“L'immobilier géolocalisé efficace”

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déjà que ça va pas fort si ils partent en plus
posté par criticalbubblemarket  le 23/01/09 - 0 commentaire

c'est pas gagné

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Jean François Gabilla (boos de la fédé des promoteurs)
posté par pedro2  le 23/01/09 - 2 commentaires

toutes les conditions sont réunies pour faire revenir les acheteurs !

On y crois ...

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La VERITE actuelle est ici...
posté par Malard  le 23/01/09 - 9 commentaires

-3.5% en 3 mois sur les prix affichés à Paris... ça fait du -13%/an et ce sont les prix affichés sans tenir compte de la négo qui explose littéralement !

PS : -5% dans le 15e, -10.5% dans le 8e, -6.5% dans le 17e avec une pente de -22%/an, etc, etc...
www.cotation-immobiliere.fr/aspx/cotations/CotationPriceSearchResult.aspx?sPriceDatas=1_75017_0_0_1

Il est beau l'"artefact" quand même !

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L'artefac t de Pedro était un "conte de fées"
posté par Malard  le 23/01/09 - 7 commentaires

Pedro le Roi des Fées a repris le flambeau des haussiers de ce site (plus personne ne pouvait nier la baisse) et nous a bercé d'illusions pendant des mois : l'immobilier français et parisien ne connaîtrait pas de krach mais un "atterrissage en douceur", un "artefact" comme il disait... "-20% en 3 ans maximum"...

On sait maintenant que c'était du vent et les langues se délient...

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Bravo et Merci l'Express !!!
posté par Malard  le 23/01/09 - 3 commentaires

Comme quoi y'a des journalistes sérieux !

"Ces chiffres, qui sortent ce jeudi, ne concernent que des transactions effectuées au 3e trimestre 2008, soit bien avant la crise financière, la chute de la bourse et l'affolement mondial. Mieux, les promesses de vente, elles, ont été signées deux ou trois mois auparavant, soit au printemps 2008 ! C'est dire comme le décalage est criant entre les chiffres des notaires et la réalité du marché parisien de ce début d'année 2009..."

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La vérité sur les indices immo et le décalage d'un an des Notaires
posté par Malard  le 23/01/09 - 16 commentaires

Je vous l'ai expliqué maintes fois mais cet article refait le point :
- il y a 3 mois entre l'indice PAP et la vente réelle
- il y a 6-8 mois ente la vente et l'annonce Seloger
Et on ne parle même pas de l'indice Notaires qui met encore plus de temps à être calculé (récupération des données des études, compilation, etc.) puis à être publié...

Bref en gros, l'indice Notaires vient un an après Seloger et 6 mois après FNAIM.

Donc les chiffres publiés hier par les Notaires ne reflètent pas du tout le marché actuel mais le marché de l'année dernière qui était encore euphorique... le krach n'apparaîtra clairement chez les Notaires que dans 6 mois !!!

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Les notaires repris par les échos
posté par pedro2  le 23/01/09 - 1 commentaire

On parle de hausse au Q2 de 0,9% et non pas de hausse annuelle ramenée à 0,9%.
Les journalistes sont étonnants, on ne peut pas réfuter la baisse des prix à Paris mais à lire cet article on croirait qu'elle n'est pas encore la. Il y a une semaine, les échos reprenaient les chiffres de Century et certains nous parlaient de baisse de -18% dans les Yvelines.

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Friggit nouveau
posté par Bronto  le 22/01/09 - 66 commentaires

Décidément, c'est la journée des chiffes.

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Variation CVS des notaires
posté par enpassant2  le 22/01/09 - 11 commentaires

Selon les notaires le Q3 est déjà en baisse en valeurs corrigées des variations saisonnières
Q3 = conditions de marché du Q2,
C'est ce que je disais à l'époque, en précisant que ça allait saigner au H2

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c'est du lourd
posté par Phev  le 22/01/09 - 11 commentaires

les flux communiqués par la banque de France sont négatifs sur l'endettement des ménages en ce qui concerne l'habitat.

On rembourse plus que l'on ne prend de crédit...

C'est la première fois depuis février 1999...

On peut donc maintenant parler d'un écroulement de la demande.

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Le retour des grands emprunts d'état !
posté par pedro2  le 22/01/09 - 9 commentaires

Le spectre de la déflation est la, l'immo baisse, vite dépêchez vous de prêter vos deniers à l'état français: rémunération garantie à 4% net d'impôt, l'affaire du siècle !

Mais ne venez pas pleurer après ...

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Les notaires voient toujours la hausse !
posté par Bronto  le 22/01/09 - 25 commentaires

Ils faut dire qu'ils ont 4 mois de retard.
Ce qui me surprend, c'est la différence avec les chiffres FNAIM sur la même période.

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Immobilier francilien : une correction du marché en 2008 pas encore traduite sur les prix
posté par sonic75012  le 21/01/09 - 14 commentaires

Enfin ils les publient leurs chiffres ...

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BAISSE DE -4.5% en 6 mois : où d'après vous ? (chiffres quasi-officiels)
posté par Malard  le 21/01/09 - 13 commentaires

Réponse : à Paris !
Pedro peut définitivement aller se rhabiller...
Les premiers chiffres des Notaires que compilent MeilleursAgents confirment les autres indices dont nous disposons et prouvent s'il en était encore besoin que le krach n'épargne pas Paris.

Résumons :
- la baisse est de 2% sur un an (janvier à janvier)
- mais surtout elle est de 4.5% depuis le plus haut car la baisse n'a commencé qu'en juillet
- le rythme de baisse serait donc plutôt de -10%/an
- la baisse a ralenti en novembre et décembre mais elle repartirait déjà fortement : "Les prochaines semaines devraient marquer un retour à une baisse plus marquée, qui n’épargnera aucun arrondissement."
- d'ailleurs certains arr. sont d'ors et déjà en chute libre le 9e et le 20e par exemple baissent déjà de plus de 5% sur 2008, donc beaucoup plus depuis le plus haut...

Bref, ils prédisent -10% pour 2009... moi, je dis que ce sera entre -15 et -20%... la hausse a été plus forte à Paris, la baisse n'en sera que plus brutale !

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Comment expliquer une telle baisse de l'euribor alors que le marché interbancaire peine à repartir ?
posté par pedro2  le 21/01/09 - 16 commentaires

ah, ces imprimantes elles sont tellement au point qu'on ne les entend plus !

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Crise immobilière : l’histoire se répète
posté par gmmmm le 21/01/09 - 0 commentaire

C'est clair et logique.

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Achat ou location : que faire ?
posté par 4immobilier le 21/01/09 - 0 commentaire

Commentaires sur un comparatif vu sur le net entre un achat et une location a Strasbour : les pièges a eviter.

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Si le $ et l'euros ne valent plus rien, parce qu'il n'y a pas de compartie derrière, qu'est ce qui restera à votre avis ?
posté par pedro2  le 21/01/09 - 26 commentaires

Les actifs tout simplement, au moment ou l'ensemble des acteurs financiers se débarrasse de tous les actifs possibles et imaginables pour rester en cash, il est temps de penser que bientôt le cash ne vaudra plus rien ...

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Pertes d'emplois au sein des banques : le bilan de la crise
posté par Zouko  le 21/01/09 - 3 commentaires

Finalement fonctionnaire c'est pas si mal...
Dommage que l'enquête ne mentionne pas les coupes franches effectuées sur les salaires, ça aurait pu être intéressant.

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Yes we can
posté par gmmm le 20/01/09 - 9 commentaires

L'espoir fait vivre.

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