Alors que la crise atteint déjà -20% en UK, l'Espagne prend le même chemin : la crise s'accélère, la baisse approche les 3% sur le dernier trimestre, les experts parlent de -25% d'ici 2011, nul doute que ce sera pire vu la frilosité des "experts" à annoncer le krach... quel expert anglais avait parié il y a encore un an sur -20% fin 2008 !!!

-20%, -25%, la vingtaine a la côte en ce moment... il serait étonnant qu'elle n'atteigne pas Paris, la capitale de la mode ;-)

Petits artefacts (des vrais, pas des pedroesques) haussiers sur les courbes Seloger cette semaine : une bonne moitié des arr. soufflent un peu... mais c'est du pouillème par rapport aux 4-5% de baisse qui ont précédé et ça ne modifie pas la tendance qui reste très baissière.

Les chiffres de décembre vont d'ailleurs d'être très bons pour nous :-)

Voilà l'artefact de pedro : -20% en à peine plus d'un an.
C'est l'indicateur qui fait référence outre-manche qui le dit : c'est un véritable krach qui touche l'immo. britannique.
Mais on sait bien que Paris est à l'abri puisque c'est pedro & co qui le disent.

Ben non, c'est juste qu'on a 1 an de retard sur la concurrence, comme toujours... regarder les chiffres de l'UK d'il y a un an, ils ressemblent à s'y méprendre à ceux de Paris d'aujourd'hui...
www.housepricecrash.co.uk/indices-halifax-national.php#graph

Donc -20% à Paris fin 2009, on prend les paris ? LOL

Alors que ça commence à peine à baisser à Paris, aux US, ça baisse depuis plus de 2 ans et on n'est pas encore au milieu du guet... la baisse s'accélère même; jugez plutôt :
- la baisse est de 19% sur un an
- de -25% depuis le plus haut
- NY est à -12%

En gros, aux US, ça aura baissé de 10% en 2007 et de -20% en 2008 et ça empire... tout ressemblance avec la France serait bien entendu complètement fortuite. LOL

Encore un mythe qui tombe ...

Les articles sur la crise de l'immobilier français se multiplient : hier pour Le Monde et La Tribune sur Paris, aujourd'hui, les Echos qui titrent sur la "chute" du neuf.
Il y a de quoi : les mises en chantiers ont baissé de moitié en rythme annuel sur les 3 derniers mois et même de 60% dans le collectif; même si la baisse n'est que de 13% sur l'année entière : la crise s'accélère fortement donc.

Ce peut il que Malard est laissé passé cet article? En tout cas on dirait du Malard dans le texte.

Jetez un oeil sur ce lien.

Vous verrez la situation dramatique dans laquelle se sont mis les acheteurs récents avec prêt-relais.

Triste et édifiant !

Paris comme Londres vs banlieue

bonne année 2009 à tous les neuneux hi hi hi ....

Décidément les -10 à -15% font l'unanimité... il semble bien que d'un côté les chiffres INSEE qui datent de 6 mois et de l'autre les prix de présentation qui ne tiennent pas compte de la négo ne représentent plus du tout le marché... même s'ils plongent, ils semblent très loin du compte.
Les chiffres Notaires de dans 6 mois risquent d'être cataclysmiques !

« J'entends toute la journée des gens me dire »J'attends que ça baisse* », soupire un agent immobilier local.

JE SUIS MORT DE RIRE !!!

Il semblerait que les droits de mutations soient en chute libre à Paris... faut bien trouver l'argent... c'est kk et son pq qui vont être contents. LOL

A la précédente mis-à-jour, les décotes se comptaient sur les doigts des deux mains; désormais, il y en a des pages et des pages et encore des pages...
Mais Papa Pedro a dit que Paris ne baissera pas beaucoup, juste un léger "artefact"... LOL

-3% en 3 mois, -1% sur un an... Paris finit bien en négatif sur 2008. On se souviendra que l'année 2007 aura été la dernière année de hausse et 2008 la 1ère de baisse.
Bien pire sera 2009.

France :

Chiffres INSEE (100 au T4 2000):
- plus haut au T1 2008 à 208
- baisse au T2 2008 : -0.5%

Chiffres FNAIM (100 au 01/2000):
- plus haut T3 2007 à 205
- baisse (depuis le plus haut) en novembre : -8%

Chiffres Seloger (100 au 03/2004) :
- plus haut en 2007 (pas précis)
- baisse au 11/08 : -5%


Paris :

Chiffres Notaires :
- plus haut au T3 2008 (prévisions) : 222 au T2
- baisse à partir du T4 2008 : on n'a pas encore les chiffres mais on sait que la moyenne annuelle glissante est passée d'un coup de +10 à +7, ce qui montre une baisse. Les Notaires disent d'ailleurs : "On peut même penser qu’en septembre, les prix ont commencé à diminuer sur Paris."

Chiffres FNAIM (données trimestrielles annualisées) :
- plus haut au T2 2008
- baisse au T3 2008 : -1.3%
Ce sont des chiffres "annualisés" c'est-à-dire sur les 12 derniers mois donc la baisse est lente

Chiffres Seloger :
- plus haut 09/08
- baisse de -1.3% au 11/08 et de -4% au 12/08 (prévisions malardiennes)


En clair, on constate bien les qqs mois de décalage entre les prix FNAIM/seloger d'un côté et Notaires/INSEE de l'autre; mais tous convergent et les indices INSEE ne font que confirmer les prix Seloger.

Les indices INSEE permettent de valider mais ils sont en retard : pour avoir une vision du marché actuel, il faut regarder FNAIM/Seloger.

Ces derniers nous disent que le marché s'est retourné au T3 2007 pour la France et mi-2008 à Paris. Il est désormais en baisse de 8% en France et de grosso modo 5% à Paris.

Kurt dans le texte...

-30% pour les ventes, -5.5% sur les prix, des agences qui ferment... la berezina !

UK house prices won't recover for a decade
UK house prices will not recover their 2007 peak for at least a decade, Legal & General Investment Management (LGIM) has warned.

Après -1.8% en octobre, c'est -0.3% en novembre... MeilleursAgents dont les chiffres sont basés sur des indices Notaires "réactualisés" confirment la baisse à Paris, déjà évoquée dans le dernier rapport des Notaires.
La baisse serait de plus de 2% depuis le début de leur indice (qui a dû commencé pas loin du plus haut).
Rappelons qu'il s'agit des prix de ventes et non de présentation, qu'il faut donc déduire les frais d'agence et la négo et qu'ils datent d'au moins 6 mois... mais LA BAISSE EST LA ET BIEN LA :
elle est entre -2 et -3% dans tous les gros arr. et va jusqu'à -3.5% dans le 19e.
Les arr. centraux baissent un peu moins et le 7e est toujours en légère hausse.

Ces chiffres confirment la baisse constatée qqs mois plus tôt sur les prix de présentation qui sont eux déjà en baisse d'au moins 5%.

-2% chez les Notaires, -5% chez les AI à Paris et cela en à peine qqs mois... à part ça, ça ne baisse toujours pas à Paris !