le 4eme est parti trop cher, il y a pour 35k de travaux, ça fait 395k pour 56m à Pernety, les gens se sont excité dessus comme jamais, sachant que le cage d'escalier est vraiment dégueux, qu'il y a eu des dégats des eaux il n'y a pas longtemps, mais l'immeuble lui est bien.
Comme quoi, malgré ce qu'en disent certains ça ne baisse pas vite, on me reproche d'être dans ma bulle mais au moins je pratique le marché en ce moment ...les gens qui croient encore à une baisse de 20% à Paris en 2009 eux planent bien haut !
(et je ne parle pas du 1er, plus petit sombre etc ...qui est parti à 310k)

Une villa, une voiture et un bateau, le tout pour 23 euros... La crise fait vraiment des ravages...

Nationwide has measured how many years' average earnings were needed to buy the average home since 1975. That ratio hit an all-time peak of 6.4 last July and stands at 5.1 today. Sadly, the long-term average is just 4.

So, even today's depressed prices remain more than 25pc higher than the long-term average – and further falls look likely.

Malgré les prières du FMI et de Lagarde-Fillon, les faits ont la vie dure : l'économie américaine est en plein marasme et la française commence à peine à lui emboiter le pas...

c'est pour contrecarrer ce vent de pessimisme qui souffle depuis ce matin !

Et qui se fait avoir comme des jeunes blaireaux sur le soit disant retour de la confiance au printemps 2009 ? Pedro2, Foufoune, Pro-ImmoIII et consorts. Les amis pour le bac à sable il me reste des seaux et des pelles... Je vous les offre. hi hi hi

Je ne sais pas si leur stats valent grand chose (pedro et foufounette vont nous dire que non ;-) mais en tout cas, ça dégringole !

pour l'immo de bureau ...
on sort du sujet mais c'est assez étonnant !

Tout se recoupe, tout converge, tout se confirme... le fameux "bull-trap"/"Frémissement" cher à foufounette se voit parfaitement sur la courbe de Joseph Comby durant la crise des 90s : entre 92 et 94 (un an après le début du krach et une forte chute des prix), il y a la baisse des prix qui ralentit et les ventes qui repartent... avant de replonger à nouveau.

Ce graphe est déjà dépassé (si qqn a la mise-à-jour je suis preneur) mais si on se base sur les chiffres notaires vieux de 6 mois :
- les ventes en 2008 ont été bien pire que la prévision affichée : en-dessous des 30000.
- les ventes ont continué à baisser franchement : on est à un rythme de 19000/an au T1 2004 DONC SI ON PROLONGE LA COURBE ON SERAIT EN DEHORS DU GRAPHE !!!
- les prix eux ont commencé à baisser : on entame le virage vers le bas et le plongeon... il y a 6 mois

Et donc aujourd'hui, si on s'en réfère aux indicateurs plus récents qui montrent un léger rebond, un coup de frein dans la chute, on serait qqs part sur le segment 92-93 en comparant à la précédente bulle...

Bref la spirale est en train de se refermer... tout converge, tout se répète... ça en est bluffant !!!

Désolé mais je ne vois pas de rebond. La crise est très profonde.

Regarde grosse foufoune, moi aussi je sais faire des effets de manchette minales. hi hi hi....

La vraie info est toujours plus forte que le petit crobard de Mme Irma

Jacques Friggit prévoit une baisse des prix se poursuivant jusqu'en 2013 et pouvant atteindre -30%...

Ce Friggit est tout simplement génial !
Aujourd'hui, on entame la période "fear" qui suit la phase "return to normal", cette phase était le fameux "frémissement" de foufounette...
Comme je vous disais par ailleurs, elle amortit le décrochage violent ("bull trap") après la période de déni qui a suivi le plus haut, le marché semble repartir (comme le croit foufounette) mais c'est juste une pause avant la vraie descente...
On l'a constaté aux US l'année dernière, notamment à NY où les prix sont repartis légèrement à la hausse avant de replonger... pareil, en UK où la courbe des prix présente 2 pics au sommet...

Bref, c'est juste une confirmation en image de tout ce que je vous dit depuis des semaines... le krach vient à peine de commencer !

pas mal cette courbe, c'est bien ce que decrit Friggit

a relire et a revoir

« Le bourdon : des physiciens ont mesuré le diamètre des ailes par rapport au poids de la bébête et ils ont dit que physiquement, là (avec l’accent québécois), il peut pas voler. Mais le bourdon, lui, il est pas au courant qu’il est pas capable de voler. C’qui fait qu’il vole. »

Traduction en français : « L’emprunteur, lui, il est pas au courant qu’il pourra pas p't'êt' rembourser, c’qui fait qu’il emprunte. »

Le concours de la meilleure traduction est ouvert .... à vos claviers

Intéressant

D'ailleurs le phénomène devrait s'inverser avec la hausse de celui-ci. Décidemment notre ami ne sait pas lire les chiffres et pourtant j'ai posté un article sur le sujet il y a deux jours.

Les bulles se suivent et se ressemblent... La bulle internet a vu tomber un nombre incalculable de site web, désormais tombent les sites qui faisaient de l'argent facile sur la bulle immobilière...

Paix à leurs... "lames" LOL

Je sais pas comment ils font pour prédire à chaque fois le contraire de ce qui se passe et cela tous les jours depuis des mois... je suis admiratif ! LOL