Des méthodes de marchands de tapis qui datent d'il y a 30 ans. Tout cela est ringard. Et dire que des gens comme Foufoune, Pedro2 and Co croient encore à ce genre de discours hi hi hi

Pour ceux qui pensent que le marché repart, un brin d'analyse des chiffre de la FNAIM ne peut pas leur faire de mal, -9.75% en 12 mois
Par ailleurs, aucun indicateur ne montre de rebond à Paris

ça y est les banques se retirent la bourre, il faut dire que prêter à 4% lorsqu'on emprunte à 1,5% ça reste un bon business. Vous en connaissez vous des business ou on a 300% de marge sur un seul intermédiaire ?
Les taux vont continuer à baisser !

Saisies US, immobilier de bureaux, bulle espagnole ... Effectivement le crépuscule (avant la nuit noire ?).

Y a pas à dire.
L'immobilier ça ne peut pas baisser.

Je fais une enquête là-dessus ! Que feriez-vous ? La construction est-elle encore moins chère ?

Une fois saisis, quel sera l'impact sur le marché de ces biens ?

ha ha ha !

méfiez-vous des "pauvres" victimes, des banquiers, de tout ceux qui ont laissés leurs chemise dans le délire immo des années 2000, il faudrait le faire lire cet "appel" du père de famille, aucune gêne

Pedrole nous poste la maison à 56kE à Londres alors que ça baisse déjà de 20% là-bas... sinon en France, on est qu'au début du commencement du krach, ça va faire mal : même les sites internet spécialisés ferment !

Voici les perception du marché des arrondissements centraux par les agents immobiliers :

Baisse du volume des ventes : 55,55% des agents interrogés sur ces quatre arrondissements estiment que la diminution du volume des ventes est de 20% à 30%.

Baisse des prix de ventes : 55,60% des agents interrogés sur ces quatre arrondissements estiment que la baisse moyenne des prix de ventes est de 5%.

33,33% des agents interrogés estiment que la diminution des prix des vente est de 10%.

11,07% des agents interrogés pensent que la diminution des prix de vente est de 15% et pl

à suivre en tout cas, 56 Keuros le m2, c'est pas mal.

Comme quoi, ce marché de l'immobilier ne se prote pas si mal que ça !

Le Friggit du mois est sorti.

Les courbes en bas de document sont toujours aussi impressionnantes.
Bien sûr, on connait déjà les chiffres (-12% sur les prix, -25% sur les volumes, -35% sur les chiffres d'affaire) publiés la semaine passée.
Mais les courbes rendent compte de la vitesse de progression impressionnante. C'est un à-pic vertigineux.

Extraits :
"La baisse des prix du marché immobilier sur l'année 2009 sera supérieure à 20%."
"J'ai vu la presse sortir 'Comment profiter de la baisse en immobilier'. Arrêtons !! Un cycle immobilier à la baisse, c'est entre 5 et 7 ans. Après un trimestre de baisse, on nous dit qu'il faut acheter aujourd'hui. Il ne faut pas s'affoler."
"On sort d'un cycle haussier qui a duré 10 ans et qui a été marqué par une progression moyenne des prix de l'immobilier en France de 150%. Vous sortez d'une fête où vous picolez bien au champagne. Au bout de la 20ème bouteille, vous commencez à ne plus marcher droit."
"Ce qui est très étonnant c'est de voir le changement de discours total de la FNAIM qui nous a joué le 'tout va très bien Mme la marquise' pendant des années. Et là, comme ils se rendent compte que les vendeurs n'arrivent pas à imaginer qu'il ne vont pas vendre aussi facilement et aussi cher qu'avant, ils disent que c'est monté beaucoup trop haut, histoire de convaincre les vendeurs de lâcher sur la négociation."
"J'ai moi même publié, il y a 3 mois de çà, un article de The Guardian qui expliquait doctement que Paris allait échapper à la baisse des prix. C'était en partie de l'autosuggestion ; C'est à dire que j'ai moi même un appartement sur Paris (vous connaissez mes problèmes de syndic. rires) et donc je me disais 'ouhlala, c'est bien, j'ai trouvé un article qui vient de me prouver que ça ne va pas baisser'".
"Ce qui s'est passé aux Etats Unis et en Angleterre va se passer en France, peut-être d'une manière moins importante. On constante en ce moment, avec un petit décalage comme toujours, une baisse des transactions immobilières, donc dans les 6 mois, ça va plonger tout simplement. C'est comme ça que ça se passe dans tous les pays du monde."

-32% de production de crédit à l'habitat sur un an..; rien que ca.... pareil pour la conso... bien sur le crédit crunch est passé par là mais c'est aussi un signe que les ménages ne veulent pas s'endetter..; alors le frémissement du printemps..; laissez moi rire

Une idée peu connue, mais qui ne s'adresse pas à tout le monde !

d'après lui le marché repart, je ne pense pas qu'on puisse parler d'une reprise mais le krach et les reves de Monsieur -65% sont bien loin en tou cas !

Deux extracts : "Le fort recul des prix et le ralentissement de l’activité observés au 4ème trimestre 2008 témoignent clairement de la nette inflexion du marché." et "les transactions réalisées au cours du seul
1er trimestre 2009 ont été conclues à un niveau de
prix inférieur de -9.8% par rapport aux ventes
réalisées au cours du 1er trimestre 2008"
Et également -4,9% à PARIS sur un an ;-).

Stable sur le mois, -1% sur le trimestre, -10% sur un an
En bref, la tendance de fond (à la forte baisse) est inchangée, les chiffres mensuels restent du "bruit" (très bien illustré par les 6 mois de stabilité des prix entre juillet à décembre 2005, alors que les prix étaient à un rythme annuel de +10% ! Du bruit également). C'est d'ailleurs ce que souligne la Fnaim : "Toutefois, cette résistance [sur le mois] des prix ne doit pas venir masquer la tendance à la baisse amorcée en 2008 : la variation annuelle moyenne (12 derniers mois/12 mois précédents) des prix des logements anciens s’établit à -5.7% au 1er trimestre 2009"