Où cela va-t-il s'arrêter ?

No comment !

On ne les a pas entendus pendant des mois (ou plutôt si, pour dire que tout allait bien...) et voilà que maintenant ils jouent les superman...
Il serait peut être temps, même si ça ne servira pas à grand chose

Après avoir inciter les gens à acheter en 2007... Qu'il est fort. Heureusement, c'est marrant qu'il ait vendu son fameux dupleix avant que le marché ne chute.
J'arrête la polémique, de toutes façons il faut que les prix baissent. Point barre

Le krach ne touche pas que les apparts bas de gamme ou dans les quartiers populo, les beaux quartiers baissent aussi : ça commence avec les apparts avec défaut qui sont déjà en baisse de 25% et ça se propage...
Malgré tout ce que peuvent dire les habitants de ouiouiland, le luxe se casse la gueule aussi à Paris.

C'est tout frais (heure du discours : ce jour à 11h30)...

Sur la semaine, tous sont en baisse sauf les "négligeables" 1er, 2nd et 3e arr.
Je ne sais pas si ces derniers chiffres hebdo seront pris en compte dans le rapport Seloger de novembre mais ils sont ENORMES... jugez-vous même :
9e, 15e, 20e : -3.5%
11e, 14e et 19e : -4%
7e et 16e : -4.5%
17e : -6%
8e : -11% !!!
par rapport au plus haut.

Les -5% par rapport au plus haut sont déjà acquis pour la fin de l'année, les -10% sont en vue !

Pas de krach en vue

Les acheteurs seraient revenus?

pour 1 Million en Espagne et 4 Millions aux US. D'ou la nette corrélation observée par Malard.
Pour rassurer Malard, il me semble avoir entendu le chiffre de 3000 il y a un mois. Donc si on extrapole la tendance le stock doublerait tous les 2 mois, donc dans 24 mois on serait à 1,2 Millions donc dans une situation pire que l'espagne !!!

Le spectre du crédit à 8% s'éloigne ...

apres l'espagne uk ralentit la baisse

Absolument tous les indicateurs dont nous disposons vont dans le même sens : fort retournement des prix à Paris depuis la rentrée.
La baisse est déjà aux alentours de -2% selon la source :
- FNAIM : -1.3% (vieux chiffres trimestriels)
- histo-immo : -1.5%
- meilleuragents : -1.8% (sur un mois)
- cote-immo : -2%
- seloger : -0.4% (au dernier rapport) mais -2% au moins (au prochain rapport).

La baisse est belle et bien enclenchée à Paris : les prix de présentation seront sans doute en baisse de 5% d'ici la fin de l'année et on peut considérer que les prix réels le seront grosso merdo de 10% mais faudra attendre les Notaires pour confirmation.

Pas le moindre commentaire?
Pourtant, pas mal de choses :
=> Des biens qui ne partent pas (4 sur 9).
=> Des biens qui ne partent qu'au prix de mise en vente (2 de plus)
=> Au final, seuls trois biens ont plus ou moins monté (de +7% à +34%) par rapport à la mise en vente.

Si le secteur de l'immobilier est "un peu" à plat en ce moment, il est un secteur dans l'immobilier qui lui est en plein développement

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La fin d'année sera difficile pour les promoteurs, si les rares acheteurs préfèrent reporter leur achat pour attendre la nouvelle fiscalité.

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-2.5% en 6 mois. La hausse s'annule sur l'année. On sera sans doute à -5% d'ici la fin de l'année. Et surtout la baisse s'accélère et elle est beaucoup plus rapide que la hausse qui a précédé... pouloum pouloum

Je vous suggère grandement de regarder le 15e : poumon du marché immo parisien : http://www.cotation-immobiliere.fr/aspx/cotations/CotationPriceSearchResult.aspx?sPriceDatas=1_75015_0_0_1
Si c'est pas un krach, ça je sais pas ce que c'est !!!
Ou encore le 17e :
http://www.cotation-immobiliere.fr/aspx/cotations/CotationPriceSearchResult.aspx?sPriceDatas=1_75017_0_0_1
C'est la chute libre ! Wahzouuuuuu !!!!!!

Même le nord chic du 16e, bourgeois et select se casse complètement la gueule : http://www.cotation-immobiliere.fr/aspx/cotations/CotationPriceSearchResult.aspx?sPriceDatas=1_75116_0_0_1

Mais aussi les populos 18, 19 et 20e :http://www.cotation-immobiliere.fr/aspx/cotations/CotationPriceSearchResult.aspx?sPriceDatas=1_75018_0_0_1
Chaud devant !!! Allumer les rétro-fusées vite !!!

Bref, je vous laisse regarder à quoi ressemblre un krach à Paname... c'est par ici : http://www.cotation-immobiliere.fr/aspx/cotations/CotationPriceSearchResult.aspx?sPriceDatas=1_75_0_0_1

L'élément déclencheur en France n'a jamais été la crise financière. Le ralentissement de la hausse avait commencé bien avant, ça faisait déjà plusieurs mois que ça stagnait et la baisse serait arrivée même sans crise financière, comme aux US. Certes la crise financière n'a rien arrangé et le gel du crédit va précipiter la chute mais la baisse aurait eu lieu quand même... le marché est cyclique.

Quant à la corrélation, je ne sais même pas si on peut encore parler de corrélation, à ce niveau de similitude, il semble que ce soit plutôt un marché global dans une économie globalisée : tous les marchés se retournent dans le monde entier, de NY à Shangai, en passant par Dubai et Moscou.

Après il y a un décalage, oui, car tous les marchés ont leur propre inertie et ne tombent pas tous en même temps et à la même vitesse... D'ailleurs, il y a plus de différences entre Charlotte et Miami qu'entre Paris et NYC.
Ainsi, Londres a baissé un an après NYC, Paris un an après Londres... mais Paris a aussi baissé 6 mois après Chartres. Et NYC avait beaucoup moins augmenté que Miami et donc baisse beaucoup moins et Paris a beaucoup plus augmenté que NYC ou Chartres et baissera donc beaucoup plus...

Toutes les courbes sont des sinusoïdes qui se suivent avec un léger déphasage et des amplitudes différentes.

Paris baissera fatalement pour effacer la hausse de +200% qui a précédé, cette baisse sera peut-être légèrement amorti comme à NYC en ce moment où la baisse est légèrement moins rapide que la hausse qui a précédé ou au contraire sera plus forte que la hausse qui a précédé comme à Londres ou Miami : donc la baisse sera en gros entre -45 et -65% à Paris.
Mais il semble que plus la hausse a été forte plus la baisse est encore plus forte (cf. UK), or Paris rentre plutôt dans cette catégorie puisqu'elle a superformé le reste de la France pendant la hausse... donc je pencherais plutôt pour le -65% mais je peux me tromper ;-)
En tout cas, elle sera au moins de -45%...
(posté par MalardMembre authentifié le 26/11/2008 à 11:58)