Ben oui, plus les prix baissent, plus ça solvabilise d'acheteurs potentiel, donc plus la demande est forte donc plus les prix montent

Tous les indicateurs (FNAIM, Seloger et auj. cote-immo) convergent : le retournement à Paris a eu lieu cet été; l'été 2008 restera le plus haut pour les chiffres de présentation.
Si la baisse n'est globalement que d'un peu plus de 1%, la plupart des arr. sont en forte baisse (par ordre de baisse) :
- 2e, 5e, 8e : -6% et plus
- 14e : -4%
- 17e, 20e : -3%
- 3e, 6e, 9e, 10e, 12e, 15e, 16e, 18e, 19e, : entre -2 et -3%

Seuls les 4e, 7e, 11e et surtout 13e n'ont pas encore nettement plongé, comme chez Seloger.

Certains sont même déjà en baisse sur un an, comme le 8e...

Ce n'est pas encore le krach mais ça commence par -1%, ça finit l'année à -5, l'année suivante à -15 et on connaît la suite... vue et revue partout ailleurs.

PS : j'ai d'ailleurs du mal à comprendre comment avec de telles baisses par arr., on arrive à seulement -1.3% en global...

No comment

US faces deflation to compound its misery
One of Wall Street's leading economists has warned that North America faces a period of significant deflation next year on tops of its already sizeable economic challenges.

Un appartement de quatre pièces principales d'une superficie de 104,20 m²( hors balcons)
au 2ème étage, 2ème porte, comprenant : entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, wc, une pièce transformée en buanderie, deux balcons
Une pièce d'une superficie de 8,60 m² au 6ème étage, escalier de service, fond du couloir en face Une cave au sous-sol
Adjudication : 580 000,00 € Mise à prix : 300 000,00 €
Paris 15ème 116, rue Lecourbe à l'angle de la rue Lecourbe et de la rue Mademoiselle
Ca fait donc 5500 eur/m2 et même 5100 en considérant la chambre de bonne
Les biens équivalents sont proposés autour de 900.000 - 1.000.000 euros sur seloger ; drôle non ?
Qui a dit que Paris était une ville chère ?

lire la dernière page, professeur catastrophe

Voici quand même le sommaire :
TENDANCES DANS L’ANCIEN
- La correction du marché s’accélère
- Les volumes de vente se replient dans l’ancien
- Les prix de l’ancien commencent à baisser

TENDANCES DANS LE NEUF
- Fort recul des ventes au 1er semestre 2008
- Nouvelle remontée des stocks
- Nouveau freinage des prix de vente

LE FINANCEMENT DU LOGEMENT
La correction s’accélère sur le crédit habitat
Resserrement de l’octroi de crédit

PAS DE KRACH MAIS LA CORRECTION S’ACCELERE
Cinq facteurs de baisse des ventes
Recul des prix sur les prochains mois
Facteurs de soutien
Baisse cumulée de 15 % des prix en 2008-2009

le cac en dessous des 3000, on se demande quand cela va s'arrêter, l'euro à 1,24 ...

Prêt relais, investissement de Robien, vente à la découpe… Emmanuelle Daviet a rencontré des Français issus de la classe moyenne confrontés aujourd'hui à cette crise immobilière.

Spéciale dédicace à ceux qui prétendent que j\'ai vendu mon appart trop tôt.<br />
C\'était pour éviter d\'être dans le stress que connait Vaugeois en ce moment...<br />
<br />
\"Ca s\'est joué à qqs mois près\" (sic). La bonne femme aurait mis en vente sa maison qqs mois avant elle serait partie en qqs jours; depuis 6 mois, plus rien ne se vend...<br />
Imaginez l\'impact de cette émission sur les millions de Français qui l\'ont regardé... ploum ploum.

C'est sans doute l'indice qui nous manquait, entre l'indice trop a priori de Seloger, l'indice FNAIM qui ignore Paris et l'indice INSEE qui arrive a posteriori avec une péréquation incompréhensible...

Bon lien, désolé!

Voici, les vrais chiffres de la crise japonaise : les prix à Tokyo ont baissé de :
- 20% la 1ère année
- 45% en 5 ans !!!
- 58% en 12 ans
- 64% en 14 ans
- avec des pointes à plus de -20%/an en 90, 91 et notamment -22%/an encore en 96

Un vrai krach quoi !

Bref, j'avais raison... donc si c'est ça que tu souhaites pour Paris, et bien, moi je préfère un bon krach mais plus court !

PS : ah, oui, j'oubliais : les chiffres des logements sont très proches de ceux du foncier

Ca fait mal: "Homeowners were among the biggest victims of the Japanese real estate bubble. In Japan's six largest cities, residential prices dropped 64 percent from 1991 to last year. By most estimates, millions of homebuyers took substantial losses on the largest purchase of their lives."
En coût de crédit la baisse est encore plus violente sachant que les taux sont proches de 0%

Nouvelle preuve s'il en était besoin que l'immo français est fortement lié à celui des autres pays qui ont connu les mêmes hausses ces 10 dernières années, malgré les caractéristiques intrinsèques de chaque marché. Mêmes causes, mêmes effets.
Faut vraiment être bouché pour ne pas comprendre ça !

il va falloir tenir jusqu'à la fin du mois, on est plus dans le rouge, on est dans le noir.

Oui, mais à quel prix ?

alors pedro2?

en supposant que l'immo dit de luxe devienne plus raisonnable, le chinois ou saoudien qui achète en 2009 va payer 30% de moins qu'en 2008.

Je reposte cet article, posté plus bas au milieu des insultes de KK. Ce que je trouve étonnant dans cet article, c'est qu'il traduit un état d'esprit qui existe dans l'immo: il y a toujours des gens prêts à acheter à n'importe quel moment, quelque soit la conjoncture à partir du moment ou ils sont prêts à le faire. Malard ne comprend pas parcequ'il est un spéculateur, mais un grand nombre d'acheteurs ne spécule pas. Je reconnais que c'est hallucinant, mais ce comportement existe, il est même majoritaire.
On verra si ces gens la sont toujours la en 2009...