mouais...
l'effondrement de l'immobilier ne s'est pas encore manifesté de manière trop sévère... avec le commencement de la crise ça va friter sévère chez nous aussi, faut pas rêver. Simplement, c'est vrai qu'on a des amortisseurs sociaux que d'ailleurs sarko avait prévu de faire sauter... quel naze ce type, c'est incroyable!

Merci tictac pour le lien,
c'est l'étude commentée dans diagnostic expertise.
Autant lire le texte de départ ..

qu'en pensez-vous ?

Vu que ca baisse il faut acheter quand ? L'outil permets de simuler sa propre théorie et de trouver un edate d'achat optimisée.

Le scénario élaboré par l'EDHEC table sur une baisse notable des prix en Ile-de-France pour cet été.

«Notre bulle immobilière était plus grosse (que dans le reste des Etats-Unis), indique Jean Ross, directrice du groupe de réflexion indépendant California Budget Project. Et lorsqu'elle a explosé, elle nous a frappé plus durement. La plupart des économistes s'accordent à dire que nous nous sortirons de cette situation plus tard que d'autres Etats.»
cqfd

Les prix Nationwide de janvier sont tombés : -20% par rapport au plus haut et la baisse s'accélère...
No more comment.

L'éclatement de la bulle immo a précédé et entraîné la crise éco, elle devrait très logiquement se terminer avant elle.
Je suis absolument d'accord.
Il parle d'une baisse immo qui durera au minimum jusqu'en 2010, vu la pente actuelle... je dis pareil : ça fait 2 ans que ça baisse et puisque la baisse n'a pas encore freiné, on en a au moins pour encore 2 ans...

Son discours de "futures" est la description exacte d'une courbe en gaussienne...

Enfin, il compare avec la crise de 29 où la baisse de l'immo avait été de -30% au total ! Je rappelle qu'on frôle déjà les -25% aux US en 2 ans et qu'on est pas encore à la moitié... Je vous laisse conclure ;-)

Mais c'est vrai que la crise de 29 n'était pas un crash, c''était juste un petit artefact... n'est-ce pas pedro.

Il vaut ce qu'il vaut mais il va dans le sens des autres, une preuve de plus que ça baisse bel et bien à Paris, c'est pas le krach mais la descente est bien partie : -3% depuis le plus haut de la rentrée 2008.

pas top !

Le krach à SFO ne fait pas de doute ! Le Q3 2008, c'est du passé !

Il s'agit des prévisions de ce clown d'Olivier Eluère. Déjà posté plus bas (merci Bronto ! ), mais repris dans un nouvel article.

J'espère que la chute ne sera pas trop rapide car attention à la correction technique à la hausse. Il faut mieux une baisse lente et régulière pour tout le monde.

Dans le 13ème bel immeuble et appartement à rénover c'est à peine plus de 4000 EUR/m2
72 rue de la Colonie - 75013 - PARIS

Dans le beau 16ème, cher à KK
18 rue des Belles Feuilles - 75016 - PARIS
Appart loué 5100 EUR/M2 personne n'en veut
Appart libre 6200 EUR/M2 personne n'en veut
Appart loué en loi 48 et vendu 4400 EUR/M2, mais plus difficile à évaluer

En tous cas 6000/m2 à 2 pas du troca c'est trop cher pour les pros

Je ne voudrais pas laisser passer la désinformation du post précédent qui nous parle de baisse de 30%.

pedro et kaka nous disent que la courbe des prix n'aura pas cette tête à Paris; mais bon c'est le même qui nous disait il y un an qu'il fallait investir en Californie car ça allait repartir et le dollar montait en flèche...

En tout cas, aux US, la courbe a comme prévu une parfaite forme de gaussienne...
A Londres, UK et France, les courbes sont pires, les gaussiennes penchent dangereusement à gauche pour rattraper leur retard.
Et dire que Paris est la ville qui a le plus de retard... LOL

La baisse est faite, achetez avant que ça ne remonte!!!
Ils ont dû essayer ça aussi aux US...

En juillet 2008 : "-5 % sur un an fin 2008, et -5 % fin 2009"
En Octobre 2008 : "Les prix se replieraient de 5 % en 2008 et 10 % en 2009"
En janvier 2009 : "baisse de 20 % en 2008-2009"

Des pronostics pour son prochain papier d'avril 2009 ???

Ca empire même : ça baisse à un rythme de -23%/an et ça accélère !
La baisse est désormais de -27% par rapport au plus haut; donc encore un an à ce rythme-là et on sera à -50% !!!
Un an seulement... et on pourrait aller au-delà s'il n'y a pas de reprise dans les tous prochains mois : les -60, -70% ne seraient plus utopiques !!!

NY n'est plus épargné puisqu'il baisse désormais de -17%/an.

Rappelons que Paris a autant monté que la moyenne US et beaucoup moins que NY...

Allo mamam bobo, allo mamam bobo...