c'est parti...

Après la petite baisse du mois dernier, les prix sont repartis à la hausse en septembre à Paris : +0,15%.
Mais cette hausse est en trompe-l'oeil, elle est essentiellement dû à la "reprise" du 15e.

Car par arr, la baisse "s'étend" : une majorité d'arr. sont en baisse sur le mois 11/20 contre seulement 8 en août.
Idem, sur 3 mois, les baisses sont 7/20 contre 6/20 en août.

En global, on ne peut plus vraiment parler de hausse mais plutôt de stagnation depuis des mois désormais et la baisse s'étend petit à petit : la hausse annuelle n'est plus que de 3.8%... Mais on avance très doucement et la baisse ne sera sans doute pas atteinte avant la fin de l'année.

Ces chiffres tendent à confirmer que les propriétaires sont réticents à baisser leurs prix à Paris, car je rappelle qu'il s'agit des prix de présentation...
Vivement les chiffres des Notaires.

Cette fois-ci, le nuage ne semble pas vouloir s'arrêter aux frontières.....

ne croyiez-vous pas que tous les millionnaires/milliardaires qui ont des tonnes de placements financiers (actions et autres instruments) vont tout sortir et tout réinvestir dans l'immobilier, ce qui va relancer la demande et donc maintenir les prix ?
est-ce une idée idiote?

Aux US, la baisse est désormais de -21% par rapport au plus haut. En gros ça baisse de 1% par mois. Avec toujours des disparités : -33% (!!!) à Miami et -11% à NY par exemple.
NY est reparti à la baisse après 3 mois de quasi-stagnation et même une petite hausse le dernier mois qui avait pu faire croire à un "début de la fin de la baisse"... et bien : non!
A mon avis on en a encore pour au mois un an de baisse voire plus...

"Nous estimons à 30 000 le nombre de prêts-relais arrivant à terme d'ici au mois de janvier. Concrètement, les emprunteurs n'arrivent pas à vendre leur bien, alors qu'ils ont baissé le prix de leur logement de 20% à 30%. [...]Nous sommes face à une crise des «subprime» à la française, il y a un risque énorme de saisies immobilières."

tout simplement énorme
"Il y a en un coup d'arrêt brutal des ventes à partir de juin. Entre juillet et septembre, le taux de désistement des ménages qui avaient déjà acheté un logement neuf mais qui ont eu des difficultés à obtenir un crédit - ou qui ont eu peur de la situation économique - est monté à plus de 50% chez les promoteurs", confie à l'AFP Alain Dinin, PDG de Nexity, le numéro un du secteur.

Vous allez trouver ça cynique mais je n'en pense pas moins !

La news du rachat de Wachovia par citigroup passe inaperçue dans tout ça.
-6%,-8%, -10% pour le Cac aujourd'hui.
Pour le SP c'est la plus forte baisse depuis un siècle !

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Tout ça à cause de l'immobilier. Encore et encore merci à tous les petits spéculateurs à la semaine qui ont fait monter l'immobilier pour s'enrichir virtuellement. Maintenant on est vraiment dans la merde. Et ils sont nombreux les gros blaireaux sur ce site qui nous indiquent depuis des lustres que la montée des prix de l'immo. est saine.

on sent comme une accélération en Europe, tout à coup.
An ces fins de quarter ...

Même les plus solides vont souffrir. Pour moi le constat est clair, il faut s'attendre à quelques déconvenues et à d'autres soldes qui pour le moment restent entre institutionnels et se font disctrètement. Encore un peu de patience...

Après Seloger, c'est cote-immo qui affiche des chiffres en baisse sur Paris : la baisse est d'environ 0.7% depuis le sommet il y a 2 mois et la hausse n'est plus que de 3.5% sur un an...
Les indicateurs se suivent et se ressemblent, même à Paris.

PS : rappelons qu'il s'agit des prix de présentation qui, si l'indicateur précède celui des Notaires dans le temps, sont sans doute largement surévalués et en retard par rapport à la baisse réelle des prix puisqu'il s'agit des exigences des vendeurs et non du prix réel de la transaction

Préparez vos chéquiers ...(hélas à ma connaissance ils n'ont rien à Paris en immo d'habitation)

Mais rien de tout ça à Paris...

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Ils sont gonflés ces banquiers
d'appliquer les clauses prévues dans leurs contrats.

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J'aime bien son expression: "les faits sont têtus". Tous les arguments qu'il cite sont réels, mais ils ne serviront qu'à amortir la chute: la France n'a pas connu de Krach après 29, on s'est juste tapé une décennie de récession môle ensuite.