“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Promoteur ou AI meme combat
posté par alsaco le 28/08/08 - 2 commentaires

De toute manière les promoteurs ou les AI c'est la même chose : tous des voleurs dans l'immobilier !

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le krach au coin de la rue
posté par nk le 28/08/08 - 44 commentaires

j'adore les unes de Libé. On lira en particulier dans l'article décryptage: "l'idée selon laquelle il exite des bastions protégés ne résiste pas à l'analyse".

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Le pouvoir d'achat recule en France
posté par gmmmm le 27/08/08 - 7 commentaires

Eh oui. Il faudra s'y faire.

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alerte rouge sur l'immobilier
posté par red le 27/08/08 - 54 commentaires

Le titre est racolleur mais c'est une autre manière de dire:" crise mais pas krach"

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PAP : Pas d'Avis Pertinant
posté par pada  le 27/08/08 - 2 commentaires

Voila comment etre d'accord avec tout le monde ...

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S&P juin : la baisse continue mais ralentit aux US
posté par Malard  le 26/08/08 - 29 commentaires

C'est le contraire de la France : alors que la baisse annuelle s'amplifie, le rythme de la baisse lui ralentit.
Certaines villes sont même en hausse pour la 1ère fois depuis des mois, notamment NY.
Variations saisonnières ou début de ralentissement de la baisse, il est encore trop tôt pour le dire.
Mais on ne peut plus complètement écarter une rerpise de la hausse aux US dans les 12 prochains mois.

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Le rapport des prix de mai des Notaires IdF
posté par Malard  le 26/08/08 - 18 commentaires

Je précise qu'il s'agit surtout des appartements qui baissent en IdF à part à Paris.
Pour les maisons, c'est plus hétérogène mais comme le disent les Notaires, on voit apparaître les 1ères baisses annuelles !!! Dans les Yvelines et le Val-d'Oise; sachat que dans les Yvelines on était à +10% en 2007 !!! Toute ressemblance avec Paris serait bien entendu fortuite ;-)

Enfin, on peut dire que la situation de Paris est paradoxale : les prix résistent même si on peut à peine parler de hausse (+0.37%/mois) et on est toujours à plus de 9% de hausse sur un an.
Par contre, la chute des ventes s'amplifie. Ce qui confirme qu'il n'y a plus que le haut du marché qui se vend et que cette hausse est artificielle.
Et ce sont les appartements négociés en fin d'année dernière ^-^ qu'en est-il aujourd'hui.

Bref, comme prévu, le retournement généralisé se confirme.
Allez : encore un mois ou deux et la totalité des indices des Notaires seront passés au rouge et l'on pourra dire que ça a commencé à baisser à Paris début 2008.

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Baisse des prix en IdF et effondrement des ventes à Paris
posté par Malard  le 26/08/08 - 40 commentaires

Excepté à Paris où la hausse n'est plus que de +1.5%, la baisse est maintenant générale dans l'ancien en IdF sur le trimestre par rapport au même trimestre de l'année dernière.

De plus, les ventes s'effondrent partout mais surtout à Paris : -20% !

Bon ben on y est presque : y'a plus que ce petit 1.5% qui devrait définitivement disparaître dans un mois ou deux, en sachant qu'il s'agit des ventes enregistrées entre mars et mai 2008, donc signées en tout début d'année voire en fin d'année dernière, d'appartements mis en vente au 2nd semestre 2007... je vous laisse deviner ce que sont devenus les 1.5% pour les ventes qui se négocient actuellement ;-)

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Crise mais pas de Krach en france selon mouillart
posté par Phev  le 26/08/08 - 2 commentaires

C'est sûr un krach en France c'est impossible... Bon étant donné la corrélation entre Krach boursier et immobilier (historiquement) cela me semble moins évident...

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Vente 2q 2008 en France
posté par yarkara  le 26/08/08 - 11 commentaires

la machine est stoppée

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Tiens Greenspan avait raison
posté par Phev  le 26/08/08 - 3 commentaires

Les taux ne seront pas à 8% bientôt mais plutôt vers les 10%. Pffff. Merci les ricians, purée un marché qui allait mieux que bien...

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discours sur l'immobilier de NATEXIS
posté par Phev  le 25/08/08 - 19 commentaires

Patrick Artus directeur de la recherche de la banque Natexis vers 12'25


"Ce qui se passe en Europe est une crise très similaire à ce qui se passe aux États-Unis. Si on regarde la France, on a trop prêté, les prix des maisons ont trop augmenté et vont baisser peut-être presque autant qu'aux Etats-Unis" [pour mémoire, à ce jour -25% depuis le pic de 2006]

Toute personne saine d'esprit avec un peu de bon sens peut arriver à la même conclusion...

lol

Il n'a pas du lire l'étude.


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Comparaison intéressante : "Lessons from a “lost decade”
posté par fifi_la_mouette le 25/08/08 - 1 commentaire

Will America follow Japan into a decade of stagnation?

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nouveau site : beaucoup mieux maintenant
posté par fabrice  le 25/08/08 - 8 commentaires

Apparement le bug est corrigé; c'est beaucoup mieux

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je vois pour l'immo en France un futur souriant
posté par Phev  le 25/08/08 - 10 commentaires

on me dit encore aujourd'hui... pourquoi j'assure que l'immo est mort...

Voici un élément de réponse :

Bernanke said spending on health-care services currently exceeds 15% of U.S. gross domestic product. Given the present rate of growth, health-care spending would reach almost 30% of GDP by 2030.

Bon on est à 11% en France et bizarre impossible de mettre la main sur des projections postérieures à 2002. ;-))

Moi 20 % du GDP dans la santé cela m'irait assez bien... Bon combien reste t-il pour l'immobilier ? lol bah encore 88 % hein Vaugeois ;-))

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cela va beaucoup mieux sur le marché américain
posté par Phev  le 25/08/08 - 0 commentaire

Après une longue période de pénurie, on commence à avoir un peu de choix :

July's inventory of unsold homes on the market rose 3.9% to a record 4.67 million units, representing a supply of 11.2 months based on the current sales pace. The inventory figures are not seasonally adjusted.

Des chiffres en retrait par rapport à 2007

Even though higher in July, resales have sunk 13.2% in the past year.

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Nouveau site :illisible
posté par casimirette  le 25/08/08 - 18 commentaires

Que pensez-vous de la nouvelle présentation ?

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Etude sur l'évolution du marché de Natexis
posté par pedro2  le 24/08/08 - 75 commentaires

C'est assez étoffé, en gros ils prévoient une stabilité des prix en 2008 et une baisse de 5% en 2009 à l'échelle nationale.
Pour moi quatre points sont à noter pour les krachistes:
- le retour de la prime de risque dans sa moyenne historique en 2009
- le faible niveau d'endettement des ménages en France (inférieur à l'allemagne) 66% pour les français , 160% pour les anglais
- le faible % de français propriétaires (un des plus faible des pays riches)
- le faible recours à la titrisation par les banques française (moins de 10% de l'émission globale de crédit)

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Mise à jour du Phevindex
posté par phev  le 23/08/08 - 0 commentaire

Bon cela descend encore, mais la pente est beaucoup moins forte... Le mois d'avril a été passable compte tenu du contexte... On est à des niveaux comparables sur ce mois à ceux de 2004 (ce n'est donc pas la cata complète comme le mois dernier). Mais les chiffres obtenus sur 2005, 2006,2007 sont un lointain souvenir ...

Cela fait maintenant deux années (2007,2008) que le "marché" n'a pas de coup de boost au premier trimestre...

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D'ici à 2010 : -10% à paris; -25% en province
posté par red le 22/08/08 - 22 commentaires

Tout le monde y va de son petit pronostique... Bientôt un nouveau loto immo en province pour 2010 cochez +5% 0% -5% -10% -20% -30% 40% -50%...

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