La bonne phrase qui rassure :
Seules les agglomérations parisienne et de lilloise où les prix continuent de grimper (stable à +8,7 %), font encore de la résistance à cette tendance qui ressemble, à bien des égards, à une lame de fond.
La bonne phrase qui vient donner le "la" : Dans des villes comme Amiens, Valence et Toulouse, la baisse annuelle des valeurs est significative (entre -3 et -8,8 %).

Petit à petit, les banques augmentent leur taux. Impossible désormais d'emprunter à moins de 5% (TEG) pour une durée >= 15 ans.
Comme décrit dans les articles ci-dessous, les banques doivent se refinancer à des taux beaucoup plus élevés actuellement. Si la situation perdure, les banques relèveront fortement les taux d'emprunt...

-1,31 % sur les appartements en décembre et l'article est intitulé "Baisse modérée des prix immobiliers en décembre".

No comment.

comment en sortir ? En montant les taux des prêts ou en priant pour une baisse des taux ?

Encore une petite louche de dépréciation subprime. Tout ceci pour faire oublier qu’au fur et à mesure de la baisse de l’immobilier au US, c’est très prochainement de la crise du « prime » dont on va parler. Et là, aux abris. Que l’une ou l’autre banque faisant partie des « majors » y trépasse ne serait pas surprenant. Comme la projection aux US est de -20 à -25% sur le prix de l’immobilier d’ici 2010, on connaitra très vite les conséquence de confondre maison avec distributeur de billets !

En descendant, au milieu de la page, vous trouvez un graphe très intéressant montrant les chutes comparées de l'immo au Japon et en Allemagne...
Dans les années 80, l'immo avait pris "seulement" 15% en Allemagne et plus que doublé au Japon...
Après la crise, ont suivi 15 ans de marasme... au Japon, comme les excès avaient été plus importants, la chute a été plus rude...
Aux US, en UK, en France et partout ailleurs, on est plutôt aujourd'hui dans le scénario japonais : -40% dès la 1ère année !
Je ne pense pas que ça ira jusque là, un scénario intermédiaire sans doute...
Qu'en pensez-vous ?

Si ce site est devenu très sympa (presque pro), les intervenants, mis en exergue en Une, ne sont pas très mesurés.
Par exemple, ce Monsieur Charles DEREEPER nous explique qu'il n'y a pas de krach de l'immobilier aux US et qu'a fortiori il n'y en aura pas en France... que -4% sur un an aux US c'est pas beaucoup... etc... etc

Faudrait peut-être lui rappeler que l'immo c'est pas comme la bourse que ça perd pas 10% en une journée... lors des précédents éclatements de bulle, la baisse avait des rythmes de -5%/an pas plus... que ce soit en Allemagne ou en France...
Certes, au Japon, la correction avait été plus forte les 2 1ères années, parfois -18%, mais le résultat a été le même qu'en Allemagne : 15 ans de marasme.
De plus, aux US, les courbes sont suffisamment avancées dans la baisse et tellement plongeantes (à la différence de la France, cf. indice S&P) qu'on voit mal comment elles vont repartir d'un coup d'un seul à la hausse !
D'autant plus qu'un autre Monsieur du site nous explique que d'après la courbe du chômage : la récession US est inéluctable! Bluffant!!!
A part ça, l'immo US se porte très très bien...

Les avantages fiscaux pour les acquéreurs de logements neufs sont critiqués

Il faut copier le lien permanent qui se trouve dans le détail de l'annonce de se loger par exemple:
http://www.seloger.com/742/31596725/detail.htm

vous voyez ce qui nous attend.

-0,5% en Décembre
Moyenne glissante à 3,5%

le marché est bien en phase de retournement.

Regardez comment est fait la com'. C'est tellement débile comme titre, que je me demande ce qui se passe. j'ouvre et en fait, je découvre que à cause de la baisse des taux, il ne s'agit "que" de dossier de refinancement. le pire y a même pas de chiffre. on ne sait même pas la proportion. Journaliste de daube.

Tous les details sans les volumes et en moyenne glissante sur 24 mois

Pour une fois, une bonne analyse...

En frnce, la progression des crédits a baissé de 5,2%. Dans le même temps, les prix ont monté d'après la FNAIM de 3,8%. Est-ce donc à dire que les volumes ont diminué de 10% ? Mais alors la conclusion du monde sur le nombre disportionné d'acheteur vs le nombre faible de vendeur ne tient plus... argh, ces gens qui s'occupent de chiffre toute la journée c'est pénible.
En passant, on parle de -36% dur les crédits en angleterre. Je sais pas si quelqu'un y ai allé récemment, mais si c'est vrai les agences doivent fermer à tour de bras et ça doit ce voir. Bon je vais à miami pour le boulot la semaine prochaine, je regarderai ce que ça donne visuellement.
Allez pour finir, j'ai recroisé pendant les fêtes de Noël un très bon ami qui a mis en vente sa maison dans le sud-ouest et en 3 mois il a eu une visite. En plus il est dans la mouise car il a acheté il y a 2 ans et il s'est trop endetté et doit vendre vite car il est dans le rouge chaque fin de mois. C'était la première fois que je ne me réjouissais pas du krach en cours, car c'est en cours et pas imminent (mais j'en conviens c'est une assertion et non un élément confirmé de manière évidente - du latin ex-video qui saute aux yeux).

Pour faire échos au propos de Merryl Lynch postés par Fifi, la version de Marianne. Et l’immo dans tout cela ? Il est le déclencheur (mais pas la cause) de l’effondrement imminent (nous dit-on) de l’empire américain.

La Fnaim distille les informations avant de livrer l'ensemble de sa note de conjoncture dans le but de mettre en avant plutôt telle ou telle information. C'est très clair et c'est ce qui explique les retards constants dans la diffusion de la note. Ainsi elle maîtrise beaucoup mieux les grands médias avec lesquels elle entretient des relations d'intérêt.

Chez BoursoPAP, ça baisse en décembre, surtout pour les apparts qui avaient connu 2 derniers mois de hausse.
Sur l'année, c'est la stagnation totale, la hausse est inférieure à 1% pour les apparts et nulle pour les maisons...
En clair, 2007 était l'année du plus haut.