“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Immobilier - revue de presse
posté par QuestionMan  le 04/03/08 - 1 commentaire

Bonjour à tous, quelques articles de ma revue de presse quotidienne.
Bonne lecture et bonne journée.

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Ce n'est que le début de la crise aux US ; pas d'inquiétude, en France on est à l'abri !
posté par fifi_la_mouette le 04/03/08 - 0 commentaire

Fed chief says mortgage crisis set to continue
Bernanke warns foreclosures, late payments to rise ‘for a while longer’

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En Espagne ca refroidit sérieusement
posté par Benoit le 04/03/08 - 11 commentaires

la courbe publiée par la banque centrale espagnole sur le secteur de la construction fait froid dans le dos

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Baromètre Seloger de février : le retrournement s'amplifie...
posté par Malard  le 03/03/08 - 67 commentaires

Commençons par Paris où pourtant le retournement est le moins flagrant : la hausse annuelle passe de 8.2 à 7.6% et celle trimestrielle de 0.7 à 0.4%, rien de très folichon me direz-vous... mais la hausse continue toujours à ralentir...
Et surtout, c'est de moins en moins homogène, si les arrondissements centraux et chics continuent d'augmenter fortement, les autres baissent aussi fortement, notamment les 18 et 20e; alors que les gros 13, 15, 16 et 19 sont presque au point mort.
Aussi, à 0.4% sur le trimestre, on est aujourd'hui à un rythme de 1.6% sur l'année, donc si ça ne baisse pas encore, on est désormais nettement passé sous l'inflation et on est clairement au sommet.

Pour la banlieue, même constat : ça ne baisse toujours pas mais ça ralentit encore plus fortement : on est en gros au même rythme annuel qu'à Paris sur le trimestre : entre 1.5 et 2%.

Pour le reste de la France, les baisses se multiplient et s'amplifient :

Toutes les villes de PACA dont Marseille (-0.1%/an) et Nice (-2.2%/an) sont en baisse sur le trimestre voire sur l'année

En Rhône-Alpes idem, Lyon, Valence et Grenoble sont en forte baisse, Lyon 2 et Lyon 8 sont même à resp. -10 et -6%/an !!!

Toulouse (-3.6%), Clermont-Ferrond (-8.7%), Nantes (-1.6%) complètent le tableau de chasse des grandes villes.

Seules Strasbourg, Bordeaux, Lille et Rennes restent en territoire positif sur l'année mais baissent quand même sur le mois ou sur le trimestre...

En conclusion, on ne peut pas encore parler de baisse généralisée en France, notamment à Paris où la hausse avait pris une telle ampleur qu'elle met d'autant plus de temps à freiner... mais la tendance est là : dans qqs semaines, tous les voyants seront clairement au rouge... surtout quand on voit ce qui s'est passé dans les autres pays.

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risque de krach
posté par nimportenawak-kislapet le 03/03/08 - 4 commentaires

KK ne peut pas avoir toutes les qualités: le sens du business et celui de la macro-économie

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La crise des subprime ne fait-elle que commencer?
posté par fifi_la_mouette le 03/03/08 - 1 commentaire

Economists call subprime fallout biggest threat
Growing number say it could harm economy most during next two years

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Le pire del'immobilier UK depuis 2000
posté par Labaisse le 02/03/08 - 1 commentaire

UK house prices endure worst run since 2000

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Marc Touati sur l'immobilier
posté par Marc  le 29/02/08 - 21 commentaires



MT : Il y a environ deux ans, j'avais effectivement annoncé que l'immobilier français était en bulle et qu'un dégonflement allait se produire au cours des années suivantes. A l'époque je me suis fait beaucoup d'ennemis dans ce secteur mais ce sont eux qui aujourd'hui reconnaissent effectivement que les prix ont trop augmenté. Vous êtes d'ailleurs très nombreux à vous en inquiéter à juste titre. Certes, la bulle actuelle est bien différente de celle de 84-91 dans la mesure où elle est moins spéculative. Néanmoins, l'écart entre la valeur financière de l'immobilier et sa valeur réelle (c'est-à-dire ce qui définit une bulle) est encore plus fort aujourd'hui qu'en 91. Pour autant je ne crois pas à un effondrement des prix de l'immobilier, notamment parce que les taux d'intérêt à long terme restent bas. J'anticipe une baisse des prix en moyenne d'environ 15% dans les deux années à venir. Nous avons d'ailleurs vu ce matin que les permis de construire et les mises en chantier en France continuent de s'effondrer. Sachez également que la demande de logements neufs (chiffres INSEE) est à un plus bas depuis 1996.Nous sommes donc dans la situation de l'immobilier américain de la fin 2006 et on sait ce qu'il s'est passé ensuite. Juste pour rassurer : les biens rares ne connaîtront pas de fortes baisses.

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Nouvelle hausse des prix de l'immobilier à Paris
posté par kk  le 29/02/08 - 22 commentaires

sans commentaires. Haha

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Espagne : la messe est dite
posté par Malard  le 29/02/08 - 15 commentaires

La baisse est définitivement enclenchée en Espagne : ça baisse partout et sur l'année, notamment à :
- Barcelone : -2%/an
- Madrid : -0.3%/an.

Vous remarquerez que l'année dernière ça ne baissait toujours pas dans les quartiers chics de Madrid (Salamanque et Chambéry)... aujourd'hui ça baisse même à Salamanque... reste plus que Chambéry...
La baisse commence par les quartiers populaires pour s'étendre aux quartiers chics... ça ne vous rappelle pas quelque chose... à bon entendeur parisien, salut.

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UK (Nationwide) : la messe est dite
posté par Malard  le 29/02/08 - 14 commentaires

La baisse est définitivement enclenchée en UK : ça baisse sur le mois, sur le trimestre et la hausse annuelle est tombée à 2.7% (après 4.2% un mois plus tôt)... autant dire que ça dévisse! On est pas encore au niveau des US mais on y va tout droit... et la France suivra, si ce n'est pas déjà le cas.

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Quand la Bourse chute, la pierre résiste
posté par kk  le 29/02/08 - 6 commentaires

la presse francaise redevient realiste! La baisse n'arrive toujours pas...

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rien ne va plus au UK
posté par fifi_la_mouette le 29/02/08 - 1 commentaire

SOS

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Quand les experts revoient leurs pronostics à la hausse
posté par kk  le 28/02/08 - 37 commentaires

Article interessant sur ces "experts" qui ont predit la baisse et que les baissiers ont cru depuis qqs annees a leur depens.

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pas de baisse des taux
posté par nimportenawak-kislapet le 27/02/08 - 3 commentaires

pan dans la tête de cet inflationniste au pseudo scato

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S&P décembre : -2.3% sur le mois, -10% sur un an
posté par Malard  le 27/02/08 - 16 commentaires

On est à - 10% sur un an mais le rythme s'accélère : on peut dire qu'on est à un rythme de baisse de 25%/an aujourd'hui!!! Rien que ça!!!

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Home Prices Across the Nation
posté par pirate le 27/02/08 - 17 commentaires

la baisse US en interactivité. Les plus fortes baisses ont vraiment lieu aux endroits qui ont connu les plus fortes hausses

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Se vende casa en la playa con un 30% de descuento
posté par pirate le 27/02/08 - 4 commentaires

le coup d'envoi des soldes a été donné en Espagne

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US kaputttttttttttttt !!!!!!!!!!
posté par fifi_la_mouette le 27/02/08 - 0 commentaire

récession !

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BEREZINA SUR TOUTE LA LIGNE POUR L'IMMO US
posté par fifi_la_mouette le 26/02/08 - 0 commentaire

Bernanke Fails to Cut Loan Rates for Most Americans

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