“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Article objectif de meilleursagents pour expliquer le -7% du T1-2009
posté par enpassant2  le 20/04/09 - 13 commentaires

De nombreux passages intéressants notamment: "Bien que les notaires envisagent un recul des prix de l’ordre de 5% en 2009, le baromètre MeilleursAgents.com indique déjà un repli de plus de 7% dès le premier trimestre. La correction serait-elle terminée ? Nous ne le pensons pas et confirmons notre hypothèse d’une chute de l’ordre de 15% en 2009."

Deux raisons majeures nous paraissent justifier un scénario plus pessimiste que les notaires :
1. L’environnement économique continue de se détériorer. Les prix ne peuvent pas monter en période de croissance négative et de forte hausse du chômage.
2. Les volumes de transactions sont actuellement 30 à 40% inférieurs aux années précédentes. C’est a priori un signe que la baisse des prix n’est pas terminée.

En même temps, ils restent des AI avec un message d'espoir à la fin "les prix pourraient se stabiliser dès le troisième trimestre 2009."

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Taux en baisse en avril
posté par foufoune  le 20/04/09 - 14 commentaires

Pas bon du tout pour le krach tant attendu de Malard qui se refuse de pointer le bout du nez

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l'immobilier reste une valeur refuge
posté par foufoune  le 18/04/09 - 11 commentaires

Si un journal sérieux comme Les échos le dit...

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Home ownership : Shelter, or burden?
posté par fifi_la_mouette le 18/04/09 - 1 commentaire

Researchers at the Wharton School reckon that people in negative equity are only half as likely to move as those who are not. In all these ways, high home ownership may prolong and deepen a recession.

The problem remains of how to weigh the economic costs against the social benefits of home ownership. There can be no easy judgment about this but the recent rise and fall of house prices suggests both that the costs are greater and the benefits smaller than once thought.

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l'IDF peu touchée par la Crise.
posté par pedro4  le 17/04/09 - 2 commentaires

Vois enfin d'article. l'écart est impressionnant.

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Rythme de -2 à -3%/mois à Paris...
posté par Malard  le 17/04/09 - 9 commentaires

C'est ce qu'on a depuis le début de l'année à Paris... c'était prévisible vu les indicateurs avancés et c'est exactement ce qu'on a Londres depuis un an...
Si ça continue comme ça, on devrait être grosso modo à -25% d'ici la fin de l'année... je ne pense pas qu'on y sera mais les -20% devrait pas être loin...
Allez, 2 ou 3 à ce rythme et c'est bon !

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Indice de référence des loyers : + 2,24 % au 1er trimestre 2009
posté par fifi_la_mouette le 17/04/09 - 4 commentaires

Logiquement, un retournement devrait se produire sur ce plan...

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Accélération de la baisse des prix immobiliers en Espagne
posté par K  le 17/04/09 - 44 commentaires

Et voilà, une digue de plus qui lâche ... Rien de bien surprenant au final

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Le succès du mensonge en tant que stratégie commerciale délibérée
posté par gmmm le 17/04/09 - 4 commentaires

Des méthodes de marchands de tapis qui datent d'il y a 30 ans. Tout cela est ringard. Et dire que des gens comme Foufoune, Pedro2 and Co croient encore à ce genre de discours hi hi hi

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Dédicace pour Foufoune
posté par enpassant2  le 17/04/09 - 8 commentaires

Pour ceux qui pensent que le marché repart, un brin d'analyse des chiffre de la FNAIM ne peut pas leur faire de mal, -9.75% en 12 mois
Par ailleurs, aucun indicateur ne montre de rebond à Paris

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Forte baisse des taux en Avril
posté par pedro2  le 17/04/09 - 45 commentaires

ça y est les banques se retirent la bourre, il faut dire que prêter à 4% lorsqu'on emprunte à 1,5% ça reste un bon business. Vous en connaissez vous des business ou on a 300% de marge sur un seul intermédiaire ?
Les taux vont continuer à baisser !

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Un point sur le marché français
posté par Nouveau le 16/04/09 - 1 commentaire

Saisies US, immobilier de bureaux, bulle espagnole ... Effectivement le crépuscule (avant la nuit noire ?).

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Le prix du m² à Paris a chuté de 7,1% au premier trimestre 2009
posté par Moinsvalue le 16/04/09 - 8 commentaires

Y a pas à dire.
L'immobilier ça ne peut pas baisser.

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Vaut-il mieux construire ou acheter de l'ancien ?
posté par véro le 16/04/09 - 1 commentaire

Je fais une enquête là-dessus ! Que feriez-vous ? La construction est-elle encore moins chère ?

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Mais que vont-ils faire dans cette galère ?
posté par Nouveau le 16/04/09 - 1 commentaire

Une fois saisis, quel sera l'impact sur le marché de ces biens ?

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Mieux vaut investir dans l'immo professionnel
posté par fifi_la_mouette le 16/04/09 - 1 commentaire

ha ha ha !

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Attentions aux pigeons des années 2000
posté par HT.com le 15/04/09 - 0 commentaire

méfiez-vous des "pauvres" victimes, des banquiers, de tout ceux qui ont laissés leurs chemise dans le délire immo des années 2000, il faudrait le faire lire cet "appel" du père de famille, aucune gêne

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Ca repart tellement bien l'immo que Meilleurtaux est en passe de fermer...
posté par Malard  le 15/04/09 - 6 commentaires

Pedrole nous poste la maison à 56kE à Londres alors que ça baisse déjà de 20% là-bas... sinon en France, on est qu'au début du commencement du krach, ça va faire mal : même les sites internet spécialisés ferment !

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Immobilier parisien : les vrais prix actuels des 4 arrondissements centraux
posté par chris le 15/04/09 - 7 commentaires

Voici les perception du marché des arrondissements centraux par les agents immobiliers :

Baisse du volume des ventes : 55,55% des agents interrogés sur ces quatre arrondissements estiment que la diminution du volume des ventes est de 20% à 30%.

Baisse des prix de ventes : 55,60% des agents interrogés sur ces quatre arrondissements estiment que la baisse moyenne des prix de ventes est de 5%.

33,33% des agents interrogés estiment que la diminution des prix des vente est de 10%.

11,07% des agents interrogés pensent que la diminution des prix de vente est de 15% et pl

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Est-ce le moment de vendre ?
posté par pedro2  le 15/04/09 - 4 commentaires

à suivre en tout cas, 56 Keuros le m2, c'est pas mal.

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