé délictueux"

- "Stéphane Romanyszyn a longtemps nié l'évidence et l'existence même d'une telle faille (une attitude pouvant paraître récurrente chez celui qui s'évertuait à ne pas voir le retournement du marché alors que même la FNAIM reconnaissait la crise)"

ce chiffre présenté par le maire de paris nous apprend quelques petites choses tout de même.... - 30% de droits de mutations percues entre Juin 2008 et Juin 2009. Cela revêt deux réalités : d'une part une baisse du nombre de transactions très importantes et d'autre part une baisse également du montant des transactions (donc des prix) après savoir quelle est la part de chaque... a vous de voir... mais un chiffre comme ca c'est un chiffre de krach point barre!

Rien de nouveau sous le soleil si ce n'est la confirmation d'un mouvement baissier bien engagé !

154250 euros pour 44.20 m2 soit 3489 le m2 ?
Réactions !

Plein de bon sens cet article et bien documenté.

« Les Français ont toujours envie d'être propriétaires, ce qui est rassurant compte tenu du contexte économique qui a fragilisé le marché immobilier ».

46% des sondés envisagent sérieusement l'investissement immobilier et 25% dans les 3 ans à venir...euh...mouais, 3 ans c'est long mais pour l'instant ils sont bien planqués alors...

Pour info, lien vers le communiqué de presse Cetelem : http://compresse.bnpparibas.com/applis/wCorporate/wCorporate.nsf/docsByCode/LPOI-7TKBKN/$FILE/CP%20Toire%20immo%202009.pdf