En Espagne, la propriété finit par tout gâter

U.K. Housing Market Was Worst Since 1992 in December

Il faut cliquer sur le premier lien "graphiques".
On y voit que certes il y 7 mois (c'est les chiffres des notaires, n'oublions pas), Paris montait toujours, mais plus l'île de france, ni la province en stagnation depuis 4 mois, tout comme la moyenne française.
Le montant des transactions lui est stable depuis plus d'un an.

Les haussiers en déduiront que c'est la preuve que Paris est une exception, mais le fait que l'île de France commence elle-aussi à montrer des signes de faiblesses me fait plus pencher sur un retard, la confirmation d'ici 6 mois...

Ce qui m'inquiète plus c'est le graphique prix des logments / revenus diponnibles:
on a dépassé depuis longtemps celui de 1944 (suivi par une baisse abyssale) et encore plus inquiétant on est un peu près au niveau de celui de 1935 pour Paris. Quelles conclusions en tirer?

Allez les agents on se déchaine pour expliquer que je suis un suppot de l'internationale communiste. Ah oui, au fait, vous savez même pas ce que c'est... et bien que comparaison ne soit pas raison, on regardera avec un souvenir ému les prévisions des économistes qui donnaient en décembre 2006 leur estimation pour le CAC ou Dow Jones fin 2007 et puis en janvier 2008, on dit quoi ? Patatras ? excellent ce jeu avec les enfants. Bises aux agents filles qui ont du temps pour venir sur le site.

Pourvu qu'ca dure!

ça ne finira donc jamais de monter ???

"les deux tiers des membres de notre panel anticipent une baisse pour les deux premiers mois de l'année"
"Ils plébiscitent la vente avant l'acquisition d'un bien immobilier. De plus en plus rares sont ceux (16 %) qui gardent des espoirs de hausse"
Et pour la première fois, les prévisions sont majoritairement baissières sur les terrains.

Je remets en actu principale un lien de Pat75.
Force est de constater que ça augmente toujours fortement sur Paris

La bonne phrase qui rassure :
Seules les agglomérations parisienne et de lilloise où les prix continuent de grimper (stable à +8,7 %), font encore de la résistance à cette tendance qui ressemble, à bien des égards, à une lame de fond.
La bonne phrase qui vient donner le "la" : Dans des villes comme Amiens, Valence et Toulouse, la baisse annuelle des valeurs est significative (entre -3 et -8,8 %).

Petit à petit, les banques augmentent leur taux. Impossible désormais d'emprunter à moins de 5% (TEG) pour une durée >= 15 ans.
Comme décrit dans les articles ci-dessous, les banques doivent se refinancer à des taux beaucoup plus élevés actuellement. Si la situation perdure, les banques relèveront fortement les taux d'emprunt...

-1,31 % sur les appartements en décembre et l'article est intitulé "Baisse modérée des prix immobiliers en décembre".

No comment.

comment en sortir ? En montant les taux des prêts ou en priant pour une baisse des taux ?

Encore une petite louche de dépréciation subprime. Tout ceci pour faire oublier qu’au fur et à mesure de la baisse de l’immobilier au US, c’est très prochainement de la crise du « prime » dont on va parler. Et là, aux abris. Que l’une ou l’autre banque faisant partie des « majors » y trépasse ne serait pas surprenant. Comme la projection aux US est de -20 à -25% sur le prix de l’immobilier d’ici 2010, on connaitra très vite les conséquence de confondre maison avec distributeur de billets !

En descendant, au milieu de la page, vous trouvez un graphe très intéressant montrant les chutes comparées de l'immo au Japon et en Allemagne...
Dans les années 80, l'immo avait pris "seulement" 15% en Allemagne et plus que doublé au Japon...
Après la crise, ont suivi 15 ans de marasme... au Japon, comme les excès avaient été plus importants, la chute a été plus rude...
Aux US, en UK, en France et partout ailleurs, on est plutôt aujourd'hui dans le scénario japonais : -40% dès la 1ère année !
Je ne pense pas que ça ira jusque là, un scénario intermédiaire sans doute...
Qu'en pensez-vous ?

Si ce site est devenu très sympa (presque pro), les intervenants, mis en exergue en Une, ne sont pas très mesurés.
Par exemple, ce Monsieur Charles DEREEPER nous explique qu'il n'y a pas de krach de l'immobilier aux US et qu'a fortiori il n'y en aura pas en France... que -4% sur un an aux US c'est pas beaucoup... etc... etc

Faudrait peut-être lui rappeler que l'immo c'est pas comme la bourse que ça perd pas 10% en une journée... lors des précédents éclatements de bulle, la baisse avait des rythmes de -5%/an pas plus... que ce soit en Allemagne ou en France...
Certes, au Japon, la correction avait été plus forte les 2 1ères années, parfois -18%, mais le résultat a été le même qu'en Allemagne : 15 ans de marasme.
De plus, aux US, les courbes sont suffisamment avancées dans la baisse et tellement plongeantes (à la différence de la France, cf. indice S&P) qu'on voit mal comment elles vont repartir d'un coup d'un seul à la hausse !
D'autant plus qu'un autre Monsieur du site nous explique que d'après la courbe du chômage : la récession US est inéluctable! Bluffant!!!
A part ça, l'immo US se porte très très bien...

Les avantages fiscaux pour les acquéreurs de logements neufs sont critiqués

Il faut copier le lien permanent qui se trouve dans le détail de l'annonce de se loger par exemple:
http://www.seloger.com/742/31596725/detail.htm

vous voyez ce qui nous attend.

-0,5% en Décembre
Moyenne glissante à 3,5%