Il s'agit de la fête des biens morts de notre ami Petitscailloux.

Mais tout de même, le journaliste tient un discours baissier, inimaginable il y a peu dans le Figaro.

Heureusement que dans ce journal, il reste les publi-prints des AI qui continuent à afficher des +10% de hausse en "dernière tendance". Ben voyons !

House prices fall by more than average annual pay

On peut considerer que la baisse de 15% sur les prix immobiliers a deja eu lieu nous avons donc rejoint la solvabilite des menages il y a tout lieu de croire que les transactions vont reprendre des que les banksters ouvriront les vannes du credit sous la menace de notre President.

Il suit les lois de la pesanteur de Malard mais il risque bien d'emporter dans sa chute avec lui une partie du krach prévu par Malard...

More U.S. Homeowners Have Mortgage Higher Than House Is Worth

Malgré les deux fautes d'orthographe, j'adore la légende de la photo de l'article... Comme si une institution s'effondrait : les immeubles haussmanniens auraient été intouchables, une valeur refuge...
C'est amusant quand on a un peu de culture et qu'on sait que l'haussmannien est le style architectural qui a connu les spéculations les plus fortes de l'histoire de l'immobilier mondial...

Dès leur naissance, les quartiers haussmanniens sont le fruit d'une spéculation foncière voulue par Haussmann... à Paris d'abord où des quartiers bourgeois entiers ont été construits mais pas tous ont attiré la bourgeoisie... à Marseille aussi, où le quartier de la République, seul quartier haussmmanien de la ville, n'a jamais attiré les Bourgeois auxquels il était destiné et est devenu un quartier populaire à l'image du Xe à Paris...

Ensuite en 90 à Paris, détenus par les institutionnels, les immeubles haussmanniens ont été les principales victimes de la bulle immo...

Valeur refuge l'Haussmannien, c'est un non-sens historique et encore aujourd'hui : nos magnifiques immeubles haussmanniens seront les symboles de la chute des prix autant sur l'avenue de l'Opéra à Paris que sur la rue de la République à Marseille...

Malgré tout ce qu'on peut entendre comme konkonneries, l'immo s'effondre à Londres, même dans les beaux quartiers comme Mayfair... la similitude avec Paris est tellement bluffante pendant la hausse, le ralentissement et le début de la baisse qu'il serait étonnant qu'il n'en soit pas de même pour la chute !
Enfin je dis ça mais je dis rien, faudrait pas affoler les parisiens avant que Vaugeois et pedro2 aient vendu leurs apparts ;-)

L'UK avait un an de retard sur les US mais ils sont en passe de les rattraper : alors qu'il a fallu 2 ans aux US pour baisser de 20%, l'UK est en train de faire pareil mais en un an seulement !
Avec -15%/an en octobre et avec -2% chaque mois, on devrait approcher les -20 en fin d'année !

L'UK 2 fois pire que les US avec un an de retard... En sachant que Paris a un an de retard sur l'UK, je vous laisse extrapoler la suite... LOL

My forecast is a severe depression at the end of this decade

Some economists think the credit crisis needs to be fixed at its source—in America’s housing market

OUF

D'après les courbes d'évolution des prix, si ça fait 2 ans que ça baisse et que la baisse cumulée est désormais de -22%, la baisse continue de s'accélèrer...
En clair on n'a pas encore atteint le plus bas de la vitesse de chute ou si vous préférez le point d'inflexion de la baisse...

Ce qui signifie qu'on peut affirmer avec une quasi certitude que la baisse durera encore au moins deux ans et qu'elle sera d'au moins -45%. Et je dis bien dans le meilleur des cas, moi je dirais entre -50 et -65%... ;-)
Y'a plus qu'à espérer que la remontée ne se fera pas trop attendre comme au Japon.

A ce train-là, en 3 ans ils vont vite revenir sur terre.

U.S. expected to unveil plan for homeowners
Government may spend $50 billion to provide relief on 3 million mortgages
Video


Treasury considering options to fix mortgages
Oct. 29: The U.S. Treasury, FDIC and HUD are looking into a variety of potential options to provide relief for about 3 million at-risk mortgages. A CNBC panel discusses.
CNBC



U.S. to unveil effort to help homeowners
Newsvine: Discuss the crisis
Dollar bucks downward economic trends
Bailout scope limited to ... virtually anything
Downturn squeezes state budgets
Fed cuts key rate by half-point
Fed rate cut might have little impact
Bipartisan worry: Bailout pays for bonuses

Market update
Index Last Change % change
• DJIA 8990.96 -74.16 -0.82%
• NASDAQ 1657.21 unch 0.00%
• S&P 500 930.09 unch 0.00%
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Data: MSN Money and ComStock

Aller dans biens morts puis saisir 75015. Je n'ai aucune idée de l' exhaustivité du site mais ça ne fait pas beaucoup de biens morts (en vente depuis un an). Et quand on regarde dans le détail, on voit bien que les biens en question ont été mis 10-20% au dessus du marché (en rapport à leur situation). Ce qui va être intéressant dans les prochains mois, c'est de regarder si la liste explose. En tout cas le vendeurs trainent des pieds pour baisser les prix même après un an, ça laisse augurer un long retournement du marché par ailleurs.

Dallas, ton univers impitoyable

Les chiffres sont en tout point comparable à ceux publiés par la FNAIM pour la France... et le timing est aussi le même...

Je n'avais pas eu ces chiffres sur les promesses de ventes en Ile de France. Je ne les ai d'ailleurs pas trouvés sur le site le la FNAIM IDF. Ils sont pourtant édifiants :

"La Chambre FNAIM de Paris-Ile-de-France révélait le 3 octobre une chute des promesses signées chez ses adhérents (un peu plus d'un tiers des agents immobiliers franciliens) de -40% au 1er semestre 2008 par rapport au même semestre 2007 ; on découvre aussi que l'effondrement était déjà amorcé au 2ème semestre 2007, avec une chute de... -70% par rapport au 2ème semestre 2006, il est vrai spectaculairement actif ! Il doit également être indiqué qu'à Paris seul cette baisse n'était que de -27%, mais qu'au 1er semestre elle rejoint la moyenne puisqu'elle s'établit à -50%... Encore ces promesses de vente ne sont-elles pas toutes allées à terme, puisque la FNAIM Paris-Ile-de-France enregistrait un taux de promesses ayant fait l'objet d'un refus de prêt bancaire de 7% (mais 3% seulement à Paris) !"

Ben oui, les Américains vont devoir vivre avec leurs moyens ; second life c'est fini, et pendant ce temps tout le monde va devoir payer leur gabejie

Pour tous ceux qui disent que les prix de présentation, c'est n'importe quoi... et bien voilà un indicateur "réel" celui-là qui va exactement dans le même sens :
-15.3%/an en août, c'était avant la panique financière de ces dernières semaines. Ils tablent sur -20% à la fin de l'année et en 2009. Augurons que ce sera beaucoup plus que ça... chute des transactions + chute des prix = la baisse sera bien supérieure à -20%

En tout cas "chute libre" n'est pas de moi !!!