L'arrondissement le plus cher de Paris vient de tomber de son piédestal : il est passé sous les 11000 Euros, en chute de 7% par rapport à son plus haut de l'année dernière quand il tutoyait les 12000 Euros...
Il est désormais moins cher que le 7e, toujours au-dessus des 11000 car la chute y est moins forte.
La palme de la baisse revient toujours au 8e en baisse de 10% malgré un petit artefact cette semaine; suivi de près par le 16e nord à près de -9% !

Les prix de l\'immobilier en France continuent de s\'enfoncer depuis leur pic atteint en 2007 et rejoignent désormais leur niveau de 2005. D\'après le rapport FNAIM sur le 4ème trimestre 2008, le m2 s\'est échangé en moyenne à 2369 € en France au 4ème trimestre 2008, soit une chute de 6,5 % en un seul trimestre et un retour aux prix de l\'été 2005. Pour Paris, les premières fissures apparaissent progressivement, avec un m2 dans l\'ancien qui s\'est échangé au 4ème trimestre 2008 à 6193 € soit 1,4 % de baisse par rapport au 3ème trimestre et 0,4 % de moins en rythme annuel. Avec la chute des transactions (les crédits immobiliers s\'affichent en baisse de 21 % en volume sur un an), nul doute que la tendance à la baisse devrait se poursuivre tant en France qu\'à Paris.

Poor Ben

C'est toujours bon de rappeler l'adresse de ce fichier, pour les nouveaux venus sur ce forum. D'autant plus que Friggit est régulièrement cité par les échos.... autant aller à la source.

Sans grande surprise, les courbes continuent de descendre allègrement. La courbe du montant total des transactions (graphique 2.1.) est particulièrement impressionnante et présage de ce que donnera la courbe des prix dans quelques mois.

Phev, elle est pour toi celle-là. Have fun !

the end

Ca y est, le krach est là... la meilleur preuve : un site lowcost vient de se créer; son but : afficher des prix planchers déjà négociés et qui anticipent donc la baisse du marché...
Et ça marche ! La preuve : cet appart de 67m2 de standing dans le 16e sud à moins de 6000 Euros, frais d'agence inclus !!!
Les prix dans le quartier, c'est 7000 Euros en moyenne chez les Notaires et pour un bien de ce type, c'était il y a peu 7500-8000.
De mémoire, quand je cherchais il y a 2 ans dans le quartier, t'avais pour ce standing un 50m2 à ce prix-là !

La machine est lancée, la baisse appellant la baisse, le lowcost appelant le lowcost, on y va tout droit vers les -50% !!!

Faire couler l'argent à flot, relancer massivement le crédit en prêtant à taux 0 des quantités astronomiques d'argent. C'est l'unique porte de sortie et on repars pour un tour !

"L'immobilier représente [...] 20 % du budget des particuliers, alors que la proportion était seulement de 7 % en 1960."
"La valeur du patrimoine immobilier a été multipliée par treize, depuis 1978, avec une hausse moyenne annuelle de 9,3 %."

Et on conclut de tout ça que "L'immobilier [est l']amortisseur de la crise financière."

Ça me rappelle un syllogisme tout aussi logique :
Tous les chiens sont mortels, or Socrate est mortel, donc Socrate est un chien.

Après la Californie, kk vise une nouvelle bonne affaire. Puisque c'est écrit dans le journal, c'est que c'est vrai non ?

à méditer

ça parait peu mais c'est beaucoup vu la situation...je pense qu'il faudra attendre 2010 pour voir une baisse significative de l'immo à Paris sur les indices des notaires ...

"cui ci" il est pour toi...

Mr Balls said yesterday: "The reality is that this is becoming the most serious global recession for, I'm sure, over 100 years, as it will turn out."

He warned that events worldwide were moving at a "speed, pace and ferocity which none of us have seen before" and banks were losing cash on a "scale that nobody believed possible".

The minister stunned his audience at a Labour conference in Yorkshire by forecasting that times could be tougher than in the depression of the 1930s, when male unemployment in some cities reached 70 per cent. He also appeared to hint that the recession could play into the hands of the far right.

Dur-dur la crise...
;o)

eh oui !

Si c'est le cas, on peut en effet s'attendre à une sévère dévalorisation de tous les actifs. Du chômage, des émeutes et beaucoup de pauvreté. Il est temps de relire les raisins de la colère ...

Mais bon l'immobilier lui va se maintenir... pedro nous a dit que ça n'allait quasiment pas baisser. yellow-LOL

... en sachant que la baisse aux US est loin d'être finie !!!

Ces -37% sont comparables à l'Espagne, l'Italie ou à l'UK (autour de -40%).

En clair ça va baisser de -40% dans les 2 ans qui viennent pour rejoindre le niveau actuel des US... ensuite on regardera de combien vont encore baisser les US... ça pourrait faire du -60, -70% au final (comme au Japon).

0,6 %

...des stocks !
lol