Dommage que l'audience de celui-ci soit limitée à ce forum/ -70!

L'immobilier américain s'est retourné au cours de l'été 2006 et les titres ABS adossés au subprime ont dévissé en février 2007. Sarko s'est prononcé néanmoins en faveur de l'hypothécaire délirant pendant la campagne présidentielle d'avril 2007. Ce qui montre la nullité économique de l'ancien ministre de l'économie.

Ne lui en voulons pas, il a les traites de son porsche Cayenne à rembourser !
Un régal de contradictions et d'incohérences.. Ne manquez pas la question d'artouste, la réponse vaut son pesant de cacahouètes.

Visiblement je ne suis pas le seul "Expert qui précède les Experts"... puisque 91% des internautes pensent que ça va baisser d'au moins 40% et 72% d'au moins 50% !

Le moins que l'on puisse dire cher Pedro, c'est que ton avis n'est pas très partagé : seulement 5% des internautes pensent que ça va baisser mais moins de moins de 20%...
3% que ça ne va pas baisser du tout...

Voilà qui est rassurant sur la santé mentale et le bon sens de nos chers compatriotes...

P 19. FR : le petit graphique en haut à droite montre que le stock de biens neufs EST SUPERIEUR à celui de 1993 !!!!
P 14. UK : le marché résidentiel prendra encore un coup.
P 24 Espagne : la hausse fictive des prix immobiliers dont le retour à la normal est DOULOUREUX

Et voilà j'ai cédé le raccourci "cbm" n'existe plus, si quelqu'un l'utilise c'est un faux. Cbm c'était pas pour cubic meter, mais pour marché en bulle critique.

A la mi-octobre, ne disposant que de très peu de chiffres récents sur Paris, on doit se contenter de ce qu'on a : les courbes Seloger... et les baisses par rapport aux sommets sont :
1er : -3%
2nd : -7%
3-4e : pas significatif
5e : -6%
6e : -2.5%
7e : p. s.
8e : -5%
9e : -2%
10e : -2%
11e : p.s
12e : -3%
13e : au plus haut
14e : -3.5%
15e : -1%
16e : -2%
17e : -4.5%
18e : p.s
19e : -2%
20e : -2%

En conclusion, à l'exception des 11e, 13e et 18e qui plafonnent, tous les arrondissements baissent de -2% à -7% par rapport à leur plus haut.
Le 15e lui, après un léger sursaut semble avoir repris la descente, il est seulement à -1% par rapport à son plus haut.
Le prochain rapport Seloger devrait montrer une généralisation de la baisse à la quasi-totalité des arr. et à l'ensemble de Paris.
Rdv dans 15 jours.

alors KK on pleurniche

Il y aurait 3000 logements terminés non vendus en France en opposition au 26000 de 91, principalement situés en région parisienne.
On entend bien parler d'une diminution de l'offre pour éviter un Krach, le fait est que le neuf a moins monté que l'ancien.
Mon avis est que la fin de la promotion ne relancera pas le marché à court terme mais sans doute à l'horizon 4-5 ans si cette histoire de déficit de logement est vraie (je n'ai toujours pas compris ou vivaient les 800000 personnes sans logement en France)

Voici ce qui pourrait bien préfigurer les déconvenues que rencontreront beaucoup d'acheteurs irréfléchis dans l'immobilier...

et voilà ce qui arrive quand les agents essayent de faire comprendre aux vendeurs qu'il faut baisser les prix!

Franchement pas si irrealiste

Ce n'est pas en France mais en Russie... ils ont toutefois le même problème que chez nous : après des années d'euphorie où les journaux et les magazines publiaient des numéros entiers sur la hausse de l'immo, les journalistes vont-ils traiter de la même manière la baisse actuelle qui s'annonce tout autant déraisonnable que la hausse qui a précédé ?

Journalistes, faites votre boulot, c'est tout !

gerbant

t'as l'air d'en connaitre ubn rayon toi

Cela va-t-il entraîner les prix de vente de l'immobilier?

Pour avoir une bonne idée des prix à court terme sur le marché immo rien de tel que les enchères
J’ai trouvé quelques biens représentatifs à mon sens
3/4 PIECES 87 m² 121 rue de Turenne - 75003 - PARIS 3eme pour 6000 Eur/m2
4 PIECES 64,4 m² 160 rue Blomet - 75015 - PARIS 15eme pour 5300 Eur/m2
Il y a bien 1000/1500 Eur/m2, de solde ça commence bien
D’autres biens ne sont pas du tout partis

Pedro,
je ne veux surtout pas te faire peur, mais il faudrait enfin que tu comprennes que la période actuelle est un peu spéciale du fait de la conjonction de plusieurs phénomènes. C\'est sûr que si tu as le nez rivé su l\'évolution des prix de l\'immo, vu l\'inertie toute relative du marché, tu penseras effectivement que finalement, on est très loin de la catastrophe annoncée par certains du site, dont moi. En revanche, si tu intègres d\'autres paramètres économiques, il y a vraiment de quoi être inquiet. Alors je ne fanfaronnerais pas à ta place sur les estimations à la louche données par des organismes dont l\'objectivité peut être discutée.

Après 10 ans de course ininterrompue qui ont vu les prix presque multipliés par trois à Paris, c\'est désormais la baisse des prix qui fait son apparition dans la capitale. Certes, la baisse constatée par la FNAIM est faible puisqu\'elle atteint 1 % de trimestre à trimestre et cette baisse n\'efface pas une variation qui reste positive sur un an (+2,6 %), mais elle est très symbolique : le dernier bastion de la hausse des prix tombe finalement, suivant le mouvement déjà observé depuis quelques mois en province et en banlieue. Ainsi, d\'après les indicateurs FNAIM du T3 2008, le m2 parisien s\'est échangé à 6283 € contre 6362 € au 2ème trimestre de cette année. Les Notaires publient au même moment leurs chiffres, qui sont encore à la hausse. Mais ces derniers concernent le 2ème trimestre et la contraction semble s\'être intensifiée depuis l\'été. Les chiffres des Notaires devraient donc confirmer la même tendance que la FNAIM avec quelques mois de retard.

l'estimation semble raisonnable, Malard attend ses -65% en deux ans.

C'est pas moi qui le dis, c'est le courtier Empruntis et ils savent de quoi ils parlent eux.
Je vous laisse lire leur prez : c'est édifiant !
Extraits :
- la seule hausse des taux a amputé la capacité d'achat de 15%
- à cela s'ajoute le raccourcissement des durées de crédit
- même en tenant compte de la baisse des prix qui a commencé, pour acheter le même bien, les mensualités ont bondi de 34% et le coût total du crédit a explosé de 84% !!!

Et cerise sur le gateau, ils prévoit -5% en 2008 et -14% en 2009 !!!
C'est combien qu'ils prévoyaient y'a encore un mois déjà ? LOL