“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Baromètre Seloger : toutes les grandes villes en baisse sauf Paris (+0.4% en juin)
posté par Malard  le 07/07/08 - 24 commentaires

Il devient de plus en plus difficile de trouver la moindre ville en hausse, tous les départements d'IdF sont également en baisse sauf le 94 et Paris, encore en légère hausse de 0.4% sur le mois, +0.9% sur le trimestre et "plus que" +5.4%/an. Par arr., les hausses et les baisses se répartissent à peu près également.
Si on est pas au sommet, ça y ressemble franchement mais il faut reconnaître que ce n'est pas encore la débâcle comme aux US, en Espagne ou en UK.
Cela dit, il ne s'agit que des prix de présentation, il se peut que la baisse dans les ventes effectives soit déjà là ! RdV à la rentrée avec les chiffres des Notaires.

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Ils n'ont pas encore intériorisé le danger de récession
posté par cbm le 06/07/08 - 6 commentaires

et c'est pas interiorisé c'est même pas extériosé.

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Les raisons de la baisse des prix
posté par Bubulle le 06/07/08 - 1 commentaire

Et en cadeau bonux, <a href="http://economic-research.bnpparibas.com/applis/www/recheco.nsf/EcoWeekByDateFR/B1DA738F58816ECEC12572F4004A63F9/$File/EcoWeek_07-21-FR.pdf?OpenElement">un rapport sur la surévaluation des biens immobiliers</a> (BNP-Paribas 2007) :
http://economic-research.bnpparibas.com/applis/www/recheco.nsf/EcoWeekByDateFR/B1DA738F58816ECEC12572F4004A63F9/$File/EcoWeek_07-21-FR.pdf?OpenElement

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Enfin un chiffre récent pour Paris : +1.4% / 6 mois
posté par Malard  le 05/07/08 - 12 commentaires

Loin des 9%/an de hausse des Notaires calculés sur 24 mois et qui date de 6 mois, loin des 6%/an des Seloger et autres indices des prix de présentation, voilà un chiffre qui devrait mettre tout le monde d'accord : 1.4% de hausse sur 6 mois.
Donc ça ne baisse pas (ça s'est pour les Vaugeoisiens) mais la hausse est minime et comme c'est une moyenne des 6 derniers mois par rapport au 6 mois précédents, on peut s'avancer sans trop se tromper qu'aujourd'hui ça baisse (ça s'est pour les Malariens ;-)

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Jolie flèche verte en baisse pour Paris
posté par Dudule le 04/07/08 - 9 commentaires

!

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Se loger : plongeons après Profit Warning
posté par gmmmm le 04/07/08 - 14 commentaires

Après "K"and"B", "seloger" subit la chute du marché immobilier Français.

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Paris peut-il résister au retournement de l’immobilier ?
posté par zorglub le 03/07/08 - 38 commentaires

la réponse dans l'article est oui bien sûr!

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CAC 40 bers les 4200
posté par pedro2  le 03/07/08 - 11 commentaires

La dégringolade continue, notre ami Trichet va nous monter les taux histoire de massacrer ce qui reste de dynamique à notre économie.
C'est la fête !

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Avis à tous les régiments !
posté par Phev  le 03/07/08 - 3 commentaires

Les ceusses qui ont participé à cette bataille (surtout fifi la bonne mouette) ont je crois le droit (telles les troupes napoléoniennes) d'interpréter ce soir la marche de Gretry : "la victoire est à nous !" ;-)

C'est pas tous les soirs... et pour faire bonne mesure on va leur percer le flanc aux zhaussiers.

On va leur percer le flanc!
ran tan plan tire lire lan plan

On va leur percer le flanc!
ran tan plan tire lire lan plan

ah c'que nous allons rire
ran plan tire lire

On va leur percer le flanc!
ran tan plan tire lire lan plan

On va leur percer le flanc!
ran tan plan tire lire lan plan

Pallincourt s'ra mécontent ?
ran tan plan tire lire lan plan

On va leur percer le flanc!
ran tan plan tire lire lan plan

On va leur percer le flanc!
ran tan plan tire lire lan plan

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Interview du boss de Century 21 sur BFM
posté par pedro2  le 02/07/08 - 16 commentaires

Comment ne pas prononcer le mot retournement de marché: du grand art !

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Le spectre d'un crash de l'immobilier gagne le UK
posté par fifi_la_mouette le 02/07/08 - 1 commentaire

vive l'immo !
au fait, boutin nous a rassurés : la France n'est pas touchée ! cocorico !

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C'est l'état du marché de la dette qui est inquiétant
posté par fifi-la-mouette le 02/07/08 - 3 commentaires

intéressant pour comprendre les données du problème

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La Reine des Vaugeoisiens : son Altesse Christine
posté par Malard  le 02/07/08 - 13 commentaires

On la savait catho réac mais pas si con... euh disons... mal informée.

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le lobby des AI
posté par n-k  le 02/07/08 - 10 commentaires

Sans la moindre pudeur, les AI reprochent aux banques de remonter leurs taux alors qu'elles bossent déjà à marge infime.

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A méditer...
posté par Pat75  le 02/07/08 - 13 commentaires

Quand on vous dit que Paris est un marché à part. Sur les 6 premiers mois de l'année, la hausse est deux fois plus importante que la moyenne nationale. Le délai moyen pour une transaction est de 60 jours (86 en moyenne nationale) et baisse même de 2 jours ! Quant à l'emprunt sollicité par les parisiens il n'est que de 61 % contre 74 % pour la France entière. J'y vois un effet direct de la loi TEPA.

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on ferme
posté par cbm le 02/07/08 - 0 commentaire

c'est marrant les agences voient un ralentissement plus marqués des volumes, mais c'est normal avec le décalage des chiffres bien connus, non ?

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Flagrant délire vaugeoisien : "le centre de Londres ne baisse pas"
posté par Malard  le 01/07/08 - 17 commentaires

Je cite du Vaugeois dans le texte : "Cela ne veut pas dire grand chose que Londres baisse de 3,8%. Est-ce le centre de Londres ou la banlieue? Pour eux Londres s'étend autant que la petite couronne pour nous."
Cela sous-entendant bien entendu que si Londres baisse, c'est la banlieue et pas le centre, comme à Manhattan et à Paris, grande théorie vaugeoisienne.

Manque de bol, les quartiers les plus centraux et/ou les plus chics de Londres sont en chute libre (rien que sur le dernier trimestre):
- Westminster : -8% !!!
- Fulham : -14% !!!
- Camdem : +4% (oups, une hausse, la seule)
- Wandsworth : -4%
- Lambeth : -1%
- Southwark : -8% !!!
- Hackney : -1%
- Islington : -5%
Il s'agit bien de chiffres sur 3 mois.
A part ça, le centre de Londres ne baisse pas... de même que le Manhattan et Paris... LOL
Nul doute que l'on aura les mêmes chiffres à Paris dans les toutes prochaines semaines... mais bon vous pouvez toujours préférer écouter les délires de Vaugeois plutôt que le bon vieux Malard.

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Les mésaventures de l'investissement locatif
posté par fifi_la_mouette le 01/07/08 - 10 commentaires

un petit pour la route...

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Baisse de 40% sur les maisons dans le 15ème
posté par pedro2  le 01/07/08 - 7 commentaires

si on regarde l'annonce qui était postée il y a deux mois on avait un prix de 3,1 M€: http://www.seloger.com/detail.htm?cp=75015&euro=1&idtt=2&idtypebien=1,2&pxmin=1600000&IMMOBW_ANN_QRYpg=32

Vraiment trop con, quand on essaye de vendre à ce prix la on ne laisse pas trainer des prix aussi délirants.

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Les chiffres des notaires repris par le monde
posté par pedro2  le 01/07/08 - 2 commentaires

-13,6% sur les volumes à Paris entre T1 2007 et T1 2008

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