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UK : LES -20% SONT ATTEINTS !!! (Halifax)
posté par Malard  le 02/01/09 - 5 commentaires

Voilà l'artefact de pedro : -20% en à peine plus d'un an.
C'est l'indicateur qui fait référence outre-manche qui le dit : c'est un véritable krach qui touche l'immo. britannique.
Mais on sait bien que Paris est à l'abri puisque c'est pedro & co qui le disent.

Ben non, c'est juste qu'on a 1 an de retard sur la concurrence, comme toujours... regarder les chiffres de l'UK d'il y a un an, ils ressemblent à s'y méprendre à ceux de Paris d'aujourd'hui...
www.housepricecrash.co.uk/indices-halifax-national.php#graph

Donc -20% à Paris fin 2009, on prend les paris ? LOL

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USA : LA CHUTE DES PRIX S'ACCELERENT
posté par Malard  le 31/12/08 - 7 commentaires

Alors que ça commence à peine à baisser à Paris, aux US, ça baisse depuis plus de 2 ans et on n'est pas encore au milieu du guet... la baisse s'accélère même; jugez plutôt :
- la baisse est de 19% sur un an
- de -25% depuis le plus haut
- NY est à -12%

En gros, aux US, ça aura baissé de 10% en 2007 et de -20% en 2008 et ça empire... tout ressemblance avec la France serait bien entendu complètement fortuite. LOL

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L'immobilier Français plus surrestimé qu'en GB et US
posté par sonic75012  le 30/12/08 - 2 commentaires

Encore un mythe qui tombe ...

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La crise s'accélère : -46% de mises en chantier en rythme annuel sur les 3 derniers mois !!!
posté par Malard  le 30/12/08 - 4 commentaires

Les articles sur la crise de l'immobilier français se multiplient : hier pour Le Monde et La Tribune sur Paris, aujourd'hui, les Echos qui titrent sur la "chute" du neuf.
Il y a de quoi : les mises en chantiers ont baissé de moitié en rythme annuel sur les 3 derniers mois et même de 60% dans le collectif; même si la baisse n'est que de 13% sur l'année entière : la crise s'accélère fortement donc.

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Immobilier : baisse des prix généralisée sur Paris
posté par doc le 30/12/08 - 31 commentaires

Ce peut il que Malard est laissé passé cet article? En tout cas on dirait du Malard dans le texte.

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Le drame des prêts-relais
posté par Arnaud_x le 29/12/08 - 37 commentaires

Jetez un oeil sur ce lien.

Vous verrez la situation dramatique dans laquelle se sont mis les acheteurs récents avec prêt-relais.

Triste et édifiant !

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London prices
posté par yarkara  le 29/12/08 - 1 commentaire

Paris comme Londres vs banlieue

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Immobilier : "Nous traversons une crise sans précédent"
posté par gmmm le 27/12/08 - 4 commentaires

bonne année 2009 à tous les neuneux hi hi hi ....

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"Baisse de 10 à 15%", la baisse est bien supérieure à ce que peuvent montrer les chiffres
posté par Malard  le 27/12/08 - 4 commentaires

Décidément les -10 à -15% font l'unanimité... il semble bien que d'un côté les chiffres INSEE qui datent de 6 mois et de l'autre les prix de présentation qui ne tiennent pas compte de la négo ne représentent plus du tout le marché... même s'ils plongent, ils semblent très loin du compte.
Les chiffres Notaires de dans 6 mois risquent d'être cataclysmiques !

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Le petit tour de France de la baisse fait escale à Bordeaux : -30 à -50% pour les ventes, -10 à -15% pour les prix
posté par Malard  le 27/12/08 - 5 commentaires

« J'entends toute la journée des gens me dire »J'attends que ça baisse* », soupire un agent immobilier local.

JE SUIS MORT DE RIRE !!!

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Le coup de grâce : +55% pour les taxes foncières à Paris
posté par Malard  le 26/12/08 - 4 commentaires

Il semblerait que les droits de mutations soient en chute libre à Paris... faut bien trouver l'argent... c'est kk et son pq qui vont être contents. LOL

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Petit Papa Noël... avec tes cadeaux par milliers...
posté par Malard  le 25/12/08 - 4 commentaires

A la précédente mis-à-jour, les décotes se comptaient sur les doigts des deux mains; désormais, il y en a des pages et des pages et encore des pages...
Mais Papa Pedro a dit que Paris ne baissera pas beaucoup, juste un léger "artefact"... LOL

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Cadeau de Noël de cote-immo : -3.13% à Paris
posté par Malard  le 25/12/08 - 4 commentaires

-3% en 3 mois, -1% sur un an... Paris finit bien en négatif sur 2008. On se souviendra que l'année 2007 aura été la dernière année de hausse et 2008 la 1ère de baisse.
Bien pire sera 2009.

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Pour que Pedro arrête enfin de raconter n'importe quoi...
posté par Malard  le 23/12/08 - 15 commentaires

France :

Chiffres INSEE (100 au T4 2000):
- plus haut au T1 2008 à 208
- baisse au T2 2008 : -0.5%

Chiffres FNAIM (100 au 01/2000):
- plus haut T3 2007 à 205
- baisse (depuis le plus haut) en novembre : -8%

Chiffres Seloger (100 au 03/2004) :
- plus haut en 2007 (pas précis)
- baisse au 11/08 : -5%


Paris :

Chiffres Notaires :
- plus haut au T3 2008 (prévisions) : 222 au T2
- baisse à partir du T4 2008 : on n'a pas encore les chiffres mais on sait que la moyenne annuelle glissante est passée d'un coup de +10 à +7, ce qui montre une baisse. Les Notaires disent d'ailleurs : "On peut même penser qu’en septembre, les prix ont commencé à diminuer sur Paris."

Chiffres FNAIM (données trimestrielles annualisées) :
- plus haut au T2 2008
- baisse au T3 2008 : -1.3%
Ce sont des chiffres "annualisés" c'est-à-dire sur les 12 derniers mois donc la baisse est lente

Chiffres Seloger :
- plus haut 09/08
- baisse de -1.3% au 11/08 et de -4% au 12/08 (prévisions malardiennes)


En clair, on constate bien les qqs mois de décalage entre les prix FNAIM/seloger d'un côté et Notaires/INSEE de l'autre; mais tous convergent et les indices INSEE ne font que confirmer les prix Seloger.

Les indices INSEE permettent de valider mais ils sont en retard : pour avoir une vision du marché actuel, il faut regarder FNAIM/Seloger.

Ces derniers nous disent que le marché s'est retourné au T3 2007 pour la France et mi-2008 à Paris. Il est désormais en baisse de 8% en France et de grosso modo 5% à Paris.

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Objectif -50% : indice FNAIM = 100
posté par Malard  le 23/12/08 - 11 commentaires

Kurt dans le texte...

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Suite du notre petit tour de France du Krach : aujourd'hui Grenoble et ses -5,5%
posté par Malard  le 23/12/08 - 0 commentaire

-30% pour les ventes, -5.5% sur les prix, des agences qui ferment... la berezina !

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ça a le mérite d'être clair!
posté par fifi_la_mouette le 22/12/08 - 0 commentaire

UK house prices won't recover for a decade
UK house prices will not recover their 2007 peak for at least a decade, Legal & General Investment Management (LGIM) has warned.

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-2.1% en 2 mois à Paris (MeilleursAgents)
posté par Malard  le 22/12/08 - 13 commentaires

Après -1.8% en octobre, c'est -0.3% en novembre... MeilleursAgents dont les chiffres sont basés sur des indices Notaires "réactualisés" confirment la baisse à Paris, déjà évoquée dans le dernier rapport des Notaires.
La baisse serait de plus de 2% depuis le début de leur indice (qui a dû commencé pas loin du plus haut).
Rappelons qu'il s'agit des prix de ventes et non de présentation, qu'il faut donc déduire les frais d'agence et la négo et qu'ils datent d'au moins 6 mois... mais LA BAISSE EST LA ET BIEN LA :
elle est entre -2 et -3% dans tous les gros arr. et va jusqu'à -3.5% dans le 19e.
Les arr. centraux baissent un peu moins et le 7e est toujours en légère hausse.

Ces chiffres confirment la baisse constatée qqs mois plus tôt sur les prix de présentation qui sont eux déjà en baisse d'au moins 5%.

-2% chez les Notaires, -5% chez les AI à Paris et cela en à peine qqs mois... à part ça, ça ne baisse toujours pas à Paris !

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Une petite mesure de soutien à l'immo de plus
posté par pedro2  le 22/12/08 - 2 commentaires

on étend la mesure à l'ancien réhabilité, déduction limitée à 300 000 euros par an, pas plus d'une opération par an, déduction de 25% du prix du logement ..

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Chiffres hebdo Seloger : les -5% sont dépassés à Paris, certains arr. déjà à -10%
posté par Malard  le 22/12/08 - 18 commentaires

Les semaines se suivent et se ressemblent...
Si on excepte les négligeables 6-7e qui connaissent un petit artefact positif cette semaine, tous les arr. sont à la baisse sur la semaine écoulée.
Même le surprenant 13e, qui avait connu un sacré coup de rein à la hausse depuis le début du mois.
Il n'y a d'ailleurs plus que le 13e dont la tendance n'est pas clairement à la baisse; pour les autres le plongeon continue; jugez-vous même :
- 14-15e : -5%
- 16-17e : -6%
- 4e : -7.5%
- 5e : -8.5%
- 2e et 8e : -10%

La plupart des arr. sont autour de -4/-5% mais certains ont déjà dépassé les -10%... et cela en à peine qqs mois.

D'après les annonces Seloger, la baisse est déjà d'au moins 5% à Paris.

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