“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Capital : Immobilier en baisse, bonnes affaires et mauvaises surprises
posté par bronto  le 02/09/08 - 20 commentaires

Dimanche 21 septembre, l'émission Capital (sur M6) devrait faire le plein de téléspectateurs avec la thématique suivante : "Immobilier en baisse : les bonnes affaires et les mauvaises surprises".

L'émission grand-public risque de donner le coup de grâce à la bulle immobilière.

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Le retournement de l'immobilier menace promoteurs et agences
posté par bronto  le 02/09/08 - 5 commentaires

L'avenir des promoteurs immobiliers s'assombrit.
Dans l'ancien, le ralentissement se fait lourdement sentir.
Les agences immobilières souffrent particulièrement.
Les architectes aussi pâtissent de la chute d'activité.
...
A part ça, ça baigne :)

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Pas de répit pour les locataires…
posté par kk2 le 02/09/08 - 59 commentaires

A 28.6 euros le m², le prix des appartements mis en location sur le réseau SeLoger.com a enregistré un taux de croissance record de 3.3% sur les trois derniers mois, contre une hausse de seulement 1% fin juin. Les tarifs demandés par les bailleurs s’échelonnent entre 22.02 euros le m² dans le 19ème arrondissement (-1.7% sur trois mois) et 34.35 euros dans le 6ème arrondissement (+4.8%), à « un niveau jamais atteint dans ce quartier », précise SeLoger. Outre le 19ème, le 2ème arrondissement est le seul à avoir connu une baisse des prix à la location au cours des trois derniers mois, de 0.8% (28,59 euros le m²).

Sur les douze derniers mois, les loyers ont progressé de 9.3%, contre une hausse de 8.6% à fin juin.

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A Grenoble, maison bradée, garage offert, notaire gratuit
posté par gmmmmm le 02/09/08 - 15 commentaires

Tiens mon Parisien. Une petite pour la route.
Ton Gmmmmm. Hi! Hi !

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Mahattan semble avoir un coup de moins bien
posté par fabrice  le 02/09/08 - 26 commentaires

Aie ... même Manhattan ?
Eh oui, il semble bien

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Dur dur d'être proprio en ce moment : Propriétaires et épargnants dénoncent le financement du RSA
posté par fifi_la_mouette le 02/09/08 - 11 commentaires

"Cela fera pour l'ensemble de l'année 2008 une perte de 4 % à 4,5 % sur les revenus des propriétaires bailleurs", estime Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X-Nanterre. Or, "60 % des titulaires de revenus fonciers ne sont pas imposables au titre de l'impôt sur le revenu", ce qui revient "à une redistribution des ménages à bas revenus vers les ménages à très bas revenus". La Fédération nationale de l'immobilier met en avant que "80 % des propriétaires bailleurs (...) ont pour patrimoine un ou deux logements, généralement acquis pour préparer leur retraite". Elle craint que ce"geste fiscal inconséquent" ne décourage "définitivement" les investisseurs. La réduction du parc locatif privé "aurait pour conséquence immédiate une tension sur les loyers, au détriment des locataires, et en particulier les plus fragiles d'entre eux, les allocataires du RSA", estime la fédération.

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ça boom au UK !
posté par fifi_la_mouette le 01/09/08 - 0 commentaire

alleluia!

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Immobilier : « Deux à trois années douloureuses »
posté par gmmmm le 01/09/08 - 9 commentaires

Marrant, depuis la rentrée tout le monde constate qu'il y a une bulle immobilière en France. Il y a trois mois tout allé bien. MDR

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www.appart-maison.fr
posté par www.appart-maison.fr le 01/09/08 - 0 commentaire

Préparez-vous à découvrir dès le mois de septembre 2008, le site immobilier innovant dédié à toutes vos annonces immobilières.
Particuliers ou professionnels, le nouveau concept d'APPART-MAISON.FR va vous permettre de gagner du temps et de l'argent dans vos recherches immobilières (achat, vente, location, estimation).

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Le promoteur immobilier Céléos suspend sa cotation en Bourse
posté par enpassant2  le 01/09/08 - 14 commentaires

Les premières faillites

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note de synthèse
posté par nk le 31/08/08 - 22 commentaires

où se demande comment il se fait que Bouton soit toujours en poste, même s'il n'est plus PDG. Il s'est tout de même servi de l'affaire Kiervel pour détourner l'attention du public de l'exposition subprime de la Soc Gen.

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Nous on a Ma'am LAGARDE
posté par Phev  le 31/08/08 - 0 commentaire

Les rosbeefs n'ont pas quelqu'un de sa classe et de sa clairvoyance... Y'a pas photo entre les deux...

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Prêts immobiliers : le taux d'intérêt s'élève à 6,40% pour une durée de 30 ans
posté par Claudius  le 31/08/08 - 0 commentaire

Durée des prêts Taux maximal Taux minimal
7 ans 5,70% 4,50%
10 ans 5,85% 4,50%
15 ans 5,90% 4,65%
20 ans 5,95% 4,75%
25 ans 6,25% 4,80%
30 ans 6,40% 5,30%

(Source : Empruntis)

Vive les primos !
Et à quand les 8% ?


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Pour 75018 - il faut réfléchir ;-)
posté par Phev  le 30/08/08 - 1 commentaire

La rubrique du 13/08/2008
Pour lui montrer qu'il faut réfléchir dans la vie se documenter, mais surtour réfléchir, réfléchir et ne pas écouter ce qu'on lui recommande Style ;-)) : "la pierre c'est se constituer un patrimoine"...

Lol...

à 6'29" "un des meilleurs moyens de réduire le risque est de ne pas payer cher..."

La règle générale est de n'acheter que dans les périodes où le support n'est pas cher (excellent rendement)...
On minimise le risque à DES HORIZONS 10 15 ANS, horizon d'un emprunt sur lequel le capital n'est pas remboursé de façon pérenne sur un emprunt de 25 ans par exemple.

Acheter aujourd'hui de l'immobilier est un pari de 15 ans (pour un emprunt de 25 ans) sur les marchés obligataires... ce genre de pari n'est aps pour moi. ;-) LoL

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Une bonne synthèse des points de vue du moment
posté par pedro2  le 29/08/08 - 9 commentaires

Entre le krachiste pourré (Malard) , l'indécis Touati, je trouve une fois de plus l'analyse de Xerfi pertinente, ils prévoyaient bien le retournement actuel, ils le mesurent bien aujourd'hui ...

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A part ça, les quartiers centraux et chics ne baissent pas...
posté par Malard  le 29/08/08 - 15 commentaires

Je vous l'avez annoncé en avant première : les quartiers chics de Londres que Vaugeois prenait en exemple il y a encore qqs semaines sont en chute libre, comme le reste.
Ah oui c'est vrai, j'oubliais, il a trouvé une nouvelle marotte : Manhattan, qui ne s'effondre toujours pas, donc Paris non plus ;-)

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un article futuriste puisque daté du 1er septembre
posté par red le 29/08/08 - 22 commentaires

L' argument du directeur de seloger n'a rien d'original...on l'a entendu celui-là.

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Avis aux futurs vendeurs
posté par Pascalex  le 29/08/08 - 2 commentaires

L’Amérique préfigure souvent ce qui arrivera dans les autres pays. Vendeurs plein d’illusions en France prenez-en de la graine..

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Des précisions sur les stocks de logements
posté par pedro2  le 29/08/08 - 29 commentaires

Je cite: "Je souhaite cependant attirer votre attention sur le terme de stock de logements que vous avez évoqué en préambule. Je n’utilise pas le terme de logement parce qu’en réalité, il y a aujourd’hui 110 000 logements qui sont proposés à la vente, mais 52 % de ces logements, donc plus de 50 000, ne sont pas encore construits ou n’ont même pas encore fait l’objet d’un démarrage des travaux. La réalité est que le stock de logements terminés, c'est-à-dire vraiment disponibles sur le marché, est de moins de 3 500."

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-39% des ventes : ça vous rappelle rien ?
posté par Malard  le 29/08/08 - 11 commentaires

Non, ce n'est pas en France mais en Espagne et c'est dans l'ancien... en France, on n'est "que" à -34% dans le neuf...
Les chiffres impressionnants pleuvent : -10%, -20%, -30%, -40%... des chiffres voisins qui se ressemblent sur des marchés voisins qui se ressemblent... à bon entendeur.

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