“L'immobilier géolocalisé efficace”

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La question qui tue : faut-il encore acheter... en début de krach ?
posté par Malard  le 07/01/09 - 5 commentaires

Ca se confirme, y'en a vraiment qui en tiennent une sacrée couche !!!

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Les chiffres de Century 21 : ça décoiffe !!!
posté par Malard  le 06/01/09 - 23 commentaires

Je crois que c'est même plus la peine de commenter : les chiffres parlent d'eux-mêmes.
C'est évident : le krach a commencé !

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Immo France : chute des prix de 20% en 2009
posté par gmmmm le 06/01/09 - 5 commentaires

Et maintenant c'est 20 % à ma droite. Qui dit mieux ? Predro2 le blaireau peut-être ?

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Pendant ce temps, l'immo US s'enfonce inexorablement...
posté par Malard  le 06/01/09 - 2 commentaires

Ce qui est le plus marquant, maintenant que l'on sait que l'on aura le même krach en France qu'aux US et partout ailleurs, c'est qu'après plus de 2 ans de baisse, ça continue de plus belle : les Ricains n'en voient pas le début du commencement de la fin du krach... on peut même dire qu'il n'en sont pas encore à la moitié... ça promet pour nous !

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Dossier passionnant sur le crash UK
posté par Malard  le 06/01/09 - 5 commentaires

Tout y est :
- les remords par rapport aux mauvaises précédentes prévisions : le krach a été deux fois pire que la pire des prévisions;
- les taux, le chômage, etc. qui montrent qu'on est qu'au début du cycle;
- les courbes des prix ajustées du PIB ou de l'inflation, où l'on voit qu'on est encore loin des fondamentaux...
- la comparaison avec les autres pays : US où ça a beaucoup moins augmenté, Japon avec ses -65% en 15 ans et les -50% en 4 ans (n'est-ce pas mon pedro ;-)
- les prévisions en cas de dépression : -50% avec le point d'inflexion aujourd'hui, j'y crois pas trop, ce sera encore pire !!!

Quand on pense qu'on va connaître quasiment la même chose en France... c'est pas faute de vous avoir prévenus.

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Jusqu'à -22% dans les quartiers chics de Londres
posté par Malard  le 06/01/09 - 17 commentaires

Westminster, c'est le quartier le plus cher de Londres... il détient un autre record, celui de la baisse la plus forte : -22% sur un an !
Ce quartier affiché £657,000 au Q4 2007, il est déjà tombé à £514,000. La hausse qui frôlait les +300% est déjà retombée à +140% par rapport au plus bas de la précédente crise... et ce n'est que le début.

Bref, voilà ce qui nous attend à Paris, notamment dans le 6e ;-), dans les tout prochains mois...

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Immobilier : la baisse des prix s'accélère en France
posté par Claudius  le 06/01/09 - 14 commentaires

L'agglomération de Lyon et celle de Marseille accusent, au 4e trimestre, un recul des prix de, respectivement, 13,3 % et 10,6 % par rapport au 3e trimestre. Les régions Aquitaine, Poitou-Charentes, Champagne-Ardenne enregistrent des dépréciations de plus de 15 %. En Ile-de-France, le repli atteint 7,8 % et la capitale qui, jusqu'à maintenant, faisait de la résistance, n'est pas épargnée avec des valeurs en baisse de près de 6 %.

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Les banquier sont fous
posté par tsf  le 06/01/09 - 1 commentaire

Prêter à 36 % de taux d'endettement avant impôts à un couple de près de 30 ans sans enfants (dont il est probable qu'ils en aient rapidement).
Ceci se fait sans apport mais ils doivent tout de même régler les frais de notaires.
Les banques prennent un risque modéré avec un taux de 5.25 alors que les taux directeur sont bien plus bas, mais en font prendre d'inconsidérés à leur clients.
Ce genre de comportement à l'aube d'une crise économique majeure ne fera qu'accentuer et prolonger la chute du marché immobilier.

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quelqu'un m'explique...
posté par ben  le 05/01/09 - 1 commentaire

.. pourquoi les seuls chiffres dispo sur ce site de baissiers sont encore à la hausse? lol !!

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Mimétisme entre les marchés immo et auto
posté par Malard  le 05/01/09 - 6 commentaires

C'est amusant de voir le décalage de qqs mois entre le marché auto français et les autres... c'est le même que pour l'immo... dans les 2 cas il y a eu une sarkozette qui a retardé l'échéance.

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2009, l'année de la baisse des taux ?
posté par Zouko  le 05/01/09 - 5 commentaires

Christine Lagarde estime que "le mois de janvier sera particulièrement propice" à une baisse des taux de crédit...

Si seulement de telles déclarations pouvaient avoir un quelconque poids sur l'attitude des banques...

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Mise à jour du phev_index
posté par phev;-) le 05/01/09 - 9 commentaires

Bon le BusT est aussi violent que le BooM...

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-5% et 3 ans de hausse effacée (Bourso-PAP)
posté par Malard  le 05/01/09 - 3 commentaires

-4.5% pour les apparts
-5.5% pour les maisons
... depuis le plus haut.

Le rythme de baisse est de -13%/an sur les 3 derniers mois, soit le début du krach...

-13% en 2009 serait donc un minimum, je parie plutôt sur une accélération de la baisse donc -15 à -20% en 2009...

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Meilleurs voeux pour 2009 !
posté par Webmaster  le 04/01/09 - 35 commentaires

Rue de l\'immobilier vous souhaite une excellente année 2009 ! Qu\'elle soit l\'occasion - ou non - de réaliser vos projets immobiliers, 2009 sera à coup sûr riche en actualités immobilières. Après les Etats-Unis et le Royaume Uni, le marché français prend lui aussi le chemin de la baisse ce qui ne manquera pas de déclencher des débats passionnés. Pour 2009, Rue de l\'immobilier restera fidèle à son credo depuis l\'origine : apporter plus de transparence sur un marché immobilier qui concerne tant de particuliers et qui engage souvent l\'argent de toute une vie. Nous espérons donc continuer à rassembler toujours plus de fidèles au site pour informer et échanger sur l\'état du marché !

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Voila cela donne tout de suite envie d'acheter...
posté par phev;-) le 04/01/09 - 1 commentaire

Bonne Année de crise 2009.
LoL

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La voilà, la VRAIE gaussienne...
posté par Malard  le 03/01/09 - 8 commentaires

Heureusement qu'il y en a qui ont un peu du jugeote...

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Vendre sa maison à des Anglais c'est possible?
posté par Lembusqué  le 03/01/09 - 3 commentaires

Non, les rosbifs ne sauveront pas l'immobilier rural français! (ni même parigo)

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Voilà la gaussienne à la française, ils sont vraiment tarés nos experts !
posté par Malard  le 03/01/09 - 1 commentaire

Alors que dans tous les autres pays du monde, dans toutes les grandes villes de la planète qui ont connu la fièvre immo. de ces 10 dernières années ont toutes sans exception des courbes de prix en forme parfaite de gaussiennes; en France, bien entendu, ça sera pas pareil... comment peut-on être à ce point à côté de la plaque !

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Comment se servir de la nullité des experts : prenez la prévision la plus pessimiste et multipliez-la par 2 !
posté par Malard  le 03/01/09 - 3 commentaires

Les derniers chiffres publiés en UK, on se rend compte à quel point les experts se sont plantés; juges plutôt :
- Natiowide prévoyait fin 2007 +1% à Londres et 0% en UK pour 2008,
- Hometrack +1.5% encore à la mi-2007,
- Rightmove : 0%
- même Halifax, le plus pessimiste mi-2008, était à -9%,
- le gouvernement pariait lui sur -5 à -10%; sont moins oui-oui qu'en France les politiques anglais...
- enfin, la prestigieuse LSE voyait -20% mais sur 2 ans : 2008-2009...

RESULTAT : -20% en à peine plus d'un an !!!

En clair, même les prévisions les plus pessimistes étaient à la moitié de la réalité !

En France, désormais, il y a un consensus autour de -5% en 2009... ça sera -15% minimum !

Au fait, y'a le Xerfi je crois qui parie -14% pour 2009... à bon entendeur ;-)

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Pourquoi l'euro ne vivra pas 20 ans
posté par kk2 le 02/01/09 - 8 commentaires

tres interessant sur l'economie des PIGS (Portugal, Italie, Grece et Spain)

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