Franchement pas si irrealiste

Ce n'est pas en France mais en Russie... ils ont toutefois le même problème que chez nous : après des années d'euphorie où les journaux et les magazines publiaient des numéros entiers sur la hausse de l'immo, les journalistes vont-ils traiter de la même manière la baisse actuelle qui s'annonce tout autant déraisonnable que la hausse qui a précédé ?

Journalistes, faites votre boulot, c'est tout !

gerbant

t'as l'air d'en connaitre ubn rayon toi

Cela va-t-il entraîner les prix de vente de l'immobilier?

Pour avoir une bonne idée des prix à court terme sur le marché immo rien de tel que les enchères
J’ai trouvé quelques biens représentatifs à mon sens
3/4 PIECES 87 m² 121 rue de Turenne - 75003 - PARIS 3eme pour 6000 Eur/m2
4 PIECES 64,4 m² 160 rue Blomet - 75015 - PARIS 15eme pour 5300 Eur/m2
Il y a bien 1000/1500 Eur/m2, de solde ça commence bien
D’autres biens ne sont pas du tout partis

Pedro,
je ne veux surtout pas te faire peur, mais il faudrait enfin que tu comprennes que la période actuelle est un peu spéciale du fait de la conjonction de plusieurs phénomènes. C\'est sûr que si tu as le nez rivé su l\'évolution des prix de l\'immo, vu l\'inertie toute relative du marché, tu penseras effectivement que finalement, on est très loin de la catastrophe annoncée par certains du site, dont moi. En revanche, si tu intègres d\'autres paramètres économiques, il y a vraiment de quoi être inquiet. Alors je ne fanfaronnerais pas à ta place sur les estimations à la louche données par des organismes dont l\'objectivité peut être discutée.

Après 10 ans de course ininterrompue qui ont vu les prix presque multipliés par trois à Paris, c\'est désormais la baisse des prix qui fait son apparition dans la capitale. Certes, la baisse constatée par la FNAIM est faible puisqu\'elle atteint 1 % de trimestre à trimestre et cette baisse n\'efface pas une variation qui reste positive sur un an (+2,6 %), mais elle est très symbolique : le dernier bastion de la hausse des prix tombe finalement, suivant le mouvement déjà observé depuis quelques mois en province et en banlieue. Ainsi, d\'après les indicateurs FNAIM du T3 2008, le m2 parisien s\'est échangé à 6283 € contre 6362 € au 2ème trimestre de cette année. Les Notaires publient au même moment leurs chiffres, qui sont encore à la hausse. Mais ces derniers concernent le 2ème trimestre et la contraction semble s\'être intensifiée depuis l\'été. Les chiffres des Notaires devraient donc confirmer la même tendance que la FNAIM avec quelques mois de retard.

l'estimation semble raisonnable, Malard attend ses -65% en deux ans.

C'est pas moi qui le dis, c'est le courtier Empruntis et ils savent de quoi ils parlent eux.
Je vous laisse lire leur prez : c'est édifiant !
Extraits :
- la seule hausse des taux a amputé la capacité d'achat de 15%
- à cela s'ajoute le raccourcissement des durées de crédit
- même en tenant compte de la baisse des prix qui a commencé, pour acheter le même bien, les mensualités ont bondi de 34% et le coût total du crédit a explosé de 84% !!!

Et cerise sur le gateau, ils prévoit -5% en 2008 et -14% en 2009 !!!
C'est combien qu'ils prévoyaient y'a encore un mois déjà ? LOL

Quand on nous raconte que c'est la Chine qui va relancer la machine, c'est au contraire la Chine qui va nous précipiter dans l'abîme oui.
Car là-bas, ça commence à péter de toute part...
La Chine ce sont les US des années 30 à la puissance 1000, croissance à tout rompre, bulle gigantesque... qui est sur le point d'exploser... et quand ils vont commencer à rapatrier leurs capitaux pour soutenir leur économie... je vous dis pas l'apocalypse...

Les plans à 700 Mds de dollars ou à 1700 Mds d'Euros vont vite paraître de l'argent de poche !!!

Accrochez-vous.

ça oui !

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"le marché de prestige est un non-marché, car il n'est pas significatif en termes de transactions"

"Une baisse estimée entre 5 et 20% selon les scénarios."

Comme le dit Warren Buffet: quand la mer se retirera, on saura qui nageait sans maillot...

mais ça ne sert à rien en période de surproduction puisqu'on est à près de 16 mois de stock (soit 4 de plus qu'en 1990... sans compter le Robien non loué) dans le neuf en ce moment. c'est à la page 30 de ce document très bien fait...
http://economic-research.bnpparibas.com/applis/www/recheco.nsf/ConjonctureTauxByDateFR/897B6F69E85A61EDC12574D4004FD539/$File/SEPTEMBREOCTOBRE2008.pdf

Et malard, là ça fait comnbien 17% en surévaluation parce que je suis perdu pour expliquer à mon fils ;-))

ça va devenir difficile d'acheter des rez de chaussée pourris sur cour pour 6500 du m2 en s'endettant sur 20 ans. Merde ils sont gonflés ces banquiers !

baisse de 5 à 20% oui, mais en combien de temps?

DSK appelle les états à soutenir l'immobilier. Nicolas Sarkozy n'avait d'ailleurs pas attendu cet appel...