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La crise de l'immo s'accélère en France
posté par fifi_la_mouette le 18/01/09 - 3 commentaires

pas d'bol

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Crise de sur capacité...
posté par phev;-) le 17/01/09 - 1 commentaire

Cela alors que les années fastes avaient poussé les entreprises à agrandir leur parc. «On est dans une situation de surcapacité qui a exacerbé la concurrence et tiré les prix vers le bas.» Le décrochage brutal de l’activité a eu lieu en octobre : «Tous nos clients ont été affectés : le BTP, l’automobile, la vente par correspondance, l’agroalimentaire, l’industrie manufacturière.» La restriction du crédit à fini d’étrangler certains transporteurs.

Inflation impossible dans ces conditions...

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Plus besoin de suivre FNAIM et Notaires, il suffit de regarder Halifax
posté par Malard  le 17/01/09 - 10 commentaires

On m'a suffisamment retoqué quand j'osais comparer notre marché à l'UK, pour qu'aujourd'hui, je puisse dire fièrement qu'encore une fois, j'avais raison...

Les 2 marchés sont parfaitement identiques, à tel point qu'on ne distingue quasiment plus le fameux déphasage entre les 2, au mieux il y a 2 mois entre les chiffres FNAIM et les chiffres Nationwide qui font référence sur le site anglais.
Mais 2 mois c'est aussi le léger décalage entre Nationwide et Halifax qui montrent par ailleurs une parfaite similitude dans les chiffres.
En clair, les chiffres FNAIM ou Century pourraient être mis au milieu des indices anglais sans qu'on y voit de réelles différences.

- sommet des prix : UK août-oct 2007 / Fr oct-nov 2007
- baisse des prix : UK -18% (Nationwide) à -20% (Halifax) / Fr -13% (FNAIM en mensuel) à -13% (Century en trim. donc plus en mensuel)

A 1ère vue, la baisse semble plus importante en UK autour de -20 contre autour de -15 en France... mais quand on sait que -5% c'est la baisse sur 2 mois en ce moment, on se rend compte que cette différence est avalée par le déphasage entre les indices...

En clair, l'indice Halifax semble tout simplement être l'indice le plus avancé, le plus réactif aussi bien pour l'UK que pour la France : il montre une baisse de 20% depuis la mi-2007.

La similitude entre UK et Fr est confirmée en terme de vitesse de chute, pente sur le dernier trimestre :
- UK : -25% (Halifax), -22% (Nationwide)
- Fr : -25% (FNAIM) -24% Century)
On est encore une fois dans un mouchoir...

En conclusion, on peut dire que l'immo UK/Fr a déjà baissé de 20% en un peu plus d'un an, que la baisse a atteint sa vitesse de croisière à -25%/an... et qu'à ce rythme, ça sera -25% en 2009 après -10% en 2008 et que les -60% ne seront plus très loin (une année de baisse supplémentaire)...

En tout cas, on peut déjà penser que 2009 et 2010 seront les 2 années du paroxysme du krach et que la baisse devrait diminuer dès 2010-2011... tout simplement parce qu'un marché ne peut baisser de 25% plus de 2 années de suite, sinon il tendrait vers zéro et je m'appelle pas pedro qui après avoir parié sur 20% de baisse en 3 ans ironise désormais sur une baisse de 99% pour masquer le fait qu'il s'est complètement planter et vous a trompés !

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un petit clin d'œil pour les déflationnistes.
posté par pedro4  le 17/01/09 - 16 commentaires

Bienvenue à love et les autres. Je me sons moins seul !

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Cela fait du ien un article optimiste
posté par Phev  le 16/01/09 - 12 commentaires

Et hop dans l'oeil à Malard le vilain haussier...

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Courbes FNAIM en chute libre : c'est plus un krach, c'est un CATACLYSME
posté par Malard  le 15/01/09 - 68 commentaires

-13% de baisse depuis le plus haut... on est loin des -3% de baisse en 2008 relayé par les médias.

On est déjà revenu aux prix de début 2005 !!!

Mais surtout le rythme de baisse de -30%/an !!!
Y'a qu'a voir la pente actuelle de la courbe, oui je dit bien une pente de -30%/an...
J'ai moi-même du mal à y croire : en 2 ans à ce rythme et on aura atteint la pire de mes prévisions...

En tout cas, la courbe a exactement la forme prévue : une gaussienne qui penche à la droite, comme en UK, tiens comme c'est bizarre... car dans toute bulle, la débâcle de la descente est encore plus rapide que l'hystérie de la montée...

On constate en fin que les apparts tirent la baisse... sans doute que Paris tient son rang dans cette débâcle; ainsi que le 78 ;-)

Je suppose que les chiffres sont aussi bidons que ceux de Century... aren't they, Mr Pedro ?

Je sais pas ce que vous en pensez mais le discours de l'artefact de pedro a comme qui dirait un arrière-goût de foutage de gueule, n'est-ce pas Mr Love ?

Mr LOL

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Le krach est la, l'immobilier a fortement baissé, les acheteur reviennent
posté par pedro2  le 15/01/09 - 11 commentaires

J'ai reconnu Malard sur la vidéo, les prix ont déja énormément baissé, les acheteurs sont la aux aguets !

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on ira tous au paradis
posté par fifi_la_mouette le 15/01/09 - 4 commentaires

Drop in Energy Pushes Down Wholesale Prices

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Un petit graphe pour expliquer à pedro alias love
posté par Malard  le 15/01/09 - 11 commentaires

Voilà pourquoi tes -25% à terme (3 ans) sont impossibles... c'est une question de tendance, pour avoir -25% en 3 ans, il faudrait que les prix se redressent littéralement dès 2009... personne ne peut croire alors que la crise vient à peine de commencer que la tendance va se redresser comme par miracle... donc les -30% sont déjà quasiment acquis dès aujourd'hui et ça sera beaucoup plus : -50, -60% voire plus à terme... de toute façon , on aura déjà une idée avec ce qui se passe aux US et en UK.

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Les mesures de soutien de l'immobilier commencent à faire effet aux US...
posté par fifi_la_mouette le 15/01/09 - 8 commentaires

lol

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Ca boome au UK !
posté par fifi_la_mouette le 15/01/09 - 7 commentaires

c'est la kata

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Et la lettre trimestrielle avec les chiffres de Paris
posté par K  le 15/01/09 - 9 commentaires

Pas mal d'éléments additionnels qui confirment le retournement spéctaculaire du marché

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Fnaim : le rapport décembre détaillé
posté par K  le 15/01/09 - 6 commentaires

Et voilà, il est dispo et ne fait pas dans la dentelle !
Ils indiquent même "prix en baisse de près de 10% sur 12 mois" : nos "amis" sont devenus baissiers ;-)

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Fêlures grave dans l'immobilier ...
posté par dtckk le 15/01/09 - 4 commentaires

Téléchargez le Jeudi 15 janvier page 10-11 c'est la fete

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ça bulle !
posté par fifi_la_mouette le 14/01/09 - 25 commentaires

allons-nous vers une hauss rapide des taux?

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Fnaim : la gamelle ...
posté par K  le 14/01/09 - 22 commentaires

En décembre 2008, les prix ont chuté de 4,1 % par rapport au mois précédent. Sur trois mois, la baisse atteint 6,5 %.

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lol je tiens l'article le plus déclinologue
posté par Phev  le 13/01/09 - 19 commentaires

Celui là c'est du lourd...

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Le pote à Malard ;-)
posté par Malard  le 13/01/09 - 6 commentaires

Il dit tout pareil que moi : arrêtons de nous cacher derrière notre petit doigt... les experts se plantent depusi des années, ça devait pas baisser en 2008, résultat, ça baisse de 18% dans le Sud-Est... maintenant ça devrait baisser de -10% en 2009, mon cul : ça sera -20% voire -30% dans certaines régions, comme aux US, comme en UK... CQFD

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déjà -10% de baisse en 2008 selon la FNAIM
posté par Bronto  le 13/01/09 - 30 commentaires

-9,9% pour être précis sur la France entière entre le 4ème trimestre 2007 et le 4ème trimestre 2008.

Dans le quart Sud-Est, c'est -17,7% et sur les maisons du quart Sud-Est, c'est même -21,3%

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la baisse ralentit
posté par foufoune  le 13/01/09 - 12 commentaires

Depuis un mois, la baisse est quasi finie à Paris. Ceux qui prédisent une baisse de 5% à Paris sont ultra pessimistes.

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