“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Il est allé loi, il a dit la vérité
posté par arain le 16/06/09 - 0 commentaire

Ce type de vérités ne la pas aidé a garder le job, ça fait du bien de le relire, - 20% a Paris, René a du aimer!

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Départ forcé à la tete de la FNAIM
posté par Claudius  le 16/06/09 - 44 commentaires

Henry Buzy-Cazaux paierait sa liberté de parole

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Frappée par la crise, la ville de Flint décide de raser des quartiers entiers
posté par patoche  le 16/06/09 - 1 commentaire

Flint, le berceau de la General Motors, a déjà perdu la moitié de ses habitants. La ville a décidé de reconcentrer sa population et de raser des quartiers entiers qui seront rendus à la nature.

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La baisse est déjà de -10% et exemple de décôte de -30%
posté par Malard  le 16/06/09 - 5 commentaires

Les commentaires des AI se suivent et se ressemblent : la baisse est grosso modo de -10% voire plus et les exemples de décôtes à -20 voire -30% se multiplient après être resté parfois plus d'un an sur le marché!
... sans compter la confirmation de baisse de volume de -42% !
A part ça, il n'y a pas de krach...

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Taxer les logements peu écologiques ?
posté par Zouko  le 16/06/09 - 0 commentaire

un bonus malus écologique pour l'immobilier, l'idée est ressortie au détours d'une interview de Jean-Louis Borloo dans Les Echos.

Déclaration du ministre : " je pense que c'est une mesure qu'il faudra prendre un jour ou l'autre. J'avais plaidé à l'époque pour un « bonus-malus mutation » avec exonération de droits [de mutation] en cas de très bonne efficacité thermique et un fort alourdissement pour les plus mal classés."

Il poursuit : "C'est une cartouche que je garde en tête"...peut être pour tirer une balle dans le dos des propriétaires...

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Caramba, encore raté
posté par pedro2  le 16/06/09 - 13 commentaires

le 4eme est parti trop cher, il y a pour 35k de travaux, ça fait 395k pour 56m à Pernety, les gens se sont excité dessus comme jamais, sachant que le cage d'escalier est vraiment dégueux, qu'il y a eu des dégats des eaux il n'y a pas longtemps, mais l'immeuble lui est bien.
Comme quoi, malgré ce qu'en disent certains ça ne baisse pas vite, on me reproche d'être dans ma bulle mais au moins je pratique le marché en ce moment ...les gens qui croient encore à une baisse de 20% à Paris en 2009 eux planent bien haut !
(et je ne parle pas du 1er, plus petit sombre etc ...qui est parti à 310k)

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Le banquier met sa vie en jeu
posté par Zouko  le 16/06/09 - 2 commentaires

Une villa, une voiture et un bateau, le tout pour 23 euros... La crise fait vraiment des ravages...

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Pas sortis de l'auberge au UK
posté par fifi_la_mouette le 16/06/09 - 5 commentaires

Nationwide has measured how many years' average earnings were needed to buy the average home since 1975. That ratio hit an all-time peak of 6.4 last July and stands at 5.1 today. Sadly, the long-term average is just 4.

So, even today's depressed prices remain more than 25pc higher than the long-term average – and further falls look likely.

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C'est vrai que ça sent la reprise aux US... LOL
posté par Malard  le 15/06/09 - 12 commentaires

Malgré les prières du FMI et de Lagarde-Fillon, les faits ont la vie dure : l'économie américaine est en plein marasme et la française commence à peine à lui emboiter le pas...

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Une reprise forte aux US pour mi 2010
posté par pedro2  le 15/06/09 - 9 commentaires

c'est pour contrecarrer ce vent de pessimisme qui souffle depuis ce matin !

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Système financier : les risques restent élevés en zone euro, selon la BCE
posté par gmmm le 15/06/09 - 2 commentaires

Et qui se fait avoir comme des jeunes blaireaux sur le soit disant retour de la confiance au printemps 2009 ? Pedro2, Foufoune, Pro-ImmoIII et consorts. Les amis pour le bac à sable il me reste des seaux et des pelles... Je vous les offre. hi hi hi

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Nouvelle forte baisse mensuelle à Paris chez Efficity : -2.2%
posté par Malard  le 15/06/09 - 3 commentaires

Je ne sais pas si leur stats valent grand chose (pedro et foufounette vont nous dire que non ;-) mais en tout cas, ça dégringole !

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Paris moins cher que Bombay
posté par pedro2  le 15/06/09 - 37 commentaires

pour l'immo de bureau ...
on sort du sujet mais c'est assez étonnant !

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Le "frémissement" ou "bull-trap" sur la courbe de Joseph Comby
posté par Malard  le 15/06/09 - 51 commentaires

Tout se recoupe, tout converge, tout se confirme... le fameux "bull-trap"/"Frémissement" cher à foufounette se voit parfaitement sur la courbe de Joseph Comby durant la crise des 90s : entre 92 et 94 (un an après le début du krach et une forte chute des prix), il y a la baisse des prix qui ralentit et les ventes qui repartent... avant de replonger à nouveau.

Ce graphe est déjà dépassé (si qqn a la mise-à-jour je suis preneur) mais si on se base sur les chiffres notaires vieux de 6 mois :
- les ventes en 2008 ont été bien pire que la prévision affichée : en-dessous des 30000.
- les ventes ont continué à baisser franchement : on est à un rythme de 19000/an au T1 2004 DONC SI ON PROLONGE LA COURBE ON SERAIT EN DEHORS DU GRAPHE !!!
- les prix eux ont commencé à baisser : on entame le virage vers le bas et le plongeon... il y a 6 mois

Et donc aujourd'hui, si on s'en réfère aux indicateurs plus récents qui montrent un léger rebond, un coup de frein dans la chute, on serait qqs part sur le segment 92-93 en comparant à la précédente bulle...

Bref la spirale est en train de se refermer... tout converge, tout se répète... ça en est bluffant !!!

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France : la production d'acier a chuté de plus de 40% en mai
posté par gmmm le 15/06/09 - 38 commentaires

Désolé mais je ne vois pas de rebond. La crise est très profonde.

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Immobilier ancien : une baisse de 30% d'ici 2013
posté par gmmmm le 15/06/09 - 37 commentaires

Regarde grosse foufoune, moi aussi je sais faire des effets de manchette minales. hi hi hi....

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Le marché est entré dans une phase de stabilisation.
posté par foufoune  le 15/06/09 - 13 commentaires

La vraie info est toujours plus forte que le petit crobard de Mme Irma

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Immobilier : les prix baisseront encore jusqu'en 2013
posté par Zouko  le 15/06/09 - 2 commentaires

Jacques Friggit prévoit une baisse des prix se poursuivant jusqu'en 2013 et pouvant atteindre -30%...

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Absolument énorme : LA courbe pour tout comprendre
posté par Malard  le 15/06/09 - 4 commentaires

Ce Friggit est tout simplement génial !
Aujourd'hui, on entame la période "fear" qui suit la phase "return to normal", cette phase était le fameux "frémissement" de foufounette...
Comme je vous disais par ailleurs, elle amortit le décrochage violent ("bull trap") après la période de déni qui a suivi le plus haut, le marché semble repartir (comme le croit foufounette) mais c'est juste une pause avant la vraie descente...
On l'a constaté aux US l'année dernière, notamment à NY où les prix sont repartis légèrement à la hausse avant de replonger... pareil, en UK où la courbe des prix présente 2 pics au sommet...

Bref, c'est juste une confirmation en image de tout ce que je vous dit depuis des semaines... le krach vient à peine de commencer !

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Friggit a tout prédit + courbe bulle
posté par boomboom  le 14/06/09 - 65 commentaires

pas mal cette courbe, c'est bien ce que decrit Friggit

a relire et a revoir

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