“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Observatoire des prets immo - edition de septembre
posté par Bronto  le 02/10/08 - 3 commentaires

Je vous laisse admirer les graphiques.

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On va vers la déflation
posté par Anti-Phev le 02/10/08 - 9 commentaires

Contrairement à ce que prétend un intervenant régulier de ce site, on va vers la déflation avec les conséquences qui s'ensuivent.

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La décision de la BCE ne va pas améliorer le climat de panique bancaire
posté par pedro2  le 02/10/08 - 3 commentaires

Entre l'autre qui s'agite et celui-la qui considère que les seuls vraies personnes à protéger en Europe sont les rentiers ... on est bien barré.

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la construction pas en forme
posté par fifi_la_mouette le 02/10/08 - 0 commentaire

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En Espagne : c'est -8%/an... pour l'instant
posté par Malard  le 02/10/08 - 3 commentaires

Madrid : -9% !

Paris es màgico !

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L'Assurance Vie sur fonds en Euros : le placement le moins risqué
posté par Malard  le 02/10/08 - 15 commentaires

Tout le monde se demande où placer son argent en ces temps de crise : lors de la faillite d'une banque, vous n'êtes assuré qu'à hauteur de 70000 Euros... pour plus, il faut aller placer l'argent dans une assurance qui ne peut pas s'endetter comme une banque.

"Lorsqu'il y a défaillance d'une banque, la loi française prévoit que les dépôts à vue et à terme soient indemnisés par un fonds de garantie dans la limite de 70 000 euros par déposant."

"Si c'est une assurance-vie en euros, c'est l'un des produits les moins risqués actuellement sur le marché. Les actifs détenus dans le contrat d'assurance-vie relèvent des règles établies pour les compagnies d'assurance. "

"La faillite d'une banque serait donc sans effet sur ces actifs. Quant au risque qu'un assureur ou une compagnie d'assurance fasse faillite, il est très faible.

Parce que contrairement à une banque qui possède des fonds propres et qui prête des montants supérieurs à ces fonds propres, une compagnie d'assurance reçoit des primes, et son actif doit être supérieur à son passif à tout moment. "

"S'il y a bien une certitude, c'est que les prix de l'immobilier vont baisser. Ils ont déjà commencé à baisser dans de nombreuses villes de province. Pour l'instant, Paris résiste, parce qu'il y a toujours à Paris une forte demande, et notamment de nombreux acheteurs étrangers.

Mais ce n'est qu'une question de temps ; Paris finira par suivre le mouvement. La vraie question, c'est : quelle sera l'ampleur de la baisse et quelle sera la durée de la crise immobilière ? Les experts interrogés tablent sur une baisse d'environ 15 % étalée sur trois ans. "

Pour moi, c'ets plutôt -50% sur 4 ans mais il est pas mal dans le vrai ce M. Poirier.

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-10% sur un an au centre de Londres (Ca doit être comme à "SFO" ;-)
posté par Malard  le 02/10/08 - 0 commentaire

Régulièrement certains nous expliquent qu'ils ont des amis à Londres, à SFO ou à Manhattan et que là-bas dans les quartiers chics et centraux ça ne baisse pas...

A Londres, le moins que l'on puisse dire c'est que ce n'est pas le cas : Westminseter -8%/an, Camdem -9% et Fulham... -13% !

Bref, y'en a qui devraient arrêter d'écouter leurs potes expat qui racontent des cracs pour ne pas avouer qu'ils ont fait le mauvais choix d'acheter à l'étranger...

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UK : la chute libre -20%/an, Londres -15%/an (Nationwide)
posté par Malard  le 02/10/08 - 3 commentaires

Rien ne va plus en UK, les prix sont en chute libre :
- UK : -12,4% sur un an mais le rythme sur les 3 derniers mois est de -19,3%/an !!!
- Londres : resp. -9.8% et le rythme de -14.7%/an !!!

A ce rythme-là, la baisse atteindra -50% en seulement 3 ans ! Ils ont déjà fait un tiers du chemin...

Mais c'est pas grave : "Paris is magic" !

LOL

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L'Etat au secours des promoteurs
posté par arkouel  le 01/10/08 - 6 commentaires

Ou Sarko sauve Bouygues?
Bref, cette mesure me laisse pantois, je serais bien curieux de savoir a quel prix se font les transactions...

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Immo US : - 16 % en un an !
posté par fifi_la_mouette le 01/10/08 - 0 commentaire

Trop forts les ricains : en 3 ans ils vont bouffer du - 40%, si ce n'est plus ! Mais comment font-ils ???

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Baisse des prix de l'immo espagnol confirmée
posté par fifi_la_mouette le 01/10/08 - 1 commentaire

c'est parti...

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Paris : la baisse s'étend très lentement (Seloger septembre)
posté par Malard  le 01/10/08 - 30 commentaires

Après la petite baisse du mois dernier, les prix sont repartis à la hausse en septembre à Paris : +0,15%.
Mais cette hausse est en trompe-l'oeil, elle est essentiellement dû à la "reprise" du 15e.

Car par arr, la baisse "s'étend" : une majorité d'arr. sont en baisse sur le mois 11/20 contre seulement 8 en août.
Idem, sur 3 mois, les baisses sont 7/20 contre 6/20 en août.

En global, on ne peut plus vraiment parler de hausse mais plutôt de stagnation depuis des mois désormais et la baisse s'étend petit à petit : la hausse annuelle n'est plus que de 3.8%... Mais on avance très doucement et la baisse ne sera sans doute pas atteinte avant la fin de l'année.

Ces chiffres tendent à confirmer que les propriétaires sont réticents à baisser leurs prix à Paris, car je rappelle qu'il s'agit des prix de présentation...
Vivement les chiffres des Notaires.

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Besoin de noisettes pour l'Ecureuil
posté par occus pocus le 30/09/08 - 1 commentaire

Cette fois-ci, le nuage ne semble pas vouloir s'arrêter aux frontières.....

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vases communiquants?
posté par ben  le 30/09/08 - 14 commentaires

ne croyiez-vous pas que tous les millionnaires/milliardaires qui ont des tonnes de placements financiers (actions et autres instruments) vont tout sortir et tout réinvestir dans l'immobilier, ce qui va relancer la demande et donc maintenir les prix ?
est-ce une idée idiote?

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Le peit rebond à NY a déjà fait long feu (S&P july)
posté par Malard  le 30/09/08 - 1 commentaire

Aux US, la baisse est désormais de -21% par rapport au plus haut. En gros ça baisse de 1% par mois. Avec toujours des disparités : -33% (!!!) à Miami et -11% à NY par exemple.
NY est reparti à la baisse après 3 mois de quasi-stagnation et même une petite hausse le dernier mois qui avait pu faire croire à un "début de la fin de la baisse"... et bien : non!
A mon avis on en a encore pour au mois un an de baisse voire plus...

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30 000 dossiers de prêts-relais arrivant à échéance d'ici à janvier
posté par Bronto  le 30/09/08 - 40 commentaires

"Nous estimons à 30 000 le nombre de prêts-relais arrivant à terme d'ici au mois de janvier. Concrètement, les emprunteurs n'arrivent pas à vendre leur bien, alors qu'ils ont baissé le prix de leur logement de 20% à 30%. [...]Nous sommes face à une crise des «subprime» à la française, il y a un risque énorme de saisies immobilières."

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50% de désistement selon nexity
posté par enpassant__2 le 30/09/08 - 1 commentaire

tout simplement énorme
"Il y a en un coup d'arrêt brutal des ventes à partir de juin. Entre juillet et septembre, le taux de désistement des ménages qui avaient déjà acheté un logement neuf mais qui ont eu des difficultés à obtenir un crédit - ou qui ont eu peur de la situation économique - est monté à plus de 50% chez les promoteurs", confie à l'AFP Alain Dinin, PDG de Nexity, le numéro un du secteur.

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Quand les hommes politiques essayent de vous rassurer, c'est que vraiment ça va très mal.
posté par pedro2  le 30/09/08 - 6 commentaires

Vous allez trouver ça cynique mais je n'en pense pas moins !

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Accrochez vos ceintures, le plan paulson est rejeté
posté par pedro2  le 30/09/08 - 27 commentaires

La news du rachat de Wachovia par citigroup passe inaperçue dans tout ça.
-6%,-8%, -10% pour le Cac aujourd'hui.
Pour le SP c'est la plus forte baisse depuis un siècle !

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L'immo UK se reprend
posté par fifi_la_mouette le 30/09/08 - 1 commentaire

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