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hi hi hi pour ceux et celles qui se réjouissent de la reprise à Noisy le Grand. C'est où au fait Noisy le Grand ? hi hi hi

ça fait beaucoup...

Noisy le Grand suit l'ensemble du pays (cf chiffres positifs de la FNAIM pour le premier trimestre)....

C'est en pourvoir d'achat... LOL
Donc c'est grosso modo une baisse des prix de -20% puisqu'on peut penser qu'il n'y a plus grand chose à gratter du côté des taux...
En tout cas, c'est ma prévision depuis 18 mois... tout le monde y vient petit à petit.

Jusqu’alors épargné par le retournement,
l’immobilier français semble
emboîter le pas de ses homologues anglosaxons
et espagnol en fin d’année 2008.
Le prix de l’immobilier dans l’hexagone
devrait connaître une correction significative
d’ici à la fin 2010 (-23 %), permettant
aux rendements locatifs de combler l’écart
enregistré depuis 2006 avec les rendements
obligataires. Ce retournement
ferait baisser l’investissement des ménages
de 4,2 % en 2009 et 2,1 % en 2010,
amputant la croissance française de
0,7 point en 2009.

De nombreux passages intéressants notamment: "Bien que les notaires envisagent un recul des prix de l’ordre de 5% en 2009, le baromètre MeilleursAgents.com indique déjà un repli de plus de 7% dès le premier trimestre. La correction serait-elle terminée ? Nous ne le pensons pas et confirmons notre hypothèse d’une chute de l’ordre de 15% en 2009."

Deux raisons majeures nous paraissent justifier un scénario plus pessimiste que les notaires :
1. L’environnement économique continue de se détériorer. Les prix ne peuvent pas monter en période de croissance négative et de forte hausse du chômage.
2. Les volumes de transactions sont actuellement 30 à 40% inférieurs aux années précédentes. C’est a priori un signe que la baisse des prix n’est pas terminée.

En même temps, ils restent des AI avec un message d'espoir à la fin "les prix pourraient se stabiliser dès le troisième trimestre 2009."

Pas bon du tout pour le krach tant attendu de Malard qui se refuse de pointer le bout du nez

Si un journal sérieux comme Les échos le dit...

Researchers at the Wharton School reckon that people in negative equity are only half as likely to move as those who are not. In all these ways, high home ownership may prolong and deepen a recession.

The problem remains of how to weigh the economic costs against the social benefits of home ownership. There can be no easy judgment about this but the recent rise and fall of house prices suggests both that the costs are greater and the benefits smaller than once thought.

Vois enfin d'article. l'écart est impressionnant.

C'est ce qu'on a depuis le début de l'année à Paris... c'était prévisible vu les indicateurs avancés et c'est exactement ce qu'on a Londres depuis un an...
Si ça continue comme ça, on devrait être grosso modo à -25% d'ici la fin de l'année... je ne pense pas qu'on y sera mais les -20% devrait pas être loin...
Allez, 2 ou 3 à ce rythme et c'est bon !

Logiquement, un retournement devrait se produire sur ce plan...

Et voilà, une digue de plus qui lâche ... Rien de bien surprenant au final

Des méthodes de marchands de tapis qui datent d'il y a 30 ans. Tout cela est ringard. Et dire que des gens comme Foufoune, Pedro2 and Co croient encore à ce genre de discours hi hi hi

Pour ceux qui pensent que le marché repart, un brin d'analyse des chiffre de la FNAIM ne peut pas leur faire de mal, -9.75% en 12 mois
Par ailleurs, aucun indicateur ne montre de rebond à Paris

ça y est les banques se retirent la bourre, il faut dire que prêter à 4% lorsqu'on emprunte à 1,5% ça reste un bon business. Vous en connaissez vous des business ou on a 300% de marge sur un seul intermédiaire ?
Les taux vont continuer à baisser !

Saisies US, immobilier de bureaux, bulle espagnole ... Effectivement le crépuscule (avant la nuit noire ?).

Y a pas à dire.
L'immobilier ça ne peut pas baisser.

Je fais une enquête là-dessus ! Que feriez-vous ? La construction est-elle encore moins chère ?