2015, l’année de la reprise ? Selon les prévisions du Crédit Foncier, le nombre de transactions immobilières signées en France devrait progresser assez nettement l’année prochaine, à hauteur de 5 % dans l’ancien et de 9 % dans le neuf.

Les taux de crédit se maintiennent au plus bas début octobre, selon le dernier pointage du courtier en crédit Empruntis. Et devraient le rester dans les prochaines semaines.

Jean-François Buet réagit à l’annonce par Sylvia Pinel d'une simplification de l'article 54 de la loi Alur. Pour le président de la Fnaim, « la dématérialisation des informations » à transmettre aux acquéreurs peut réduire les délais de transaction.

La taxation du foncier bâti a fortement augmenté ces dernières années, même sil elle ralenti en 2014, indique le dernier Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties, publié par l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI).

La ministre du Logement s'est engagée à assouplir certaines des dispositions prises dans le cadre de la loi Alur, dont les professionnels de l'immobilier assurent qu'elles rendent les transactions plus difficiles.

Alors que la loi Pinel est déjà en application depuis le 1er septembre 2014, l'attentisme parait gagner les investisseurs. En effet, ces derniers n'ont pas encore accès aux dernières informations liées à ce dispositif d'investissement locatif. Retrouvez un dossier qui retrace point par point les bonnes pratiques afin de sélectionner son logement en loi Pinel.

Cela fait des mois que les courtiers en crédit le répètent : il n’est pas trop tard pour renégocier son crédit immobilier. La baisse quasiment ininterrompue des taux d’emprunt rend l’opération intéressante pour un nombre très large de ménages, y compris ceux qui n’y auraient pas eu accès il y a quelques semaines. >>

Les notaires de province prennent le pouls de la transaction immobilière en France. Et l'heure n'est pas à l'optimisme, entre baisse des prix et d'activité.

63ème Baromètre MeilleursAgents.com – Points clés :

Après avoir baissé de -1,5% entre le 1er juillet et le 31 août, les prix parisiens ont encore diminué de -1% en septembre.
Le prix moyen du m² baisse de 80€ en un mois à 7.850€.
La baisse des prix atteint -3% depuis le début de l’année et -9,1% depuis le plus haut du marché de juin 2011.
Les taux d’intérêt continuent également leur baisse. On emprunte en moyenne autour de 2,6% hors assurance.
Perturbés par les baisses des prix et des taux, les acheteurs ont peur de passer à côté de LA bonne affaire ou d’acheter trop tôt.
Les vendeurs sont tout aussi déboussolés et ont du mal à interpréter le retour des acheteurs.
C’est l’heure de vérité pour les professionnels de l’immobilier qui doivent faire valoir leur expertise et leurs compétences au moment où tout le monde en a grand besoin.

Bref ça coule

Article des Echos sur le baromètre Meilleursagents au 1er octobre 2014

Interview de Jean-Luc Buchalet, Président de Pythagore Consult.

Les modalités du nouveau prêt à taux zéro entrent en vigueur mercredi 1er octobre, en même temps que le nouveau zonage A/B/C aussi applicable à l’investissement locatif.

Alors que le dispositif issu de la loi Hamon entre en vigueur aujourd’hui, l’association de consommateurs UFC Que Choisir intente la première action de groupe de l'Hexagone contre le groupe Foncia. Objectif : indemniser 318 000 locataires à hauteur de 44 millions d’euros.

Le ministère du Logement compte doper l’investissement locatif en redessinant la carte des communes éligibles.

A la veille de la réforme du zonage, la ministre du Logement explique dans un entretien aux Echos qu’elle compte vise les 50 000 investissements locatifs dans le neuf l’an prochain.

Les banques ne prêtent peut-être pas qu’aux riches, mais elles leur prêtent mieux qu’aux autres. La dernière édition du baromètre du courtier Vousfinancer.com confirme qu’en matière de crédit immobilier, mieux être jeune et avoir un apport important >>

Un élu sein fait des réserves en temps de forte entrées fiscales afin de pouvoir financer de périodes plus dures.
A Paris Delanoe a engouffré les surplus de recettes fiscales ( 500 M/an) liées à un immobilier surévalué et non contant de cela a généré 2 milliards de dette sur fond d'augmentation massive des impôts fonciers ( 150 %).
Potentiellement Paris se retrouve avec un déficit budgétaire de 500 M/an auquel il faut ajouter le remboursement de la dette et peu de marge de manœuvre coté impôts.
Splendide !

L’ancien ministre du Logement recommande notamment d’étendre la durée du dispositif sur 15 ans, avec un avantage fiscal plus fort.

Afin de protéger les locataires des ventes en bloc, le législateur a créé la loi Aurillac en 2006. Complétée par la récente loi ALUR, celle-ci instaure un droit de préemption des locataires pour toute vente concernant les immeubles de plus de 5 logements. Comment ne pas en pâtir lors d'une vente d'immeuble loué ?

L'association de défense des consommateurs décrit un « marché sclérosé », « tenu à 95 % par les banques ». Une meilleure mise en concurrence des acteurs permettrait aux emprunteurs de réaliser d'importantes économies.