Voilà pourquoi tes -25% à terme (3 ans) sont impossibles... c'est une question de tendance, pour avoir -25% en 3 ans, il faudrait que les prix se redressent littéralement dès 2009... personne ne peut croire alors que la crise vient à peine de commencer que la tendance va se redresser comme par miracle... donc les -30% sont déjà quasiment acquis dès aujourd'hui et ça sera beaucoup plus : -50, -60% voire plus à terme... de toute façon , on aura déjà une idée avec ce qui se passe aux US et en UK.

lol

c'est la kata

Pas mal d'éléments additionnels qui confirment le retournement spéctaculaire du marché

Et voilà, il est dispo et ne fait pas dans la dentelle !
Ils indiquent même "prix en baisse de près de 10% sur 12 mois" : nos "amis" sont devenus baissiers ;-)

Téléchargez le Jeudi 15 janvier page 10-11 c'est la fete

allons-nous vers une hauss rapide des taux?

En décembre 2008, les prix ont chuté de 4,1 % par rapport au mois précédent. Sur trois mois, la baisse atteint 6,5 %.

Celui là c'est du lourd...

Il dit tout pareil que moi : arrêtons de nous cacher derrière notre petit doigt... les experts se plantent depusi des années, ça devait pas baisser en 2008, résultat, ça baisse de 18% dans le Sud-Est... maintenant ça devrait baisser de -10% en 2009, mon cul : ça sera -20% voire -30% dans certaines régions, comme aux US, comme en UK... CQFD

-9,9% pour être précis sur la France entière entre le 4ème trimestre 2007 et le 4ème trimestre 2008.

Dans le quart Sud-Est, c'est -17,7% et sur les maisons du quart Sud-Est, c'est même -21,3%

Depuis un mois, la baisse est quasi finie à Paris. Ceux qui prédisent une baisse de 5% à Paris sont ultra pessimistes.

A quand la maison pour 1000 euros en France? Prochainement?

En gros, c'est la catastrophe totale pour les AI mais rassurez vous bon gens, les prix ne baisseront pas beaucoup et la reprise est proche ... ben tien !!
Terminer son article ainsi en ayant annoncé au début que la crise de 91 n'était en comparaison qu'une petite secousse, c'est avoir un certain sens de l'humour

Voilà enfin un analyste qui dit LA vérité...

Extraits :
- "la baisse est commencée"
- "elle va se prolonger"
- "reprise à partir de 2010 comme disent d'autres analystes : IRREALISTE"
- "cycles à long terme"
- "on est entré dans un cycle baissier"
- "la baisse ne va pas durer un an, pas 2 ans... ça va durer entre 5 si c'est court, 7 à 8 ans si c'est long" [exactement ce que je dis]
- "survalorisation de 30 à 40%" [pour la France c'est à peu près ça, à Paris c'est le double]
- "baisse de -10 à -15% en 2009" [pour la France, je dis pareil; pour Paris ce sera -15-20%]

Bref, de A à Z ce que je dis depuis un an et demi... et de l'entendre comme ça sur France Info, c'est du petit lait.

... pourquoi pas en 2009 la reprise tant qu'à raconter n'importe quoi ?
Il a pas vu venir la crise financière, il a ensuite dit que le vieux continent serait moins touché et que les pays d'Asie soutiendrait la croissance...
Résultat : pire qu'en 29 aux US, l'Europe est touchée de plein fouet, l'Asie aussi... je vois pas comment il peut connaître la durée de la crise et surtout pourquoi on le croirait alors qu'il est incapable de prédire quoi que ce soit depuis le début et qu'il ne fait que subir les événements à reculons.

ça ne serait pas impossible, les banques elles, espèrent se refaire sur le banque de détail , il va falloir capter de nouveaux clients: taux immos à moins de 4% en Juin ?

Ils n'ont vraiment pas froid aux yeux les professionnels de l'immo, notamment nos potes d'Entreparticuliers... Non contents d'annoncer une baisse généralisée de l'immo qu'ils n'avaient pas été foutus de prévoir et qu'ils niaient il y a encore 3 mois, maintenant que la baisse a commencé et que tous les indicateurs sont au rouge vif, ils nous prévoient... une reprise pour... janvier !!!???
Au moins, d'ici janvier, on se souviendra de leur pronostic et on pourra leur mettre le nez dans leur caca...
Ou comment se foutre de la gueule du monde jusqu'au bout du bout.

La baisse des prix en France mais aussi à Paris est désormais nette et globale.

A Paris, le rapport termine l'année sur un chiffre de 7403 Euros, -2.1% sur le trimestre, stable sur l'année 2008 et -2.5% par rapport au plus haut.
Ce chiffre est un peu moins bas que mes prévisions, je tablais sur -4%... mais c'est pas ma faute, c'est Seloger qui arrête ses stats à la mi-décembre... S'ils avaient pris la fin décembre (cf. les courbes), on aurait été autour de 7300 soit -4% !!!

Bref, ce qu'il faut retenir :
à Paris, ça baisse clairement à un rythme de -8%/an et plus qu'en France, où le rythme est autour de -5%/an.

Je rappelle qu'il s'agit des prix de présentation et donc des exigences des vendeurs... vu que ce sont désormais les acheteurs qui font le marché, les prix des ventes réelles sont sans aucun doute encore beaucoup plus baissiers...

ils comptent sur -10% cela sera au moins le double !