Comme quoi y'a des journalistes sérieux !

"Ces chiffres, qui sortent ce jeudi, ne concernent que des transactions effectuées au 3e trimestre 2008, soit bien avant la crise financière, la chute de la bourse et l'affolement mondial. Mieux, les promesses de vente, elles, ont été signées deux ou trois mois auparavant, soit au printemps 2008 ! C'est dire comme le décalage est criant entre les chiffres des notaires et la réalité du marché parisien de ce début d'année 2009..."

Je vous l'ai expliqué maintes fois mais cet article refait le point :
- il y a 3 mois entre l'indice PAP et la vente réelle
- il y a 6-8 mois ente la vente et l'annonce Seloger
Et on ne parle même pas de l'indice Notaires qui met encore plus de temps à être calculé (récupération des données des études, compilation, etc.) puis à être publié...

Bref en gros, l'indice Notaires vient un an après Seloger et 6 mois après FNAIM.

Donc les chiffres publiés hier par les Notaires ne reflètent pas du tout le marché actuel mais le marché de l'année dernière qui était encore euphorique... le krach n'apparaîtra clairement chez les Notaires que dans 6 mois !!!

On parle de hausse au Q2 de 0,9% et non pas de hausse annuelle ramenée à 0,9%.
Les journalistes sont étonnants, on ne peut pas réfuter la baisse des prix à Paris mais à lire cet article on croirait qu'elle n'est pas encore la. Il y a une semaine, les échos reprenaient les chiffres de Century et certains nous parlaient de baisse de -18% dans les Yvelines.

Décidément, c'est la journée des chiffes.

Selon les notaires le Q3 est déjà en baisse en valeurs corrigées des variations saisonnières
Q3 = conditions de marché du Q2,
C'est ce que je disais à l'époque, en précisant que ça allait saigner au H2

les flux communiqués par la banque de France sont négatifs sur l'endettement des ménages en ce qui concerne l'habitat.

On rembourse plus que l'on ne prend de crédit...

C'est la première fois depuis février 1999...

On peut donc maintenant parler d'un écroulement de la demande.

Le spectre de la déflation est la, l'immo baisse, vite dépêchez vous de prêter vos deniers à l'état français: rémunération garantie à 4% net d'impôt, l'affaire du siècle !

Mais ne venez pas pleurer après ...

Ils faut dire qu'ils ont 4 mois de retard.
Ce qui me surprend, c'est la différence avec les chiffres FNAIM sur la même période.

Enfin ils les publient leurs chiffres ...

Réponse : à Paris !
Pedro peut définitivement aller se rhabiller...
Les premiers chiffres des Notaires que compilent MeilleursAgents confirment les autres indices dont nous disposons et prouvent s'il en était encore besoin que le krach n'épargne pas Paris.

Résumons :
- la baisse est de 2% sur un an (janvier à janvier)
- mais surtout elle est de 4.5% depuis le plus haut car la baisse n'a commencé qu'en juillet
- le rythme de baisse serait donc plutôt de -10%/an
- la baisse a ralenti en novembre et décembre mais elle repartirait déjà fortement : "Les prochaines semaines devraient marquer un retour à une baisse plus marquée, qui n’épargnera aucun arrondissement."
- d'ailleurs certains arr. sont d'ors et déjà en chute libre le 9e et le 20e par exemple baissent déjà de plus de 5% sur 2008, donc beaucoup plus depuis le plus haut...

Bref, ils prédisent -10% pour 2009... moi, je dis que ce sera entre -15 et -20%... la hausse a été plus forte à Paris, la baisse n'en sera que plus brutale !

ah, ces imprimantes elles sont tellement au point qu'on ne les entend plus !

C'est clair et logique.

Commentaires sur un comparatif vu sur le net entre un achat et une location a Strasbour : les pièges a eviter.

Les actifs tout simplement, au moment ou l'ensemble des acteurs financiers se débarrasse de tous les actifs possibles et imaginables pour rester en cash, il est temps de penser que bientôt le cash ne vaudra plus rien ...

Finalement fonctionnaire c'est pas si mal...
Dommage que l'enquête ne mentionne pas les coupes franches effectuées sur les salaires, ça aurait pu être intéressant.

L'espoir fait vivre.

Sterling plunges on public debt concerns

Franchement, je plains les british qui ont acheté récemment par chez nous....

j'ai du aussi en parler ici même hier...

Regardez bien cette courbe... la baisse est de 5.5% depuis le plus haut mais approche une pente de -20% en rythme annuel...
J'ai pris le 15e, arr. emblématique de Paris s'il en est, il est dans la moyenne... le 8e est à -10%.
On peut même penser que ces chiffres sont même en-dessous de la réalité car quand on compare les chiffres nationaux avec la FNAIM et Century, on se rend compte que la baisse des prix de présentation est plus faible que celle des prix des ventes réelles : 5-6% contre 12-13%...
Ainsi si l'indice Seloger était un indicateur avancé car temps-réel et donc annoncé la baisse avant les autres, il est aujourd'hui en retard et sous-estime la baisse car il ne prend pas en compte la négociation qui est en train de littéralement exploser !!!

Bref, s'il en était encore besoin : le krach est là et bien là à Paris.

Vous voyez, lol, j'ai de très saines lectures...

regardez la page 7

Vous avez l'endettement net des agents économiques sur la période T32008

Q3
Total général 2348.1
Total ménage -117.4
Total immobilier -258.9
Crédits conso 30.5
Total business 321.7
Sociétés 260.6
Etats et collectivités 65.3
Gouvernement fédéral 2078.5 !!!!!!
Secteur financier 1189.7
Etranger -547.3

regardez les différences avec le q2...

IMPRESSIONNANT y'a quelque chose de pourri dans le royaume du Danemark...

le secteur privé ne veut plus ou ne peut plus s'endetter... On va vers une URSSiffication des US avec le poids de l'état fédéral qui soutient TOUTE l'économie...

la fin sera la même que pour l'URSS.... boum !