“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Qu'est-ce que l'ancien va se viander
posté par Res le 21/05/09 - 0 commentaire

je me souviens d'un graph avec une courbe rouge et noire et en effet le neuf a bcp plus baissé, je n'arrive pas a me souvenir ou c'etatit mais ça vaudrait le coup de l'agiter sous le nez des incredules d'ici, vous vous souvenez de ca? je reve de le retrouver.

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La hausse est saisonnière
posté par Res le 21/05/09 - 3 commentaires

s'il y a hausse: il est fait comment leur indice, c'est encore un échantillon?

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Sarkozy choisit la maison en bois
posté par Zouko  le 20/05/09 - 0 commentaire

- Pas de permis de construire pour isoler sa maison avec une structure extérieure en bois.
- 600 millions d'euros pour les sylviculteurs sous forme de prêts bonifiés.
- Réserver pour le bois 1/3 de la production énergétique liée aux énergies renouvelables.

Décidément, Nicolas Sarkozy aime le bois... (tant qu'il n'applique pas aussi la langue de bois, tout va bien...)

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Le train de l'immo toujours lancé à grande vitesse
posté par Malard  le 19/05/09 - 11 commentaires

"Sur un an, la baisse des départs de construction atteignait 54,2% fin avril.
Le rebond des mises en chantiers et des permis de construire observé en février apparaît de plus en plus comme une anomalie."

Comme quoi les artefacts à la hausse sont des feux de paille et n'ont qu'un seul effet : faire bander pedro et mouiller foufounette ! LOL

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Top star sur SeLoger à 27800 euros/m2 (6m2)
posté par forfun le 19/05/09 - 6 commentaires

Je n'ai pas pu résister à poster ici cette super annonce qui m'a bien faire rire. Comme quoi, il y en a qui n'ont peur de rien.

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Wall Street ouvre en baisse après des mauvais indicateurs immobiliers :
posté par gmmm le 19/05/09 - 35 commentaires

Comme prévu une joie de courte durée. Profitez des + 3 % grotesques du mois d'avril les losers hi hi hi

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De toute façon, seules les stats Notaires font foi : du rouge un peu partout !
posté par Malard  le 19/05/09 - 68 commentaires

Seloger et MeilleursAgents sont pas d'accord : allons donc voir chez les Notaires qui viennent de mettre à jour leurs cartes...
Commence à y avoir du rouge un peu partout... ;-)
sachant que les couleurs sont les baisses sur un an et que la baisse n'a commencé que depuis 6 mois selon les Notaires !!!
Dans 3 mois, tout sera rouge !

Quant au 6e, il a baissé de -1.6% sur le dernier trimestre.
On commence à avoir de belles baisses : -3%/an dans le Triangle d'Or,
-3.7% à Chaillot
à l'opposé du spectre : -5.3% à Amérique dans le 19e... alors que la baisse est de -3.7% dans tout le 19e rien que sur le dernier trimestre...
Je rappelle que ces chiffres arrivent avec au moins 6 mois de retard sur la réalité du marché actuel... c'est dire !

Enfin, j'ai gardé le meilleur pour la fin : -3.9%/an dans mon ancien quartier où j'ai vendu : 20000 Euros de gagner !
Et ça c'est officiel !

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Le 6eme, le seul arrondissement à Paris qui n'a pas baissé selon meilleursagents
posté par pedro2  le 19/05/09 - 4 commentaires

comme quoi, l'info c'est toujours relatif, n'est-ce pas Malard ?

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Le 6e n'a plus la cote : déjà -10% chez Seloger
posté par Malard  le 19/05/09 - 31 commentaires

Le 6e n'est plus l'arrondissement le plus cher de Paris (en tout cas dans les annonces) : il est "tombé" de près de 12000 à 10500 Euros...
Il est désormais devancé par le 7e qui résiste bien et se maintient au-dessus des 11000 : les vendeurs ont du mal à baisser les prix des grands apparts sur le Champs de Mars et de St-Thomas d'Aquin ;-)
Les voisins du 6e, le 4e et le 5e, ne sont pas mieux lotis : ils ont tous les 2 perdus 1000 Euros du mètre à désormais 9000. Ils sont désormais dépassés par le 1er...

Les arrondissements traditionnels bourgeois semblent mieux résister dans les annonces que les arr. rive gauche caviar, pour le moment ;-)

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La FNAIM met en place avec SAS un système
posté par Phev  le 19/05/09 - 34 commentaires

Nicolas Thouvenin ajoute : "Après une période de tests dans quelques régions, le projet est devenu opérationnel sur toute la France en 2000. SAS nous offre la possibilité de tout paramétrer en fonction de nos objectifs."

En fonction d'objectifs, lol...

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trève de plaisanterie
posté par pika  le 19/05/09 - 2 commentaires

Le principal syndicat des agents immobiliers tient toutefois à relativiser cette hausse : "Cette évolution mérite d'être interprétée avec prudence et ne doit pas venir cacher la réalité d'un marché orienté à la baisse". La Fnaim s'attend ainsi à une baisse des prix de l'ordre de 10 % en 2009 par rapport à 2008.

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sursaut dans l'immobilier avec une hausse de 3 % en avril dans l'immo ancien
posté par Ed le 19/05/09 - 6 commentaires

Bah alors, ça va pas si mal que ça...Les chiffres semblent en tout cas être dans les prévisions des notaires et de la FNAIM

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Mise à jour des données INSEE sur l'investissement des ménages
posté par cr le 18/05/09 - 3 commentaires

L’Insee vient de mettre à jour (le 15 mai, en même temps que l’annonce du PIB du premier trimestre) les données trimestrielles d’investissement (immobilier) des ménages. Pour accéder à la Banque de Données Macro-économiques de l’Insee :
http://www.bdm.insee.fr/bdm2/do/accueil/AccueilAppli
Il faut ensuite :
- aller dans « Autres recherches … Par appel direct de séries »
- dans « Identifiants numériques » : taper 000870778 puis « Suivant »
Vous pouvez alors :
- soit faire « Afficher le graphique » ;
- soit « Exporter la série » sous excel et tracer le graphique sous excel.

La baisse à partir du 2eme trimestre 2008 est assez spectaculaire (et se poursuit au premier trimestre 2009, malgré les commentaires que je lis sur le « sursaut »…).

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Un krach d'une violence inouie, selon la Fnaim les prix auraient monté de 3% en Avril
posté par pedro2  le 18/05/09 - 29 commentaires

Je me marre ...

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A Londres, on est déjà à -25% selon la "FNAIM" et à -19% selon les "Notaires"
posté par Malard  le 18/05/09 - 7 commentaires

"FNAIM"=Halifax
"Notaires"=Communities/Gvt

Ce qui est surtout intéressant à analyser dans ces stats c'est le mimétisme de Paris par rapport à Londres ; je me répète mais là ce sont des chiffres officiels, indéniables :

Londres / Paris
plus haut : 175 / 223.1
au bout de 6 mois : 171 / 217.5
au bout de 14 mois : 157.5 / ?


- le plus haut à Londres a été atteint au T1 2008 (en janvier exactement), à Paris c'est au T3 2008 (sans doute en août) : 6-7 mois de décalage.

- Après 6 mois de baisse,
la hausse annuelle était tombée à :
Londres (08/08) : à 0% exactement
Paris (02/08) : +0.7%, presque nulle

- la baisse par rapport au plus haut au bout de 6 mois :
Londres : -2.3%
Paris : -2.5%

Bref, exactement les mêmes chiffres, la même forme de courbe...

Donc si on extrapole un peu : l'indice des prix à Paris devraient être dans 8 mois à 180.7, soit -19% en 14 mois, comme à Londres.

Rdv dans 8 mois et même avant car je continuerai à mettre en évidence la parfaite similitude entre les marchés londonien et parisien au fil des mises-à-jour.

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Une baisse des prix de 20 à 25% pour rétablir l'immobilier
posté par Zouko  le 18/05/09 - 49 commentaires

Constat d'un économiste du Crédit Agricole :
« Les premières baisses de prix enregistrées depuis un an et le repli des taux de crédits ne sont pas encore suffisants pour resolvabiliser les acheteurs »

Solution :
« Il faut se rendre à l'évidence, les prix de l'immobilier ont sans doute besoin de baisser de 20 à 25%, en « cumulé » depuis le début du mouvement de baisse, pour retrouver des niveaux acceptables et effacer les excès des années passées »

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Le recul de la production de crédits immo se poursuit
posté par Frank le 18/05/09 - 0 commentaire

On se doutait que le repli existait, mais on est toujours surpris par les proportions. Il est intéressant de noter que le crédit conso lui résiste bien : comme quoi, le revolving a encore de beaux jours devant lui !

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Pallincourt et le lobby bancaire
posté par Realiste le 17/05/09 - 2 commentaires

René a vendu son agence aux banquier, ou ils l'ont acheté?

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Friggit et projection des prix immobiliers
posté par Realiste le 17/05/09 - 45 commentaires

Vous en pensez quoi? Ca a l'air assez réaliste

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aux us, ça va mieux
posté par fifi_la_mouette le 16/05/09 - 0 commentaire

ouf!

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