“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Petit rappel : deux scénarios de la crise immo des 90's au Japon et en Allemagne
posté par Malard  le 11/01/08 - 35 commentaires

En descendant, au milieu de la page, vous trouvez un graphe très intéressant montrant les chutes comparées de l'immo au Japon et en Allemagne...
Dans les années 80, l'immo avait pris "seulement" 15% en Allemagne et plus que doublé au Japon...
Après la crise, ont suivi 15 ans de marasme... au Japon, comme les excès avaient été plus importants, la chute a été plus rude...
Aux US, en UK, en France et partout ailleurs, on est plutôt aujourd'hui dans le scénario japonais : -40% dès la 1ère année !
Je ne pense pas que ça ira jusque là, un scénario intermédiaire sans doute...
Qu'en pensez-vous ?

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Une bonne tête de vainqueur : voici le nouveau chef de file des haussiers
posté par Malard  le 11/01/08 - 12 commentaires

Si ce site est devenu très sympa (presque pro), les intervenants, mis en exergue en Une, ne sont pas très mesurés.
Par exemple, ce Monsieur Charles DEREEPER nous explique qu'il n'y a pas de krach de l'immobilier aux US et qu'a fortiori il n'y en aura pas en France... que -4% sur un an aux US c'est pas beaucoup... etc... etc

Faudrait peut-être lui rappeler que l'immo c'est pas comme la bourse que ça perd pas 10% en une journée... lors des précédents éclatements de bulle, la baisse avait des rythmes de -5%/an pas plus... que ce soit en Allemagne ou en France...
Certes, au Japon, la correction avait été plus forte les 2 1ères années, parfois -18%, mais le résultat a été le même qu'en Allemagne : 15 ans de marasme.
De plus, aux US, les courbes sont suffisamment avancées dans la baisse et tellement plongeantes (à la différence de la France, cf. indice S&P) qu'on voit mal comment elles vont repartir d'un coup d'un seul à la hausse !
D'autant plus qu'un autre Monsieur du site nous explique que d'après la courbe du chômage : la récession US est inéluctable! Bluffant!!!
A part ça, l'immo US se porte très très bien...

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Et l'on reparle des dangers du Robien
posté par fifi_la_mouette le 11/01/08 - 0 commentaire

Les avantages fiscaux pour les acquéreurs de logements neufs sont critiqués

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Connaître l'évolution du prix d'un bien
posté par red le 10/01/08 - 51 commentaires

Il faut copier le lien permanent qui se trouve dans le détail de l'annonce de se loger par exemple:
http://www.seloger.com/742/31596725/detail.htm

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KOF : la descente n'est pas fini.
posté par gmmmm le 10/01/08 - 1 commentaire

vous voyez ce qui nous attend.

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Analyse de Kurt Décembre 07
posté par lemonde le 10/01/08 - 64 commentaires

-0,5% en Décembre
Moyenne glissante à 3,5%

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Analyse du marché par "LE REVENU"
posté par gmmmm le 09/01/08 - 15 commentaires

le marché est bien en phase de retournement.

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forte hausse des demandes de crédit immobilier aux US
posté par cbml le 09/01/08 - 23 commentaires

Regardez comment est fait la com'. C'est tellement débile comme titre, que je me demande ce qui se passe. j'ouvre et en fait, je découvre que à cause de la baisse des taux, il ne s'agit "que" de dossier de refinancement. le pire y a même pas de chiffre. on ne sait même pas la proportion. Journaliste de daube.

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le rapport FNAIM
posté par enpassant2  le 09/01/08 - 47 commentaires

Tous les details sans les volumes et en moyenne glissante sur 24 mois

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subprimes : vers une crise à la japonaise ?
posté par fifi_la_mouette le 09/01/08 - 5 commentaires

Pour une fois, une bonne analyse...

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le monde contre la FNAIM
posté par cbm le 09/01/08 - 5 commentaires

En frnce, la progression des crédits a baissé de 5,2%. Dans le même temps, les prix ont monté d'après la FNAIM de 3,8%. Est-ce donc à dire que les volumes ont diminué de 10% ? Mais alors la conclusion du monde sur le nombre disportionné d'acheteur vs le nombre faible de vendeur ne tient plus... argh, ces gens qui s'occupent de chiffre toute la journée c'est pénible.
En passant, on parle de -36% dur les crédits en angleterre. Je sais pas si quelqu'un y ai allé récemment, mais si c'est vrai les agences doivent fermer à tour de bras et ça doit ce voir. Bon je vais à miami pour le boulot la semaine prochaine, je regarderai ce que ça donne visuellement.
Allez pour finir, j'ai recroisé pendant les fêtes de Noël un très bon ami qui a mis en vente sa maison dans le sud-ouest et en 3 mois il a eu une visite. En plus il est dans la mouise car il a acheté il y a 2 ans et il s'est trop endetté et doit vendre vite car il est dans le rouge chaque fin de mois. C'était la première fois que je ne me réjouissais pas du krach en cours, car c'est en cours et pas imminent (mais j'en conviens c'est une assertion et non un élément confirmé de manière évidente - du latin ex-video qui saute aux yeux).

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après l'empire
posté par nimportenawak-kislapet le 08/01/08 - 5 commentaires

Pour faire échos au propos de Merryl Lynch postés par Fifi, la version de Marianne. Et l’immo dans tout cela ? Il est le déclencheur (mais pas la cause) de l’effondrement imminent (nous dit-on) de l’empire américain.

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La com' de la FNAIM décryptée
posté par $ergibus le 08/01/08 - 11 commentaires

La Fnaim distille les informations avant de livrer l'ensemble de sa note de conjoncture dans le but de mettre en avant plutôt telle ou telle information. C'est très clair et c'est ce qui explique les retards constants dans la diffusion de la note. Ainsi elle maîtrise beaucoup mieux les grands médias avec lesquels elle entretient des relations d'intérêt.

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BoursoPAP (décembre) : forte baisse
posté par Malard  le 08/01/08 - 1 commentaire

Chez BoursoPAP, ça baisse en décembre, surtout pour les apparts qui avaient connu 2 derniers mois de hausse.
Sur l'année, c'est la stagnation totale, la hausse est inférieure à 1% pour les apparts et nulle pour les maisons...
En clair, 2007 était l'année du plus haut.

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ça s'améliore aux US.... non je blague...
posté par El Blageur le 08/01/08 - 0 commentaire

U.S. Economy: Pending Sales of Existing Homes Fell (Update1)

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KOF : la descente aux enfers continue
posté par gmmmm le 08/01/08 - 7 commentaires

Pendant que vous discutez des misérable indices immobiliers manipulés par la FNAIM, le marché a bien compris la situation. Le marché ne se trompe jamais.

Allez-y les poètes, discutez des indices. Je me marre.

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Fnaim : +3,8% en 2007
posté par lemonde le 08/01/08 - 51 commentaires

Avec un peu d'avance.

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Intéressant papier sur le crash qui se prépare en GB
posté par fifi_la_mouette le 08/01/08 - 3 commentaires

Property market: Brace yourselves for the crash

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On y est : la récession a commencé aux US, merci Mr. Realestate
posté par fifi_la_mouette le 08/01/08 - 1 commentaire

US recession is already here, warns Merrill

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Y'a pas de crack
posté par tsf  le 07/01/08 - 2 commentaires

Ni meme de bulle, il suffit de voir ce graph. Bonne nuit a tous les doux reveurs de haussiers.

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