pour l'immo de bureau ...
on sort du sujet mais c'est assez étonnant !

Tout se recoupe, tout converge, tout se confirme... le fameux "bull-trap"/"Frémissement" cher à foufounette se voit parfaitement sur la courbe de Joseph Comby durant la crise des 90s : entre 92 et 94 (un an après le début du krach et une forte chute des prix), il y a la baisse des prix qui ralentit et les ventes qui repartent... avant de replonger à nouveau.

Ce graphe est déjà dépassé (si qqn a la mise-à-jour je suis preneur) mais si on se base sur les chiffres notaires vieux de 6 mois :
- les ventes en 2008 ont été bien pire que la prévision affichée : en-dessous des 30000.
- les ventes ont continué à baisser franchement : on est à un rythme de 19000/an au T1 2004 DONC SI ON PROLONGE LA COURBE ON SERAIT EN DEHORS DU GRAPHE !!!
- les prix eux ont commencé à baisser : on entame le virage vers le bas et le plongeon... il y a 6 mois

Et donc aujourd'hui, si on s'en réfère aux indicateurs plus récents qui montrent un léger rebond, un coup de frein dans la chute, on serait qqs part sur le segment 92-93 en comparant à la précédente bulle...

Bref la spirale est en train de se refermer... tout converge, tout se répète... ça en est bluffant !!!

Désolé mais je ne vois pas de rebond. La crise est très profonde.

Regarde grosse foufoune, moi aussi je sais faire des effets de manchette minales. hi hi hi....

La vraie info est toujours plus forte que le petit crobard de Mme Irma

Jacques Friggit prévoit une baisse des prix se poursuivant jusqu'en 2013 et pouvant atteindre -30%...

Ce Friggit est tout simplement génial !
Aujourd'hui, on entame la période "fear" qui suit la phase "return to normal", cette phase était le fameux "frémissement" de foufounette...
Comme je vous disais par ailleurs, elle amortit le décrochage violent ("bull trap") après la période de déni qui a suivi le plus haut, le marché semble repartir (comme le croit foufounette) mais c'est juste une pause avant la vraie descente...
On l'a constaté aux US l'année dernière, notamment à NY où les prix sont repartis légèrement à la hausse avant de replonger... pareil, en UK où la courbe des prix présente 2 pics au sommet...

Bref, c'est juste une confirmation en image de tout ce que je vous dit depuis des semaines... le krach vient à peine de commencer !

pas mal cette courbe, c'est bien ce que decrit Friggit

a relire et a revoir

« Le bourdon : des physiciens ont mesuré le diamètre des ailes par rapport au poids de la bébête et ils ont dit que physiquement, là (avec l’accent québécois), il peut pas voler. Mais le bourdon, lui, il est pas au courant qu’il est pas capable de voler. C’qui fait qu’il vole. »

Traduction en français : « L’emprunteur, lui, il est pas au courant qu’il pourra pas p't'êt' rembourser, c’qui fait qu’il emprunte. »

Le concours de la meilleure traduction est ouvert .... à vos claviers

Intéressant

D'ailleurs le phénomène devrait s'inverser avec la hausse de celui-ci. Décidemment notre ami ne sait pas lire les chiffres et pourtant j'ai posté un article sur le sujet il y a deux jours.

Les bulles se suivent et se ressemblent... La bulle internet a vu tomber un nombre incalculable de site web, désormais tombent les sites qui faisaient de l'argent facile sur la bulle immobilière...

Paix à leurs... "lames" LOL

Je sais pas comment ils font pour prédire à chaque fois le contraire de ce qui se passe et cela tous les jours depuis des mois... je suis admiratif ! LOL

Comme quoi, les particuliers ne sont pas les seuls à payer les pots cassés.

Les travaux de mise aux normes "pourront coûter jusqu'à 80% de la valeur vénale du bien. Voire plus que la valeur de l'immeuble, dans le pire des cas". Voilà l'avis du cabinet d'expertise CB Richard Ellis.

Sous entendu : précipitez vous sur les maisons HQE si vous ne voulez pas payer 2 fois votre baraque, il n'y en aura pas pour tout le monde...

Ca va encre effrayer le pigeon des articles comme ça, c\'est pas du jeu...

good luck, boys et vive l'immo qui vous a rendus fous !

hé hé

pour une fois qu'ils la relèvent !

c'est clair que si la population baisse de 30% à Paris, les prix vont en prendre un sacré coup !