Les chiffres S&P de septembre viennent de tomber, après -0.8% en août, c'est -0.9% en septembre : la baisse s'amplifie doucement.
C'est le 15e mois de baisse continue et la baisse est aujourd'hui de plus de 6% par rapport au plus haut en juin 2006 et de plus de 5.5% sur un an.
Autre fait nouveau : toutes les villes sont désormais en baisse, les deux derniers bastions de la hausse sont tombés : Denver et Charlotte.
Quant à NY : ça baisse de -0.3% sur le mois et de -4.4% depuis le sommet.
Enfin rappelons que ce ne sont que les prix de vente de septembre, les effets psychologiques de la crise d'août du "subprime" n'ayant peut-être pas encore été pris en compte : la baisse pourrait encore s'accélérer dans les prochains indices...

No comment

Raréfaction des transactions sur les biens moyens 50-120m2, augmentation des transactions et des prix sur le haut de gamme

Bon placement je vous dis !

Combien de milliards de dollars de pertes pour les banques ca fait-4.5%?

Comme le marché se retourne (même à Paris) on en remet une couche. Tous cela est logique.

En comparant les prix du baromètre du 2nd semestre avec celui du 1er, vous constaterez qu'il n'y a quasiment aucune différence... certes pas ou très peu de baisse et qqs hausses...
Ces fourchettes de prix sont très approximatives, basées sur des estimations des "experts" de chez Foncia, mais ils donnent eux aussi la température du marché : très fraiche.

126 000 nouveaux ménages... 800 000 nouveaux logement

Au troisième trimestre 2007, 29 100 logements ont été vendus, soit 10,5 % de moins qu’au second trimestre 2007. Le repli est de 7,8 % par rapport au troisième trimestre 2006.
Le délai moyen d’écoulement des stocks est proche de dix mois pour l’individuel et de neuf mois pour le collectif.
Le prix moyen de vente dans l’individuel est en baisse de 2,9% par rapport au second trimestre 2007. Il est en progression de 1,7% dans le collectif.

A comparer au dernier rapport publié sur Batiactu.

Désolé d'insister mais c'est la 1ère fois que l'on voit des baisses aussi nombreuses d'un rapport à l'autre à Paris.

Les baisses ont lieu dans les quartiers les plus chers et dans les moyennes basses des quartiers les moins chers...

Pour les plus chers, 5 quartiers sur 9 de la rive gauche baissent fortement : Panthéon, Sorbonne, Invalides et surtout St-Germain côté 6e et côté 7e.

Pour les baisses des moyennes basses, on les retrouve dans les quartiers populaires, "à la mode", où les mauvais produits ne sont plus surpayés :
- l'ensemble du 14e baisse fortement
- Montmartre et la Goutte d'Or pour le 18e
- Bercy et Gare de Lyon pour le 12e.
Mais également le Marais (4e) au sens large jusqu'à Arts-et-Métiers (3e) et République (11e).

Tous les autres continue à augmenter plus ou moins.

En conclusion, on assiste à une baisse des deux extrémités du spectre des prix : les plus hauts et les plus bas; même si l'augmentation globale continue.

Est-ce le signe précurseur d'un retournement ? Vous connaissez mon avis.

Car quand les lignes de front avant et arrière reculent, le gros des troupes suit et finit écrasé...

Je l'ai entendu sur BFM en venant bosser. Stephane Soumier, un poil dubitatif sur les signaux de la voiture à 1 euro et les prix qui ne baissent pas... mais c'est dans l'Ouest.

Pour la Fnaim la raison principale du gel du marché est la rareté de l'offre ... ils sont forts tout de même.

"...Les autorités bancaires européennes sont sereines face à ce qu'elles ne qualifient pas encore de crise financière mais de "correction significative des marchés". Certes, la brutalité avec laquelle la crise de liquidités de l'été s'est manifestée en Europe – obligeant la Banque centrale européenne (BCE) à injecter de l'argent pour rétablir la confiance – a surpris les banquiers les plus expérimentés..."


Mais la bonne santé des banques les rassure : la crise intervient à un moment où celles-ci ne sont jamais aussi bien portées. Au prix d'importantes restructurations et de fusions depuis dix ans, elles ont renforcé leur capacité de résistance.

tic tac tic tac tic tac...

Le col est gravi, on commence la descente vers la vallée.

Ces prix sont toujours valables aujourd'hui puisqu'en parfaite concordance avec mon constat personnel sur le terrain ou sur les annonces : on peut dire qu'ils ont peu ou pas augmenté dans tous ces quartiers durant le dernier semestre.
Pour vous en convaincre, faîtes une recherche d'annonce dans un de ces quartiers...
Enfin, je pense que ce sont les prix plafonds que Paris ne dépassera plus guère... à garder dans les archives comme références.

Je parle pas très bien espagnol parce que j'ai fait allemand, quand j'étais petit, mais je crois que ça dit : "la crise frappe à la porte" dans le titre et que le sous-titre fait état d'une baisse des volumes de vente de 40%. TOUT VA BIEN. Vivement que Nico rentre de Chine pour nous faire son barnum sur le pouvoir d'achat. Et dire que j'ai voté pour lui au 2ème tour...

Malard, ton propos est courageux mais ta vision est simpliste. La preuve en images...

Je ne suis pas plus baissier aujourd'hui que je n'étais haussier hier...

- les vrais haussiers sont souvent des bourges capitalistes qui vivent de leurs rentes, qui croient que l'immobilier ne pourra jamais baisser et qui veulent chasser les prolos de leur quartier pour vivre entre eux, ils sont individualistes, inégalitaires et le revendiquent, même si cette fausse discrétion est une particularité de la bourgeoisie française. Ils rêvent d'un modèle anglo-saxon du chacun pour soi dans lequel ils pourraient enfin afficher leur supériorité.

- les vrais baissiers sont des gauchistes aux soit-disant bons sentiments mais qui sont en fait frustrés et envieux de la classe précédente, parce qu'il suffirait d'un zéro de plus sur leur feuille de paye pour qu'ils deviennent comme les précédents. Ils veulent détruire le système qu'ils croient inégalitaire et complètement corrompu mais ce sont ceux qui en profitent le plus, puisqu'ils pour une grande partie fonctionnaires, étudiants, chômeurs, RMIstes ou disposent d'un régime spécial. Leur altruisme n'est qu'une façade, ils ne défendent que leurs intérêts corporatistes et pas l'intérêt général. Ils sont complètement schyzophrènes et paranoïaques : la fameuse théorie du complot.

Les premiers votent Sarko les yeux fermés, les seconds préfèraient voter Besancenot pour aller au bout de leur pseudo-combat mais se résignent en majorité à voter Ségo.

Sur ce site, on retrouve le bon vieux clivage droite-gauche de notre société...

Mais il y a une troisième catégorie de gens, la plus nombreuse mais silencieuse, qui aime son pays, qui bosse, qui paye ses impôts et qui veut que tout le monde ait les mêmes chances, qui en à marre des injustices : aussi bien des passe-droits des plus nantis, que de cette condescendance que cette gauche caviar a pour ses Africains qui débarquent à peine et qui réclament un logement comme un dû alors qu'ils sont eux-mêmes depuis 10 ans sur une liste d'attente pour obtenir un HLM.
Ils veulent les 20% de HLM à Neuilly mais ne comprennent pas comment on peut faire 50% d'HLM dans un quartier où finit par s'imposer une certaine majorité ethnique. Ils veulent taxer les 4x4 et veulent des tramways.
Ils sont révoltés par les niches fiscales pour les plus nantis mais aussi par tous ceux qui vivent uniquement des allocs.
Ils sont pour les franchises médicales pour limiter les abus de la gratuité mais contre le corporatisme des médecins et des pharmaciens qui plombent la sécu et qui eux devraient être fonctionnaires (comme en UK).
Ils veulent une école publique et laïque et non privée mais comprennent qu'on donne plus d'autonomie aux Universités pour qu'elles puissent rivaliser...
Ils veulent des réformes : supprimer les régimes spéciaux, allonger les retraites s'il le faut comme en Allemagne, supprimer les 35h pour revenir à 40, supprimer des fonctionnaires pour avoir un budget national à l'équilibre comme au Canada, arrêter les gaspillages en tout genre, fusionner les Assédics et l'ANPE, le Trésor et les Impôts...
Et surtout ils veulent lutter contre toutes les formes d'abus en augmentant les contrôles : des plus riches qui trompent le fisc, comme ceux qui travaillent au noir et perçoivent le RMI.

Cette troisième catégorie de gens dont je crois faire partie, majoritaire, vote alternativement à gauche ou à droite comme au centre, même si en ce moment, elle soutient plutôt Sarko. Elle n'est ni haussière, ni baissière, elle a tout simplement du bon sens.

Dixit Greenspan