Depuis un mois, la baisse est quasi finie à Paris. Ceux qui prédisent une baisse de 5% à Paris sont ultra pessimistes.

A quand la maison pour 1000 euros en France? Prochainement?

En gros, c'est la catastrophe totale pour les AI mais rassurez vous bon gens, les prix ne baisseront pas beaucoup et la reprise est proche ... ben tien !!
Terminer son article ainsi en ayant annoncé au début que la crise de 91 n'était en comparaison qu'une petite secousse, c'est avoir un certain sens de l'humour

Voilà enfin un analyste qui dit LA vérité...

Extraits :
- "la baisse est commencée"
- "elle va se prolonger"
- "reprise à partir de 2010 comme disent d'autres analystes : IRREALISTE"
- "cycles à long terme"
- "on est entré dans un cycle baissier"
- "la baisse ne va pas durer un an, pas 2 ans... ça va durer entre 5 si c'est court, 7 à 8 ans si c'est long" [exactement ce que je dis]
- "survalorisation de 30 à 40%" [pour la France c'est à peu près ça, à Paris c'est le double]
- "baisse de -10 à -15% en 2009" [pour la France, je dis pareil; pour Paris ce sera -15-20%]

Bref, de A à Z ce que je dis depuis un an et demi... et de l'entendre comme ça sur France Info, c'est du petit lait.

... pourquoi pas en 2009 la reprise tant qu'à raconter n'importe quoi ?
Il a pas vu venir la crise financière, il a ensuite dit que le vieux continent serait moins touché et que les pays d'Asie soutiendrait la croissance...
Résultat : pire qu'en 29 aux US, l'Europe est touchée de plein fouet, l'Asie aussi... je vois pas comment il peut connaître la durée de la crise et surtout pourquoi on le croirait alors qu'il est incapable de prédire quoi que ce soit depuis le début et qu'il ne fait que subir les événements à reculons.

ça ne serait pas impossible, les banques elles, espèrent se refaire sur le banque de détail , il va falloir capter de nouveaux clients: taux immos à moins de 4% en Juin ?

Ils n'ont vraiment pas froid aux yeux les professionnels de l'immo, notamment nos potes d'Entreparticuliers... Non contents d'annoncer une baisse généralisée de l'immo qu'ils n'avaient pas été foutus de prévoir et qu'ils niaient il y a encore 3 mois, maintenant que la baisse a commencé et que tous les indicateurs sont au rouge vif, ils nous prévoient... une reprise pour... janvier !!!???
Au moins, d'ici janvier, on se souviendra de leur pronostic et on pourra leur mettre le nez dans leur caca...
Ou comment se foutre de la gueule du monde jusqu'au bout du bout.

La baisse des prix en France mais aussi à Paris est désormais nette et globale.

A Paris, le rapport termine l'année sur un chiffre de 7403 Euros, -2.1% sur le trimestre, stable sur l'année 2008 et -2.5% par rapport au plus haut.
Ce chiffre est un peu moins bas que mes prévisions, je tablais sur -4%... mais c'est pas ma faute, c'est Seloger qui arrête ses stats à la mi-décembre... S'ils avaient pris la fin décembre (cf. les courbes), on aurait été autour de 7300 soit -4% !!!

Bref, ce qu'il faut retenir :
à Paris, ça baisse clairement à un rythme de -8%/an et plus qu'en France, où le rythme est autour de -5%/an.

Je rappelle qu'il s'agit des prix de présentation et donc des exigences des vendeurs... vu que ce sont désormais les acheteurs qui font le marché, les prix des ventes réelles sont sans aucun doute encore beaucoup plus baissiers...

ils comptent sur -10% cela sera au moins le double !

s'il n'y a plus de possibilité d'emprunter pour les états, on va assister à une généralisation de "quantitative easing", qui consiste à imprimer de l'argent pour acheter des actifs. Les Us et les Uk ont déja plus ou moins commencé, que va faire l'Europe ? après avoir modifié les critères de Maastrich verra-t-on un changement de statut de la BCE en 2009 ?

Merci à ce monsieur qui a l'honnêté de dévoiler son salaire...

En passant, ça fout une pichenette à kaka qui disait que l'immo de prestige se vendait toujours et ne baissait pas...
Il s'agit d'un hôtel particulier dans le 7e et d'un immeuble standing dans le 8e... le top du prestige à Paris... résultat, y'a plus d'acheteur...
Quand je vous disais que ce n'est pas une crise de l'offre mais bien une crise de la demande qui fait baisser les prix.

je reconnais qu'il y a un an, je n'aurai pas parié la dessus.
Encore un truc qui va ralentir la chute tant espérée ...

Je vous rappelle qu'existe ce document...

Nos chères banques empruntent à 9% auprès de notre cher gouvernement...

Hum... pour prêter ensuite à 5%...

Il y a fort à parier que les taux actuels ne reflètent en rien le "marché"...

Les choses devraient reprendre un cours normal d'ici peu...
Je ne change pas mon pronostic taux à 8% avant fin 2010 (initialement j'avais dit 2012). Je persiste à croire que l'on va y venir plus tôt.

Le président d'Entre Particuliers, c'est bien celui qui avait exclu toute possibilité de baisse en septembre 08 ?

Un sacré prévisionniste, celui-là !

Il est bien forcé de reconnaître que la baisse se poursuivra en 2009.

Attention aux pourcentages, c'est de la donnée lissée sur 24 mois, selon la mauvaise habitude. Les pourcentages réels de baisse sont en gros deux fois plus sévères.

Ils viennent de baisser et vont encore baisser, la planche à billet des banques centrales tourne à plein régime ...
Je cite: Les banques ont tiré les leçons de la crise des subprimes et se refusent désormais à prêter à perte comme elles le faisaient en 2005. Elles se gardent une marge de sécurité", ajoute-t-elle, rappelant que "5% reste un taux historiquement bas. En 1993, on empruntait à 9,10%"

Etonnant non ? il s'agit de la pire crise financière connue et les taux restent bas ...

... l'Irlande fait -35% LOL

"Le prix des logements anciens décroche brutalement, y compris à Paris" (sic)

Regardez notamment le petit schéma qui sera très utile au QI réduit de certains...
On voit bien sur les petites barres sur la droite que les prix ont atteint leur sommet au T2 2008 à 2553 et qu'ils sont d'abord tombés de 6.1% au T3 puis encore de 6.5% au T4 alors que c'est habituellement un "bon" trimestre; d'où une baisse de 13% en 2 trimestres, ce qui ramenait à un an fait -25%!!! voire plus puisque la baisse s'accélère...

D'après ces chiffres, le krach français est donc pire qu'au US et même qu'en UK !
Pour un artefact, c'est un sacré artefact... LOL

Ca se confirme, y'en a vraiment qui en tiennent une sacrée couche !!!