“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Vente de neuf aux US
posté par enpassant2  le 29/11/07 - 7 commentaires

Ce que j'aime c'est les stats de septembre qui ont ete corrigees de 770000 a 716000
Avec une telle marge d'erreur on se fout de notre gueule

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Pour le QI de jeanO : €€€ €uribor en forme €€€
posté par Phev  le 29/11/07 - 3 commentaires

sur toutes les maturités !!!!

EUR 1W Euribor 4.10600 % -0.53% 29/11/2007
EUR 1M Euribor 4.80900 % +15.35% 29/11/2007
EUR 2M Euribor 4.78100 % +0.89% 29/11/2007
EUR 3M Euribor 4.77600 % +0.70% 29/11/2007
EUR 4M Euribor 4.76100 % +0.68% 29/11/2007
EUR 5M Euribor 4.74600 % +0.51% 29/11/2007
EUR 6M Euribor 4.73700 % +0.47% 29/11/2007
EUR 7M Euribor 4.72400 % +0.51% 29/11/2007
EUR 8M Euribor 4.71400 % +0.55% 29/11/2007
EUR 9M Euribor 4.70400 % +0.56% 29/11/2007
EUR 10M Euribor 4.69600 % +0.60% 29/11/2007
EUR 11M Euribor 4.68800 % +0.67% 29/11/2007
EUR 1Y Euribor 4.68600 % +0.71% 29/11/2007


€€€ €uribor en forme €€€ 12:44 29/11/07
sur toutes les maturités !!!!

EUR 1W Euribor 4.10600 % -0.53% 29/11/2007
EUR 1M Euribor 4.80900 % +15.35% 29/11/2007
EUR 2M Euribor 4.78100 % +0.89% 29/11/2007
EUR 3M Euribor 4.77600 % +0.70% 29/11/2007
EUR 4M Euribor 4.76100 % +0.68% 29/11/2007
EUR 5M Euribor 4.74600 % +0.51% 29/11/2007
EUR 6M Euribor 4.73700 % +0.47% 29/11/2007
EUR 7M Euribor 4.72400 % +0.51% 29/11/2007
EUR 8M Euribor 4.71400 % +0.55% 29/11/2007
EUR 9M Euribor 4.70400 % +0.56% 29/11/2007
EUR 10M Euribor 4.69600 % +0.60% 29/11/2007
EUR 11M Euribor 4.68800 % +0.67% 29/11/2007
EUR 1Y Euribor 4.68600 % +0.71% 29/11/2007


Fête du slip chez les banquiers
+ 15% sur le 1 mois !

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UK : plus forte baisse mensuel depuis 12 ans en novembre (Nationwide)
posté par Malard  le 29/11/07 - 2 commentaires

Les chiffres de novembre commencent à tomber de l'autre côté du Channel... et ils sont pas bons :
-0.8% sur le mois contre +1.10 en octobre
+1.5% sur le trimestre contre +1.8 en octobre
+6.9% sur l'année contre +9.7 en octobre !
Les ventes sont tombées à 102000 en septembre contre 128000 l'année précédente : -20% !

Les courbes de
http://www.housepricecrash.co.uk/
vont montrer un sacré coup de frein puisque les prix de novembre sont retombés au niveau de ceux de juin !

Enfin, Nationwide prédit une hausse entre 5 et 8% pour 2007, bien loin des hausse à 2 chiffres des années précédentes, un peu comme en France en fait.

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Prix de présentation à Paris (novembre) : plafond mais pas de baisse
posté par Malard  le 29/11/07 - 7 commentaires

Sur Histo-immo, les prix de présentation à Paris plafonnent depuis 2 mois juste au-dessus des 8000.
Par arrondissement, c'est très hétéroclite...
Ca explose dans certains arr. centraux (1er, 3, 5e, 6e) mais ça baisse franchement dans le 2e, 4e et le 7e.
Le 15e, qui fait le marché, a la même courbe stagnante que Paris, logique mais le 16e, autre poids lourd, semble avoir entamé la descente.
Tous les autres n'ont pas vraiment de tendance...

Quasi même constat chez Seloger, on a pas le chiffre global, mais par arrondissement, c'est pareil. Attendons le rapport mensuel de Seloger pour avoir la tendance générale.

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IKB, le Northern Rock allemand
posté par Malard  le 28/11/07 - 1 commentaire

... et pendant ce temps, les bourses mondiales prennent 3% en une journée parce qu'elles espèrent une baisse des taux US.

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Pêche aux bonnes affaires sur l'immobilier espagnol
posté par cbm le 28/11/07 - 0 commentaire

ou plongée ??

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Nexity s'accroche dur comme fer
posté par tomas le 28/11/07 - 1 commentaire

Nous allons découvrir des trésors d'inventivité de la part des promoteurs... apres la voiture a un euro, voici le cheque cadeau de parrainage... Nexity ne serait-il pas aux abois?

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Chiffres US de S&P confirmés par la NAR : -5.1%/an
posté par Malard  le 28/11/07 - 38 commentaires

Ventes en baisse de -1.2% en octobre et -20.7% sur un an.
Prix en baisse de -5.1% sur un an.
Bon et je fais pas trop de commentaires parce qu'ils vont dire que je bosse pour la FNAIM ou les Notaires... les chiffres parlent d'eux-mêmes de toute façon.

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Indice PAP à Paris : 1ères baisses trimestrielles !
posté par Malard  le 28/11/07 - 5 commentaires

Je n'aime pas trop cet indice : il est un peu obscur, a connu qqs remises à niveau bizarres et est basé sur trop peu de transactions... mais le fait mérite quand même d'être souligné : ce sont les premières baisses de cet indice qui paraissait ne jamais vouloir baisser, sans doute obtenu par des péréquations toutes aussi obscures mais qui ne peuvent plus masquer la baisse.

De nombreux arrondissements baissent en valeur moyenne : les 1er, 8e, 12e et 13e.
D'autres baissent sur leur prix le plus bas : 3e, 6e, 9e, 10, 11e et 19e.

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US (S&P) : -13% sur un mois pour les reventes en septembre !!!
posté par Malard  le 28/11/07 - 16 commentaires

Les reventes ont chuté de plus de 13% en septembre par rapport à octobre (attention aux variations saisonnières).
La chute est de 42% par rapport au même mois de 2005 et de 26% par rapport à celui de 2006...
La chute des ventes précédant toujours la chute des prix, le plus haut des ventes avait été atteint à la mi-2005, la baisse des prix n'avait commencé qu'un an plus tard, en juin-juillet 2006.

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US : -0.9% en septembre (S&P)
posté par Malard  le 28/11/07 - 2 commentaires

Les chiffres S&P de septembre viennent de tomber, après -0.8% en août, c'est -0.9% en septembre : la baisse s'amplifie doucement.
C'est le 15e mois de baisse continue et la baisse est aujourd'hui de plus de 6% par rapport au plus haut en juin 2006 et de plus de 5.5% sur un an.
Autre fait nouveau : toutes les villes sont désormais en baisse, les deux derniers bastions de la hausse sont tombés : Denver et Charlotte.
Quant à NY : ça baisse de -0.3% sur le mois et de -4.4% depuis le sommet.
Enfin rappelons que ce ne sont que les prix de vente de septembre, les effets psychologiques de la crise d'août du "subprime" n'ayant peut-être pas encore été pris en compte : la baisse pourrait encore s'accélérer dans les prochains indices...

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Les gens heureux...
posté par Malard  le 28/11/07 - 1 commentaire

No comment

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Voila pourquoi les prix donnent l'impression de monter à Paris
posté par pedro2  le 28/11/07 - 7 commentaires

Raréfaction des transactions sur les biens moyens 50-120m2, augmentation des transactions et des prix sur le haut de gamme

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Je ne suis pas d'accord : tout va bien aux states, l'immobilier est un bon placement
posté par JeanFrançoisCopé le 27/11/07 - 0 commentaire

Bon placement je vous dis !

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Tsunami aux USA
posté par 1991  le 27/11/07 - 14 commentaires

Combien de milliards de dollars de pertes pour les banques ca fait-4.5%?

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Hausse de mises en chantier et ....
posté par gm le 27/11/07 - 2 commentaires

Comme le marché se retourne (même à Paris) on en remet une couche. Tous cela est logique.

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Les prix par quartiers à Paris (Foncia) : comme figés dans la glace
posté par Malard  le 27/11/07 - 4 commentaires

En comparant les prix du baromètre du 2nd semestre avec celui du 1er, vous constaterez qu'il n'y a quasiment aucune différence... certes pas ou très peu de baisse et qqs hausses...
Ces fourchettes de prix sont très approximatives, basées sur des estimations des "experts" de chez Foncia, mais ils donnent eux aussi la température du marché : très fraiche.

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le secret de la construction espagnole
posté par cbm le 27/11/07 - 0 commentaire

126 000 nouveaux ménages... 800 000 nouveaux logement

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Commercialisation des logements neufs au 3ème trimestre 2007
posté par bronto  le 27/11/07 - 5 commentaires

Au troisième trimestre 2007, 29 100 logements ont été vendus, soit 10,5 % de moins qu’au second trimestre 2007. Le repli est de 7,8 % par rapport au troisième trimestre 2006.
Le délai moyen d’écoulement des stocks est proche de dix mois pour l’individuel et de neuf mois pour le collectif.
Le prix moyen de vente dans l’individuel est en baisse de 2,9% par rapport au second trimestre 2007. Il est en progression de 1,7% dans le collectif.

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Les prix par quartiers à Paris de la FNAIM (suite)
posté par Malard  le 27/11/07 - 3 commentaires

A comparer au dernier rapport publié sur Batiactu.

Désolé d'insister mais c'est la 1ère fois que l'on voit des baisses aussi nombreuses d'un rapport à l'autre à Paris.

Les baisses ont lieu dans les quartiers les plus chers et dans les moyennes basses des quartiers les moins chers...

Pour les plus chers, 5 quartiers sur 9 de la rive gauche baissent fortement : Panthéon, Sorbonne, Invalides et surtout St-Germain côté 6e et côté 7e.

Pour les baisses des moyennes basses, on les retrouve dans les quartiers populaires, "à la mode", où les mauvais produits ne sont plus surpayés :
- l'ensemble du 14e baisse fortement
- Montmartre et la Goutte d'Or pour le 18e
- Bercy et Gare de Lyon pour le 12e.
Mais également le Marais (4e) au sens large jusqu'à Arts-et-Métiers (3e) et République (11e).

Tous les autres continue à augmenter plus ou moins.

En conclusion, on assiste à une baisse des deux extrémités du spectre des prix : les plus hauts et les plus bas; même si l'augmentation globale continue.

Est-ce le signe précurseur d'un retournement ? Vous connaissez mon avis.

Car quand les lignes de front avant et arrière reculent, le gros des troupes suit et finit écrasé...


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