“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Schiller : baisse de l'immo US au moins jusqu'en 2010
posté par Malard  le 29/01/09 - 2 commentaires

L'éclatement de la bulle immo a précédé et entraîné la crise éco, elle devrait très logiquement se terminer avant elle.
Je suis absolument d'accord.
Il parle d'une baisse immo qui durera au minimum jusqu'en 2010, vu la pente actuelle... je dis pareil : ça fait 2 ans que ça baisse et puisque la baisse n'a pas encore freiné, on en a au moins pour encore 2 ans...

Son discours de "futures" est la description exacte d'une courbe en gaussienne...

Enfin, il compare avec la crise de 29 où la baisse de l'immo avait été de -30% au total ! Je rappelle qu'on frôle déjà les -25% aux US en 2 ans et qu'on est pas encore à la moitié... Je vous laisse conclure ;-)

Mais c'est vrai que la crise de 29 n'était pas un crash, c''était juste un petit artefact... n'est-ce pas pedro.

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Encore une m-à-j d'un indicateur baissier à Paris
posté par Malard  le 29/01/09 - 10 commentaires

Il vaut ce qu'il vaut mais il va dans le sens des autres, une preuve de plus que ça baisse bel et bien à Paris, c'est pas le krach mais la descente est bien partie : -3% depuis le plus haut de la rentrée 2008.

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récession prévue par l'insee, mais qui en doutait ? Christine peut-être...
posté par fifi_la_mouette le 28/01/09 - 2 commentaires

pas top !

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L'immo baisse de 30.4% sur un an à SFO (baisse du prix moyen entre Dec 2007 et Dec 2008)
posté par al.bouda le 28/01/09 - 19 commentaires

Le krach à SFO ne fait pas de doute ! Le Q3 2008, c'est du passé !

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La correction immobilière va s'accélérer
posté par Arnaud_x le 28/01/09 - 4 commentaires

Il s'agit des prévisions de ce clown d'Olivier Eluère. Déjà posté plus bas (merci Bronto ! ), mais repris dans un nouvel article.

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Prêts immobiliers : la production va encore baisser
posté par gmmm le 28/01/09 - 1 commentaire

J'espère que la chute ne sera pas trop rapide car attention à la correction technique à la hausse. Il faut mieux une baisse lente et régulière pour tout le monde.

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Des nouvelles des enchères
posté par enpassant2  le 28/01/09 - 1 commentaire

Dans le 13ème bel immeuble et appartement à rénover c'est à peine plus de 4000 EUR/m2
72 rue de la Colonie - 75013 - PARIS

Dans le beau 16ème, cher à KK
18 rue des Belles Feuilles - 75016 - PARIS
Appart loué 5100 EUR/M2 personne n'en veut
Appart libre 6200 EUR/M2 personne n'en veut
Appart loué en loi 48 et vendu 4400 EUR/M2, mais plus difficile à évaluer

En tous cas 6000/m2 à 2 pas du troca c'est trop cher pour les pros

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L'immo baisse de 8% sur un an à SFO (baisse du prix median entre Q32007 et Q32008)
posté par pedro2  le 28/01/09 - 7 commentaires

Je ne voudrais pas laisser passer la désinformation du post précédent qui nous parle de baisse de 30%.



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Oh, les belles gaussiennes !
posté par Malard  le 28/01/09 - 4 commentaires

pedro et kaka nous disent que la courbe des prix n'aura pas cette tête à Paris; mais bon c'est le même qui nous disait il y un an qu'il fallait investir en Californie car ça allait repartir et le dollar montait en flèche...

En tout cas, aux US, la courbe a comme prévu une parfaite forme de gaussienne...
A Londres, UK et France, les courbes sont pires, les gaussiennes penchent dangereusement à gauche pour rattraper leur retard.
Et dire que Paris est la ville qui a le plus de retard... LOL

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Le futur argument des AI !!!
posté par red le 28/01/09 - 4 commentaires

La baisse est faite, achetez avant que ça ne remonte!!!
Ils ont dû essayer ça aussi aux US...

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Les prévisions d'Olivier Eluere
posté par Bronto  le 28/01/09 - 6 commentaires

En juillet 2008 : "-5 % sur un an fin 2008, et -5 % fin 2009"
En Octobre 2008 : "Les prix se replieraient de 5 % en 2008 et 10 % en 2009"
En janvier 2009 : "baisse de 20 % en 2008-2009"

Des pronostics pour son prochain papier d'avril 2009 ???

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C'est fou ça : les taux sont à 0 et ça baisse toujours aux US !!!
posté par Malard  le 28/01/09 - 18 commentaires

Ca empire même : ça baisse à un rythme de -23%/an et ça accélère !
La baisse est désormais de -27% par rapport au plus haut; donc encore un an à ce rythme-là et on sera à -50% !!!
Un an seulement... et on pourrait aller au-delà s'il n'y a pas de reprise dans les tous prochains mois : les -60, -70% ne seraient plus utopiques !!!

NY n'est plus épargné puisqu'il baisse désormais de -17%/an.

Rappelons que Paris a autant monté que la moyenne US et beaucoup moins que NY...

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Colmar Colère et désarroi
posté par gmmmm le 27/01/09 - 2 commentaires

Allo mamam bobo, allo mamam bobo...

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Le marché interbancaire est toujours paralysé
posté par pedro2  le 27/01/09 - 1 commentaire

en clair, l'euribor a baissé mais il n'y a pas d'intermédiation sur le marché interbancaire.

La baisse de l'émission de crédit est directement due à la fermeture du robinet des banques. Ce sont les banques qui précipitent la crise actuelle et non pas le contraire.

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140 mds € de crédits immobiliers distribués en 2008, contre 170,2 mds €, en 2007, soit - 17,8 %
posté par Claudius  le 27/01/09 - 3 commentaires

2008 s'achève sur un total de 140 milliards d'euros de nouveaux crédits immobiliers distribués, contre 170,2 milliards d'euros, en 2007, soit un repli de 17,8 %, selon Crédit logement, organisme de cautionnement des prêts immobiliers, qui publiait, mardi 27 janvier, son observatoire trimestriel.

Et encore, -17,5 %, c'est pas tant que ça !

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Au milieu de la crise financière , la France un modèle à part
posté par pedro2  le 27/01/09 - 8 commentaires

ça vient de Newsweek, l'article est rédigé par un économiste Allemand ...

On peut s'attendre à des petites différences sur le comportement du marché immo, même si sur le fond la tendance est la même: baisse du marché.

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Immobilier: la demande de logements neufs continue de se réduire, selon l'Insee
posté par gmmmm le 26/01/09 - 0 commentaire

Et ça continue.

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Formidable !
posté par Phev  le 26/01/09 - 9 commentaires

Les plans de relance commencent enfin à produire leur effet !

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Paris : moins 24 % de transactions en 1 an
posté par gmmmm le 26/01/09 - 12 commentaires

Et dire que des gens nous disent toujours que Paris reste attractif. RDV dans 6 mois avec les premiers chiffres réels des notaires du dernier trimestre 2008 concernant les prix de vente. Attention au carnage.
Hi Hi Hi....

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du jamais vu
posté par cbm le 24/01/09 - 4 commentaires

1 vente avec 4 agences, va falloir embaucher des indiens ou des robots

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