L'élément déclencheur en France n'a jamais été la crise financière. Le ralentissement de la hausse avait commencé bien avant, ça faisait déjà plusieurs mois que ça stagnait et la baisse serait arrivée même sans crise financière, comme aux US. Certes la crise financière n'a rien arrangé et le gel du crédit va précipiter la chute mais la baisse aurait eu lieu quand même... le marché est cyclique.

Quant à la corrélation, je ne sais même pas si on peut encore parler de corrélation, à ce niveau de similitude, il semble que ce soit plutôt un marché global dans une économie globalisée : tous les marchés se retournent dans le monde entier, de NY à Shangai, en passant par Dubai et Moscou.

Après il y a un décalage, oui, car tous les marchés ont leur propre inertie et ne tombent pas tous en même temps et à la même vitesse... D'ailleurs, il y a plus de différences entre Charlotte et Miami qu'entre Paris et NYC.
Ainsi, Londres a baissé un an après NYC, Paris un an après Londres... mais Paris a aussi baissé 6 mois après Chartres. Et NYC avait beaucoup moins augmenté que Miami et donc baisse beaucoup moins et Paris a beaucoup plus augmenté que NYC ou Chartres et baissera donc beaucoup plus...

Toutes les courbes sont des sinusoïdes qui se suivent avec un léger déphasage et des amplitudes différentes.

Paris baissera fatalement pour effacer la hausse de +200% qui a précédé, cette baisse sera peut-être légèrement amorti comme à NYC en ce moment où la baisse est légèrement moins rapide que la hausse qui a précédé ou au contraire sera plus forte que la hausse qui a précédé comme à Londres ou Miami : donc la baisse sera en gros entre -45 et -65% à Paris.
Mais il semble que plus la hausse a été forte plus la baisse est encore plus forte (cf. UK), or Paris rentre plutôt dans cette catégorie puisqu'elle a superformé le reste de la France pendant la hausse... donc je pencherais plutôt pour le -65% mais je peux me tromper ;-)
En tout cas, elle sera au moins de -45%...
(posté par MalardMembre authentifié le 26/11/2008 à 11:58)

Ralentissement de la baisse.OLE!

Le dernier mythe s'effondre ..., comme le marché. Et bientôt on pourra dire de même des prix (pour l'instant, ils se contentent de baisser).

Perte attendue de 45000 emplois en 2009.

-2% en 2006 (en 6 mois)
-10% en 2007
-17% en 2008
-25% en 2009 (prévisions)
= -45% en 3 ans et demi et ce ne sera pas fini car ensuite la baisse va ralentir genre :
-15% en 2010
-7% en 2011
pour repartir à la hause vers 2012

Ca nous fait en gros du -65% en 6 ans... et ce sera exactement pareil en France.

Il y avait eu un ralentissement de la baisse ces derniers temps mais ça repart de plus belle :
-2% sur le mois
-19.5% sur les 12 derniers mois (10 principales villes)
-23.5% depuis le plus haut

NYC :
-1%/mois
-7.3%/an
-11.5% en tout

Bref, tout va bien à Manhattan ;-)

Nous sommes aux us dans le pic de la baisse Les saisies doivent certainement y etre pour qulque chose dans cette baisse Les saisies etant suspendues LES PRIX VONT REMONTER. CHAUD DEVANT!

-17 % en rythme annuel le mois dernier

J'attends déjà les commentaires inspirés sur les parpaings qui tombent et qu'on cherche à arrêter ou la connerie de certains que Malard le gros malin va mettre en exergue...

Au secours, il faut absolument sauver le soldat immobilier.

La mise à jour bimestrielle de la Tendance du marché immobilier selon les notaires.

Comment dire ? C'est qui le con qui disait que ça baissait pas à Manhattan déjà ? Vaugeois, konkon ou un autre, je sais plus.
Les mêmes cons qui disent aujourd'hui que ça baisse pas à Paris.
Désolé pour la vulgarité mais quand on continue à soutenir que l'immo ne baissera pas ou très peu à Paris comme dans le reste du monde, si c'est pas de la connerie, je n'ai pas d'autre mot.

Le ton a changé et devient alarmiste !!
"Le marché immobilier français s'enfonce à son tour dans la crise.. "
"Le doute n'est plus possible, la construction neuve craque"
"La chute est vertigineuse.."
"La descente aux enfers de l'immobilier.."

Les promoteurs s'inquiètent car ça serait un mauvais signe pour le marché... -35% d'un coup forcément !
Les soldes arrivent !!!

Non, non, la France est épargnée; elle n'est pas du tout dans la situation de l'Irlande et de l'Espagne... pourtant tous les chiffres prouvent le contraire : c'est la chute libre !

Les chiffres se suivent et se ressemblent : tous sont révisés et passent de -5% à -10% pour 2008...

"le marché français de l’immobilier « va vraisemblablement continuer de ralentir pendant plusieurs mois. les années 2009 et 2010 vont être difficiles, mais je suis convaincu que la reprise sera aussi forte que la crise est violente »"

Amen

Heureusemsnt que la sıtuatıon est completement dıfferente en France comme le dıse mes confreres Enpassant dudu et ouıouı

Les banquiers ont été longs mais ils commencent à répercuter la baisse des taux pour les crédits immobiliers. Avec un retard sur le krach de l'OAT 10 ans, la chute des taux immobiliers va avoir des répercussions certaines.

1) Tous les pays baissent plus ou moins fortement.
2) La France n'est pas épargnée loin de là : elle baisse même plus que l'Irlande (et que l'Espagne)
3) Bonne corrélation entre la France et l'Angleterre avec un décalage.
4) On peut se servir de Londres pour prévoir ce qui va se passer à Paris.

Je l'aime bien ce Marc.

Il me semble qu'un grand economiste disait de Mathilde Lemoine(du CCF) qu'elle etait à coté de la plaque ...
Sinon l'economiste ca roule tes placements americains ?