“L'immobilier géolocalisé efficace”

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2008 : année de la rupture pour le prix des logements ?
posté par Webmaster  le 30/12/07 - 75 commentaires

A la veille de cette nouvelle année 2008, difficile de ne pas entrer dans le jeu habituel des pronostics d\'évolution du marché de l\'immobilier ! A ce jeu se sont livrés plusieurs organismes, avec des réponses qui montrent toutes une rupture de tendance par rapport aux années fastes que vient de connaître la pierre. Pour le BIPE, société d\'études économiques, comme pour le Crédit Agricole, l\'immobilier français va connaître une baisse dans l\'ancien : de -3 % <a href=http://www.bipe.fr/webs/Sitebipe.nsf/4cf5e4692b79d6f5c1256b8b004a7c7a/e434d1f995969a25c1257371003f198d/$FILE/07-10-11_BIPE-EMPRUNTIS.pdf>selon le BIPE</a> et de -5 % <a href=http://kiosque-eco.credit-agricole.fr/medias/ECO_Immo_221007.pdf>selon les services économiques du Crédit Agricole</a>. L\'explication donnée : la solvabilité des ménages déjà mal en point subit la hausse des taux d\'emprunt alors que la durée de ceux-ci atteint déjà des sommets (21,3 ans en moyenne en 2007 vs 16,5 ans en 2002 selon meilleurtaux). Quel scénario maintenant pour la capitale ? Alors que les derniers chiffres des Notaires (Août 2007) ne décèlent aucun ralentissement (+8,3% de hausse en un an), ceux de la FNAIM (octobre 2007) semblent montrer que Paris suit une tendance similaire au reste de la France (+4,5 % en un an à 6128 € du m2 contre +4,7 % france entière). Quels que soient les raisons de ce décalage (glaciation du marché parisien à la rentrée ?), il est difficile de croire que l\'évolution des chiffres parisiens diffèrent fortement de la moyenne française : ils restent comme pour la France entière étroitement liés aux revenus et capacités de financement des ménages qui y achètent !

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Prix de présentation à Paris : 3 mois de stagnation mais pas encore de baisse
posté par Malard  le 30/12/07 - 11 commentaires

Il est temps de faire un petit bilan des prix de présentation sur histo-immo.
Sur le trimestre, c'est la stagnation parfaite, ce qui fait que sur 6 mois, on est plus qu'à +2.6% mais sur un an la hausse est encore de plus de 8% !
Il semble bien que l'on ait atteint un sommet mais attention on avait eu une stagnation similaire fin 2006 puis la hausse avait repris.
Si la baisse s'est bien enclenchée aux US depuis 2 ans, en UK depuis 2 mois; à Paris, elle n'est pas encore clairement visible dans les chiffres... mais nulle doute qu'en 2008, la tendance sera toute autre...

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UK (Nationwide) : ça continue à dévisser en décembre
posté par Malard  le 29/12/07 - 0 commentaire

-0.5% en décembre, la hausse annuelle tombe à 4.8% qui sera donc la hausse de 2007... on était encore à +10% en octobre... Ca promet pour 2008 !

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feliz compleano
posté par cbm le 28/12/07 - 3 commentaires

allez hardi les gars tout va bien aux US, en UK et en espagne.

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Inexorablement, le déclin de l'immbilier américain se poursuit.
posté par mg le 27/12/07 - 5 commentaires

La chute est sévère

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L'immobilier japonais souffre cruellement aussi !
posté par fifi_la_mouette le 27/12/07 - 0 commentaire

La crise dure...

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Aie Aie Caramba !
posté par Pascalex  le 27/12/07 - 7 commentaires

Serait-ce la fin des chateaux en Espagne?

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Home Prices Fall for 10th Straight Month
posté par tourville  le 27/12/07 - 1 commentaire

-6,1% aux US en 1 an...

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Joyeux Noël !
posté par gini le 24/12/07 - 1 commentaire

ça boom en GB

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This Is the Sound of a Bubble Bursting
posté par Teilhard le 24/12/07 - 0 commentaire

“People are underwater on their houses, and they have just left,”

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La crise des subprimes rattrape le Crédit agricole
posté par Diple le 22/12/07 - 2 commentaires

Finance. La banque aura perdu 1,6 milliard d’euros en 2007 à cause de sa filiale Calyon.

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Dans l'expansion, cette crise ne sera pas comparable à 1929
posté par pedro2  le 22/12/07 - 12 commentaires

au niveau de l'immo au moins

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Observatoire du Financement du Logement (2006)
posté par bronto  le 21/12/07 - 3 commentaires

A comparer avec la même étude en 2003 :
http://www.csa-fr.com/solutions/OFL_FE_RP2003.pdf

En fait, l'étude est bien disponible sur le site du CSA (contrairement à ce que je disais dans mon post précédent).

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Acheter son logement coûte 5 ans de revenus
posté par bronto  le 21/12/07 - 1 commentaire

L'étude porte sur l'année 2006 (c'est pas du tout frais) mais c'est toujours interressant.

"Les Français ont consacré 5,1 années de revenus à l'achat de leur logement en 2006 [...] C'est la première fois que la barre des 5 ans est passée."
"l'ancien est devenu plus cher que le neuf"

L'étude n'est pas encore dispo sur le site de csa...

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Les chiffres de la FNAIM de novembre, les vrais.
posté par Malard  le 20/12/07 - 28 commentaires

Ils parlent de "rebond" et de "l’absence d’un
retournement de tendance"... effectivement il y a une hausse sur le mois mais la tendance longue continue de baisser lentement mais sûrement : on est plus qu'à +3.7% sur 12 mois glissants contre 4.1 en octobre. En plus, c'est sur 24 mois; sur l'année, on est en fait qu'à un peu plus de 1%!

Et faudrait avoir les chiffres par région comme pour Seloger, pour différencier la baisse en province et la hausse encore soutenue de ces derniers mois à Paris qui la compense.

Tout le reste, c'est du bavardage...

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Les chinois se goinfrent !
posté par gini le 20/12/07 - 2 commentaires

alors, qu'est-ce que je disais !

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Enfin voilà les chiffres de la Fnaim !!!
posté par CarlaBruni le 20/12/07 - 1 commentaire

Non, c'est une blague....

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Kaufman et Broad : ça continue.
posté par gm le 20/12/07 - 1 commentaire

Vous en reprendrez bien une louche.

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Apres UBS, Morgan Stanley declare aussi 10 Milliards de pertes
posté par enpassant2  le 19/12/07 - 4 commentaires

Quelle bande de copieur
Ils provisionnent 5.4MM sur un mois, belle perf

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Encore une belle journée pour Kaufman et Broad
posté par gm le 19/12/07 - 5 commentaires

l'avenir s'annonce très sombre

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