Madrid : -9% !

Paris es màgico !

Tout le monde se demande où placer son argent en ces temps de crise : lors de la faillite d'une banque, vous n'êtes assuré qu'à hauteur de 70000 Euros... pour plus, il faut aller placer l'argent dans une assurance qui ne peut pas s'endetter comme une banque.

"Lorsqu'il y a défaillance d'une banque, la loi française prévoit que les dépôts à vue et à terme soient indemnisés par un fonds de garantie dans la limite de 70 000 euros par déposant."

"Si c'est une assurance-vie en euros, c'est l'un des produits les moins risqués actuellement sur le marché. Les actifs détenus dans le contrat d'assurance-vie relèvent des règles établies pour les compagnies d'assurance. "

"La faillite d'une banque serait donc sans effet sur ces actifs. Quant au risque qu'un assureur ou une compagnie d'assurance fasse faillite, il est très faible.

Parce que contrairement à une banque qui possède des fonds propres et qui prête des montants supérieurs à ces fonds propres, une compagnie d'assurance reçoit des primes, et son actif doit être supérieur à son passif à tout moment. "

"S'il y a bien une certitude, c'est que les prix de l'immobilier vont baisser. Ils ont déjà commencé à baisser dans de nombreuses villes de province. Pour l'instant, Paris résiste, parce qu'il y a toujours à Paris une forte demande, et notamment de nombreux acheteurs étrangers.

Mais ce n'est qu'une question de temps ; Paris finira par suivre le mouvement. La vraie question, c'est : quelle sera l'ampleur de la baisse et quelle sera la durée de la crise immobilière ? Les experts interrogés tablent sur une baisse d'environ 15 % étalée sur trois ans. "

Pour moi, c'ets plutôt -50% sur 4 ans mais il est pas mal dans le vrai ce M. Poirier.

Régulièrement certains nous expliquent qu'ils ont des amis à Londres, à SFO ou à Manhattan et que là-bas dans les quartiers chics et centraux ça ne baisse pas...

A Londres, le moins que l'on puisse dire c'est que ce n'est pas le cas : Westminseter -8%/an, Camdem -9% et Fulham... -13% !

Bref, y'en a qui devraient arrêter d'écouter leurs potes expat qui racontent des cracs pour ne pas avouer qu'ils ont fait le mauvais choix d'acheter à l'étranger...

Rien ne va plus en UK, les prix sont en chute libre :
- UK : -12,4% sur un an mais le rythme sur les 3 derniers mois est de -19,3%/an !!!
- Londres : resp. -9.8% et le rythme de -14.7%/an !!!

A ce rythme-là, la baisse atteindra -50% en seulement 3 ans ! Ils ont déjà fait un tiers du chemin...

Mais c'est pas grave : "Paris is magic" !

LOL

Ou Sarko sauve Bouygues?
Bref, cette mesure me laisse pantois, je serais bien curieux de savoir a quel prix se font les transactions...

Trop forts les ricains : en 3 ans ils vont bouffer du - 40%, si ce n'est plus ! Mais comment font-ils ???

c'est parti...

Après la petite baisse du mois dernier, les prix sont repartis à la hausse en septembre à Paris : +0,15%.
Mais cette hausse est en trompe-l'oeil, elle est essentiellement dû à la "reprise" du 15e.

Car par arr, la baisse "s'étend" : une majorité d'arr. sont en baisse sur le mois 11/20 contre seulement 8 en août.
Idem, sur 3 mois, les baisses sont 7/20 contre 6/20 en août.

En global, on ne peut plus vraiment parler de hausse mais plutôt de stagnation depuis des mois désormais et la baisse s'étend petit à petit : la hausse annuelle n'est plus que de 3.8%... Mais on avance très doucement et la baisse ne sera sans doute pas atteinte avant la fin de l'année.

Ces chiffres tendent à confirmer que les propriétaires sont réticents à baisser leurs prix à Paris, car je rappelle qu'il s'agit des prix de présentation...
Vivement les chiffres des Notaires.

Cette fois-ci, le nuage ne semble pas vouloir s'arrêter aux frontières.....

ne croyiez-vous pas que tous les millionnaires/milliardaires qui ont des tonnes de placements financiers (actions et autres instruments) vont tout sortir et tout réinvestir dans l'immobilier, ce qui va relancer la demande et donc maintenir les prix ?
est-ce une idée idiote?

Aux US, la baisse est désormais de -21% par rapport au plus haut. En gros ça baisse de 1% par mois. Avec toujours des disparités : -33% (!!!) à Miami et -11% à NY par exemple.
NY est reparti à la baisse après 3 mois de quasi-stagnation et même une petite hausse le dernier mois qui avait pu faire croire à un "début de la fin de la baisse"... et bien : non!
A mon avis on en a encore pour au mois un an de baisse voire plus...

"Nous estimons à 30 000 le nombre de prêts-relais arrivant à terme d'ici au mois de janvier. Concrètement, les emprunteurs n'arrivent pas à vendre leur bien, alors qu'ils ont baissé le prix de leur logement de 20% à 30%. [...]Nous sommes face à une crise des «subprime» à la française, il y a un risque énorme de saisies immobilières."

tout simplement énorme
"Il y a en un coup d'arrêt brutal des ventes à partir de juin. Entre juillet et septembre, le taux de désistement des ménages qui avaient déjà acheté un logement neuf mais qui ont eu des difficultés à obtenir un crédit - ou qui ont eu peur de la situation économique - est monté à plus de 50% chez les promoteurs", confie à l'AFP Alain Dinin, PDG de Nexity, le numéro un du secteur.

Vous allez trouver ça cynique mais je n'en pense pas moins !

La news du rachat de Wachovia par citigroup passe inaperçue dans tout ça.
-6%,-8%, -10% pour le Cac aujourd'hui.
Pour le SP c'est la plus forte baisse depuis un siècle !

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Tout ça à cause de l'immobilier. Encore et encore merci à tous les petits spéculateurs à la semaine qui ont fait monter l'immobilier pour s'enrichir virtuellement. Maintenant on est vraiment dans la merde. Et ils sont nombreux les gros blaireaux sur ce site qui nous indiquent depuis des lustres que la montée des prix de l'immo. est saine.

on sent comme une accélération en Europe, tout à coup.
An ces fins de quarter ...

Même les plus solides vont souffrir. Pour moi le constat est clair, il faut s'attendre à quelques déconvenues et à d'autres soldes qui pour le moment restent entre institutionnels et se font disctrètement. Encore un peu de patience...

Après Seloger, c'est cote-immo qui affiche des chiffres en baisse sur Paris : la baisse est d'environ 0.7% depuis le sommet il y a 2 mois et la hausse n'est plus que de 3.5% sur un an...
Les indicateurs se suivent et se ressemblent, même à Paris.

PS : rappelons qu'il s'agit des prix de présentation qui, si l'indicateur précède celui des Notaires dans le temps, sont sans doute largement surévalués et en retard par rapport à la baisse réelle des prix puisqu'il s'agit des exigences des vendeurs et non du prix réel de la transaction