“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Recul des prix de l'immobilier à Londres et à New York
posté par Cryptos le 08/09/08 - 3 commentaires

Alors là ....

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Ca s'effondre déjà dans les bureaux en IdF
posté par Malard  le 08/09/08 - 14 commentaires

Il se pourrait bien que la Tour Signal de Jean Nouvel ne voit jamais le jour dans ces conditions... on nous avait déjà fait le coup avec la Tour sans Fin du même Jean Nouvel...
Le problème avec la France c'est qu'elle est toujours en retard à l'allumage : on a laissé passé 10 ans de boom immobilier exceptionnel sans faire de grands projets et le temps qu'on les décide, la récession est de retour.
Londres a déjà son "Cornichon" et les travaux du "Pic à Glace" ont commencé, à Madrid, le "Phallus" de Nouvel et les 3 tours jumelles sont terminées...

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Le Parisien / Immobilier : nos conseils
posté par sonic75012  le 08/09/08 - 6 commentaires


Blocage du marché pour le moment, reste plus qu'a attendre pour la suite ...

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Fannie et Freddie sont au tapis
posté par enpassant__2 le 07/09/08 - 40 commentaires

Ce n'est pas une surprise, mais on peut maintenant dire que c'est fait

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Spéciale Vaugeois (2e) : le centre de NY et de Londres baissent
posté par Malard  le 07/09/08 - 3 commentaires

C'était assez évident mais c'est mieux en le redisant... parce qu'il y a toujours des Vaugeoisiens qui continuent à nier les évidences.

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Fannie et Freddie coulés!
posté par Pascalex  le 07/09/08 - 2 commentaires

Il est 11h00 du matin cote Est des US et le gouvernement US nationalise Fannie et Freddie. Encore quelques centaines de milliards de dollars supplémentaires pour la dette US et pour les contribuables US. Tout va bien

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Spéciale Vaugeois : BAISSE à PARIS en août d'après Seloger
posté par Malard  le 07/09/08 - 12 commentaires

Je vous l'avais dit (revoir mes post des dernières semaines) le prochain rapport de Seloger devait être baissier pour Paris...
Il n'y avait pas eu de rapport en juillet, vacances obligent, et la baisse arrive en août comme je vous le disais... certes la baisse est anecdotique du point de vue comptable mais énorme du point de vue du sens par son caractère "historique" : -0.1%/mois et la hausse annuelle tombe à +4.2% et surtout sur le trimestre : on a plus que +0.9%.

Comme je le disais aussi, ce sont les gros arr. qui font le marché qui baissent surtout : les 12, 14, 15, 17 et 18e.

Bien entendu, nous attendrons les chiffres de septembre pour confirmer la tendance...

Cette 1ère petite baisse à Paris ne doit pas faire oublier la chute dans le reste de la France et notamment en IdF où tous les départements baissent excepté le 93 qui à l'image des 19 et 20e à Paris constitue encore un marché de report.

Toutes les grandes villes de province baissent, parfois fortement : Nice, Toulon, Marseille, Grenoble, Lyon, St-Etienne, Strasbourg, Metz, Nancy, Toulouse, Montpellier, Clermont, Nantes, Rennes, etc.
Aucune des grandes villes françaises n'y échappe, si une seule : Lille qui affiche encore une petite hausse annuelle.
Par contre : on arrive à des -6% à Bourges, -9% à Grenoble, à Lyon 2, à Carcassonne, -14% à Mont de Marsan, etc.

Bref, c'est la beresina... on est à près de -5% de baisse sur la France entière sur un an (l'été dernier étant le plus haut).

Enfin, je rappelle pour enfoncer le clou, qu'il ne s'agit-là que des prix de présentation, la baisse doit être bien plus forte sur les prix réels, une fois la "grosse" négociation déduite...

A bon entendeur

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Nouvelles du marché parisien
posté par Malard  le 07/09/08 - 0 commentaire

En attendant les chiffres négatifs des prix qui ne devraient plus tarder, les comportements et les témoignages eux se multiplient :

"Comme pour ce duplex au coeur de la capitale (Saint-Michel), qui, proposé à 470 000 euros il y a plus d'un an, n'a trouvé finalement preneur qu'à 399 000 euros, ou ce 3-pièces du XVe arrondissement de Paris, qui, affiché à 455 000 euros, vient de se vendre à 400 000 euros, après avoir reçu, il y a six mois, une proposition à 430 000 euros !"

Comme ce couple qui s'était démené pour s'offrir un sublime duplex avec deux terrasses, dans le quartier parisien des Batignolles, à 950 000 euros. Avant de se rétracter. "

"Le moyen de gamme ne se vend plus qu'au rabais", confirme Nathalie Naccache. Par ailleurs, les trop grandes surfaces n'ont plus la cote. "Pour le segment de biens entre 500 000 euros et 3 millions d'euros, c'est la catastrophe atomique !" ose Eric Dewisme, de l'agence Bastimo.

""Après la baisse du volume des ventes, celle des prix va inévitablement suivre", analyse Henri Buzy-Cazeaux, délégué général de la Fnaim. Un ajustement qu'Hervé Bléry estime à - 15%. Ce chiffre correspond au calcul du groupe d'études Xerfi. "La chute, erratique au début, prendra de l'ampleur par la suite", pronostiquent-ils. Nous ne sommes donc qu'au début du processus. "Le décrochage du marché a eu lieu dans un environnement remarquable et pas encore trop dégradé. La situation risque donc d'empirer", insiste Michel Mouillart, qui ne prévoit pas une sortie de crise avant l'été 2009. Voire en 2012, comme l'envisage Mathilde Lemoine, chez HSBC."

Au moins -40% d'ici 2012, c'est ce que je vous dit depuis un an déjà...

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«Vendeurs, acceptez les offres réalistes»
posté par Tournois le 06/09/08 - 18 commentaires

Un notaire suppliant ...

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Val-d'Oise : L'amorce d'une baisse
posté par gmmmm le 05/09/08 - 3 commentaires

Attention les comiques. ça arrive. Hi Hi Hi

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Le marché immobilier américain préfigure-t-il le marché français ?
posté par zorglub le 05/09/08 - 4 commentaires

à mon avis oui. mêmes causes , mêmes effet.

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pas langue de bois pour une fois
posté par yarkara  le 05/09/08 - 0 commentaire

il est aussi intéressant de suivre les locations entre professionnels qui se font à des prix en baisse de 15 à 20%

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flight to quality obligataire
posté par cbm le 05/09/08 - 0 commentaire

ça faisait longtemps que l'obligataire n'était pas aussi bas

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Century 21, les prix de l'immobilier vont baisser en 2008 et 2009
posté par gmmmm le 05/09/08 - 7 commentaires

Hi Hi Hi...

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L:es prix continuent a monter a Paris
posté par kk2 le 05/09/08 - 37 commentaires

Pourquoi cette exception parisienne ? "Il y a un effet capitale, souligne Alain Duffoux, président du Syndicat national des professionnels de l'immobilier. Quand le marché immobilier souffre, les capitales s'en sortent mieux. C'est le cas à Madrid ou Londres, villes où les prix sont en outre plus élevés qu'à Paris." "C'est l'attractivité de Paris, confirme maître Montazeaud, notaire et chargé de la conjoncture immobilière. Les provinciaux souhaitent loger leurs enfants étudiants, les étrangers veulent un pied-à-terre à Paris, sans compter les irréductibles Parisiens qui pour rien au monde ne veulent franchir le périphérique."

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baisse record des prix immo en août
posté par gmmmm le 04/09/08 - 33 commentaires

Vaugeois une petite dernière par la route. A la tienne. Hi Hi Hi

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Wall Street décroche, l'emploi inquiète
posté par gmmmm le 04/09/08 - 12 commentaires

Y a pas à dire la croissance est de retour aux states. ça va les losers. Hi Hi Hi

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La BCE juge ses taux adaptés, malgré une économie en phase de faiblesse
posté par gmmmm le 04/09/08 - 1 commentaire

Les taux ne baisseront pas. Dommage les losers. hi hi hi

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Indice PAP : les prix des appartements baissent de 0,54 % en août
posté par gmmmmm le 04/09/08 - 8 commentaires

Pas bon le mois d'août. Hi Hi Hi.

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Dossier de l'express :
posté par Bronto  le 04/09/08 - 12 commentaires

Il y a 8 article en tout, dont une analyse de la délicieuse Mathilde Lemoine :
http://www.lexpress.fr/actualite/economie/immobilier/les-prix-doivent-baisser_558353.html?p=2

Et un extrait de M. Mouillart :
Si la BCE choisit le statu quo ou remonte les taux, les prix pourraient poursuivre leur chute vertigineuse, avec "une crise sur le marché immobilier comme nous n'en n'avons jamais connu, probablement de plus grande ampleur que celle du début des années 1990", martèle Michel Mouillart. Un scénario noir qui n'est plus à exclure.

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