"Cela fera pour l'ensemble de l'année 2008 une perte de 4 % à 4,5 % sur les revenus des propriétaires bailleurs", estime Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X-Nanterre. Or, "60 % des titulaires de revenus fonciers ne sont pas imposables au titre de l'impôt sur le revenu", ce qui revient "à une redistribution des ménages à bas revenus vers les ménages à très bas revenus". La Fédération nationale de l'immobilier met en avant que "80 % des propriétaires bailleurs (...) ont pour patrimoine un ou deux logements, généralement acquis pour préparer leur retraite". Elle craint que ce"geste fiscal inconséquent" ne décourage "définitivement" les investisseurs. La réduction du parc locatif privé "aurait pour conséquence immédiate une tension sur les loyers, au détriment des locataires, et en particulier les plus fragiles d'entre eux, les allocataires du RSA", estime la fédération.

alleluia!

Marrant, depuis la rentrée tout le monde constate qu'il y a une bulle immobilière en France. Il y a trois mois tout allé bien. MDR

Préparez-vous à découvrir dès le mois de septembre 2008, le site immobilier innovant dédié à toutes vos annonces immobilières.
Particuliers ou professionnels, le nouveau concept d'APPART-MAISON.FR va vous permettre de gagner du temps et de l'argent dans vos recherches immobilières (achat, vente, location, estimation).

Les premières faillites

où se demande comment il se fait que Bouton soit toujours en poste, même s'il n'est plus PDG. Il s'est tout de même servi de l'affaire Kiervel pour détourner l'attention du public de l'exposition subprime de la Soc Gen.

Les rosbeefs n'ont pas quelqu'un de sa classe et de sa clairvoyance... Y'a pas photo entre les deux...

Durée des prêts Taux maximal Taux minimal
7 ans 5,70% 4,50%
10 ans 5,85% 4,50%
15 ans 5,90% 4,65%
20 ans 5,95% 4,75%
25 ans 6,25% 4,80%
30 ans 6,40% 5,30%

(Source : Empruntis)

Vive les primos !
Et à quand les 8% ?

La rubrique du 13/08/2008
Pour lui montrer qu'il faut réfléchir dans la vie se documenter, mais surtour réfléchir, réfléchir et ne pas écouter ce qu'on lui recommande Style ;-)) : "la pierre c'est se constituer un patrimoine"...

Lol...

à 6'29" "un des meilleurs moyens de réduire le risque est de ne pas payer cher..."

La règle générale est de n'acheter que dans les périodes où le support n'est pas cher (excellent rendement)...
On minimise le risque à DES HORIZONS 10 15 ANS, horizon d'un emprunt sur lequel le capital n'est pas remboursé de façon pérenne sur un emprunt de 25 ans par exemple.

Acheter aujourd'hui de l'immobilier est un pari de 15 ans (pour un emprunt de 25 ans) sur les marchés obligataires... ce genre de pari n'est aps pour moi. ;-) LoL

Entre le krachiste pourré (Malard) , l'indécis Touati, je trouve une fois de plus l'analyse de Xerfi pertinente, ils prévoyaient bien le retournement actuel, ils le mesurent bien aujourd'hui ...

Je vous l'avez annoncé en avant première : les quartiers chics de Londres que Vaugeois prenait en exemple il y a encore qqs semaines sont en chute libre, comme le reste.
Ah oui c'est vrai, j'oubliais, il a trouvé une nouvelle marotte : Manhattan, qui ne s'effondre toujours pas, donc Paris non plus ;-)

L' argument du directeur de seloger n'a rien d'original...on l'a entendu celui-là.

L’Amérique préfigure souvent ce qui arrivera dans les autres pays. Vendeurs plein d’illusions en France prenez-en de la graine..

Je cite: "Je souhaite cependant attirer votre attention sur le terme de stock de logements que vous avez évoqué en préambule. Je n’utilise pas le terme de logement parce qu’en réalité, il y a aujourd’hui 110 000 logements qui sont proposés à la vente, mais 52 % de ces logements, donc plus de 50 000, ne sont pas encore construits ou n’ont même pas encore fait l’objet d’un démarrage des travaux. La réalité est que le stock de logements terminés, c'est-à-dire vraiment disponibles sur le marché, est de moins de 3 500."

Non, ce n'est pas en France mais en Espagne et c'est dans l'ancien... en France, on n'est "que" à -34% dans le neuf...
Les chiffres impressionnants pleuvent : -10%, -20%, -30%, -40%... des chiffres voisins qui se ressemblent sur des marchés voisins qui se ressemblent... à bon entendeur.

Tiens justement Paris était à +10% il y a qqs mois (selon les Notaires)... A bon entendeur ;-)

Extrait :

"le patron du Crédit Agricole, Georges Pauget, voit toutefois dans ce ralentissement l'occasion pour les banques de renouer, paradoxalement, avec la rentabilité. "Il y a un an, nous faisions beaucoup de crédits immobiliers avec des marges NEGATIVES. Si nous en faisons MOINS avec des marges positives, c'est mieux du point de vue de la compétitivité des banques"(...)"

1. Qui me disait que moyennant taux courts et taux longs et autres savants termes et calculs, les banques en pretant à 3% ce qui leur coute maintement 5%, gagnaient de l'argent ?

2. Voila de quoi s'est nourrit l'immo français. Maintenant, c'est fini.

C'est le KK.

est redoutable...
Plus beauf tu meurs.

Même le gugus de Capital a l'air d'être un cador...

Finis les commentaires mi-figue mi-raisin qui tentent plus ou moins de rassurer ou du moins de ne pas trop faire peur...
Libé est le 1er à mettre les pieds dans le plat sans langue de bois : les dernières baisses à 2 chiffres annoncées dans le neuf comme dans l'ancien sont les prémisses d'un krach annoncé :
- baisse cataclysmique des ventes dans le neufs (-34% au niveau national, au-delà de -50% dans certaines régions...)
- baisse foudroyante des ventes en IdF (-14%) et surtout à Paris (-20%)
- baisse des prix qui se généralise et s'amplifie : partout en France et notamment en IdF et dans plusieurs arr. parisiens.
- qu'est-ce qu'il reste ? : une petite hausse sur le trimestre à Paris portés par qqs arr. qui grimpent encore... c'est tout.

Et ça ne fait que commencer !