L' argument du directeur de seloger n'a rien d'original...on l'a entendu celui-là.

L’Amérique préfigure souvent ce qui arrivera dans les autres pays. Vendeurs plein d’illusions en France prenez-en de la graine..

Je cite: "Je souhaite cependant attirer votre attention sur le terme de stock de logements que vous avez évoqué en préambule. Je n’utilise pas le terme de logement parce qu’en réalité, il y a aujourd’hui 110 000 logements qui sont proposés à la vente, mais 52 % de ces logements, donc plus de 50 000, ne sont pas encore construits ou n’ont même pas encore fait l’objet d’un démarrage des travaux. La réalité est que le stock de logements terminés, c'est-à-dire vraiment disponibles sur le marché, est de moins de 3 500."

Non, ce n'est pas en France mais en Espagne et c'est dans l'ancien... en France, on n'est "que" à -34% dans le neuf...
Les chiffres impressionnants pleuvent : -10%, -20%, -30%, -40%... des chiffres voisins qui se ressemblent sur des marchés voisins qui se ressemblent... à bon entendeur.

Tiens justement Paris était à +10% il y a qqs mois (selon les Notaires)... A bon entendeur ;-)

Extrait :

"le patron du Crédit Agricole, Georges Pauget, voit toutefois dans ce ralentissement l'occasion pour les banques de renouer, paradoxalement, avec la rentabilité. "Il y a un an, nous faisions beaucoup de crédits immobiliers avec des marges NEGATIVES. Si nous en faisons MOINS avec des marges positives, c'est mieux du point de vue de la compétitivité des banques"(...)"

1. Qui me disait que moyennant taux courts et taux longs et autres savants termes et calculs, les banques en pretant à 3% ce qui leur coute maintement 5%, gagnaient de l'argent ?

2. Voila de quoi s'est nourrit l'immo français. Maintenant, c'est fini.

C'est le KK.

est redoutable...
Plus beauf tu meurs.

Même le gugus de Capital a l'air d'être un cador...

Finis les commentaires mi-figue mi-raisin qui tentent plus ou moins de rassurer ou du moins de ne pas trop faire peur...
Libé est le 1er à mettre les pieds dans le plat sans langue de bois : les dernières baisses à 2 chiffres annoncées dans le neuf comme dans l'ancien sont les prémisses d'un krach annoncé :
- baisse cataclysmique des ventes dans le neufs (-34% au niveau national, au-delà de -50% dans certaines régions...)
- baisse foudroyante des ventes en IdF (-14%) et surtout à Paris (-20%)
- baisse des prix qui se généralise et s'amplifie : partout en France et notamment en IdF et dans plusieurs arr. parisiens.
- qu'est-ce qu'il reste ? : une petite hausse sur le trimestre à Paris portés par qqs arr. qui grimpent encore... c'est tout.

Et ça ne fait que commencer !

bearish market

Le Nouvel Observateur s'y met aussi

De toute manière les promoteurs ou les AI c'est la même chose : tous des voleurs dans l'immobilier !

j'adore les unes de Libé. On lira en particulier dans l'article décryptage: "l'idée selon laquelle il exite des bastions protégés ne résiste pas à l'analyse".

Eh oui. Il faudra s'y faire.

Le titre est racolleur mais c'est une autre manière de dire:" crise mais pas krach"

Voila comment etre d'accord avec tout le monde ...

C'est le contraire de la France : alors que la baisse annuelle s'amplifie, le rythme de la baisse lui ralentit.
Certaines villes sont même en hausse pour la 1ère fois depuis des mois, notamment NY.
Variations saisonnières ou début de ralentissement de la baisse, il est encore trop tôt pour le dire.
Mais on ne peut plus complètement écarter une rerpise de la hausse aux US dans les 12 prochains mois.

Je précise qu'il s'agit surtout des appartements qui baissent en IdF à part à Paris.
Pour les maisons, c'est plus hétérogène mais comme le disent les Notaires, on voit apparaître les 1ères baisses annuelles !!! Dans les Yvelines et le Val-d'Oise; sachat que dans les Yvelines on était à +10% en 2007 !!! Toute ressemblance avec Paris serait bien entendu fortuite ;-)

Enfin, on peut dire que la situation de Paris est paradoxale : les prix résistent même si on peut à peine parler de hausse (+0.37%/mois) et on est toujours à plus de 9% de hausse sur un an.
Par contre, la chute des ventes s'amplifie. Ce qui confirme qu'il n'y a plus que le haut du marché qui se vend et que cette hausse est artificielle.
Et ce sont les appartements négociés en fin d'année dernière ^-^ qu'en est-il aujourd'hui.

Bref, comme prévu, le retournement généralisé se confirme.
Allez : encore un mois ou deux et la totalité des indices des Notaires seront passés au rouge et l'on pourra dire que ça a commencé à baisser à Paris début 2008.

Excepté à Paris où la hausse n'est plus que de +1.5%, la baisse est maintenant générale dans l'ancien en IdF sur le trimestre par rapport au même trimestre de l'année dernière.

De plus, les ventes s'effondrent partout mais surtout à Paris : -20% !

Bon ben on y est presque : y'a plus que ce petit 1.5% qui devrait définitivement disparaître dans un mois ou deux, en sachant qu'il s'agit des ventes enregistrées entre mars et mai 2008, donc signées en tout début d'année voire en fin d'année dernière, d'appartements mis en vente au 2nd semestre 2007... je vous laisse deviner ce que sont devenus les 1.5% pour les ventes qui se négocient actuellement ;-)

C'est sûr un krach en France c'est impossible... Bon étant donné la corrélation entre Krach boursier et immobilier (historiquement) cela me semble moins évident...