Le col est gravi, on commence la descente vers la vallée.

Ces prix sont toujours valables aujourd'hui puisqu'en parfaite concordance avec mon constat personnel sur le terrain ou sur les annonces : on peut dire qu'ils ont peu ou pas augmenté dans tous ces quartiers durant le dernier semestre.
Pour vous en convaincre, faîtes une recherche d'annonce dans un de ces quartiers...
Enfin, je pense que ce sont les prix plafonds que Paris ne dépassera plus guère... à garder dans les archives comme références.

Je parle pas très bien espagnol parce que j'ai fait allemand, quand j'étais petit, mais je crois que ça dit : "la crise frappe à la porte" dans le titre et que le sous-titre fait état d'une baisse des volumes de vente de 40%. TOUT VA BIEN. Vivement que Nico rentre de Chine pour nous faire son barnum sur le pouvoir d'achat. Et dire que j'ai voté pour lui au 2ème tour...

Malard, ton propos est courageux mais ta vision est simpliste. La preuve en images...

Je ne suis pas plus baissier aujourd'hui que je n'étais haussier hier...

- les vrais haussiers sont souvent des bourges capitalistes qui vivent de leurs rentes, qui croient que l'immobilier ne pourra jamais baisser et qui veulent chasser les prolos de leur quartier pour vivre entre eux, ils sont individualistes, inégalitaires et le revendiquent, même si cette fausse discrétion est une particularité de la bourgeoisie française. Ils rêvent d'un modèle anglo-saxon du chacun pour soi dans lequel ils pourraient enfin afficher leur supériorité.

- les vrais baissiers sont des gauchistes aux soit-disant bons sentiments mais qui sont en fait frustrés et envieux de la classe précédente, parce qu'il suffirait d'un zéro de plus sur leur feuille de paye pour qu'ils deviennent comme les précédents. Ils veulent détruire le système qu'ils croient inégalitaire et complètement corrompu mais ce sont ceux qui en profitent le plus, puisqu'ils pour une grande partie fonctionnaires, étudiants, chômeurs, RMIstes ou disposent d'un régime spécial. Leur altruisme n'est qu'une façade, ils ne défendent que leurs intérêts corporatistes et pas l'intérêt général. Ils sont complètement schyzophrènes et paranoïaques : la fameuse théorie du complot.

Les premiers votent Sarko les yeux fermés, les seconds préfèraient voter Besancenot pour aller au bout de leur pseudo-combat mais se résignent en majorité à voter Ségo.

Sur ce site, on retrouve le bon vieux clivage droite-gauche de notre société...

Mais il y a une troisième catégorie de gens, la plus nombreuse mais silencieuse, qui aime son pays, qui bosse, qui paye ses impôts et qui veut que tout le monde ait les mêmes chances, qui en à marre des injustices : aussi bien des passe-droits des plus nantis, que de cette condescendance que cette gauche caviar a pour ses Africains qui débarquent à peine et qui réclament un logement comme un dû alors qu'ils sont eux-mêmes depuis 10 ans sur une liste d'attente pour obtenir un HLM.
Ils veulent les 20% de HLM à Neuilly mais ne comprennent pas comment on peut faire 50% d'HLM dans un quartier où finit par s'imposer une certaine majorité ethnique. Ils veulent taxer les 4x4 et veulent des tramways.
Ils sont révoltés par les niches fiscales pour les plus nantis mais aussi par tous ceux qui vivent uniquement des allocs.
Ils sont pour les franchises médicales pour limiter les abus de la gratuité mais contre le corporatisme des médecins et des pharmaciens qui plombent la sécu et qui eux devraient être fonctionnaires (comme en UK).
Ils veulent une école publique et laïque et non privée mais comprennent qu'on donne plus d'autonomie aux Universités pour qu'elles puissent rivaliser...
Ils veulent des réformes : supprimer les régimes spéciaux, allonger les retraites s'il le faut comme en Allemagne, supprimer les 35h pour revenir à 40, supprimer des fonctionnaires pour avoir un budget national à l'équilibre comme au Canada, arrêter les gaspillages en tout genre, fusionner les Assédics et l'ANPE, le Trésor et les Impôts...
Et surtout ils veulent lutter contre toutes les formes d'abus en augmentant les contrôles : des plus riches qui trompent le fisc, comme ceux qui travaillent au noir et perçoivent le RMI.

Cette troisième catégorie de gens dont je crois faire partie, majoritaire, vote alternativement à gauche ou à droite comme au centre, même si en ce moment, elle soutient plutôt Sarko. Elle n'est ni haussière, ni baissière, elle a tout simplement du bon sens.

Dixit Greenspan

Les Echos vont mettre tout le monde d'accord.

et moi je veux une ferrari pour Noel.

Etude instructive de l'INSEE sur les rapports des français avec l'immobilier notamment depuis les hausses successives.

Quand je pense que « free money » Alan nous annonçait en Octobre 2006 que le plus gros de la crise immobilière US était derrière nous… !

Mettez vos casques, ça peut être dangereux.

Avec un an de différence par rapport aux US. Comme toujours en Europe

A lire entierement c'est plein d'enseignements.

Encore haussier le 15 novembre?

Je m'en remets à votre sagacité.

ça va nous éclater à la tronche

Fnaim ''octobre'' avec les commentaires du mois d'aout.. super le professionnalisme de la Fnaim !

Il y définitivement plein de choses sur la page de Friggit
http://www.foncier.org/statistiques/accueil_statistiques.htm
On y voit que parmi les acheteurs étrangers la moitié sont résidents en France et ont en général le même profil que les français résidents.

Et surtout que les non-résident n'achètent pas tant que ça à paris, cf. carte 1. Bref, cette histoire de riches étrangers qui font monter les prix à paris et du fantasme pur.

Ce qui me fait penser que pour acheter aujourd'hui à Paris il faut avoir soit le coeur bien accroché soit un portefeuille bien garni.

Les chiffres que nous annoncent les Notaires, relayés par toutes la presse aujourd'hui, datent non pas de cet été comme ils le prétendent mais de transactions conclues au printemps !!!
Donc quand ils disent que ça n'a pas baissé cet été et que leurs chiffres sont en contradiction avec les chiffres de la FNAIM, c'est faux.
Et bien entendu, les journalistes qui ne voient jamais plus loin que le bout de leur nez sont incapables de contredire ces Notaires.

Comme le prouve le paragraphe ci-après, il est indispensable de dire qu'il y a plus de 6 mois de décalage entre les chiffres FNAIM et ceux des Notaires...
C'est lors de la promesse de vente (indice FNAIM) qu'est figé le prix et non lors de la vente (indice Notaires).
Les analyses des courbes depuis des années ont prouvé que les prix FNAIM et les prix Notaires sont parfaitement en phase, décalée d'au moins 6 mois.

"Les notaires collectent les données à partir de l’acte de vente qui intervient en moyenne 100 jours après la promesse de vente. Ils en publient les résultats 3 mois plus tard. La Fnaim relève directement les données de cette promesse et en publie les résultats les premiers jours du mois suivant. Les indices publiés au même moment par ces deux institutions portent donc sur des transactions dont la date est décalée de plus de 6 mois (2). En outre, le traitement statistique utilisé repose sur le calcul de la moyenne des prix pour les agents immobiliers et sur l’application de la méthode hédoniste (3) pour les notaires. Celle-ci a pour avantage d’éliminer les erreurs provenant, notamment, des remises à neuf. Si l’indice publié par les notaires s’avère ainsi beaucoup plus fiable, celui de la Fnaim apparaît plus réactif. Mais il est peu probable que le vœu des sénateurs de faire travailler ensemble ces deux organisations pour mettre en place un indice indiscuté, soit un jour réalisé."

Et que les gens ne disent pas que j'ai retourné ma veste, je disais exactement la même chose quand ça montait... je m'appuyais sur l'indice FNAIM voire Seloger pour prouver que les chiffres Notaires étaient loin du compte... mais aujourd'hui la réciproque est vraie.