“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Krach.fr : Libé en remet une couche (objective)
posté par Malard  le 30/11/08 - 4 commentaires

Il y a d'abord des témoignages sur le vif qui en disent long : "C’est le grand plongeon (...) Les ventes ont déjà chuté de 30 à 40 %. Si ça continue, et il n’y a aucune raison que ça ne continue pas, ça va être la cata"

"le constat est «très angoissant». «On a beaucoup de rentrées de biens, mais pas de clients», note-t-elle. Pour l’année, son chiffre d’affaires devrait être amputé d’un tiers. «Avec l’annonce de la crise, plusieurs ventes en cours ont été bloquées. Les gens se sont rétractés"

Et puis on ménage la chèvre et le chou :
"Chez Empruntis, on constate effectivement un recul des prix : «5 % de baisse pour 2008» , pronostique le courtier. Et cela devrait s’accélérer en 2009 : «Entre - 9 % et - 14 %». Autant de pronostics qui invitent à retarder l’opération. «Mais c’est peu, comparé à 140 % de hausse depuis 2000 !» relativise le courtier."

Enfin, ce monument de bravoure jurnalistique objective : "La baisse des prix a-t-elle commencé ?

Oui. Notaires et agents immobiliers admettent désormais que le marché s’est retourné. Au vu des divers indicateurs, prétendre le contraire serait peu crédible. Selon l’Observatoire des marchés de l’ancien de la Fnaim, les prix des logements anciens ont enregistré une baisse de 1,2 % en octobre, en moyenne nationale. Ce recul touche le marché des maisons (- 1,6 %) comme celui des appartements (- 0,8 %). En septembre, la baisse mensuelle avait été encore plus vive : - 3,2 %. Commentaire de la Fnaim: «Le fort recul des prix au cours des trois derniers mois (- 4,3 %), impacte désormais le rythme de variation annuel des prix». Autrement dit, pour la première fois depuis onze ans, l’immobilier devrait afficher en fin d’année des prix inférieurs à ceux en vigueur un an plus tôt.
La baisse sera-t-elle significative ?

Le 19 novembre, le réseau Laforêt, qui comprend 875 agences, publiait ses chiffres trimestriels. Diagnostic : la baisse des prix moyenne constatée sur les transactions effectuées par le réseau était de 6,1 % à fin octobre. Mais la tendance pourrait s’accélérer et atteindre «en moyenne 10 % en 2008 par rapport à 2007». Pour sa part, le délégué général de la Fnaim, Henry Buzy-Cazaux, pronostique une baisse des prix de 5 à 8%.
Paris sera-t-il épargné ?

D’aucuns prétendent que les prix vont baisser partout sauf en Ile-de-France, où la situation du logement est effectivement tendue. En réalité, un peu partout en région parisienne, y compris à Paris, des agences immobilières mentionnent sur certaines annonces «prix en baisse». Lors de la précédente crise de l’immobilier (1991-1996), les prix avaient chuté de 40 % à Paris. La capitale n’est pas à l’abri!"

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Krach.fr : le neuf s'effondre, un diagramme vaut tous les discours
posté par Malard  le 29/11/08 - 5 commentaires

-44%... en toute objectivité pour une fois, d'après vous, existe-t-il un marché dans le monde dans lequel une telle chute des ventes n'a jamais entraîné un effondrement des prix ?

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Crash.us : Baltimote aussi
posté par Malard  le 28/11/08 - 2 commentaires

Où cela va-t-il s'arrêter ?

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Crash.us : la crise dépeuple des quartiers de NYC !!!
posté par Malard  le 28/11/08 - 0 commentaire

No comment !

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La FNAIM vole aux secours des agences
posté par Zouko  le 28/11/08 - 1 commentaire

On ne les a pas entendus pendant des mois (ou plutôt si, pour dire que tout allait bien...) et voilà que maintenant ils jouent les superman...
Il serait peut être temps, même si ça ne servira pas à grand chose

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Sarko voudrait que les prix de l'immobilier baissent...
posté par arkouel  le 28/11/08 - 4 commentaires

Après avoir inciter les gens à acheter en 2007... Qu'il est fort. Heureusement, c'est marrant qu'il ait vendu son fameux dupleix avant que le marché ne chute.
J'arrête la polémique, de toutes façons il faut que les prix baissent. Point barre

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Krach à Paris : une baisse de -30% dans le luxe
posté par Malard  le 28/11/08 - 9 commentaires

Le krach ne touche pas que les apparts bas de gamme ou dans les quartiers populo, les beaux quartiers baissent aussi : ça commence avec les apparts avec défaut qui sont déjà en baisse de 25% et ça se propage...
Malgré tout ce que peuvent dire les habitants de ouiouiland, le luxe se casse la gueule aussi à Paris.

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Sarkozy dévoile son plan de relance de l'immobilier
posté par Zouko  le 28/11/08 - 0 commentaire

C'est tout frais (heure du discours : ce jour à 11h30)...

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Krach à Paname : la dégringolade continue (chiffres hebdo de Seloger)
posté par Malard  le 28/11/08 - 1 commentaire

Sur la semaine, tous sont en baisse sauf les "négligeables" 1er, 2nd et 3e arr.
Je ne sais pas si ces derniers chiffres hebdo seront pris en compte dans le rapport Seloger de novembre mais ils sont ENORMES... jugez-vous même :
9e, 15e, 20e : -3.5%
11e, 14e et 19e : -4%
7e et 16e : -4.5%
17e : -6%
8e : -11% !!!
par rapport au plus haut.

Les -5% par rapport au plus haut sont déjà acquis pour la fin de l'année, les -10% sont en vue !

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Encore une bonne nouvelle
posté par 1991  le 27/11/08 - 5 commentaires

Pas de krach en vue

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Les loyers s'affichent a la baisse
posté par 1991  le 27/11/08 - 5 commentaires

Les acheteurs seraient revenus?

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D'après le boss de Kaufman, il y aurait 6000 logements neuf invendus en France
posté par ouioui2  le 27/11/08 - 34 commentaires

pour 1 Million en Espagne et 4 Millions aux US. D'ou la nette corrélation observée par Malard.
Pour rassurer Malard, il me semble avoir entendu le chiffre de 3000 il y a un mois. Donc si on extrapole la tendance le stock doublerait tous les 2 mois, donc dans 24 mois on serait à 1,2 Millions donc dans une situation pire que l'espagne !!!

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Les taux à 2% en Mars 2009 ?
posté par ouioui2  le 27/11/08 - 5 commentaires

Le spectre du crédit à 8% s'éloigne ...

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TIENS! TIENS!
posté par 1991  le 27/11/08 - 31 commentaires

apres l'espagne uk ralentit la baisse

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Krach à Paname : histo-immo confirme le retournement
posté par Malard  le 27/11/08 - 3 commentaires

Absolument tous les indicateurs dont nous disposons vont dans le même sens : fort retournement des prix à Paris depuis la rentrée.
La baisse est déjà aux alentours de -2% selon la source :
- FNAIM : -1.3% (vieux chiffres trimestriels)
- histo-immo : -1.5%
- meilleuragents : -1.8% (sur un mois)
- cote-immo : -2%
- seloger : -0.4% (au dernier rapport) mais -2% au moins (au prochain rapport).

La baisse est belle et bien enclenchée à Paris : les prix de présentation seront sans doute en baisse de 5% d'ici la fin de l'année et on peut considérer que les prix réels le seront grosso merdo de 10% mais faudra attendre les Notaires pour confirmation.

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ventes aux enchères
posté par fabrice  le 26/11/08 - 6 commentaires

Pas le moindre commentaire?
Pourtant, pas mal de choses :
=> Des biens qui ne partent pas (4 sur 9).
=> Des biens qui ne partent qu'au prix de mise en vente (2 de plus)
=> Au final, seuls trois biens ont plus ou moins monté (de +7% à +34%) par rapport à la mise en vente.

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le home staging dans la tourmente de la crise ?
posté par evidence-home le 26/11/08 - 1 commentaire

Si le secteur de l'immobilier est "un peu" à plat en ce moment, il est un secteur dans l'immobilier qui lui est en plein développement

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cA SOLDE CHEZ LES BRIT'
posté par fifi_la_mouette le 26/11/08 - 0 commentaire

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Comment précipiter les ventes de logements neufs
posté par Bronto  le 26/11/08 - 1 commentaire

La fin d'année sera difficile pour les promoteurs, si les rares acheteurs préfèrent reporter leur achat pour attendre la nouvelle fiscalité.

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mince, je ne pensais pas que ça pouvait partir en vrille comme ça
posté par fifi_la_mouette le 26/11/08 - 5 commentaires

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