Loin des indices pseudo-officiels de la FNAIM et indirects de Seloger, les Notaires eux confirment mois après mois le krach en IdF : à Paris nous sommes passés en un mois de -1%/an à -3.5%/an ! Il s'agit de la baisse annuelle lissée sur 12 mois, si on la convertit en baisse par rapport au plus haut, on approche les -7% !!!
En fait, Paris suit (comme prévu) le reste de l'Ile-de-France avec 3 à 6 mois de retard et c'est donc la chute libre...
Les ventes elles sont toujours en berne entre -34% à Paris et -43% en Grande Couronne !!!
Bref, le krach est bien là et les chiffres détaillés du T2 arrivent dans une semaine... on verra bien que "frémissement" il n'y a pas eu !

On ne peut appeler cela un rebond mais on peut par contre parler d'une nette rupture de pente dans la baisse des prix

la nouvelle bulle = le déficit public, encore pire que les autres bulles ama

"150 000 $, soit la moitié de sa valeur enregistrée en 2006."

1. Le redressement statistique des prix a pour effet de lisser la hausse des prix. Certains acheteurs ont tendance à croire que la hausse des prix est inéluctable. Il en résulte une rumeur de hausse des prix de l'immobilier, qui nourrit la bulle immobilière. De notre point de vue, il serait plus sain de publier des chiffres non-redressés, pour laisser à l'acheteur le libre-arbitre de ses choix. Les statisticiens ne sont pas à la solde des agents immobiliers, qui aimeraient bien avoir des clients toute l'année.
2. Les biens immobiliers encore présents sur le marché en Juin sont généralement des biens invendus ... En hiver, n'achetez jamais un bien immobilier au prix affiché. Négociez, sans quoi vous êtes un vrai pigeon !
3. Les indices mensuels de prix publiés en hiver par les professionnels de l'immobilier sont parfois décorellés de la réalité, car il sont généralement redressés et que les écarts mensuels sont lourdement influencés par les redressements.
4. La période de mutation pourrait être liée à un changement hormonal due au retour du printemps. De nombreux couples ont tendance à se coeureller durant les mois d'hiver et font la paix au retour du printemps, en formulant des projets communs. Il s'agit d'une transformation hormonale visant, dans l'état de nature, à assurer la reproduction. Un peu à la manière d'un oiseau qui constuit son nid. Mais en période de bulle immobilière, acheter durant les mois d'été peut être un désastre financier. Ecoutez votre raison et pas vos hormones ! Préférez un achat durant l'hiver, quand tout le monde fait grise mine.

D'un côté, on a les chiffres étrangers qui montrent partout le krach depuis 1 ou 2 ans... je crois pas que l'offre aux US est plus augmenté qu'en France et pourtant la demande là-bas avait été rendue très "solvable"... pourtant.

De l'autre, on a les 1ers chiffres en France, en IdF et même à Paris qui montrent qu'on est sur la même pente...

Mais, à part ça, il n'y aura pas de krach à Paris intra-muros... le miracle du périf !

No comment !

Tres bonne analyse du marche
"Nous ne voyons donc pas de raison fondamentale de réviser notre scénario central, à savoir une baisse des prix de l’ordre de 15% cette année"

Oh....

C'est dingue, MDR!

+0,8% en Mai, ça ne change pas la tendance, mais tout de même pour envisager une baisse de -20% en 2009, il va falloir une grosse purge.
Allez je relève mon prognostic -6% sur l'indice des notaires en 2009 à Paris !

J'ai quand même plus tendance à croire les experts objectifs de S&P qui ont une vision mondiale du marché que les gens de la FNAIM ou du Crédit Foncier... LOL

Visiblement y'en a qui lisent mes posts chez MeilleursAgents... finiront pas idiots eux au moins... LOL

Par contre, je ne crois pas du tout à une reprise sur les autres marchés tant qu'ils n'ont pas été tous purgés... -50%, je vous dis...

"Nous avons classé les grandes villes françaises en fonction de la part de leurs habitants ayant recours au crédit immobilier."

Certains vont y voir un complot, MDR

Les taux de prêts immobiliers ne vont pas remonter si rapidement que cela...

7247 € / mois pour une famille moyenne avec un enfant du 16ème arrondissement à Paris. On comprend vite le niveau des prix de l\'immobilier pratiqués dans cet arrondissement chic de la capitale. Le nouveau site \"<a href=http://www.salairemoyen.com target=_blank>SalaireMoyen.com</a>\" permet d\'accéder à moult détails sur les revenus moyens des français dans la quasi-totalité des villes françaises (salaires, retraites, comparaisons avec villes proches ...). Il va même jusqu\'à donner la répartition des revenus des ménages par tranche, ce qui permet de se faire une idée des revenus de l\'élite de la ville et du niveau des inégalités. Le site sera sans doute bien pratique pour se faire une idée de ses futurs voisins avant de déménager dans une nouvelle ville. Il est aussi et surtout un moyen simple de se rendre compte de l\'écart actuel entre les revenus et les prix de l\'immobilier. A découvrir d\'urgence pour votre ville !

2009 ne sera pas pire que 2008.

C'est vrai que la loi Scellier aide...

Dans un entretien donné au journal Les Echos, le président de la Fédération bancaire française s'inquiète de la crise immobilière (mieux vaut tard que jamais...). « La partie va se jouer sur l'immobilier, puisqu'il compte pour moitié dans les portefeuilles de crédits des banques. Si ce marché ne repart pas en octobre, nous ne pourrons pas atteindre les 3% »