Le notariat : voilà une nouvelle famille de « cigales de l’immobilier » souvent oubliée, et qui elle aussi a fini de chanter.

un grand nombre de Polytechnicien ont travaillé sur le sujet et trouvé la formule magique expliquée dans le document attaché: Indice_prix_logement à Paris =
48,4 (3)
+ 0,93*Indice_prix_logement à Londres décalé de trois ans

C'est la vérité vraie, gravée dans le marbre et incontestable vu qu'elle est calculée à partir de chiffres passés. Et comme chacun le sait l'avenir étant la conséquence du passé, les formules de corrélation élaborées à partir du passé permettent de prévoir l'avenir avec précision.

pedro, koko & co nous bassinent régulièrement avec ça : soit disant SFO, Manhattan, les beaux apparts londoniens et donc les beaux quartiers parisiens ne baissent pas ou peu...
Voilà une nouvelle preuve que les plus beaux quartiers de Londres s'effondrent autant que les plus pourris : Camdem, Fulham, Chelsea baissent autant que les autres, de l'ordre de 10%...

Il en sera de même à Paris où les plus beaux apparts du Triangle d'Or ou de l'Ile St-Louis baisseront autant ou presque qu'à la Goutte-d'Or ou Porte de la Chapelle... c'était déjà le cas en 91.

Et oui, grosse foufoune aucun impact. Encore un neuneu sur ce forum.

Meilleur Taux publie un krach des taux immobiliers.

Je vois déjà ceux qui se croient les premiers de la classe dire que cela sera sans effet!

Bérézina sur le marché
Un appart de 100 m2 fait illusion à 7650eur/m2 mais la jouissance privative d’un grand jardin à un jet de pierre de Port-Royal, ça se paye
Une vente à moins de 5000/m2 dans le 13ème Butte aux cailles.
Les autres 5 biens, n’ont reçu aucunes enchère, malgré des prix entre 4000 et 6000 eur/m2...
A suivre, ils vont surement revenir dans les mois à venir engorgeant petit à petit le marché des enchères

Les chiffres de janvier de Seloger sont dans la droite ligne du krach mondial qui commence à poindre son nez à Paris : baisse de -3% depuis le plus haut en septembre, baisse de -1% sur 12 mois, baisse de -1.8% sur le trimestre soit -7%/an et ce n'est que le début car comme le disent si bien en titre les gens de Seloger : "La chute des prix s’accélère à Paris" !!!

Paris ne fait pas exception au reste du monde, il n'y a qu'à regarder les courbes partout ailleurs pour comprendre qu'on va vers des -15 à -25%/an dans les tous prochains mois et cela pendant plusieurs années...

KK: Terminator en veut à votre portefeuille.

je peux vous dire qu'on n'est pas sorti de l'auberge...
déflation assurée...

ça promet pour les prochaines soldes de juin !

Moi aussi j'en veux un

mouais...
l'effondrement de l'immobilier ne s'est pas encore manifesté de manière trop sévère... avec le commencement de la crise ça va friter sévère chez nous aussi, faut pas rêver. Simplement, c'est vrai qu'on a des amortisseurs sociaux que d'ailleurs sarko avait prévu de faire sauter... quel naze ce type, c'est incroyable!

Merci tictac pour le lien,
c'est l'étude commentée dans diagnostic expertise.
Autant lire le texte de départ ..

qu'en pensez-vous ?

Vu que ca baisse il faut acheter quand ? L'outil permets de simuler sa propre théorie et de trouver un edate d'achat optimisée.

Le scénario élaboré par l'EDHEC table sur une baisse notable des prix en Ile-de-France pour cet été.

«Notre bulle immobilière était plus grosse (que dans le reste des Etats-Unis), indique Jean Ross, directrice du groupe de réflexion indépendant California Budget Project. Et lorsqu'elle a explosé, elle nous a frappé plus durement. La plupart des économistes s'accordent à dire que nous nous sortirons de cette situation plus tard que d'autres Etats.»
cqfd

Les prix Nationwide de janvier sont tombés : -20% par rapport au plus haut et la baisse s'accélère...
No more comment.

L'éclatement de la bulle immo a précédé et entraîné la crise éco, elle devrait très logiquement se terminer avant elle.
Je suis absolument d'accord.
Il parle d'une baisse immo qui durera au minimum jusqu'en 2010, vu la pente actuelle... je dis pareil : ça fait 2 ans que ça baisse et puisque la baisse n'a pas encore freiné, on en a au moins pour encore 2 ans...

Son discours de "futures" est la description exacte d'une courbe en gaussienne...

Enfin, il compare avec la crise de 29 où la baisse de l'immo avait été de -30% au total ! Je rappelle qu'on frôle déjà les -25% aux US en 2 ans et qu'on est pas encore à la moitié... Je vous laisse conclure ;-)

Mais c'est vrai que la crise de 29 n'était pas un crash, c''était juste un petit artefact... n'est-ce pas pedro.

Il vaut ce qu'il vaut mais il va dans le sens des autres, une preuve de plus que ça baisse bel et bien à Paris, c'est pas le krach mais la descente est bien partie : -3% depuis le plus haut de la rentrée 2008.