si la durée moyenne des credits diminue au fur et à mesure que les taux montent, ça veut dire que pour le moment seuls les plus riches achetent et qu'il y a de moins en moins de ventes, si le phenomene continue

Dimanche 21 septembre, l'émission Capital (sur M6) devrait faire le plein de téléspectateurs avec la thématique suivante : "Immobilier en baisse : les bonnes affaires et les mauvaises surprises".

L'émission grand-public risque de donner le coup de grâce à la bulle immobilière.

L'avenir des promoteurs immobiliers s'assombrit.
Dans l'ancien, le ralentissement se fait lourdement sentir.
Les agences immobilières souffrent particulièrement.
Les architectes aussi pâtissent de la chute d'activité.
...
A part ça, ça baigne :)

A 28.6 euros le m², le prix des appartements mis en location sur le réseau SeLoger.com a enregistré un taux de croissance record de 3.3% sur les trois derniers mois, contre une hausse de seulement 1% fin juin. Les tarifs demandés par les bailleurs s’échelonnent entre 22.02 euros le m² dans le 19ème arrondissement (-1.7% sur trois mois) et 34.35 euros dans le 6ème arrondissement (+4.8%), à « un niveau jamais atteint dans ce quartier », précise SeLoger. Outre le 19ème, le 2ème arrondissement est le seul à avoir connu une baisse des prix à la location au cours des trois derniers mois, de 0.8% (28,59 euros le m²).

Sur les douze derniers mois, les loyers ont progressé de 9.3%, contre une hausse de 8.6% à fin juin.

Tiens mon Parisien. Une petite pour la route.
Ton Gmmmmm. Hi! Hi !

Aie ... même Manhattan ?
Eh oui, il semble bien

"Cela fera pour l'ensemble de l'année 2008 une perte de 4 % à 4,5 % sur les revenus des propriétaires bailleurs", estime Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X-Nanterre. Or, "60 % des titulaires de revenus fonciers ne sont pas imposables au titre de l'impôt sur le revenu", ce qui revient "à une redistribution des ménages à bas revenus vers les ménages à très bas revenus". La Fédération nationale de l'immobilier met en avant que "80 % des propriétaires bailleurs (...) ont pour patrimoine un ou deux logements, généralement acquis pour préparer leur retraite". Elle craint que ce"geste fiscal inconséquent" ne décourage "définitivement" les investisseurs. La réduction du parc locatif privé "aurait pour conséquence immédiate une tension sur les loyers, au détriment des locataires, et en particulier les plus fragiles d'entre eux, les allocataires du RSA", estime la fédération.

alleluia!

Marrant, depuis la rentrée tout le monde constate qu'il y a une bulle immobilière en France. Il y a trois mois tout allé bien. MDR

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Les premières faillites

où se demande comment il se fait que Bouton soit toujours en poste, même s'il n'est plus PDG. Il s'est tout de même servi de l'affaire Kiervel pour détourner l'attention du public de l'exposition subprime de la Soc Gen.

Les rosbeefs n'ont pas quelqu'un de sa classe et de sa clairvoyance... Y'a pas photo entre les deux...

Durée des prêts Taux maximal Taux minimal
7 ans 5,70% 4,50%
10 ans 5,85% 4,50%
15 ans 5,90% 4,65%
20 ans 5,95% 4,75%
25 ans 6,25% 4,80%
30 ans 6,40% 5,30%

(Source : Empruntis)

Vive les primos !
Et à quand les 8% ?

La rubrique du 13/08/2008
Pour lui montrer qu'il faut réfléchir dans la vie se documenter, mais surtour réfléchir, réfléchir et ne pas écouter ce qu'on lui recommande Style ;-)) : "la pierre c'est se constituer un patrimoine"...

Lol...

à 6'29" "un des meilleurs moyens de réduire le risque est de ne pas payer cher..."

La règle générale est de n'acheter que dans les périodes où le support n'est pas cher (excellent rendement)...
On minimise le risque à DES HORIZONS 10 15 ANS, horizon d'un emprunt sur lequel le capital n'est pas remboursé de façon pérenne sur un emprunt de 25 ans par exemple.

Acheter aujourd'hui de l'immobilier est un pari de 15 ans (pour un emprunt de 25 ans) sur les marchés obligataires... ce genre de pari n'est aps pour moi. ;-) LoL

Entre le krachiste pourré (Malard) , l'indécis Touati, je trouve une fois de plus l'analyse de Xerfi pertinente, ils prévoyaient bien le retournement actuel, ils le mesurent bien aujourd'hui ...

Je vous l'avez annoncé en avant première : les quartiers chics de Londres que Vaugeois prenait en exemple il y a encore qqs semaines sont en chute libre, comme le reste.
Ah oui c'est vrai, j'oubliais, il a trouvé une nouvelle marotte : Manhattan, qui ne s'effondre toujours pas, donc Paris non plus ;-)

L' argument du directeur de seloger n'a rien d'original...on l'a entendu celui-là.

L’Amérique préfigure souvent ce qui arrivera dans les autres pays. Vendeurs plein d’illusions en France prenez-en de la graine..

Je cite: "Je souhaite cependant attirer votre attention sur le terme de stock de logements que vous avez évoqué en préambule. Je n’utilise pas le terme de logement parce qu’en réalité, il y a aujourd’hui 110 000 logements qui sont proposés à la vente, mais 52 % de ces logements, donc plus de 50 000, ne sont pas encore construits ou n’ont même pas encore fait l’objet d’un démarrage des travaux. La réalité est que le stock de logements terminés, c'est-à-dire vraiment disponibles sur le marché, est de moins de 3 500."