Ce lien a déjà été indiqué dans un thread précédant supprimé par le webmaster, je le remets.

Foncia y annonce une tendance à la baisse dans certains arrondissements parisiens.

Le post sur les prix immo en ligne a été supprimé. Et pourquoi?

Japan is the next sub-prime flashpoint

On retient quatre choses de cet article :
1) les US poursuivent leur politique de dévissage du dollar, politique en marche depuis plusieurs années, ce qui, à l’excès, annulerait mécaniquement plusieurs milliers de milliards de dollars de déficit commercial.
2) Face à la plus grande arnaque de l’Histoire, l’Europe est désespérément incapable d’organiser une politique économique commune. L’Allemagne fait cavalier seul et refuse de relancer son marché intérieur. La France et l’Angleterre n’ont pas de marge de manœuvre.
3) Puisque plus aucun pays développé ne veut consommer, il va falloir que les chinois prennent bientôt le relais consumériste des US, sinon nous sommes tous foutus (ils auraient pu préparer plus tôt l’effondrement de la consommation US, depuis le temps qu’on en parle).
4) Le G7 avait réussit jusqu’alors à stabiliser l’économie mondiale et lisser les fluctuations monétaires malgré les déséquilibres macroéconomiques, grâce à la concertation et à une communication soignée. Il est aujourd’hui une pantalonnade.

Et l’immo dans tout ça ? En tant que plus grande merde macroéconomique, il devrait passer une mauvaise décennie.

c'est en anglais, mais pas besoin des commentaires, les images suffisent

je sais pas mais les loyers à 11 euros le M2 à Colmar avec une rentabilité de 4,55% j'ai du mal à y croire. tout va bien... sauf si vous avez des sous en bourse.

Bon si on considère que les taux on pris 1% depuis 2 ans, que maintenant il faut minimum 10% d'apport et qu'on ne peut pas emprunter plus de 25 ans, ça fait une petite baisse de 20% de pouvoir d'achat immobilier non ?

en GB...

Plus de demandes de prêts, mais moins de promesses de ventes.

KK, voilà pour ta grande gueule d'inflationniste

une diversification d'activité pour les AI

Sa pourrait repartir

Que dire sinon :
- que ce sont des mutations d'août à octobre 2007 et donc que ce sont des promesses signées avant la crise de cet été,
- que ça ralentit fortement partout sauf à Paris... pour l'instant.

Rien de nouveau sous la tempête...

Le Robien a encore de l'avenir

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Elle a prêté quelques milliards à un marchand de bien pour des immeubles de bureaux à Manhattan. ça n'a rien à voir avec l'immo parisien, mais que vont faire les banques de leurs prêts aux foncières, promoteurs espagnols et autres spéculateurs immobiliers à la petite semaine ?
On le saura dans un an ...

bulle quand tu nous tiens.

Cet indice est trop récent pou avoir une idée de sa fiabilité, mais d'après eux: il n'y a plus que l'est et l'arc méditerranéen qui est encore positif sur un an!

les notaires http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/17834c55297eebe7/Indicesmensuelsoctobre2007.pdf
par contre annoncent 7% de hausse (hausse sur 24 mois, moyenne glissante oblige et vieille de 6 mois mini). Il n'empêche que à part paris, la hausse a considérablement réduit en 1 an. La hausse sur paris augmentant légérement, Ce qui va permettre aux théoriciens du "paris c'est pas pareil, il y a le périph pour le protéger" ...

Que s'est il passé en 1929 ? Tout y est : les banques, le découplage, tout. On remplace juste Amérique Latine par Asie :

États-Unis
Vers 1929, New York devient la ville la plus dynamique du monde, « le pôle de l'économie monde » (Braudel), remplaçant Londres.
La panique qui secoue les banques américaines provoque l’interruption du flux financier entre les États-Unis et le reste du monde, l’Europe en particulier.
642 banques en faillite.

Amérique latine
La crise de 1929 au États-Unis plonge l’Amérique latine dans un marasme économique dont elle ne sortira qu’après la Seconde Guerre mondiale. Quatre mécanismes conjuguent leurs effets. Les importations des pays développés baissent fortement, privant les pays en voie de développement de leurs principales sources de revenus. Les termes de l’échange évoluent dans un sens défavorable aux pays latino-américains.

La crise économique des années trente en France [modifier]
En 1929 la France apparaît comme un îlot de prospérité pour trois raisons. Tout d'abord, la France est un pays traditionnellement méfiant face aux trusts et aux grandes entreprises. Le tissu économique français reste donc avant tout composé d'entreprises de petite ou de taille moyenne,et non financées par des actions. Contrairement aux Anglo-Saxons et notamment aux Américains, les Français investissent peu en bourse et gardent confiance dans l'or, qui lors de la crise de 29 constitue une valeur-refuge, comme pendant la première guerre mondiale, ce qui explique l'attachement des Français à ce métal. Enfin, la balance commerciale est bénéficiaire[2] depuis des années principalement grâce à ce que l'on nomme les exportations invisibles, par exemple le tourisme. Les investissements français à l'étranger sont nombreux.

Les réparations allemandes décidées par le Traité de Versailles de 1919 font rentrer des quantitées importantes de devises, qui servent principalement à rembourser les emprunts contractés pendant la Guerre auprès des États-Unis[3]. Le paiement des réparations s'arrête vers 1932 (Conférence de Lausanne).

Alors que les États-Unis vécurent une forte augmentation du chômage, la France, quant à elle, atteint presque le plein-emploi: en 1930, seuls 1700 chômeurs sont secourus. La confiance des citoyens dans leurs gouvernements et dans leur système politique atteint donc des sommets. L'économie française se porte mieux que celle de ses voisins, notamment grâce à la solidité du franc Poincaré. L'importation du modèle économique américain, notamment inspiré par le fordisme est donc brutalement arrêté et, avec lui, la modernisation des entreprises françaises. Tout semble donner raison aux Français, la production ne faiblit pas avant 1930, et notamment la production de matières premières, et la France est le premier producteur mondial de fer en 1930. La France retrouve confiance dans son modèle et est fier de sa « vertu budgétaire », c’est-à-dire, de l'équilibre de son budget que la France applique, tant bien que mal depuis près d'une décennie. Grâce au/à la stabilisation Poincaré survenue deux ans plutôt, en 1927, la France à la faveur de la crise mondiale, devient le premier possesseur d'or du monde, ses réserves de change passant de 18 milliards de Francs en 1927 à 80 milliards en 1930.

Un pays devant faire face à sa propre crise [modifier]
Cependant, dans les années trente, la France doit faire face à ce que l'historien Jacques Marseille qualifie de «crise doublement endogène». En effet, dès les années vingt la France n'est plus compétitive face aux autres pays industrialisés. En cause, son modèle économique archaïque. La concentration des capitaux n'est presque pas pratiquée en France et son agriculture, la grande force française depuis des siècles, est totalement amécanique. En 1930, les trois quarts des exploitations françaises font moins de dix hectares. Et bien qu'il y ait eu un début de modernisation dans les années vingt grâce à l'accroissement des revenus liés à la guerre, ce qui a permis aux paysans d'acheter des terres (les exploitations de taille moyenne représentent 22% des terres cultivées, donc les grandes exploitations moins de 3%) et d'acheter des machines, la France reste loin de ses voisins aux Pays-Bas.

Cette crise endogène qui couvait depuis près d'une décennie a été renforcée par des causes exogènes et non pas comme on l'a trop souvent écrit provoquée par elles. La crise de 29 a appauvrit tous les pays de la planète et même si la France pouvait encore faire illusion grâce à ses exportations invisibles, elle ne va pas pouvoir en tirer longtemps bénéfice. En effet, ses exportations de marchandises s'effondrent, le tourisme qui constituait déjà une des premières rentrées d'argent va quasiment cesser, car les étrangers attirés par le patrimoine de l'Hexagone n'ont plus les moyens de voyager. La fin des réparations allemandes est plus grave encore sur l'économie française.

La France semblait donc entrer dans la crise avec un avantage sur ses voisins. Cependant la crise va être renforcée et la France sera le dernier pays à en sortir parce que la politique économique du pays va l'entretenir. Alors qu'elle était compétitive face à ses voisins, la dévaluation de la plupart des monnaie et notamment celle de la livre sterling va lui ôter cet avantage. Les gouvernements successifs refuseront, et c'est ce qui prolongera le marasme économique français, de dévaluer la monnaie et de toucher à la stabilisation Poincaré. Pour ce faire, elle s'associa avec le Belgique, le Luxembourg, les Pays-Bas et la Suisse et forma le bloc-or. On peut donc considérer que la France est entrée dans la crise mondiale des années trente en raison de fragilités liées à des causes endogènes et que le marasme s'y poursuivit car les gouvernements ne voulurent pas toucher aux fondements même du système français, c’est-à-dire aux véritables causes de la crise qu'ils rejetèrent sur l'échec du système américain.

Les conséquences de cette politique sont multiples mais dans la première moitié des années trente, elles se manifestèrent de quatre façons, profondément liées entre elles.

Tout d'abord, le marasme économique, déjà ancien s'est aggravé. Alors qu'en Allemagne ou aux États-Unis d'Amérique la crise entraina une plus grande concentration des capitaux et donc, à moyen terme, la modernisation du pays, en France, l'absence de grande entreprise ne permet pas ceci, et la crise entraine un ralentissement de l'activité des petites et moyennes entreprises. Dans les pays fortement industrialisés, il était possible de relancer l'économie en fusionnant des entreprises et en licenciant. En France, les artisans ne purent que ralentir leur temps de travail. Le marasme s'aggravant, les entreprises produisirent moins et travaillèrent moins. La France ne devint donc jamais attractive pour les capitaux étrangers, et elle ne put donc jamais tirer profit de sa prospérité.

oh oui !