Mieux vaut tard que jamais d'avouer l'évidence. Hi Hi Hi

Au moins, nous ne sommes pas les seuls dans le pétrin, ça rassure !

ce n'est que le début des emmerdes !

Genial, le retournement de veste de Mouillard qui conseillait encore l'achat il ya quelques mois

Et elle a raison, l'immo c'est du solide.

Quand le Xerfi parle de -14.5% de baisse à venir, c'est en prix nominaux; en prix réels, il faut ajouter -10% ou -15%... c'est quand même le prix réel qui nous intéresse quand on achète une maison.
C'est marrant que quand ça monte on parle en hausse réelle alors que quand ça baisse, on commence à parler en nominal ;-)
Donc en fait leur scénario de baisse que je trouve assez "optimiste" durerait 6 ans et les prix baisseraient de près de -30% d'ici 2014.
"Optimiste", car il n'y a qu'à voir leur courbe (p. 23) qui après une chute libre de 4 ans se redresse en 2009 comme miraculeusement... or on sait que les cycles immo ont pas mal d'inertie et que les courbes sont très lisses...
Moi je parie pour une courbe beaucoup plus "en cuvette", pas forcément beaucoup plus longue mais plus profonde, avec au mois 3 ans à -10, -15%... pour une baisse totale de -50%.
Les paris sont ouverts !

Un article qui bat en brèche l'un des tous derniers arguments des vaugeoisiens : la pénurie de logement en France. Il n'y a pas plus de pénurie de logement en France qu'ailleurs et pourtant ça baisse ailleurs...

So here are some hopefully helpful facts and tips for homeowners and prospective first-time buyers.

First, for the second group, don’t. Just do not do it. Save up for a bigger deposit instead. First-time buyers should resist the temptation to enter the market this year, whatever sparkling gimmicks are spread out before their wondering eyes by a Government desperate to revive its plummeting popularity.

N'achetez pas ! C'est trop cher...

no comment !

L'action Lehman a perdu pas loin de la moitié de sa valeur, en recul de 44,95% à 7,79 dollars.

"Alors que depuis fin 2007 tous les indicateurs du marché immobilier et de la construction virent un à un au rouge, professionnels et gouvernement veulent croire au trou d'air. [...] Des économistes, notamment des milieux bancaires, croient eux à une crise plus longue et une reprise plus tardive !"

Belle illustration du dernier rapport de Seloger...
Je ne formalise pas outre mesure autour de ces flèches qui s'orientent un peu au gré du vent, surtout à Paris, mais là c'est pour le symbole : tous les flèches sont orientées vers le bas... seul Lille (en hausse), Paris (stable) et 2 ou 3 petites villes égayent le tableau !
Et dire qu'il y a qqs semaines encore, on nous disait que ça ne baissait pas en France et que ça augmentait à un rythme de 10% à Paris.
Faites-moi rire.

Une spéciale pour kk, Vaugeois et consors : dépêchez-vous d'acheter, il y a plein d'autres riches acheteurs qui se battent pour acheter tous les apparts ;-)

Et la propagande baissière continue.
De toute manière Paris ne baissera pas ou très peut. Et si Paris baisse, les beaux quartiers, Où j'ai l'honneur (bien mérité) de vivre, vont se dégrader au contacte des manants.
Je n'aurais plus qu'a demander l'asile à ce grand pays qu'est l'Amérique, victorieuse dans sa croisade de libération et exemplaire en se qui concerne l'immobilier et l'économie.

Une fois de plus les LOOSER baissier font leur propagande minable. De toute manière cela ne m'atteint pas car Paris est totalement hors marché, puisqu'il s’agit d'une ville d'élite (dont je fait bien sur partie) destinée aux WINNER espagnoles, anglais, irlandais allemand etc... qui n'ont rien à voire avec les français crèves la faim qui n'ont qu'a s'entasser dans des banlieues poubelles.

Après on nous raconte que l'histoire ne se répète pas...

Rien ne vaut un bon dessin pour faire comprendre que c'est justement le contraire qui se passe : le marché est parfaitement cyclique.

Vous pouvez nous faire croire tout ce que vous voulez, argumentez autant que vous voulez sur les différences entre aujourd'hui et 90, ce graphe prouve bien que la situation est exactement la même qu'en 90 : les courbes sont parfaitement superposables...

... à une similitude près, bien sûr : en plus de l'euro courant, la courbe a plus d'amplitude aujourd'hui et donc s'est d'autant plus éloignée de son support long terme... la chute n'en sera que plus lourde.

Le virage du krach a déjà été pris avec la chute des ventes, reste la 2nde phase de la chute des prix...

Comment peut-on encore le nier ? Que peut-on faire de plus que ce dessin pour vous faire comprendre ?
... sinon attendre jusqu'à ce que les faits soient là.

Alors là ....

Il se pourrait bien que la Tour Signal de Jean Nouvel ne voit jamais le jour dans ces conditions... on nous avait déjà fait le coup avec la Tour sans Fin du même Jean Nouvel...
Le problème avec la France c'est qu'elle est toujours en retard à l'allumage : on a laissé passé 10 ans de boom immobilier exceptionnel sans faire de grands projets et le temps qu'on les décide, la récession est de retour.
Londres a déjà son "Cornichon" et les travaux du "Pic à Glace" ont commencé, à Madrid, le "Phallus" de Nouvel et les 3 tours jumelles sont terminées...

Blocage du marché pour le moment, reste plus qu'a attendre pour la suite ...

Ce n'est pas une surprise, mais on peut maintenant dire que c'est fait