Petit boom... mais quand même. Ca baisse !
Exactement, c'est -1% dans le neuf et -0.8% dans l'ancien... qui a dit que ça ne baissait pas en France ? Certes ce n'est pas encore la dégringolade mais vu à quelle vitesse l'UK a rattrapé les US dans leur chute et les a dépassés (en rythme), on peut craindre le pire... euh... le "meilleur" pour la France, en termes de baisse de prix...

La dégringolade continue aux US, elle atteint -20% depuis le pic... A N-Y, c'est -10%, sans doute encore moindre à Manhattan mais quand même...

La chute est grosso-modo d'1% par mois depuis 2 ans mais elle s'infléchit légèrement (elle était de 1.5% en avril)... Serait-on au point d'inflexion, ce qui signifierait qu'on aura plus que 2 ans de baisse et donc -40% au final... ça serait assez logique.

Je vous laisse regarder les courbes, elles parlent d'elles même.

Pour info, ça fait du -42%/an, en extrapolant un peu bien entendu.
Cela dit, on est déjà à -20%... où cela va-t-il s'arrêter ?
Heureusement que Paris est à l'abri ;-)

Voilà on y arrive. On commence à parler. Compter - 25 % en 2 ans. Au minimum.

pas étonnant !

Le site la coteimmo permet de visualiser dans la base des notaires le nombre de transaction effectuées sur une période données

Pour le moment elle est renseignée jusqu’au T1 2008,
Depuis Dec07 = nb de transactions T12008
Depuis Dec06 – T12008 = nb de transactions 2007
Depuis Dec05 – T12008 – 2007 = nb de transactions 2006
Pour l’année 2008 j’ai fait une approximation grossière 2008=4* T12008. J’ai choisi un arrondissement parisien moyen le 15ème et un arrondissement chic le 1er

Pour le 75015
2006= 4431 ventes
2007 = 3255 ventes soit -26.5%
2008 (T12008*4) = 2908 ventes soit -10.7% et -34.4% de baisse cumulée
Pour le 75001
2006= 443 ventes
2007 = 350 ventes soit -21%
2008 (T12008*4) = 320 ventes soit -8.5% et -28% de baisse cumulée

Impressionnant non et très différent, il me semble des chiffres publiés par les notaires, il faudrait certes tester d’autres arrondissements mais ça fait tout de même -1/3 pour ceux là

Visiblement ça ne va pas fort
1 mois pour obtenir un RDV

Il s'agit de l'immobilier de bureaux; mais même causes, même effets : le marché immo s'est globalisé.

Rien que ça... ça a déjà passé les Pyrénées... ça se rapproche... ;-)

voici un article des échos concernant l'évolution de l'immobilier cette année.
En complément un édito de PHILIPPE ESCANDE selon qui une baisse de 20% des prix de immobilier ne serait pas forcement une mauvaise chose.
http://www.lesechos.fr/info/analyses/4754550-le-temps-des-pessimistes.htm

Bonjour,
la chronique économique de ce 23 juillet 2008 présenté par François Lenglet concernait l'état de l'immobilier Français, son analyse (correctement argumentée par ailleurs) est plutôt pessimiste.

Le même lien sous boursorama donc accessible.

Dieu sait que je ne suis pas le 1er à crier au complot contre la FNAIM ou d'autres institutionnels aux intérêts bien compris; mais en plus des chiffres de la FNAIM révisés en forte hausse sur 3 mois (cf. Kurt), j'ai souvent émis des doutes sur la pertinence voire la véracité des chiffres de PAP, que ce soit leur indice pseudo-officiel "Bourso-PAP" que leurs indices temps-réels visibles sur ce site, et là je suis resté stupéfait de voir que mon appartement vendu 500000 euros apparaissait à 523000 Euros dans leurs stats... de là à y voir une petite manipulation de chiffre qui pourrait être généralisée pour cacher la baisse, il n'y a qu'un pas que je suis presque prêt à franchir.

déjà -10% ; peut-être encore -20%

Des jours sombres en perspective pour l'immo !

Comme je l'avais prédit :

"Les prix des logements devraient commencer à baisser d’ici au troisième trimestre dans l’ensemble de la zone, préviennent d’ores et déjà les experts de la Deutsche Bank. La stabilisation prendra du temps".

La première couche de peinture avait déjà fait des dégats... A peine sec attendez vous à une deuxième couche...

Puis à une troisième pas loin derrière. Pourquoi voulez vous que les gens remboursent des prêts idiots ?

Comme moi, cela fait plaisir de temps en temps...

Comme d'habitude, Olivier Eluere a 6 mois de retard. Ses prévisions sont plus pessimistes que les précédentes, moins que les prochaines.