“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Un problème de logique
posté par Nouveau le 06/04/09 - 6 commentaires

Je cite : "Oui, on est en face de fin de purge sur les prix, avec un juge de paix qui est le volume des ventes." Je suppose qu'il a dit "phase" et pas "face". Donc, si je traduis correctement, les prix ne baisseront plus (fin de la purge) mais en réalité ce sont les volumes qui décideront (les prix ne résisteront pas s'il n'y a pas de vente). Contradiction ?

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Notaires IDF du 9 avril
posté par sonic75012  le 06/04/09 - 40 commentaires

Pas lu, je préfère lire les commentaires ça sera plus divertissant :mrgreen:

IDF
http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/9b8e0bd0c65c7b30/Communiqueidf2008.pdf

Communiqué commun
http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/2fee42470eb8d3d3/Communiquecommun.pdf

Communiqué France entière
http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/cfaa98dfafd72509/Communiquefrance.pdf

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-7% à Paris au T1 2009... et la baisse devrait s'amplifier courant 2009
posté par Malard  le 06/04/09 - 4 commentaires

A part ça ne baisse pas à Paris... je rappelle que la baisse n'a commencé à Paris que mi/fin 2008.

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Immobilier ancien : les prix ont baissé de 1% au 1er trimestre
posté par Tagueule le 06/04/09 - 1 commentaire

bien optimistes les gens de la fnaim! comme d'hab'

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Logements anciens: chute des transactions de 30% au 1er trimestre selon la Fnaim
posté par Nouveau le 06/04/09 - 20 commentaires

volumes en baisse; prix aussi ...

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Rebond des prix de l’immobilier en province
posté par foufoune  le 06/04/09 - 4 commentaires

Les prix à Paris n'auraient pas encore commencé à remonter car les prix n'y ont pas encore suffisamment baissé!

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l'éco-prêt à taux 0 a ses limites !
posté par veronique le 06/04/09 - 0 commentaire

Ne trouvez-vous pas dommage que la durée de l'éco-prêt soi plafonnée à 10 ans !! On rencontre les mêmes écueils qu'avec la plupart des prêts travaux !
L'idéal aurait été un prêt écolo sur 12 ou 15 ans à taux 0...

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Century 21 : Les prix de vente des logements anciens ont baissé de 11,4% au premier trimestre 2009
posté par gmmm le 04/04/09 - 1 commentaire

La baisse est forte. Mais chut, il ne faut pas le crier. Le printemps, c'est la pleine saison des pigeons et Foufoune en chaleur.

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Et voilà, je vous l'avais dit : ils annoncent la fin de la baisse !
posté par Malard  le 04/04/09 - 3 commentaires

Ils sont tellement prévisibles !
Suffit d'un coup de frein dans un virage de la descente et ils croient qu'on a repris la montée...
1) Ce sont des données non-CVS, on est dans la meilleure période de l'année
2) Il s'agit des prix de prez, reflétant surtout les exigences des vendeurs qui comme certains ici croient qu'ils sont encore assis dur un tas d'or... ils vont vite déchanter.
3) Faut attendre qqs mois avant d'annoncer une tendance : à Londres/UK, il a aussi eu des artefactes à la hausse au milieu des baisses, la tendance n'en a pas été pour autant changé
4) Enfin, on nous a déjà fait le coup à 92-93... alors que le marché s'effondrait (-40% jusqu'en 97), on nous a fait croire à intervalle régulier que ça repartait... suffit de relire les articles de l'époque : édifiant !

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Euribor 1 an: 1.80% ...incroyable
posté par pedro2  le 04/04/09 - 13 commentaires

Les banques regorgent de liquidités maintenant, il y a toujours de gros doutes sur les produits dérivés, mais emprunter à 1,8% à la BCE pour prêter à 4% va redevenir un bon business, on peut parier que les banques vont s'engouffrer dedans dans les mois qui viennent.
Il semble aussi que malgré quelques sueurs froides, investir dans le cac à 2500 n'était pas une si mauvaise idée.
Bref, on est dans un scénario opposé à 91 ou on a connu une envolée des taux, ici les actions des banques centrales pour permettre à de gros acteurs financier de se "develerager" (diminuer leurs effets de levier sur leurs placements) vont permettre au vulgum pecum de se réendetter à bas prix, tout au moins en Europe continentale.
Bref, les perspectives de Krach immo s'éloignent encore et encore ...

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Ventes aux enchères
posté par pinsky  le 03/04/09 - 2 commentaires

7000 euros le m2 pour un 4 pièces au 5éme étage avec Balcon à coté de la place des Vosges.
Cela devient peu à peu intéressant...........

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Seloger : les prix repartent à la hausse
posté par Zouko  le 03/04/09 - 50 commentaires

Seloger.com : "Pour le deuxième mois consécutif, le baromètre Seloger.com note donc une évolution sensible des prix de l'immobilier (+0,1% en février, +0,3% en mars)."

Entreparticuliers.com : "C'est net, on peut maintenant parler, à l'échelle nationale, d'une véritable fin de la baisse des prix de vente"

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Baisse des prix encore en mars chez nos zamis britons
posté par Phev  le 03/04/09 - 1 commentaire

C'est nettement plus sympa que quand les prix montent...

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L’immobilier locatif reste t-il un placement intéressant ?
posté par surffinance  le 03/04/09 - 2 commentaires

Déjà en baisse depuis la fin le l’année 2008, les loyers des nouvelles locations vont continuer à reculer cette année.

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La hausse est repartie à Londres... MDR
posté par Malard  le 03/04/09 - 1 commentaire

Bon, autant vous prévenir, ils vont nous la faire à chaque fois... A chaque fois qu'il y aura un petit artefact à la hausse, ils vont nous expliquer que c'est reparti...
Pour vous rendre bien compte de la qualité du rebond, c'est par ici : www.housepricecrash.co.uk/indices-nationwide-national.php#graph
... vous avez le droit de pleurer de rire...
... sachant qu'Halifax au même moment annonce une baisse de 1.9% : www.housepricecrash.co.uk/indices-halifax-national.php#graph

Bref, c'est pas prêt de repartir en UK, comme aux US et encore moins en France puisqu'on a du retard !

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Paris = Manhattan : -50 à -60% pour les ventes
posté par Malard  le 03/04/09 - 14 commentaires

Comme pour Paris, on croyait Manhattan à l'abri... enfin, c'est ce que prétendaient les "autres"... résultats, certes ça a bien résisté puisque la baisse des prix n'est que 20% en plus de 2 ans contre 40 dans d'autres villes US... mais ce n'était que reculer pour mieux sauter !

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Prix en baisse de 8,2 % à Paris sur un an
posté par Webmaster  le 03/04/09 - 33 commentaires

Après des mois de discours apaisants sur l'état du marché, les premiers chiffres officiels pointant vers une baisse significative des prix dans la capitale commencent à apparaître. Century21 annonce dans un article du Monde par la voix de Laurent Vimont, Président du réseau, que les prix dans Paris intra-muros ont baissé de 8,21 % sur un an ce qui porte le prix du m2 à 6092 € dans la capitale. Cette baisse représente environ 2 ans de loyers d'un bien standard à Paris. Elle s'accompagne d'un effondrement du volume des transactions de 34% et d'un gonflement des stocks qui continueront à mettre une pression baissière sur les prix pour les prochains mois. Les chiffres publiés par MeilleursAgents semblent aller dans ce sens puisque selon ce site, qui réexploite les chiffres récents des Notaires, la baisse à Paris sur le seul dernier mois atteint 3,21 %. Sur 3 mois selon ce même site, les prix se sont effondrés de 7,1 % dans le 18ème arrondissement à 5260 € du m2 en moyenne.

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Immobilier : confirmation de la baisse de taux en mars
posté par surffinance  le 03/04/09 - 1 commentaire

Pas de surprise, sommes nous étonnés ?

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Crédit immobilier : la baisse des taux continue
posté par foufoune  le 02/04/09 - 12 commentaires

de bonnes nouvelles de temps en temps, cela fait du bien...

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Ralentissement du marché immobilier en Ile de France
posté par surffinance  le 02/04/09 - 4 commentaires

Légère baisse de l'immobilier en ile de France et la capitale.

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