“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Les indicateurs temps-réel sont dans la panade à Paname
posté par Malard  le 13/06/08 - 3 commentaires

Alors que les indicateurs nationaux montrent tous un retournement, impossible de savoir pour Paris : histo-immo HS depuis des mois, cotation-immo pas mis-à-jour depuis plus d'un mois, pap.fr toujours aussi délirant, reste que Seloger mais par arrondissement, pas d'indicateur global...
Et c'est pas folichon : tous les arr. de la rive gauche sont en baisse, notamment le symptomatique 15e, même très nettement pour certains (5e et 14e).
Rive droite : tous les arr. du centre baissent pour ne pas dire s'effondrent comme le 1er et le 3e.
Les 8e, 10e, 11e, 12e, 17e se sont également retournés sauf coup de théâtre, auxquels on peut ajouter le 18e qui vient de finir son dernier baroud d'honneur.
Que restent-ils à la hausse me direz-vous? Et bien , pas grand chose : le 16e, le 9e, le 19e et le 20e. Or on a cru que tous les 4 comme d'autres s'étaient retournés à la rentrée 2007 et puis ils sont repartis dans un dernier chant du cygne. Il est peu probable cette fois qu'à eux seuls ils puissent retourner la tendance.
Le prochain bilan mensuel de Seloger devrait montrer une baisse généralisée...

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Attali sur la chaine du sénat nous parle des tendances à long terme de l'immobilier
posté par pedro2  le 13/06/08 - 10 commentaires

Pour lui l'immobilier continuera à monter dans les grandes métropoles pour des raisons structurelles. Intéressant, son point de vue sur le logement "jetable".

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A Londres, c'est la panique la plus totale !!
posté par Londres = Paris le 13/06/08 - 6 commentaires

J'attends avec impatience les réactions des : "l'immobilier ne baissera pas..."

Ha Ha Ha Ha HAHAHAHAHAHAA...

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L’OAT TEC 10 explose
posté par gmmmm le 13/06/08 - 14 commentaires

Les taux bas c'est fini.

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Entreparticuliers qui s'était engagé à rembourser les annonces des biens invendus au bout de 6 mois, prend une grosse claque en Bourse
posté par pedro2  le 13/06/08 - 7 commentaires

Ils se retrouvent à rembourser plus de deux fois ce qu'ils avaient prévu: si c'est pas du retournement de marché ça !

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2 à 3% de baisse en 2008 d'après les Caisses d'épargne
posté par pedro2  le 13/06/08 - 13 commentaires

L'article est des échos, plus détaillé que vieimmo. Reste à savoir ce que ça implique pour Paris: pour moi, pas de baisse visible avant 2009 à Paris.

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: Les Caisses d'Epargne évoquent "un nouveau régime"
posté par Churchil le 12/06/08 - 5 commentaires

Aussi, plutôt qu’une bulle spéculative, les prix immobiliers correspondent aujourd’hui à une valorisation atypique dans un contexte de taux d’intérêts très bas, d’aspiration durable à la propriété et d’alternatives locatives moins accessibles

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Les journalistes abandonnent la langue de bois
posté par Malard  le 12/06/08 - 32 commentaires

"Les prix des logements anciens ne sont plus seulement en train de ralentir, mais s'orientent bel et bien à la baisse" (sic). On croit rêver.
Les journalistes du Figaro font enfin leur travail. Leur analyse des chiffres de la FNAIM fait fi des commentaires fumeux de la fédération; au contraire, elle est complète, objective et sans ambigüité.
Bravo. A lire sans modération.

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KURT SATURAX: LE RETOURNEMENT EST CONFIRME
posté par Georges le 11/06/08 - 11 commentaires

Si Kurt n'existait pas, il faudrait l'inventer !

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EUR 10 M Euribor s'envole.
posté par gmmmm le 11/06/08 - 5 commentaires

ça va faire très mal sur les taux d'emprunt. c'est le coup de grace pour l'immobilier.

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La mairie de Paris prévoit une baisse
posté par coriolan  le 11/06/08 - 26 commentaires

Dans son budget 2008, la mairie de Paris prévoit une baisse de 10% des droits de mutation perçus. L'article ne précise pas la part de l'effet volume et de l'effet prix.
Le journaliste semble penser que la prévision est optimiste.

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L'Etat solde
posté par tsf  le 11/06/08 - 9 commentaires

Au JT de 20h de TF1, l'Etat va vendre une partie de son patrimoine pour équilibrer les comptes (objectif plus de 7 milliard d'euros).
On site dans le reportage l'exemple de l'Ecole des Mines dans le 7ième. Magnifique bâtiment en partie classé. Hauteur sous plafond imposante, pierre de taille...
Prix attendu: entre 7000 et 7500 euro/m2 !!?
L'expert dit que si la vente avait eu lieu l'an passé ils auraient obtenu un meilleur prix ?!?
Soit l'Etat est bien mal informé, soit la baisse est déjà dans Paris.

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FNAIM (mai) : 2007 restera l'année du sommet de la bulle
posté par Malard  le 11/06/08 - 4 commentaires

En France, la baisse est là et bien là. Les chiffres le confirment mois après mois : le retournement a donc bien eu lieu, comme en UK, à la mi-2007, un an exactement après les US.
Si les appartements résistent un peu mieux que les maisons, c'est sans doute dû au poids de Paris qui tient encore un peu... mais plus pour très longtemps.

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AI en redressement judiciaire
posté par gmmmmm le 10/06/08 - 2 commentaires

Comme je l'avais dit il va devoir vendre le 4X4 et rouler en Logan. Ce n'est que justice. L'argent facile ça n'existe pas.

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FNAIM : -3.3 % POUR LES MAISONS EN MAI
posté par Georges le 10/06/08 - 17 commentaires

Normal, le mois de mai a toujours été un mois difficile..

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Les prêts relais font mal aux US
posté par Phev  le 10/06/08 - 0 commentaire

Mais là bas c'est le tax payer qui trinque ;-))

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Les vrais soldes vont peut-être commencer
posté par pedro2  le 10/06/08 - 0 commentaire

40000 logements sur le marché, ça peut faire mal. Ok, ils sont en location et risquent de partir en habitation sociale mais tout de même...

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Les soldes commencent.
posté par gmmmmm le 10/06/08 - 14 commentaires

5% à 7 % de réduction sur le neuf. Qui dit mieux ?

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Rebond attendu aux Etats-Unis
posté par Pat75  le 10/06/08 - 19 commentaires

Voilà le scénario qui pourrait se produire en France si les prix baissaient pendant un ou deux ans. Baisse des prix (5-10 %) et donc resolvabilisation de la demande, retour des investisseurs et donc hausse des prix. Ceux qui attendent une baisse très forte et prolongée des prix en France pour accéder à la propriété seront encore les grands perdants...En revanche, que certains acquéreurs potentiels hésitent un peu actuellement et attendent une légère baisse pour concrétiser leur projet, je ne peux les en blâmer.

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Les agences ferment....
posté par parigo le 09/06/08 - 12 commentaires

Les feuilles tombent en automne, les agences au printemps !

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