en ce moment c'est un vrai feu d'artice. Le 14 juillet de l'immobilier. tout le monde en parle. le reveil sera dur pour ceux et celles qui ont cru une seconde être assis sur un tas d'or en spéculant à la petite semaine. les mauvais vont se reconnaître. je viens de déboucher une petite bouteille de champagne pour fêter le fête nationale aux neuneux. en ce moment maman ne comprend pas pourquoi j'ouvre si souvent du champagne. pour mettre un peu plus d'ambiance j'ai mis le CD d'Horace Silver "Song for my father". cool yééééé !!!!!

Pour ma part, et de manière tout à fait désintéressée, par goût du jeu, je dirais que les trois prochains arrondissements parisiens à baisser seront le 20e, le 16e et le 3e.

Le nombre de ventes a chuté de 37% en janvier et février sur l'ensemble de la France et de 47% en janvier et 41% en février en Ile-de-France, après un recul de 20%, tous marché confondu neuf et ancien, au 4e trimestre 2008, ont précisé les notaires.

Ca y est c'est officiel, les prix baissent à Paris... cette baisse a commencé au T4 2008 chez les Notaires donc début 2008 sur le marché...
Elle confirme parfaitement la baisse que nous prévoyons grâce aux autres indices...
Donc la baisse est bien plus forte aujourd'hui à Paris !

La vague de baisse qui avait d\'abord touché les villes de province semble désormais submerger la capitale. Avec un prix moyen qui s\'est échangé à 6028 € du m2, les ventes à Paris intra-muros se sont réalisées à 5% de moins qu\'il y a un an à la même époque et l\'évolution constatée confirme le scénario selon lequel le pic des prix a été atteint au 2ème trimestre de 2008 lorsque le m2 s\'échangeait à 6362 € du m2. Sur le seul premier trimestre 2009, la baisse est de 2,7 % soit un rythme annuel de plus de 10%. Aucune mention n\'est faite dans le rapport des volumes à Paris, dont Century 21 a confirmé le très net recul. Les prix sont désormais revenus à leur niveau du premier trimestre 2007, soit un bond de 2 ans en arrière malgré l\'adoucissement des conditions de financement. Dans le climat d\'incertitude économique actuel, jusqu\'où les prix baisseront-ils ?

Est-ce un signe parmi d'autres?

Je crois qu'un taux révisable ne me fait plus peur. S'il est moins cher, capé et assorti d'un passage à taux fixe ! Qu'en penses-vous ?

Il y a des signes que PAP énumère...

No comment

Je cite : "Oui, on est en face de fin de purge sur les prix, avec un juge de paix qui est le volume des ventes." Je suppose qu'il a dit "phase" et pas "face". Donc, si je traduis correctement, les prix ne baisseront plus (fin de la purge) mais en réalité ce sont les volumes qui décideront (les prix ne résisteront pas s'il n'y a pas de vente). Contradiction ?

Pas lu, je préfère lire les commentaires ça sera plus divertissant :mrgreen:

IDF
http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/9b8e0bd0c65c7b30/Communiqueidf2008.pdf

Communiqué commun
http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/2fee42470eb8d3d3/Communiquecommun.pdf

Communiqué France entière
http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/cfaa98dfafd72509/Communiquefrance.pdf

A part ça ne baisse pas à Paris... je rappelle que la baisse n'a commencé à Paris que mi/fin 2008.

bien optimistes les gens de la fnaim! comme d'hab'

volumes en baisse; prix aussi ...

Les prix à Paris n'auraient pas encore commencé à remonter car les prix n'y ont pas encore suffisamment baissé!

Ne trouvez-vous pas dommage que la durée de l'éco-prêt soi plafonnée à 10 ans !! On rencontre les mêmes écueils qu'avec la plupart des prêts travaux !
L'idéal aurait été un prêt écolo sur 12 ou 15 ans à taux 0...

La baisse est forte. Mais chut, il ne faut pas le crier. Le printemps, c'est la pleine saison des pigeons et Foufoune en chaleur.

Ils sont tellement prévisibles !
Suffit d'un coup de frein dans un virage de la descente et ils croient qu'on a repris la montée...
1) Ce sont des données non-CVS, on est dans la meilleure période de l'année
2) Il s'agit des prix de prez, reflétant surtout les exigences des vendeurs qui comme certains ici croient qu'ils sont encore assis dur un tas d'or... ils vont vite déchanter.
3) Faut attendre qqs mois avant d'annoncer une tendance : à Londres/UK, il a aussi eu des artefactes à la hausse au milieu des baisses, la tendance n'en a pas été pour autant changé
4) Enfin, on nous a déjà fait le coup à 92-93... alors que le marché s'effondrait (-40% jusqu'en 97), on nous a fait croire à intervalle régulier que ça repartait... suffit de relire les articles de l'époque : édifiant !

Les banques regorgent de liquidités maintenant, il y a toujours de gros doutes sur les produits dérivés, mais emprunter à 1,8% à la BCE pour prêter à 4% va redevenir un bon business, on peut parier que les banques vont s'engouffrer dedans dans les mois qui viennent.
Il semble aussi que malgré quelques sueurs froides, investir dans le cac à 2500 n'était pas une si mauvaise idée.
Bref, on est dans un scénario opposé à 91 ou on a connu une envolée des taux, ici les actions des banques centrales pour permettre à de gros acteurs financier de se "develerager" (diminuer leurs effets de levier sur leurs placements) vont permettre au vulgum pecum de se réendetter à bas prix, tout au moins en Europe continentale.
Bref, les perspectives de Krach immo s'éloignent encore et encore ...

7000 euros le m2 pour un 4 pièces au 5éme étage avec Balcon à coté de la place des Vosges.
Cela devient peu à peu intéressant...........