“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Pour changer des aneries de Malard, un petit artiche qui démontre que les chiffres de l'inflation sont trompeurs
posté par pedro2  le 09/06/09 - 56 commentaires

Cadeau à un déflationiste du forum, qui nous prévoyait il y a 6 mois une forte déflation en 2009, sans parler des prix du carburant qui vont remonter dans les prochains mois.

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Défiscalisez avec les résidences services et réduisez votre impôt
posté par Ed le 09/06/09 - 0 commentaire

Une forme de défisc comme une autre, mais qui permet une économie substantielle

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Des notaires sont au bord du dépôt de bilan
posté par Bronto  le 09/06/09 - 12 commentaires

"Nous sommes déjà confrontés à des notaires en difficulté. Sur un an, la baisse oscille, en moyenne, entre 20 et 30 % du chiffre d'affaires des études. Et la chute s'accélère depuis le début de l'année. L'immobilier constitue plus de 70 % de notre activité. Il y a eu un petit redémarrage, en mars, sur le nombre de compromis, mais pas sur le volume des cessions. Plus des deux tiers des notaires n'ont pas pu prélever un centime de revenus, ces derniers mois. Nous payons des impôts sur des années fastes, alors que les cessions se sont effondrées. Des jeunes installés ces derniers temps sont proches du dépôt de bilan."

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Cooup de massue pour les baissiers
posté par phev  le 09/06/09 - 56 commentaires

Malard va en perdre son latin :
Friggit mis à jour...

Ventes et prix en hausse partout : Paris, ile de France, province. ;-(

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Indice Tec10 au 08 Juin 2009 4.04 %
posté par gmmm le 09/06/09 - 37 commentaires

La petite bête qui monte qui monte hi hi hi In the baba le marché est durable mort.

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Lesiteimmo.com : le site d'annonces veut innover
posté par Leitmotiv le 09/06/09 - 3 commentaires

Philippe Bersoult, PDG de lesiteimmo.com : "Nos annonces proposent donc un certain nombre de services exclusifs (affichage du diagnostic énergétique du bien, graphique des baisses du prix, évolution du prix d'un bien depuis sa mise en vente, etc.). Notre volonté première reste l'innovation, la performance et d'assurer le plus large service à nos clients."

Pour l'étiquette énergétique, ce n'est pas plus mal qu'un site respecte enfin l'engagement de la joindre à chaque annonce... Si ça peut lancer la machine.
Il semblerait que le site propose à terme de pouvoir comparer le prix de son annonce avec celui des biens similaires en vente à proximité (peut être aussi de comparer la qualité de plusieurs biens en fonction de leur prix)... Après petitcailloux, peut être un nouvel outil en faveur de la négociation.

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Et les maisons : -27% à Clamart, -22% à Livry-Gargan, -21% à Argenteuil, -20% à Deuil-la-Barre, Conflans, -18% à Villeparisis, Pavillons/Bois, -16% à Cergy, à Chelles, -14% à Champigny, Colombes, Gagny, -12% à St-Maur, Drancy
posté par Malard  le 08/06/09 - 34 commentaires

En fait, y'a quasi pas une ville où ça s'effondre pas ! On approche les -30 dans certains, ce sont des chiffres comparables à ce qu'on voit aux US : -27% à Clamart, -12% à St-Maur, -10% à Versailles, c'est pourtant pas des villes "pourries" !
A part ça, y'a pas de krach en IdF...
Ah oui mais j'oubliais, la FNAIM a fait +3% le mois dernier ! LOL

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-21% à Fontainebleau, -18% aux Ulis, Savigny, -16% à Ris-Orangis, Garches, Bondy, -14% à Franconville, Rosny, Blanc-Mesnil, -12% à Montigny, St-Gratien, dans certains quartiers de Paris, -10% à Versailles, Chesnay, dans d'autres quartiers parisiens, etc, etc, etc.
posté par Malard  le 08/06/09 - 12 commentaires

Ce sont les chiffres notaires ! Et je n'en cite que quelques-uns...
Certains continuent à nous faire croire malignement qu'il n'y a pas de krach à Paris et dans sa banlieue... En fait, c'est pas un krach, c'est un trou noir !
Certes le krach n'a commencé il y a à peine un an (chez les Notaires) donc tout n'est pas à l'unisson et on est à peine au début de la descente de la gaussienne mais vu les baisses dans certaines villes, les autres vont forcément suivre par capillarité parce que c'est comme ça partout depuis la nuit des temps...
Donc comme on n'est qu'au début (chez les Notaires) et qu'on prend la moyenne annuelle glissante sur 24 mois, on arrive qu'à -1.2%/an... mais il n'y a que les cons (je pèse mes mots et ils se reconnaîtront) qui s'arrêtent à ce chiffe-là !

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Le sosie de Malard : "[l'immobilier devrait] se déprécier de 40 à 60%"
posté par Malard  le 08/06/09 - 11 commentaires

No comment... à lire absolument, tout est dit.

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Baisse des prix à tous les étages : ici les loyers de bureaux en IdF...
posté par Malard  le 08/06/09 - 0 commentaire

La déflation généralisée nous guette !

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Icade cède son "patrimoine" immobilier
posté par phev  le 08/06/09 - 32 commentaires

32000 logements de moins pour les foyers "intermédiaires" pour en faire 32000 logements sociaux. La bonne vieille méthode du sapeur camembert...

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Achetez un bien immo occupé : c'est moins cher !
posté par Mik le 07/06/09 - 2 commentaires

Judicieux et intéressant : ça peut faire baisser les prix dans un contexte déjà favorable avec la baisse des taux et des valeurs nominales

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La crise immobilière va-t-elle alléger la crise du logement ?
posté par bronto  le 06/06/09 - 38 commentaires

"Selon l'INSEE, le prix du terrain représentait, en 2007, 56 % de la valeur du logement, contre 20%, en 1978, ce qui revient à dire qu'en trente ans, sa valeur a progressé de 572%, tandis que le bâtiment seul ne gagnait que 32%..."
"[...] malgré les plans successifs, il manque toujours 800.000 logements accessibles, et selon les chiffres incontestés de la Fondation Abbé Pierre, 1 million de personnes sont encore privées de logement personnel... "

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Friggit : démo de bulle pour les sceptiques
posté par pssssit le 06/06/09 - 0 commentaire

alors, y a pas de bulle ?

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Le "frémissement" de foufounette vu par K
posté par Malard  le 06/06/09 - 0 commentaire

"
Conclusion: Ce début d'année 2009 aura été marqué par une vaste campagne de désinformation... La reprise était soi-disant au coin de la rue, un frémissement se faisait sentir... Franchement, si la reprise est si proche, pourquoi les entreprises licencient-elles à tour de bras? Pour rembaucher dans 6 mois?

Maintenant, en cette année 2009, le marché immobilier a mangé son pain blanc, les mois qui vont suivre risquent d' être "tendus"... "

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Une récession encore plus profonde
posté par Carl  le 04/06/09 - 48 commentaires

La BCE le confirme, tous les signaux sont au vert pour que l'immobilier reparte de plus belle. La récession pour 2010 et tous ces nouveaux chômeurs qui vont faire grimper le prix de a pierre en s'endettant sur 35 ans pour acheter. Foufoune et Pédro sont bien les visionnaires tant attendus.

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Des agences prises à leur propre piège
posté par Arnaud_x le 04/06/09 - 25 commentaires

Un excellent article sur la FNAIM, les prix de l'immobilier, et la communication des pros...

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La france résiste le mieux à la crise d'après l'OCDE
posté par pedro2  le 04/06/09 - 8 commentaires

OCDE qui est c'est bien connu, une organisation réputée pour son optimisme démesuré vis à vis de la France ...impact sur les corrélations clochesques Malardiennes ?

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Bond brutal du chômage au 1er trimestre en France, une ampleur inédite depuis 1975
posté par gmmm le 04/06/09 - 0 commentaire

Voilà les futurs acheteurs que nous indique PAP hi hi hi . Commi dirait Foufoune, on cumule les bonnes nouvelles

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remontée des appart, baisse des maisons
posté par pika  le 04/06/09 - 44 commentaires

bref....

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