Nos chères banques empruntent à 9% auprès de notre cher gouvernement...

Hum... pour prêter ensuite à 5%...

Il y a fort à parier que les taux actuels ne reflètent en rien le "marché"...

Les choses devraient reprendre un cours normal d'ici peu...
Je ne change pas mon pronostic taux à 8% avant fin 2010 (initialement j'avais dit 2012). Je persiste à croire que l'on va y venir plus tôt.

Le président d'Entre Particuliers, c'est bien celui qui avait exclu toute possibilité de baisse en septembre 08 ?

Un sacré prévisionniste, celui-là !

Il est bien forcé de reconnaître que la baisse se poursuivra en 2009.

Attention aux pourcentages, c'est de la donnée lissée sur 24 mois, selon la mauvaise habitude. Les pourcentages réels de baisse sont en gros deux fois plus sévères.

Ils viennent de baisser et vont encore baisser, la planche à billet des banques centrales tourne à plein régime ...
Je cite: Les banques ont tiré les leçons de la crise des subprimes et se refusent désormais à prêter à perte comme elles le faisaient en 2005. Elles se gardent une marge de sécurité", ajoute-t-elle, rappelant que "5% reste un taux historiquement bas. En 1993, on empruntait à 9,10%"

Etonnant non ? il s'agit de la pire crise financière connue et les taux restent bas ...

... l'Irlande fait -35% LOL

"Le prix des logements anciens décroche brutalement, y compris à Paris" (sic)

Regardez notamment le petit schéma qui sera très utile au QI réduit de certains...
On voit bien sur les petites barres sur la droite que les prix ont atteint leur sommet au T2 2008 à 2553 et qu'ils sont d'abord tombés de 6.1% au T3 puis encore de 6.5% au T4 alors que c'est habituellement un "bon" trimestre; d'où une baisse de 13% en 2 trimestres, ce qui ramenait à un an fait -25%!!! voire plus puisque la baisse s'accélère...

D'après ces chiffres, le krach français est donc pire qu'au US et même qu'en UK !
Pour un artefact, c'est un sacré artefact... LOL

Ca se confirme, y'en a vraiment qui en tiennent une sacrée couche !!!

Je crois que c'est même plus la peine de commenter : les chiffres parlent d'eux-mêmes.
C'est évident : le krach a commencé !

Et maintenant c'est 20 % à ma droite. Qui dit mieux ? Predro2 le blaireau peut-être ?

Ce qui est le plus marquant, maintenant que l'on sait que l'on aura le même krach en France qu'aux US et partout ailleurs, c'est qu'après plus de 2 ans de baisse, ça continue de plus belle : les Ricains n'en voient pas le début du commencement de la fin du krach... on peut même dire qu'il n'en sont pas encore à la moitié... ça promet pour nous !

Tout y est :
- les remords par rapport aux mauvaises précédentes prévisions : le krach a été deux fois pire que la pire des prévisions;
- les taux, le chômage, etc. qui montrent qu'on est qu'au début du cycle;
- les courbes des prix ajustées du PIB ou de l'inflation, où l'on voit qu'on est encore loin des fondamentaux...
- la comparaison avec les autres pays : US où ça a beaucoup moins augmenté, Japon avec ses -65% en 15 ans et les -50% en 4 ans (n'est-ce pas mon pedro ;-)
- les prévisions en cas de dépression : -50% avec le point d'inflexion aujourd'hui, j'y crois pas trop, ce sera encore pire !!!

Quand on pense qu'on va connaître quasiment la même chose en France... c'est pas faute de vous avoir prévenus.

Westminster, c'est le quartier le plus cher de Londres... il détient un autre record, celui de la baisse la plus forte : -22% sur un an !
Ce quartier affiché £657,000 au Q4 2007, il est déjà tombé à £514,000. La hausse qui frôlait les +300% est déjà retombée à +140% par rapport au plus bas de la précédente crise... et ce n'est que le début.

Bref, voilà ce qui nous attend à Paris, notamment dans le 6e ;-), dans les tout prochains mois...

L'agglomération de Lyon et celle de Marseille accusent, au 4e trimestre, un recul des prix de, respectivement, 13,3 % et 10,6 % par rapport au 3e trimestre. Les régions Aquitaine, Poitou-Charentes, Champagne-Ardenne enregistrent des dépréciations de plus de 15 %. En Ile-de-France, le repli atteint 7,8 % et la capitale qui, jusqu'à maintenant, faisait de la résistance, n'est pas épargnée avec des valeurs en baisse de près de 6 %.

Prêter à 36 % de taux d'endettement avant impôts à un couple de près de 30 ans sans enfants (dont il est probable qu'ils en aient rapidement).
Ceci se fait sans apport mais ils doivent tout de même régler les frais de notaires.
Les banques prennent un risque modéré avec un taux de 5.25 alors que les taux directeur sont bien plus bas, mais en font prendre d'inconsidérés à leur clients.
Ce genre de comportement à l'aube d'une crise économique majeure ne fera qu'accentuer et prolonger la chute du marché immobilier.

.. pourquoi les seuls chiffres dispo sur ce site de baissiers sont encore à la hausse? lol !!

C'est amusant de voir le décalage de qqs mois entre le marché auto français et les autres... c'est le même que pour l'immo... dans les 2 cas il y a eu une sarkozette qui a retardé l'échéance.

Christine Lagarde estime que "le mois de janvier sera particulièrement propice" à une baisse des taux de crédit...

Si seulement de telles déclarations pouvaient avoir un quelconque poids sur l'attitude des banques...

Bon le BusT est aussi violent que le BooM...

-4.5% pour les apparts
-5.5% pour les maisons
... depuis le plus haut.

Le rythme de baisse est de -13%/an sur les 3 derniers mois, soit le début du krach...

-13% en 2009 serait donc un minimum, je parie plutôt sur une accélération de la baisse donc -15 à -20% en 2009...

Rue de l\'immobilier vous souhaite une excellente année 2009 ! Qu\'elle soit l\'occasion - ou non - de réaliser vos projets immobiliers, 2009 sera à coup sûr riche en actualités immobilières. Après les Etats-Unis et le Royaume Uni, le marché français prend lui aussi le chemin de la baisse ce qui ne manquera pas de déclencher des débats passionnés. Pour 2009, Rue de l\'immobilier restera fidèle à son credo depuis l\'origine : apporter plus de transparence sur un marché immobilier qui concerne tant de particuliers et qui engage souvent l\'argent de toute une vie. Nous espérons donc continuer à rassembler toujours plus de fidèles au site pour informer et échanger sur l\'état du marché !

Bonne Année de crise 2009.
LoL