PTZ, TVA réduite, abattement exceptionnel : s’il fait la part belle aux investisseurs locatifs, le plan de relance de l’immobilier présenté vendredi par Manuel Valls n’oublie pas les primo-accédants.

Manuel Valls a présenté vendredi une série d’amendements visant à « modifier en profondeur » le régime d’aide à l’investissement locatif. Celui-ci prendra le nom de la nouvelle ministre du Logement.

Quelques pistes pour ne pas subir un redressement fiscal à la revente d'un bien immobilier d'investissement

Selon les chiffres des notaires du 1er trimestre 2014, les prix des maisons en régions sont revenus en moyenne à leurs niveaux de 2006.

Et même aux niveaux de 2005 pour 10 régions : Alsace, Auvergne, Bretagne, Centre, Champagne-Ardenne, Franche-Comté, Languedoc-Roussillon, Limousin, Lorraine, Poitou-Charente.

Par ailleurs, dans presque toutes les régions, les prix sont redescendus plus bas qu'en 2009.

Déterminez en 6 questions rapides quels types d'investissements immobiliers correspondent à vos objectifs et votre budget : location classique ? Meublée ? Nue-propriété ? Loi Duflot ou Malraux ? Ce moteur vous dit tout.

Déterminez en 6 questions rapides quels types d'investissements immobiliers correspondent à vos objectifs et votre budget : location classique ? Meublée ? Nue-propriété ? Loi Duflot ou Malraux ? Ce moteur vous dit tout.

"Dans une capitale où les prix de l'immobilier ont si longtemps flambé, avant de résister, le recul est aujourd'hui général. Aucun arrondissement n'y échappe. Tour du marché quartier par quartier."

"Pour sortir de cette crise, il ne suffira pas d’apporter des correctifs à la loi Alur. [...] Il y a bien d’autres freins à la construction de logements qui tiennent à des formes d’égoïsme. Par exemple, les réticences de voisinage à voir se densifier l’habitat, ce qui aboutit à la contestation de nombreux permis de construire et à de fortes pressions des électeurs sur leurs municipalités."

"Mais pourquoi cette bulle exploserait-elle aujourd'hui?"

"Aucun des facteurs à l'origine de la hausse n'opère plus aujourd'hui : les taux sont au plancher et, depuis la crise, les banques sont devenues plus prudentes en matière de conditions d'octroi de crédit et de durée. Par ailleurs, les aides d'Etat se sont en grande partie taries parce qu'il n'y a plus d'argent dans les caisses. Et puis l'effet moutonnier est aussi en train de disparaître : les gens ont compris que les prix allaient baisser, ils préfèrent donc attendre pour acheter."

Le Premier ministre a promis que les « réformes nécessaires » seraient prises pour soutenir le secteur. Parmi les pistes évoquées, un amendement du dispositif Duflot et un aménagement de la fiscalité sur les plus-values.

Crise économique, crise politique, loi Duflot plombant le marché... Pourquoi l'état ne pourra se passer d'un nouveau plan de relance

La poursuite du mouvement de baisse des taux immobiliers ouvre de nouvelles possibilités de renégociation aux emprunteurs. Quelques conseils pour savoir si vous êtes concernés.

"Le secteur de l'immobilier dans son ensemble est très fort politiquement : les constructeurs, les banques et les administrations sociales plaident très bien leur cause qui sont souvent convergentes, relancer la construction et solvabiliser la demande. Mais, une nouvelle fois, sans politique de l'offre derrière, ce type de politique échoue régulièrement et favorise la hausse des prix. Mais ce constat d'échec commence à être admis et on peut espérer une nouvelle politique mieux adaptée. On verra bien ce qui sortira de la réforme en cours."

Le plan de relance du logement promis par François Hollande pourrait être dévoilé, au moins en partie, dès la semaine prochaine.

Achètera, achètera pas... Pourquoi arrêter d'écouter les conseils contradictoires ambiants

Quelques pistes pour investir dans l'immobilier avec un budget restreint

Dans un entretien au Monde, le chef de l'Etat évoque une action sur « [la] fiscalité, [les] procédures et [les] financements ».

L’administration fiscale met en garde contre les e-mails frauduleux incitant les internautes à communiquer leurs données personnelles.

3,7 millions de ménages auront droit au « coup de pouce fiscal », de 350 à 700 €, dès réception de leur avis d’impôt 2013. Détail.

Une série de mesures sur le logement prend effet à la rentrée. Cours de rattrapage pour les locataires, les bailleurs et les agents immobiliers !