Le site vient d'être mis à jour avec les chiffres espagnols de juin... -8% sur les 12 derniers mois!

C'est la débâcle en UK. Les derniers chiffres sont tombés (Hometrack, Nationwide, Land Registry) et ils sont très bons : de l'ordre de -1% sur le mois et -7% par rapport au plus haut.
A Londres, c'est pire, respectivement : -3.8% et -6%.
BOOM ! Et la France est en train de suivre...

Mais le gouverneur de la Banque de France estime toutefois que le marché immobilier français "n'est pas en crise"...
..."Il faut que les vendeurs arrêtent de demander 10% de plus chaque année", a souhaité Me Montazeaud...

Variations entre T4 2007 et T1 2008:
Ile de France : +0,4%
Province : -1,4%

Si la hausse reste impressionnante sur un an : +9.4%, la hausse trimestrielle elle est très faible : +1.1%, la plus basse depuis le T1 2002.
Certains arrondissements sont d'ailleurs en baisse : 2e et 3e mais surtout les grands arr. familiaux 20e, 12e (-1.5%) et le 15e qui ne bouge pas !
Mais le chiffre le plus significatif est le nombre de ventes en chute libre : -14%.
Donc si le sommet en France a sans doute été atteint en fin d'année 2007, le 1er trimestre 2008 voire plutôt le 2nd sera le sommet pour Paris : il est fort à parier que le prochain rapport trimestriel montrera une hausse quasi-nulle voire une baisse... A dans 3 mois.

D\'après les Notaires, les volumes de ventes ont chuté de 13,6 % à Paris intra-muros au T1 2008 comparé au même trimestre de l\'an passé : c\'est le même niveau qu\'il y a 10 ans, lorsque le marché tournait au ralenti en 1997. La hausse des prix se ralentit à 1,1 % sur le trimestre, contre 2 % à la même période de l\'an dernier, ce qui porte la hausse annuelle à 9,4 % en tenant compte des fortes hausses des trimestres précédents. La poursuite de la hausse des prix dans un marché où les volumes baissent s\'explique par le fait que seuls les biens sans défaut (donc les plus chers) trouvent preneurs, ce qui peut occulter des baisses de prix sur des biens de plus mauvaise qualité (RdC / 1er étage par exemple) qui représentent des volumes de ventes faibles. Si tous les arrondissements sont en hausse du un an (+6,2 % pour le 12ème à +13 % pour le 9ème), 5 arrondissements s\'affichent déjà en baisse au premier trimestre (les 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 12ème et 20ème) et 3 arrondissements sont quasi stables (6ème, 15ème, 19ème). En région parisienne, les maisons dans tous les départements sauf les Hauts de Seine sont en baisse au T1. Si les hausses restent vives dans certaines villes, des baisses de prix significatives sur un an commencent à être constatées en Ile de France dans plusieurs villes de banlieue. Exemples des baisses les plus fortes : Saint Ouen (-4,2 %), Pontoise (-11,5%), Ozoir la Ferrière (-5,9%). A noter, le marché se \"détraque\" à Cergy avec des prix qui perdent 10 % au seul premier trimestre de cette année. Tous les détails sont disponibles dans le rapport officiel des Notaires du T1 2008.

Les chiffres sont dans la continuité des mois précédents : on s'oriente bien vers une baisse généralisée.
Bien entendu, Paris baissera en dernier. Mais les ventes sont déjà en chute : -14%! Ce qui un indicateur avancée de baisse... ce n'est même plus une question de mois mais de semaines pour Paris.

+ 15%

- La courbe espagnole ressemble beaucoup à la courbe US avec qqs mois de retard.
- La courbe UK ressemble beaucoup à la courbe espagnole avec qqs mois de retard.
- La courbe française ressemble beaucoup à la courbe UK avec qqs mois de retard.
- Mais la courbe de Paris ne peut pas baisser... cqfd (Comment Qu'on va être Fucked Deeply)

Nouveau record d'inflation dans la zone euro

Vicky Redwood, at Capital Economics, said: “At face value, approvals are now pointing to house price falls of 15 per cent to 20 per cent this year. And with fixed mortgage rates still rising, don’t expect a recovery in housing market activity any time soon.”

Le nombre de mortgages consentis pour l’achat d’immobilier a été de 28000 en UK au mois de mai 2008 en baisse de 56% par rapport a mai 2007

Plutôt qu’atterrissage en douceur je propose l’appellation d’atterrissage en piqué

Pour suivre un peu l’évolution 2007-2008
Jan -32%
Fev -33%
Mar -43%
Avr -44%
Mai -56%

British May mortgage approvals hit new low

Homes Less Affordable as Prices Fall, Rates Rise, Zillow Says

voila...

on est bien parti pour un vrai crash ce coup-ci, en dehors de la configuration tête épaules qui fait peur à tout le monde, il y a beaucoup de position à sortir avant les congés d'été, le pétrole continue à monter, le $ est sous tentions, les banques recapitalisent à tout va et la vague de la baisse immobilière s'étend dans le monde entier.

Immobilier : des prix en baisse de 4% en 2008 et de 6% en 2009 Ah bon ??? sans blagues !
Pas de crise des "subprime à la Française" Exit donc les risques de crise à l'américaine. Aaaah c'est rassurant !

TouT Ca M€ ParaiT Trè$ Bi€N !
KK va pouvoir aller se rhabiller...

On peut déjà dire que se sera le double de baisse sur les chiffres annoncés dans l'article.

Cette maison était proposée à 895000 € début 2007