“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Selon EffiCity, les prix de l'immobilier à Paris ont enregistré une baisse de 150 euros/m2 en février 2009, soit -2,2%
posté par gmmmm le 05/03/09 - 2 commentaires

comme prévu. le marché baisse et va fortement baissé. Prédiction - 50 % pour retrouver un rendement locatif de 7 %.

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Remontée en flèche du chômage en France fin 2008, et ce n'est qu'un début :
posté par gmmmmm le 05/03/09 - 0 commentaire

Comme le dit le titre : "ce n'est qu'un début". Notre pays à toujours eu du retard. Cela se confirme encore une fois. Pour la baisse des prix des biens immobiliers c'est pareil. On nous dit que chez nous il n'y a pas de subprimes ...
Mais la chute sera la même qu'aux EU, en Espagne, en EU...
Le problème est que chez nous quand cela monte de façon importante c'est normal et quand ça baisse se n'est pas normal voir irrationnel. Nous aurons aussi nos -50 % de baisse comme les autres. C'est mathématique (voir évolution du PIB de la France et taux de rentabilité locatif d'un bien immobilier).

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Un ménage emprunteur sur 5 est en negative equity aux US ...
posté par K  le 04/03/09 - 5 commentaires

One in five U.S. mortgage borrowers are underwater
NEW YORK (Reuters) - One in five U.S. homeowners with mortgages owe more to their lenders than their properties are worth, and the rate will increase as housing values drop in states that have so far avoided the worst of the crisis, a new study shows.

En français : un ménage sur 5 a un montant de dette qui est supérieur à la valeur de sa maison, et le nb de ménage concerné devrait continuer à augmenter ... En gros, s'il vend, le montant récupéré ne suffit pas à rembourser la dette. Donc pas de toit, une dette à rembourser (cash) et un loyer à payer : l'horreur absolue ...

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Christines LAGARDE et BOUTIN incitent les propriétaires à laisser leurs logements vacants
posté par bronto  le 03/03/09 - 11 commentaires

La deuxième mesure concerne les propriétaires-occupants. "L’exonération des plus-values réalisées lors de la cession d’une résidence principale restera acquise pendant une durée de deux ans (2009-2010) à compter de la mise en vente, lorsque l’immeuble a été occupé par le cédant jusqu’à la mise en vente. <b>Mais il ne faudra pas que l’immeuble ait été donné en location ou occupé gratuitement par des membres de la famille du propriétaire ou des tiers", a expliqué la ministre</b>.

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Tout va bien à NY
posté par enpassant2  le 03/03/09 - 19 commentaires

"THE real estate market in Manhattan has become so unnerving to buyers that some are forfeiting six-figure deposits rather than close on deals they have made. "
La reprise est proche.

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Une petite crise
posté par enpassant2  le 03/03/09 - 14 commentaires

La micro crise de 91 a vu les prix chuter de 40%, bien plus dans les beaux quartiers -60% dans le 75116 par exemple.
Certains soutiennent que les prix vont à peine baisser avec l'énorme crise que nous traversons ... amusant non!!

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Divorces et Immobilier
posté par Bronto  le 03/03/09 - 1 commentaire

Ça avait déjà été étudié en Angleterre.
Ça a été observé en Espagne.
Ça arrive en France aussi.

C'est un point que j'ai déjà soutenu ici : le divorce est pro-cyclique. Plus l'immobilier monte => plus il y a de divorces => Plus l'immobilier monte.
Inversement, Plus l'immobilier baisse => Moins il y a de divorces => Plus l'immobilier baisse.

Autres sources :
http://www.savills.co.uk/news.aspx?category=latest%20news&id=9872&page=0

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2008/08/09/05002-20080809ARTFIG00608-avec-la-crise-immobiliere-les-anglais-divorcent-moins-.php
http://www.rue89.com/ibere-espace/2008/10/07/la-crise-force-les-familles-espagnoles-a-cohabiter

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Seloger février : -4% en 5 mois à Paris
posté par Malard  le 03/03/09 - 37 commentaires

Les chiffres se passent de commentaires... je vous laisse regarder les tableaux : il n'y a plus de résistance, tout s'effondre.

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les taux immobilier continuent de baisser
posté par foufoune  le 02/03/09 - 5 commentaires

En février, les taux moyens des prêts se sont établis à 4,62%, contre 4,78% en janvier précise l'Observatoire.

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Crédit Foncier : l'opération séduction est lancée
posté par Zouko  le 02/03/09 - 0 commentaire

"...ne serait-il donc pas également une originale stratégie de communication visant à redorer un blason passablement émoussé aux yeux du grand public ?"

...Ah, ben voilà une question qu'elle est bonne... Faudra leur demander à l'occasion

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Le 15e revenu à son prix de début 2007 (Seloger)
posté par Malard  le 02/03/09 - 13 commentaires

... et ça sur le prix de présentation, je vous dit pas sur le prix réel...

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Je ne peux pas résister...
posté par fifi_la_mouette le 01/03/09 - 0 commentaire

s'y trouve le pourquoi des bulles dont celle de l'immobilier !

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La plus belle bulle immobilière du monde
posté par gmmmm le 28/02/09 - 3 commentaires

synthèse de la situation et projection.
si certains veulent de la vasiline il m'en reste un peu. c'est moins douloureux. paole d'expert.

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lRecord 15% Chopped Off Value Of Homes
posté par Phev  le 27/02/09 - 0 commentaire

Encore des bonnes nouvelles...

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Baisse de 2,8% en six mois à Paris
posté par foufoune  le 27/02/09 - 11 commentaires

Je ne sais si histo-immo est plus fiable que cotation-immobilière mais les chiffres sont quelques peu différents!

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Profitez de la baisse !
posté par dtckk le 27/02/09 - 4 commentaires

Vite vite faut acheter sinon ça va s'écrouler encore plus ...

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-4.5% sur les prix des annonces à Paris (cote-immo)
posté par Malard  le 27/02/09 - 2 commentaires

Confirmation de la baisse à Paris que l'on constate dans toutes les autres stats : la baisse actuelle à Paris serait donc comprise en -5 et -10%... c'est déjà pas mal pour moins de 6 mois de baisse...

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Down, down, deeper and down
posté par fifi_la_mouette le 26/02/09 - 1 commentaire

j'aime bien ce titre, ça sonne bien !

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Les -20%/an désormais bien installés en UK
posté par Malard  le 26/02/09 - 6 commentaires

Que ce soit depuis le plus haut, sur 3 mois ou sur un mois, on trouve toujours plus de -20%/an de baisse... encore 2 petites années à ce rythme et on sera à -50%...

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Aïe
posté par Nouveau le 26/02/09 - 2 commentaires

"Actuellement l'AFUB reçoit près de 300 demandes par semaine concernant de telles assignations, soit dix fois plus qu'en septembre dernier." Soit il y a eu beaucoup d'arnaques dans l'immobilier, soit les emprunteurs sont durement touchés par une baisse de leurs revenus, et on finit par se demander à qui avait prêter les banques (et on retombe sur la première question ...).

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