US recession is already here, warns Merrill

Ni meme de bulle, il suffit de voir ce graph. Bonne nuit a tous les doux reveurs de haussiers.

Cost of home loan highest in seven years

Prix stable sur l'année. si l'on enlève l'inflation je vous laisse calculer.

Deutsche Bank prevoit entre 2 et 8 % de baisse en 2008, sachant que les banques ne crient jamais au feu, on peut considerer que c’est une prevision optimiste

Linguists choose 'subprime' as word of the year

Moi j'ai une question : je ne sais pas de quoi l'avenir sera fait, tout est possible, mais voilà bientôt trois ans, voire plus, que certains, les baissiers, prédisent une baisse : leurs arguments, pour les plus calés en tout cas, sont plus que convaincants : en toute logique, ça aurait dû baisser en 2005, à plus forte raison en 2006 car les facteurs de baisse s'accentuent au fil du temps, et à encore plus forte raison en 2007. Et pourtant, ça a continué de monter. Alors ma question est la question inverse de celle à laquelle répondent la plupart des commentaires : non pas "pourquoi ça doit baisser ?" mais plutôt "Quel est ce mystérieux paramètre qui se dérobe à toute analyse et qui maintient Paris dans une tendance haussière année après année, malgré toutes les raisons objectives pour une baisse ?"
A vos claviers...

Si Paris et Lille résiste un peu mieux, les autres grandes villes sont désormais en entrée dans la zone rouge...
A Paris la hausse annuelle est toujours aussi forte (+8.4%) mais sur le trimestre, elle n'est plus que de 0.9% et les baisses trim. se multiplient dans les arrondissements : il n'y en avait aucune le mois précédent, il y en a désormais 7...
On est clairement, en pleine phase de retournement : au sommet de la vague à Paris...

Ca y est ! La loi de finances pour 2008 confirme que les particuliers qui achètent leur résidence principale peuvent déduire de leurs impôts, les cinq premières années, une partie (plafonnée) de leurs intérets d'emprunt.

Cette mesure, qui concerne toutes les personnes qui ont acheté leur résidence principale depuis le 23 août dernier, pourrait être étendue jusqu'au 6 mai 2007.

23 Aout!! autrement dit avant le pic 2007 des mutations. Belle manip pour faire un doigt d'honneur aux nouveaux propriétaires qui ont voté pour le candidat Sarko au lendemain de sa promesse électorale...

tout cela est logique. 6 mois de retard avec le EU

U.K. Mortgage Approvals Fall to a Three-Year Low

Synthèse très intéressante. Difficile d'être haussier après cela... difficile de donner du crédit à ce malade en besoin d’affectif Sarko et ses solutions contres productives (immo) pour le pays.

Une fois que la crise est là, elle est là pour durer. La preuve via un petit détour aux US ...
Certes, les haussiers diront que ce n'est pas pareil en France mais perso je pense qu'autoriser des emprunts sur 25 ans à 33% des revenus et quasi sans apport, ça vaut presque le subprime (ex : baisse de prix + divorce = grosse cata !) ...
Par ailleurs, je vois mal pourquoi 5 années d'excès de hausse des prix (depuis ~2002) seraient "par miracle" corrigés par seulement 5% de baisse !?!

House prices to fall for first time in 15 years

j'ai peur.

Bonne et heureuse année 2008 à tous et, en particulier à nos amies les banques.

Bonne année à tous et voici un article qui peut entrainer du monde (SFL qui est Francais) à la perte de confiance. Pourvu que ca ne fasse pas tâche d'huile mais n'est-il pas trop tard....?

The British Bankers' Association (BBA) said there were 44,811 mortgage approvals for house purchases last month, up from 44,321 in October but 43.5pc lower than the same month a year earlier and still the second worst figure on record.
Ca fait tres mal

A la veille de cette nouvelle année 2008, difficile de ne pas entrer dans le jeu habituel des pronostics d\'évolution du marché de l\'immobilier ! A ce jeu se sont livrés plusieurs organismes, avec des réponses qui montrent toutes une rupture de tendance par rapport aux années fastes que vient de connaître la pierre. Pour le BIPE, société d\'études économiques, comme pour le Crédit Agricole, l\'immobilier français va connaître une baisse dans l\'ancien : de -3 % <a href=http://www.bipe.fr/webs/Sitebipe.nsf/4cf5e4692b79d6f5c1256b8b004a7c7a/e434d1f995969a25c1257371003f198d/$FILE/07-10-11_BIPE-EMPRUNTIS.pdf>selon le BIPE</a> et de -5 % <a href=http://kiosque-eco.credit-agricole.fr/medias/ECO_Immo_221007.pdf>selon les services économiques du Crédit Agricole</a>. L\'explication donnée : la solvabilité des ménages déjà mal en point subit la hausse des taux d\'emprunt alors que la durée de ceux-ci atteint déjà des sommets (21,3 ans en moyenne en 2007 vs 16,5 ans en 2002 selon meilleurtaux). Quel scénario maintenant pour la capitale ? Alors que les derniers chiffres des Notaires (Août 2007) ne décèlent aucun ralentissement (+8,3% de hausse en un an), ceux de la FNAIM (octobre 2007) semblent montrer que Paris suit une tendance similaire au reste de la France (+4,5 % en un an à 6128 € du m2 contre +4,7 % france entière). Quels que soient les raisons de ce décalage (glaciation du marché parisien à la rentrée ?), il est difficile de croire que l\'évolution des chiffres parisiens diffèrent fortement de la moyenne française : ils restent comme pour la France entière étroitement liés aux revenus et capacités de financement des ménages qui y achètent !

Il est temps de faire un petit bilan des prix de présentation sur histo-immo.
Sur le trimestre, c'est la stagnation parfaite, ce qui fait que sur 6 mois, on est plus qu'à +2.6% mais sur un an la hausse est encore de plus de 8% !
Il semble bien que l'on ait atteint un sommet mais attention on avait eu une stagnation similaire fin 2006 puis la hausse avait repris.
Si la baisse s'est bien enclenchée aux US depuis 2 ans, en UK depuis 2 mois; à Paris, elle n'est pas encore clairement visible dans les chiffres... mais nulle doute qu'en 2008, la tendance sera toute autre...