“L'immobilier géolocalisé efficace”

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BOUM !!!
posté par Malard  le 12/03/09 - 12 commentaires

Tout va péter ! Et on commence à peine à en voir les effets en France...

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Ecoutez cela vaut son pesant de cahouettes
posté par Phev  le 12/03/09 - 41 commentaires

bon cela doit aller mieux que bien dans son secteur...

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72% des notaires conseillent de vendre
posté par Bronto  le 12/03/09 - 2 commentaires

"Les perspectives d’amélioration demeurent peu encourageantes, tant au niveau du prix des logements qu’au niveau de l'activité. Les notaires en tirent les conclusions qui s'imposent. Ils plébiscitent la vente avant l'acquisition d'un bien immobilier."

Pourtant dans ce sondage, le moral des notaires semble remonter par rapport à janvier.

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Trop puissants les Britishs !
posté par fifi_la_mouette le 11/03/09 - 3 commentaires

en fait, non , je pense qu'il vont garder la pôle en termes de baisse de l'immo sur 2009...

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Greenspan n'y pouvait rien, c'est bien connu !
posté par fifi_la_mouette le 11/03/09 - 2 commentaires

brave garçon, il va nous faire pleurer

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La pénurie nous guète
posté par enpassant2  le 11/03/09 - 16 commentaires

Il y n'y a que 1392 annonces pour des apparts de plus de 100m2 dans le 16ème sur seloger
Comme dirait KK ce qui est rare est cher !
Pour Paris il y en a 5477...
Rare: Qui n'est pas commun ou fréquent, qui se trouve difficilement.

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pas de baisse pour appartements et maisons dans grandes villes
posté par foufoune  le 11/03/09 - 49 commentaires

Vous y verrez que les prix de présentation dans les grandes villes ont arrêté de baisser depuis quelques mois...

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La fièvre de la brique espagnole
posté par Lorenfou le 11/03/09 - 3 commentaires

Quand la pierre se transformait en or...

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Déjà -34% pour le montant total des prêts immobiliers
posté par Malard  le 10/03/09 - 10 commentaires

Les chiffres sont décidément en chute libre partout....

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Baisse de prix de 16 à 23% dans la vallée de Montmorency
posté par Malard  le 10/03/09 - 0 commentaire

C'est une banlieue chic à 15 min de Paris, dans le 95... ça se rapproche ;-)

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Indice PAP Mars 2009
posté par unfrancaisalondres le 10/03/09 - 77 commentaires

Une baisse bien sur pour les deux.

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Des nouvelles des enchères "Paris pas chère"
posté par enpassant2  le 10/03/09 - 75 commentaires


7600 EUR/M2 Un appartement d'une superficie d'environ 30 m²
Adjudication : 228 000,00 €
Paris 8ème ; 9, villa Wagram-Saint-Honoré soit 7600 EUR/M2
meilleursagents.com Estimation du prix au m² :8 639 € / m² (estimation très basse à mon avis, ou ayant dernièrement beaucoup baissée)

4910 EUR/M2 Un appartement de quatre pièces principales d'une superficie de 72,30 m²
au 2ème étage, porte droite, + Une pièce au 6ème étage gauche
Adjudication : 355 000,00 €
Paris 13ème 6, bd Arago aux gobelins
meilleursagents.com Estimation du prix au m² :7 860 € / m

5721 EUR/M2 Un appartement d'une superficie de 65,54 m² Deux caves
Adjudication : 375 000,00 €
Paris 4ème 87, rue de la Verrerie
meilleursagents.com Estimation du prix au m² :8 060 € / m²

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Regardez bien cette courbe : qui peut prétendre que les marchés immobiliers ne sont pas cycliques ?!
posté par Malard  le 09/03/09 - 9 commentaires

Certes ce n'est pas la courbe du marché parisien, ni du français, c'est celle du marché britannique... mais le constat est exactement le même : les courbes font toujours de belles montagnes russes et quand ça monte, ça redescend toujours d'autant...
Et cette courbe remonte jusqu'en 1975 et 3 bulles (montagnes ;-) déjà...
Et je vais vous faire une confidence : les courbes française et parisienne sont exactement les mêmes (au déphasage près) !

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les Britishs veulent pas se laisser déborder par l'Espagne...
posté par fifi_la_mouette le 09/03/09 - 1 commentaire

immo valeur refuge!

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Immobilier : la baisse est trop timide pour relancer le marché
posté par $ergibus le 07/03/09 - 9 commentaires

la France est à l'abri d'une crise majeure du secteur immobilier !
pas de pb non plus dans le haut de gamme où j'ai fait de bonnes affaires !

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And the winner is... ?????
posté par fifi_la_mouette le 07/03/09 - 15 commentaires

House prices: The biggest losers

Latvia -33.5%

United Kingdom -14.7%

Iceland -14.0%

United States -12.1%

Ireland -9.1%

Estonia -7.5%

Norway -7.5%

Denmark -7.0%

Singapore -6.5%

Portugal -6.3%

Canada -6.2%

Si on met de côté les petits pays, le classement est :

UK, US, Ireland
Fifi ne s'était pas trompée de tiercé gagnant.

Pour 2009 :
ça va être dur de détrôner le UK et les US :

Je mets donc : UK, Espagne, US

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life is crazy
posté par oliver beathencenew le 07/03/09 - 0 commentaire

camarades ! debout !

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La baisse s'installe à tous les étages
posté par Bronto  le 06/03/09 - 5 commentaires

"Pour décider les acheteurs à acheter aujourd'hui, il faudrait un électrochoc. [...] «Cet électrochoc, ce pourrait être une baisse générale et brutale des prix de l'ordre de 20% dès cette année, commente Bernard de Crémiers, coprésident du réseau d'agences Laforêt. Et notre travail, c'est aussi de convaincre les vendeurs de revenir à des prix qui puissent à nouveau déclencher un réflexe d'achat.» Cet ajustement des prix entre vendeurs et acheteurs a toujours pris, dans le passé, entre douze et dix-huit mois. Le marché s'y achemine, mais à son rythme."

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Les Notaires et la technique du chapelet de Bigard
posté par Malard  le 06/03/09 - 71 commentaires

Pour ceux qui connaissent pas le sketch de l'humoriste : ils distillent la violence du merdier par petits pets diffus... mais la marmite va leur exploser à la gueule.

Les Notaires ont mis en catimini à jour leur tableau de bord des prix... Mais l'info est lacunaire : on a que la variation annuelle des ventes et des prix pour 4 zones.
Quid des variations mensuelles, trimestrielles et des prix et du détail par départements, que l'on avait clairement avant dans leurs rapports.

Malgré ces mensonges par omission, on devine quand même la violence du krach à Paris et en IdF :

- en IdF, ça baisse clairement en Grande-couronne et ça stagne en petite; les ventes elles sont en chute libre en frôlant les -30% !

- A Paris, les ventes ça plonge de plus en plus, on est à -27% tandis que pour les prix la hausse est encore de +4.6% sur un an mais ce sont les chiffres de novembre, sachant qu'aux derniers chiffres connus (T3 08) la hausse annuelle était encore de +7% et à ce moment-là la trimestrielle seulement de +0.9%...

Autant dire que ça baisse déjà depuis plusieurs mois à Paris mais que les Notaires font tout pour ne pas afficher de baisse ou du moins la retarde le plus possible...

En clair, en novembre 2008, ça baissait déjà à Paris, même si on n'a pas le chiffre, sachant que ce sont les prix des ventes réalisées au moins 6 mois plus tôt...
Donc la baisse a bien commencé à Paris depuis la mi-2008... les chiffres "lacunaires" des Notaires le confirment.

Faut-il acheter l'Express pour avoir les derniers chiffres de Novembre 2008 ?

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Une baisse dix fois plus faible!
posté par foufoune  le 06/03/09 - 4 commentaires

Selon Histo-immo, les prix de présentation ont baissé de 0,23% en février soit dix fois moins que la baisse annoncée dans le post précédent!!!

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