Quand on vous dit que Paris est un marché à part. Sur les 6 premiers mois de l'année, la hausse est deux fois plus importante que la moyenne nationale. Le délai moyen pour une transaction est de 60 jours (86 en moyenne nationale) et baisse même de 2 jours ! Quant à l'emprunt sollicité par les parisiens il n'est que de 61 % contre 74 % pour la France entière. J'y vois un effet direct de la loi TEPA.

c'est marrant les agences voient un ralentissement plus marqués des volumes, mais c'est normal avec le décalage des chiffres bien connus, non ?

Je cite du Vaugeois dans le texte : "Cela ne veut pas dire grand chose que Londres baisse de 3,8%. Est-ce le centre de Londres ou la banlieue? Pour eux Londres s'étend autant que la petite couronne pour nous."
Cela sous-entendant bien entendu que si Londres baisse, c'est la banlieue et pas le centre, comme à Manhattan et à Paris, grande théorie vaugeoisienne.

Manque de bol, les quartiers les plus centraux et/ou les plus chics de Londres sont en chute libre (rien que sur le dernier trimestre):
- Westminster : -8% !!!
- Fulham : -14% !!!
- Camdem : +4% (oups, une hausse, la seule)
- Wandsworth : -4%
- Lambeth : -1%
- Southwark : -8% !!!
- Hackney : -1%
- Islington : -5%
Il s'agit bien de chiffres sur 3 mois.
A part ça, le centre de Londres ne baisse pas... de même que le Manhattan et Paris... LOL
Nul doute que l'on aura les mêmes chiffres à Paris dans les toutes prochaines semaines... mais bon vous pouvez toujours préférer écouter les délires de Vaugeois plutôt que le bon vieux Malard.

un petit pour la route...

si on regarde l'annonce qui était postée il y a deux mois on avait un prix de 3,1 M€: http://www.seloger.com/detail.htm?cp=75015&euro=1&idtt=2&idtypebien=1,2&pxmin=1600000&IMMOBW_ANN_QRYpg=32

Vraiment trop con, quand on essaye de vendre à ce prix la on ne laisse pas trainer des prix aussi délirants.

-13,6% sur les volumes à Paris entre T1 2007 et T1 2008

Le site vient d'être mis à jour avec les chiffres espagnols de juin... -8% sur les 12 derniers mois!

C'est la débâcle en UK. Les derniers chiffres sont tombés (Hometrack, Nationwide, Land Registry) et ils sont très bons : de l'ordre de -1% sur le mois et -7% par rapport au plus haut.
A Londres, c'est pire, respectivement : -3.8% et -6%.
BOOM ! Et la France est en train de suivre...

Mais le gouverneur de la Banque de France estime toutefois que le marché immobilier français "n'est pas en crise"...
..."Il faut que les vendeurs arrêtent de demander 10% de plus chaque année", a souhaité Me Montazeaud...

Variations entre T4 2007 et T1 2008:
Ile de France : +0,4%
Province : -1,4%

Si la hausse reste impressionnante sur un an : +9.4%, la hausse trimestrielle elle est très faible : +1.1%, la plus basse depuis le T1 2002.
Certains arrondissements sont d'ailleurs en baisse : 2e et 3e mais surtout les grands arr. familiaux 20e, 12e (-1.5%) et le 15e qui ne bouge pas !
Mais le chiffre le plus significatif est le nombre de ventes en chute libre : -14%.
Donc si le sommet en France a sans doute été atteint en fin d'année 2007, le 1er trimestre 2008 voire plutôt le 2nd sera le sommet pour Paris : il est fort à parier que le prochain rapport trimestriel montrera une hausse quasi-nulle voire une baisse... A dans 3 mois.

D\'après les Notaires, les volumes de ventes ont chuté de 13,6 % à Paris intra-muros au T1 2008 comparé au même trimestre de l\'an passé : c\'est le même niveau qu\'il y a 10 ans, lorsque le marché tournait au ralenti en 1997. La hausse des prix se ralentit à 1,1 % sur le trimestre, contre 2 % à la même période de l\'an dernier, ce qui porte la hausse annuelle à 9,4 % en tenant compte des fortes hausses des trimestres précédents. La poursuite de la hausse des prix dans un marché où les volumes baissent s\'explique par le fait que seuls les biens sans défaut (donc les plus chers) trouvent preneurs, ce qui peut occulter des baisses de prix sur des biens de plus mauvaise qualité (RdC / 1er étage par exemple) qui représentent des volumes de ventes faibles. Si tous les arrondissements sont en hausse du un an (+6,2 % pour le 12ème à +13 % pour le 9ème), 5 arrondissements s\'affichent déjà en baisse au premier trimestre (les 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 12ème et 20ème) et 3 arrondissements sont quasi stables (6ème, 15ème, 19ème). En région parisienne, les maisons dans tous les départements sauf les Hauts de Seine sont en baisse au T1. Si les hausses restent vives dans certaines villes, des baisses de prix significatives sur un an commencent à être constatées en Ile de France dans plusieurs villes de banlieue. Exemples des baisses les plus fortes : Saint Ouen (-4,2 %), Pontoise (-11,5%), Ozoir la Ferrière (-5,9%). A noter, le marché se \"détraque\" à Cergy avec des prix qui perdent 10 % au seul premier trimestre de cette année. Tous les détails sont disponibles dans le rapport officiel des Notaires du T1 2008.

Les chiffres sont dans la continuité des mois précédents : on s'oriente bien vers une baisse généralisée.
Bien entendu, Paris baissera en dernier. Mais les ventes sont déjà en chute : -14%! Ce qui un indicateur avancée de baisse... ce n'est même plus une question de mois mais de semaines pour Paris.

+ 15%

- La courbe espagnole ressemble beaucoup à la courbe US avec qqs mois de retard.
- La courbe UK ressemble beaucoup à la courbe espagnole avec qqs mois de retard.
- La courbe française ressemble beaucoup à la courbe UK avec qqs mois de retard.
- Mais la courbe de Paris ne peut pas baisser... cqfd (Comment Qu'on va être Fucked Deeply)

Nouveau record d'inflation dans la zone euro

Vicky Redwood, at Capital Economics, said: “At face value, approvals are now pointing to house price falls of 15 per cent to 20 per cent this year. And with fixed mortgage rates still rising, don’t expect a recovery in housing market activity any time soon.”

Le nombre de mortgages consentis pour l’achat d’immobilier a été de 28000 en UK au mois de mai 2008 en baisse de 56% par rapport a mai 2007

Plutôt qu’atterrissage en douceur je propose l’appellation d’atterrissage en piqué

Pour suivre un peu l’évolution 2007-2008
Jan -32%
Fev -33%
Mar -43%
Avr -44%
Mai -56%

British May mortgage approvals hit new low

Homes Less Affordable as Prices Fall, Rates Rise, Zillow Says