Les notaires ne veulent pas (voir) de baisse pour maintenir un niveau élevé de la commission de leurs rares actes :

http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/02/les-notaires-commencent-a-licencier/

http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/02/de-nombreux-notaires-en-difficultes-licencient-leurs-clercs/

Ah, immo, quand tu nous tiens...

"Après plusieurs années de forte hausse, Toulouse a connu en 2008 une conclusion a la bulle immobilière. Pour Toulouse, le prix moyen des réservations 2008 est de 3 155 € contre 3 318 € en 2007 et 3 225 € en 2006 pour les appartements (3 102 € pour les maisons)."

"les ventes de logements piquent du nez, avec une chute constatée à Toulouse de quelques 36% entre 2007 et 2008."
Intra Muros : "Précisément l’Observer a dénombré 1336 ventes pour l’année 2008 contre 1862 en 2007. Soit une baisse de 44% !"

On apprend dans ces statistiques que le nombre de personnes par foyer (2,11) est le plus bas d'Europe et USA (égalité avec l'Allemagne).

Donnée similaire : le nombre de logements par habitant en France est l'un des plus élevés d'Europe (au coude à coude avec l'Espagne et le Portugal) : 0,512. Ce qui correspond à 1,95 habitants/maison.

http://www.web-immobilier.net/blog/spip.php?article120
http://www.web-immobilier.net/blog/spip.php?article119

L'immo va résister!

les Britanniques d'abord.

sos

http://www.boursorama.com/international/detail_actu_intern.phtml?num=b3a4e11f5d1040ae4da1d264fdb99fd1

Mais oui, certains diront que ça n'a aucun effet sur les prix car nous sommes peu endettés, bla bla bla... au fait, la dette de la france (qui est aussi la notre :)) va dépasser les 4,4% du PIB!

Voilà, on y est la baisse est là à Paris, même chez les chiffres Notaires... -1.55% sur le mois... -3% sur le trimestre... ça commence à prendre son petit rythme de croisière, du genre -15-20%/an...

Ca commence à fleurer bon le krach : -5.2% dans le 18e, -5.1% dans le 4e, -5% dans le 9e, -4.8% dans le 16e, entre -3 et -4% dans les 12, 15, 17 et 20... rien que ça ! En seulement 3 mois...

Paris prend le chemin de Londres : -15% d'ici la fin de l'année... on risque plus d'entendre beaucoup pedro ces prochains mois... tellement il s'est vautré.

Voilà qu'on commence à parler de -35% à -60% dans certain secteur de l'immobilier français...

Allez, les -60% généralisés ne sont plus très loin.

La résistance de l'immo et des banques espagnoles a été surprenante depuis 1 an, il semblerait que les choses s'accélèrent...

Avec un bel exemple d'escalier -12.74% en 6 mois à l'affichage, ajoutons -10 % avant toute négociation puis...

Maitre Delanoë attend son du...

L'arrondissement le plus cher de Paris vient de tomber de son piédestal : il est passé sous les 11000 Euros, en chute de 7% par rapport à son plus haut de l'année dernière quand il tutoyait les 12000 Euros...
Il est désormais moins cher que le 7e, toujours au-dessus des 11000 car la chute y est moins forte.
La palme de la baisse revient toujours au 8e en baisse de 10% malgré un petit artefact cette semaine; suivi de près par le 16e nord à près de -9% !

Les prix de l\'immobilier en France continuent de s\'enfoncer depuis leur pic atteint en 2007 et rejoignent désormais leur niveau de 2005. D\'après le rapport FNAIM sur le 4ème trimestre 2008, le m2 s\'est échangé en moyenne à 2369 € en France au 4ème trimestre 2008, soit une chute de 6,5 % en un seul trimestre et un retour aux prix de l\'été 2005. Pour Paris, les premières fissures apparaissent progressivement, avec un m2 dans l\'ancien qui s\'est échangé au 4ème trimestre 2008 à 6193 € soit 1,4 % de baisse par rapport au 3ème trimestre et 0,4 % de moins en rythme annuel. Avec la chute des transactions (les crédits immobiliers s\'affichent en baisse de 21 % en volume sur un an), nul doute que la tendance à la baisse devrait se poursuivre tant en France qu\'à Paris.

Poor Ben

C'est toujours bon de rappeler l'adresse de ce fichier, pour les nouveaux venus sur ce forum. D'autant plus que Friggit est régulièrement cité par les échos.... autant aller à la source.

Sans grande surprise, les courbes continuent de descendre allègrement. La courbe du montant total des transactions (graphique 2.1.) est particulièrement impressionnante et présage de ce que donnera la courbe des prix dans quelques mois.

Phev, elle est pour toi celle-là. Have fun !

the end

Ca y est, le krach est là... la meilleur preuve : un site lowcost vient de se créer; son but : afficher des prix planchers déjà négociés et qui anticipent donc la baisse du marché...
Et ça marche ! La preuve : cet appart de 67m2 de standing dans le 16e sud à moins de 6000 Euros, frais d'agence inclus !!!
Les prix dans le quartier, c'est 7000 Euros en moyenne chez les Notaires et pour un bien de ce type, c'était il y a peu 7500-8000.
De mémoire, quand je cherchais il y a 2 ans dans le quartier, t'avais pour ce standing un 50m2 à ce prix-là !

La machine est lancée, la baisse appellant la baisse, le lowcost appelant le lowcost, on y va tout droit vers les -50% !!!