“L'immobilier géolocalisé efficace”

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En route vers les - 30% R.A.S. T.V.B.
posté par Pascalex  le 24/06/08 - 2 commentaires

Kk écoutez le marché, soyez encore un peu patient pour concrétiser votre rêve Californien.

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Re-boom : -20% en un mois dans le neuf !!!
posté par Malard  le 24/06/08 - 13 commentaires

Les mini-krachs se succèdent en France...

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Toute ressemblance avec la situation actuelle serait totalement fortuite ;-)
posté par Malard  le 24/06/08 - 12 commentaires

Comme on peut le constater à la lecture de ces articles, le retournement en 1990 est en tout point similaire à celui que nous vivons aujourd'hui :
- fin 90 (= fin 2007), la hausse chez les Notaires est encore vive et on parle à peine de ralentissement.

- début 91 (= début 2008) : le neuf souffre en 1er, mais l'ancien et surtout le luxe continue à bien se vendre.

- courant 91, ça s'emballe... neuf, ancien, luxe : les signes de retournement se multiplient mais pas de chiffres officiels...

- mi-92 (=mi-2009), enfin, les Notaires annoncent la baisse : -2.85% et -16% pour les ventes. Rien de dramatique mais...

- fin 92 (= fin-09) : la reprise déjà ! Non, juste un artefact qui bien entendu sert de prétexte pour dire que ça repart. En fait il n'en est rien...

- début 93 (= début 2010) : les Notaires annoncent une forte baisse pour l'année 92 : -11%...

On connaît la suite, même si le moindre frémissement sera à chaque fois interprété comme une reprise, il faudra attendre 8 longues années pour que ça reparte et au total le prix à Paris se sera effondré de 40% !

Par conséquent, ne nous attendons pas à ce que les Notaires annoncent de baisse avant le début 2010... même si ça baisse depuis la mi-2007 ! Ce sont les stats à la Française.

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Prix de présentation dans le 5ème sur seloger: -7% en 3 mois
posté par pedro2  le 24/06/08 - 5 commentaires

oups

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Le réajustement rapide des promoteurs
posté par pedro2  le 24/06/08 - 0 commentaire

Eux aussi ont connu 91, ils réduisent la toile très vite.
Ceux qui sont mal sont ceux qui se sont spécialisés dans le Robien ...notre subprime à nous.

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Articles sur l'immobilier de 1991.
posté par gmmmm le 23/06/08 - 9 commentaires

Pour rafraîchir la mémoire des jeunes nigots de ce site.

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ça empire en GB : la débâcle de l'immo a bien commencé
posté par fifi_la_mouette le 23/06/08 - 8 commentaires

U.K. House Prices Drop Most This Year, Rightmove Says (Update1)

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Note technique de l'observatoire des caisses d'épargne
posté par bronto  le 23/06/08 - 8 commentaires

Ce document présente une analyse poussée du marché immobilier et de sa corrélation avec les autres paramètres économiques (Tunnel de Frigitt à l'appui).
Le dernier paragraphe liste tous les risques mais refuse de conclure ouvertement.

On peut quand même lire :
"Certains prétendent que les mécanismes immobiliers ont définitivement changé[...]. Cependant, ce nouveau modèle d’exclusion des ménages moyens
ou modestes [...], est-il vraiment soutenable à
moyen et long terme, même en cas de constructions supplémentaires de logements sociaux ? N’est-ce
pas simplement ignorer l’existence de cycles économiques du logement plus ou moins intégrés
d’ailleurs aux cycles conjoncturels ? Le même type d’argumentation fut proposé pour la Bourse avant
l’éclatement de la bulle « internet » (la « fin » des cycles !), comme en 1929…"

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il est temps de quitter l'obligataire
posté par n-k  le 22/06/08 - 0 commentaire

dans la lignée des postes précédents

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On serre les fesses et on reste confian
posté par Phev  le 21/06/08 - 8 commentaires

Edward Altman, a professor at New York University's Stern School of Business who has tracked defaulted debt for nearly 40 years, said an impending wave of defaults could be the worst on record in the U.S., at 16 percent of corporate debt.

``It may be the worst recession since the Great Depression, that's not impossible,'' said Altman, who estimates default rates on U.S. corporate debt have tripled so far this year from record lows last year. ``There's a lot of negatives out there.''

The U.S. recession will be deeper and longer than the previous one because of the drop in home values, said Max Holmes, founder of Plainfield Asset Management, a $4.8 billion hedge fund in Greenwich, Connecticut. He bought distressed assets in the previous three U.S. recessions and lived in Houston during the region's real-estate bust in the 1980s.

``This is a major, major event, it's going to take a while to resolve itself,'' said Holmes, who reckons the U.S. slipped into recession in December. ``In the last recession the banking industry was healthy, this time it's very, very sick.''

$600 Billion

Even after banks have written off almost $400 billion in debt from the collapse of the U.S. subprime market, more markdowns probably are in store, the fund managers said.

``We have a lot more wood to chop,'' said Alberto Musalem Borrero, head of research for Tudor Investment Corp., the $18 billion hedge fund manager founded by Paul Tudor Jones. ``I wouldn't be surprised to see another $600 billion in losses.''

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Turbulences sur le marche immobilier?
posté par kk  le 21/06/08 - 7 commentaires

certes, mais pas a Paris!
La capitale reste à part. «Les prix ont continué à monter à Paris jusqu'à fin avril, depuis ils stagnent», note Bernard de Crémiers. Le marché est pourtant en train de changer. Sur le haut de gamme, un palier est franchi. «Pour des appartements bourgeois classiques dans les bons quartiers de Paris, les prix n'ont pas baissé, ils se sont stabilisés, mais par exemple la barre des 10 000 euros le mètre carré dans le XVIe nord et la plaine Monceau ne passe plus», remarque ainsi Charles-Marie Jottras, le président de Féau.

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Pour l'Insee, le retournement de l'immobilier est engagé
posté par Malard  le 20/06/08 - 9 commentaires

Mais puisqu'on vous dit que Paris ne peut pas baisser...

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Good time to sell property in Paris
posté par Phev  le 20/06/08 - 6 commentaires

KK regarde pas le lien ça va te gacher to week-end...

Bon c'est qui qui garde kk ce week-end. Qui c'est qui se tape la corvée ?

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Le prix de l'immobilier commence à baisser
posté par gmmmm le 20/06/08 - 3 commentaires

c'est bon ça monte.

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La pierre elle va monter
posté par Phev  le 20/06/08 - 1 commentaire

la bourse lui montre le chemin... Zou à la cave...

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Fin de mois difficile à boucler
posté par laruechomel  le 20/06/08 - 14 commentaires

Un peu violent le 1 w , non !

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Baisse a MANHATTAN les chiffres, Special KK
posté par UnfrancaisaLondres.. le 20/06/08 - 17 commentaires

Encore juste pour prouver et oui je prouve MOI, je ne bla-blate pas, et pour repondre a FRENCHBOY. Voici ce que j'ai trouver sur le bastion inprenable apres Paris de KK.

Franchement si tu ne repond pas, je t'excuse et te pardone pour ta debiliter d'avance.
Mais SPV fais nous rire encore un peu avec tes argements(enfin je voulais dire bla-bla de merde).Ca date du 14/06/2008. Tout les autre commentaires sont les bien venue.
"Manhattan held up fairly well over the three months ending May 15 with slightly more condo price decreases than increases. There were 178 increases with an average change of $146,483 and 208 decreases with an average change of $153,864."

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Le quotidien gratuit le plus lu en parle...
posté par Malard  le 20/06/08 - 19 commentaires

L'effet psychologique, de suivisme et de mode qui avait fait tant monter les prix risque a contrario de précipiter la chute.

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Quelle baisse !
posté par KKK le 20/06/08 - 3 commentaires

Sans commentaire.

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Vallait mieux vendre en 2007 !
posté par Malard  le 20/06/08 - 16 commentaires

En revanche, Jean Perrin précise que les propriétaires qui envisagent de vendre d’ici deux à trois ans ont tout intérêt à le faire dès maintenant car "le marché va sans doute continuer à se tasser et les délais de vente à s’allonger". De son côté, Lionel Thomas reconnaît que ceux qui ont vendu l’année dernière n’auraient jamais pu obtenir un si bon prix en vendant aujourd’hui...

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