“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Loi TEPA et marché immobilier
posté par cr le 21/08/08 - 12 commentaires

Extraits:
"La déduction des intérêts d'emprunt immobiliers a [...] bénéficié à 320.000 foyers de mai 2007 à fin décembre 2007.
Cette mesure a été prise au moment où le cycle immobilier a commencé à se retourner, remarque Nicolas Bouzou. Les économies réalisées par les ménages ont donc été annulées par la hausse des taux d'intérêt, souligne-t-il."

Sans doute une des raisons pour lesquelles le marché immobilier français a résisté si longtemps en comparaison aux autres pays...

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Les prêts hypothécaires au plus bas depuis 8 ans aux Etats-Unis
posté par Claudius  le 21/08/08 - 4 commentaires

Ce qui laisse peu d'espoir de reprise rapide du secteur de l'immobilier, qui conditionne la santé de l'économie et des marchés financiers.

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Baisse des volumes selon l’Insee
posté par cr le 20/08/08 - 16 commentaires

Comme chacun sait, la baisse des volumes annonce la baisse des prix. Voyons ce que dit l’Insee sur les volumes.
Le lien suivant
http://www.bdm.insee.fr/bdm2/do/accueil/AccueilAppli
permet d’accéder à la Banque de Données Macro-économiques de l’Insee. Il faut ensuite :
- aller dans « Autres recherches … Par appel direct de séries »
- dans « Identifiants numériques » : taper 000870778 puis « Suivant »

La série longue correspondante (trimestrielle, disponible depuis 1978) est la FBCF totale, c’est-à-dire l’investissement, des ménages (en volume). En quoi les ménages investissent-ils ? La réponse est sur le site
http://www.lyc-arsonval-brive.ac-limoges.fr/jp-simonnet/spip.php?article20
où il est écrit : « l’épargne non financière […] correspond à la FBCF des ménages c’est-à-dire essentiellement les achats de logements (investissements immobiliers) ». A noter que les « investissements » en Bourse n’ont rien à voir avec la FBCF en comptabilité nationale.

Vous pouvez alors :
- soit faire « Afficher le graphique » (chez moi ça ne marche pas, peut-être aurez-vous plus de chance…) ;
- soit « Exporter la série » sous excel et tracer le graphique sous excel.

La baisse au 2eme trimestre de 2008 est de -2,9%. On n’avait pas connu une telle baisse depuis… 1993 !! Plus précisément, la baisse d’un trimestre à l’autre n’a dépassé ces -2,9% qu’à 3 occasions :
- au T1 de 1991 (-3,9%) et au T1 de 1993 (-3,7%) : c’est-à-dire au plus fort du krach immobilier de 1991 ;
- au T1 de 1982 (-4,0%) : c’est-à-dire au plus fort de la crise du début des années 1980 (loi Quillot etc…).

Conclusion : j’attends avec impatience les chiffres de l’Insee pour le 3eme trimestre (ils sortiront le 14 novembre), où la baisse pourrait être encore plus violente si j’en crois la teneur des articles de presse récents.

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Cela fait du bien un peu d'optimisme
posté par Phev  le 20/08/08 - 4 commentaires

me voila requinquer pour au moins 15 jours, je crois que je vais aller visiter un 50 m2 à 270.000 € ce soir. ;-))

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- 5 % en un an à Londres
posté par red le 20/08/08 - 2 commentaires

Les centres villes ne baisseront pas...

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"les centres-villes ne baissent pas...." (dixit Vaugeois)
posté par Malard  le 20/08/08 - 9 commentaires

... à part à Londres où ils perdent plus de 6% en un mois !

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Lueur d'espoir à l'horizon...
posté par fifi_la_mouette le 19/08/08 - 4 commentaires

Dédicace à Phev !

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le mirage de l'immo accessible à tous n'aura pas survécu bien longtemps !
posté par fifi_la_mouette le 19/08/08 - 1 commentaire

exemple au UK

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la construction repart aux US
posté par Phev  le 19/08/08 - 3 commentaires

Excellents résultats pour la construction au mois de juillet. Les Cassandre en sont encore pour leur frais.

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La vérité sur l'immobilier
posté par thom  le 19/08/08 - 5 commentaires

L'analyse de Jacques FRIGGIT sur l'évolution probable des prix de l'immobilier est sans nulle doute la plus pertinente et la plus crédible entendue jusqu'à présent: -35% entre 2008 et 2012 pour rejoindre la tendance long terme est le scénario le plus probable.

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Freddie et Fannie en pleine forme
posté par Phev  le 18/08/08 - 2 commentaires

Deux sociétés qui sont en plein BooMinG...

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Baisse des prix attendue dans l'immobilier européen - la France elle aussi touchée
posté par cr le 18/08/08 - 32 commentaires

Sur la France en particulier:
"En France, les baisses de prix de l'immobilier pourraient aller jusqu'à 25% en province et 10% à Paris, selon une étude de la Société Générale."

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Réactions des économistes au PIB français
posté par cr le 18/08/08 - 3 commentaires

Extraits:
"dégradation rapide du marché immobilier national"
"[...] le marché immobilier a confirmé son retournement, ce que montre d'ailleurs l'effondrement de l'investissement logement des ménages (-2,9%)."

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5 % sur 1 mois à Londres
posté par Phev  le 18/08/08 - 4 commentaires

C'est sans doute trop beau pour être vrai.

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Je bats ma coulpe
posté par Phev  le 18/08/08 - 6 commentaires

TouT Va MieuX Que BieN chez LeHmaN ! ™
Et dire que j'avais dit qu'ils étaient susceptibles de faire faillite...
Heureusement que cbm et kk les spécialistes sont là...

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le rêve vire au cauchemar !
posté par fifi_la_mouette le 16/08/08 - 0 commentaire

vive l'immo !

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immo UK : de mal en pis !
posté par fifi_la_mouette le 15/08/08 - 0 commentaire

aïe

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une ch'tite récession pour aider l'immo à tenir bon lui !
posté par fifi_la_mouette le 15/08/08 - 14 commentaires

plombés ! nous sommes plombés par les conneries de qq financiers !

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US : chute de 7.6% au T2 (NAR)
posté par Malard  le 14/08/08 - 8 commentaires

17.4% à l'Ouest et donc moins à l'Est, notamment... Manhattan mais pas de chiffre.
Qqn a-t-il le rapport ?

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Money as debt - Pourquoi vous devez vous endetter
posté par Phev  le 14/08/08 - 8 commentaires

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