“L'immobilier géolocalisé efficace”

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France : effondrement des ventes dans l’immobilier
posté par chocottes le 31/05/09 - 3 commentaires

les téléspéctateurs sont bien affolés, les vendeurs vont-ils baisser, enfin?

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58.500 chômeurs supplémentaires en avril
posté par gmmm le 29/05/09 - 4 commentaires

encore une fournée de futurs acheteurs pour soutenir la demande qui n'existe aux sauf dans le rêve des naïfs...

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La maison container : l'immobilier à moitié prix
posté par Zouko  le 29/05/09 - 36 commentaires

Une maison pour pas chère, d'accord.
Une maison originale est même plutôt design (esthétiquement agréable selon les goûts), ok.
Mais qu'en est-il de l'isolation ? des performances énergétiques ? de la durée de vie ? Devient-on sourd à chaque fois qu'il pleut ?

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Un krach à Paris peut en cacher un autre, bien plus profond
posté par Malard  le 29/05/09 - 49 commentaires

Que dire de cette courbe si ce n'est que c'est celle d'un krach violent dans le 15e arr., arr. le plus représentatif du marché parisien : le plus peuplé, habité des profils CPS typiques des acheteurs parisiens, des prix pile dans la moyenne de Paris, etc.

Et pourtant les chiffres Seloger sous-estiment complètement le krach réel des prix comme le prouvent les derniers chiffres Notaires qui sont beaucoup plus baissiers...

On s'en rend compte en comparant les derniers chiffres Notaires et les prix Seloger qui ont entre 6 mois et un an de décalage...

Dans le 15e, on était déjà à -5.4% chez les Notaires il y a 6 mois alors que ça commençait à peine à baisser dans les annonces sur Seloger !
Aujourd'hui, chez Seloger, on est à -7.5%... je vous dis pas ce que ça va donner chez les Notaires dans 9 mois !!!

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La tendance des prix à Paris en phase de retournement
posté par foufoune  le 29/05/09 - 63 commentaires

3 arrondissements avec des prix en hausse, 4 avec des prix stables. Cela fait un moment qu'on n'avait pas vu cela. Et si la forte baisse de l'automne dernier donnait lieu à une baisse beaucoup moins marquée?

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La semaine noire de l'immobilier
posté par Zouko  le 29/05/09 - 0 commentaire

Petit récapitulatif des mauvaises nouvelles qui se sont succédées cette semaine en matière d'immobilier (mauvaises pour les uns, bonnes pour les autres^^).

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Rebond en UK
posté par foufoune  le 29/05/09 - 3 commentaires

Les prix font vraiment n'importe quoi en ce moment...

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L'immobilier de l'Ile de France en plein booming !
posté par phev  le 29/05/09 - 8 commentaires

Comme Foufoune, j'en ai des frissons.

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Indice Tec10 au 28 Mai 2009 4.00 %
posté par gmmm le 29/05/09 - 3 commentaires

Comme indiqué ça remonte et cela va faire très mal sur la demande qui n'existe déjà pls depuis septembre 2009.

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Le 1er rapport des Notaires de Paris qui installe le krach
posté par Malard  le 29/05/09 - 49 commentaires

-4.2% à Paris mais aussi -8.3% dans le Val d'Oise, -8.1% dans l'Essonne, en seulement 6 mois... ça fait bien des -15% à -20% sur un an ça, non ?
Mais y'aurait pas de krach en IdF !? LOL

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Et voilà le rouge du krach est désormais partout
posté par Malard  le 29/05/09 - 0 commentaire

Les cartes, les tableaux :
www.paris.notaires.fr/statimmo/statimmo.php

-5.3% dans le 16e
-5.4% dans le 15e
-6.2% dans le 14e
-6.5% dans le 20e
-6.8% dans le 19e

C'est la dégringolade en 6 mois dans tous les gros arr...

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Du petit lait... Les prix de l'immobilier en chute libre en IdF
posté par Malard  le 29/05/09 - 6 commentaires

Morceaux choisis :
"Triste record pour l'immobilier"
"le marché de l'immobilier ne s'est jamais porté aussi mal dans la région parisienne."
"les ventes de maisons et d'appartements s'effondrent. "
"Cette chute est sans précédant. Cela fait vingt-trois ans que nous réalisons ces statistiques et nous n'avons jamais vu ça!"
"Pourtant, la dégringolade ne fait que commencer: la chambre des notaires de Paris Ile-de-France prévoit, en effet, une baisse de prix de 8 à 12% pour l'année 2009... si la crise économique ne s'aggrave pas."

A part ça, y'avait pas de bulle et y'a pas de krach en IdF !? LOL
Les blaireaux vont devoir se terrer désormais.

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Les taux de crédit immobilier baissent encore au mois de mai
posté par Zouko  le 28/05/09 - 14 commentaires

-0,10% en moyenne sur un mois (toutes durées confondues) et Empruntis ne voit pas les taux s'arrêter en si bon chemin...

"A l'aube de l'été, les taux devraient enregistrer de très légères baisses ou tendre à se stabiliser. La période reste donc très propice aux candidats à l'achat avec des banques qui restent vigilantes et attentives aux offres et actions de la concurrence. Nous anticipons donc pour l'été des taux d'intérêt moyens autour de 4,15% sur 15 ans et 4,20% sur 20 ans"

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Les chiffres et les courbes du krach en France (Insee-Notaires)
posté par Malard  le 28/05/09 - 54 commentaires

Qui peut encore prétendre qu'il n'y a pas un krach en France : -6.3% en 9 mois mais -3.3% sur le dernier trimestre...
On sera bien à -10% au bout d'un an de baisse.
Voilà y'a qu'à regarder les belles courbes en cloche des prix et surtout le plongeon des ventes pour finir de s'en convaincre...
Le krach est bien là, ce sont les chiffres officiels, inutiles de les nier ou de parler d'un rebond imaginaire... la descente est lancée et sur le marché, on est sans doute déjà à -15% puisque les Notaires ont plus de 6 mois de retard !

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-3,3% de baisse au 1er trimestre 2009
posté par thom  le 28/05/09 - 0 commentaire

Cible confirmée: -15% pour 2009

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OAT10 à 3.90%
posté par gmmmm le 28/05/09 - 16 commentaires

Regarder moi ça les enfants. Comme je l'avais prévu. Les taux vont remonter rapidement. ça va faire très mal sur la demande. hi hi hi
Pas trop les boules les losers (Pedro2, Foufoune, Pat75...)
Je pense que je vais être rentier dans 5 ans hi hi hi.
Pour les autres, il faudra rembourser encore pendant 15 ans pour se retrouver avec un actif décoté de 50% au final... Amen

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-8% sur Paris en 2009, c'est le prognostic des notaires
posté par pedro2  le 28/05/09 - 15 commentaires

je suis assez en phase avec ce chiffre ...il va falloir tirer fort pour aller sur les -20%.

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L'ancien souffre toujours en Ile de France
posté par Arnaud_x le 28/05/09 - 5 commentaires

La communication des notaires est largement reprise dans la Presse ce matin.

Les Echos, en particulier, notent que les notaires ont toujours été optimistes et que leur prévision de - 10% sur les prix en 2009 pourrait bien être largement enfoncée...

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Effondrement des ventes et frémissement
posté par pedro2  le 28/05/09 - 4 commentaires

On est en plein dans l'effet du krach d'Octobre suivi d'une normalisation du crédit actuellement due à la baisse de l'Euribor et le reconstitution des marges des banques.

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US=-33% & NY=-20% (S&P)
posté par Malard  le 28/05/09 - 0 commentaire

Voilà, ça a déjà baissé d'un tiers au US et NY dépasse désormais les -20%...
Suivez bien : ce sont les chiffres qu'on aura en France l'année prochaine. ;-)
Pour ceux qui n'en sont pas convaincus, la baisse était de -1.6% aux US et de -1% à NY au bout de 6 mois contre -4.1% à Paris... donc la situation est bien pire à Paris qu'aux US... vous parlez d'un frémissement ! LOL

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