“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Le promoteur immobilier Céléos suspend sa cotation en Bourse
posté par enpassant2  le 01/09/08 - 14 commentaires

Les premières faillites

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note de synthèse
posté par nk le 31/08/08 - 22 commentaires

où se demande comment il se fait que Bouton soit toujours en poste, même s'il n'est plus PDG. Il s'est tout de même servi de l'affaire Kiervel pour détourner l'attention du public de l'exposition subprime de la Soc Gen.

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Nous on a Ma'am LAGARDE
posté par Phev  le 31/08/08 - 0 commentaire

Les rosbeefs n'ont pas quelqu'un de sa classe et de sa clairvoyance... Y'a pas photo entre les deux...

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Prêts immobiliers : le taux d'intérêt s'élève à 6,40% pour une durée de 30 ans
posté par Claudius  le 31/08/08 - 0 commentaire

Durée des prêts Taux maximal Taux minimal
7 ans 5,70% 4,50%
10 ans 5,85% 4,50%
15 ans 5,90% 4,65%
20 ans 5,95% 4,75%
25 ans 6,25% 4,80%
30 ans 6,40% 5,30%

(Source : Empruntis)

Vive les primos !
Et à quand les 8% ?


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Pour 75018 - il faut réfléchir ;-)
posté par Phev  le 30/08/08 - 1 commentaire

La rubrique du 13/08/2008
Pour lui montrer qu'il faut réfléchir dans la vie se documenter, mais surtour réfléchir, réfléchir et ne pas écouter ce qu'on lui recommande Style ;-)) : "la pierre c'est se constituer un patrimoine"...

Lol...

à 6'29" "un des meilleurs moyens de réduire le risque est de ne pas payer cher..."

La règle générale est de n'acheter que dans les périodes où le support n'est pas cher (excellent rendement)...
On minimise le risque à DES HORIZONS 10 15 ANS, horizon d'un emprunt sur lequel le capital n'est pas remboursé de façon pérenne sur un emprunt de 25 ans par exemple.

Acheter aujourd'hui de l'immobilier est un pari de 15 ans (pour un emprunt de 25 ans) sur les marchés obligataires... ce genre de pari n'est aps pour moi. ;-) LoL

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Une bonne synthèse des points de vue du moment
posté par pedro2  le 29/08/08 - 9 commentaires

Entre le krachiste pourré (Malard) , l'indécis Touati, je trouve une fois de plus l'analyse de Xerfi pertinente, ils prévoyaient bien le retournement actuel, ils le mesurent bien aujourd'hui ...

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A part ça, les quartiers centraux et chics ne baissent pas...
posté par Malard  le 29/08/08 - 15 commentaires

Je vous l'avez annoncé en avant première : les quartiers chics de Londres que Vaugeois prenait en exemple il y a encore qqs semaines sont en chute libre, comme le reste.
Ah oui c'est vrai, j'oubliais, il a trouvé une nouvelle marotte : Manhattan, qui ne s'effondre toujours pas, donc Paris non plus ;-)

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un article futuriste puisque daté du 1er septembre
posté par red le 29/08/08 - 22 commentaires

L' argument du directeur de seloger n'a rien d'original...on l'a entendu celui-là.

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Avis aux futurs vendeurs
posté par Pascalex  le 29/08/08 - 2 commentaires

L’Amérique préfigure souvent ce qui arrivera dans les autres pays. Vendeurs plein d’illusions en France prenez-en de la graine..

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Des précisions sur les stocks de logements
posté par pedro2  le 29/08/08 - 29 commentaires

Je cite: "Je souhaite cependant attirer votre attention sur le terme de stock de logements que vous avez évoqué en préambule. Je n’utilise pas le terme de logement parce qu’en réalité, il y a aujourd’hui 110 000 logements qui sont proposés à la vente, mais 52 % de ces logements, donc plus de 50 000, ne sont pas encore construits ou n’ont même pas encore fait l’objet d’un démarrage des travaux. La réalité est que le stock de logements terminés, c'est-à-dire vraiment disponibles sur le marché, est de moins de 3 500."

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-39% des ventes : ça vous rappelle rien ?
posté par Malard  le 29/08/08 - 11 commentaires

Non, ce n'est pas en France mais en Espagne et c'est dans l'ancien... en France, on n'est "que" à -34% dans le neuf...
Les chiffres impressionnants pleuvent : -10%, -20%, -30%, -40%... des chiffres voisins qui se ressemblent sur des marchés voisins qui se ressemblent... à bon entendeur.

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La chute libre en UK ou comment passer de +10% à -10% en qqs mois
posté par Malard  le 29/08/08 - 1 commentaire

Tiens justement Paris était à +10% il y a qqs mois (selon les Notaires)... A bon entendeur ;-)

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Banques françaises: après le défi du "subprime", celui de la récession ?
posté par Claudius  le 28/08/08 - 26 commentaires

Extrait :

"le patron du Crédit Agricole, Georges Pauget, voit toutefois dans ce ralentissement l'occasion pour les banques de renouer, paradoxalement, avec la rentabilité. "Il y a un an, nous faisions beaucoup de crédits immobiliers avec des marges NEGATIVES. Si nous en faisons MOINS avec des marges positives, c'est mieux du point de vue de la compétitivité des banques"(...)"

1. Qui me disait que moyennant taux courts et taux longs et autres savants termes et calculs, les banques en pretant à 3% ce qui leur coute maintement 5%, gagnaient de l'argent ?

2. Voila de quoi s'est nourrit l'immo français. Maintenant, c'est fini.

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A voir.
posté par gmmmm le 28/08/08 - 6 commentaires

C'est le KK.

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le niveau intellectuel en France
posté par Phev  le 28/08/08 - 2 commentaires

est redoutable...
Plus beauf tu meurs.

Même le gugus de Capital a l'air d'être un cador...

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Quand les journalistes font leur travail :
posté par Malard  le 28/08/08 - 30 commentaires

Finis les commentaires mi-figue mi-raisin qui tentent plus ou moins de rassurer ou du moins de ne pas trop faire peur...
Libé est le 1er à mettre les pieds dans le plat sans langue de bois : les dernières baisses à 2 chiffres annoncées dans le neuf comme dans l'ancien sont les prémisses d'un krach annoncé :
- baisse cataclysmique des ventes dans le neufs (-34% au niveau national, au-delà de -50% dans certaines régions...)
- baisse foudroyante des ventes en IdF (-14%) et surtout à Paris (-20%)
- baisse des prix qui se généralise et s'amplifie : partout en France et notamment en IdF et dans plusieurs arr. parisiens.
- qu'est-ce qu'il reste ? : une petite hausse sur le trimestre à Paris portés par qqs arr. qui grimpent encore... c'est tout.

Et ça ne fait que commencer !

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GB house prices
posté par yarkara  le 28/08/08 - 6 commentaires

bearish market

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Spécial imobilier : Un dur retour sur terre
posté par Claudius  le 28/08/08 - 21 commentaires

Le Nouvel Observateur s'y met aussi

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Promoteur ou AI meme combat
posté par alsaco le 28/08/08 - 2 commentaires

De toute manière les promoteurs ou les AI c'est la même chose : tous des voleurs dans l'immobilier !

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le krach au coin de la rue
posté par nk le 28/08/08 - 44 commentaires

j'adore les unes de Libé. On lira en particulier dans l'article décryptage: "l'idée selon laquelle il exite des bastions protégés ne résiste pas à l'analyse".

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