Les chiffres sont en tout point comparable à ceux publiés par la FNAIM pour la France... et le timing est aussi le même...

Je n'avais pas eu ces chiffres sur les promesses de ventes en Ile de France. Je ne les ai d'ailleurs pas trouvés sur le site le la FNAIM IDF. Ils sont pourtant édifiants :

"La Chambre FNAIM de Paris-Ile-de-France révélait le 3 octobre une chute des promesses signées chez ses adhérents (un peu plus d'un tiers des agents immobiliers franciliens) de -40% au 1er semestre 2008 par rapport au même semestre 2007 ; on découvre aussi que l'effondrement était déjà amorcé au 2ème semestre 2007, avec une chute de... -70% par rapport au 2ème semestre 2006, il est vrai spectaculairement actif ! Il doit également être indiqué qu'à Paris seul cette baisse n'était que de -27%, mais qu'au 1er semestre elle rejoint la moyenne puisqu'elle s'établit à -50%... Encore ces promesses de vente ne sont-elles pas toutes allées à terme, puisque la FNAIM Paris-Ile-de-France enregistrait un taux de promesses ayant fait l'objet d'un refus de prêt bancaire de 7% (mais 3% seulement à Paris) !"

Ben oui, les Américains vont devoir vivre avec leurs moyens ; second life c'est fini, et pendant ce temps tout le monde va devoir payer leur gabejie

Pour tous ceux qui disent que les prix de présentation, c'est n'importe quoi... et bien voilà un indicateur "réel" celui-là qui va exactement dans le même sens :
-15.3%/an en août, c'était avant la panique financière de ces dernières semaines. Ils tablent sur -20% à la fin de l'année et en 2009. Augurons que ce sera beaucoup plus que ça... chute des transactions + chute des prix = la baisse sera bien supérieure à -20%

En tout cas "chute libre" n'est pas de moi !!!

ce n'est que le début

Je vous invite à regarder qqs courbes, la chute est désormais indéniable dans la quasi-totalité des arr. sur une semaine, un mois et même 3 mois !

Sur la semaine, tous les arr. sont en baisse, seuls les 6, 12, 14 et 17e stagnent.

Sur le mois, ils sont tous en chute libre, notamment l'emblématique 15e qui était le seul à avoir soutenu la cote le mois dernier...

Sur 3 mois, il n'y a quasiment plus aucun arr. en hausse, juste peut-être le 13e.

Même sur un an, la hausse va être réduite à peau de chagrin.

En clair, le rapport Seloger d'octobre montrera des baisses partout...
A dans 3 jours ;-)

"il faudra attendre 6-9-12 mois pour voir une baisse". Ne perdez pas patience. Pour le Krach ? Ne perdez pas patience !

http://www.economist.com/opinion/displayStory.cfm?story_id=4079458

http://www.economist.com/finance/PrinterFriendly.cfm?story_id=5283797

comme quoi il fallait persévérer. Encore 3ans pour Paris!.

lolllllllllll

good luck avec une récession censée durer...

Initiative intéressante de petitscailloux.com pour halloween: la liste des biens invendus depuis un an et plus. Brr...ça fait froid dans le dos... ;-)

Les mois se suivent et se ressemblent aux US... et le début de la fin de la chute n'est pas près de commencer !

Ben oui, plus les prix baissent, plus ça solvabilise d'acheteurs potentiel, donc plus la demande est forte donc plus les prix montent

Tous les indicateurs (FNAIM, Seloger et auj. cote-immo) convergent : le retournement à Paris a eu lieu cet été; l'été 2008 restera le plus haut pour les chiffres de présentation.
Si la baisse n'est globalement que d'un peu plus de 1%, la plupart des arr. sont en forte baisse (par ordre de baisse) :
- 2e, 5e, 8e : -6% et plus
- 14e : -4%
- 17e, 20e : -3%
- 3e, 6e, 9e, 10e, 12e, 15e, 16e, 18e, 19e, : entre -2 et -3%

Seuls les 4e, 7e, 11e et surtout 13e n'ont pas encore nettement plongé, comme chez Seloger.

Certains sont même déjà en baisse sur un an, comme le 8e...

Ce n'est pas encore le krach mais ça commence par -1%, ça finit l'année à -5, l'année suivante à -15 et on connaît la suite... vue et revue partout ailleurs.

PS : j'ai d'ailleurs du mal à comprendre comment avec de telles baisses par arr., on arrive à seulement -1.3% en global...

No comment

US faces deflation to compound its misery
One of Wall Street's leading economists has warned that North America faces a period of significant deflation next year on tops of its already sizeable economic challenges.

Un appartement de quatre pièces principales d'une superficie de 104,20 m²( hors balcons)
au 2ème étage, 2ème porte, comprenant : entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, wc, une pièce transformée en buanderie, deux balcons
Une pièce d'une superficie de 8,60 m² au 6ème étage, escalier de service, fond du couloir en face Une cave au sous-sol
Adjudication : 580 000,00 € Mise à prix : 300 000,00 €
Paris 15ème 116, rue Lecourbe à l'angle de la rue Lecourbe et de la rue Mademoiselle
Ca fait donc 5500 eur/m2 et même 5100 en considérant la chambre de bonne
Les biens équivalents sont proposés autour de 900.000 - 1.000.000 euros sur seloger ; drôle non ?
Qui a dit que Paris était une ville chère ?

lire la dernière page, professeur catastrophe

Voici quand même le sommaire :
TENDANCES DANS L’ANCIEN
- La correction du marché s’accélère
- Les volumes de vente se replient dans l’ancien
- Les prix de l’ancien commencent à baisser

TENDANCES DANS LE NEUF
- Fort recul des ventes au 1er semestre 2008
- Nouvelle remontée des stocks
- Nouveau freinage des prix de vente

LE FINANCEMENT DU LOGEMENT
La correction s’accélère sur le crédit habitat
Resserrement de l’octroi de crédit

PAS DE KRACH MAIS LA CORRECTION S’ACCELERE
Cinq facteurs de baisse des ventes
Recul des prix sur les prochains mois
Facteurs de soutien
Baisse cumulée de 15 % des prix en 2008-2009

le cac en dessous des 3000, on se demande quand cela va s'arrêter, l'euro à 1,24 ...