“L'immobilier géolocalisé efficace”

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PAP: ça remonte :-(
posté par bulette  le 08/11/07 - 41 commentaires

Si c'est confirmé par la FNAIM et surtout si c'est pas juste un soubressaut, c'est pas une bonne nouvelle. Plus les prix seront hauts quand la bulle explosera plus cela fera mal, et plus la bulle durera plus le nombre de gogo qui se seront fait avoir sera haut.

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-0,9% en Octobre sur l'indicateur Entreparticuliers.com
posté par investisseur  le 07/11/07 - 4 commentaires

4ème mois consécutif à la baisse

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marché US toujours au plus mal
posté par fifi_la_mouette le 06/11/07 - 1 commentaire

good luck oncle sam

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Marche Francais fragilisé
posté par Alex  le 06/11/07 - 3 commentaires

Au deka des faits, encore un article qui montre qu'il n'y a pas que le marché qui se retourne !!

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Espagne sous surveillance négative
posté par gm le 06/11/07 - 0 commentaire

Après les élections l'heureux élu pourra présenter le désastre à ces concitoyens.
Pas grave, il sera élu. C'est beau d'être un pigeon.

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La part des taux variables est plus importante qu'on nous le dit...
posté par investisseur  le 06/11/07 - 2 commentaires

Les taux variables ont représenté 32% des crédits en 2004, 30% en 2005 et 20% en 2006. Et tous ne sont pas capés ("plafonnés" sur le graphique)...
L'article explique que ce sont le plus souvent les moins solvables qui choisissent le taux variable pour pouvoir obtenir l'emprunt (déjà sur 30 ans souvent).

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Seloger (octobre) : stagnation en trompe-l'oeil (province en baisse, Paris en sursis)
posté par Malard  le 06/11/07 - 16 commentaires

La courbe nationale des prix de Seloger est trompeuse : elle est quasi plate depuis 2 ans... on a bien l'atterrissage en douceur qu'on espérait.
Le problème c'est que la grande majorité des annonces de Seloger concernent l'IdF... résultat, derrière cette courbe se cache :
- une baisse généralisée en province depuis plusieurs mois,
- une stagnation en banlieue
- une hausse encore soutenue à Paris.

Par conséquent, Paris est le seul marché à soutenir le prix national sur Seloger. A la FNAIM, où le poids de Paris est plus compensé, la baisse nationale est plus visible (on attend les chiffres d'octobre pour confirmation).

Enfin, même pour Paris, il semble que ça se retourne ces derniers jours... si on excepte le 5e, 17e et 20e; toutes les courbes par arr. connaissent un coup d'arrêt; même s'il est encore un peu tôt pour parler de retournement, le fait que le 7e et le 16e commencent à montrer des courbes en cloche n'est pas de très bonne augure ou l'est, suivant le point de vue ;-)

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Les prix baissent....sauf à Paris et les loyers montent !
posté par parigo le 05/11/07 - 16 commentaires

ça fera pas l'affaire des acquéreurs parisiens...

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"Pas de crise des "subprimes" à la française… du moins pour le moment"
posté par bulette  le 05/11/07 - 3 commentaires

Je resume ce que dit ce monsieur

1.oui, on a (très) mal conseillé les emprunteurs. (la vérité c'est qu'à ceux qui renaclaient, on a dit "c'est ce prêt-là ou rien", il eut mieux valu dire rien.

2. mais c'est pas si grave, le marché tient.

Je me pose une vraie question cependant, est-ce que l'état n'aurait pas dû légiférer pour interdire ce genre de prêt?

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des nouvelles d'irlande: Property price crash is now in full swing
posté par pedro2  le 05/11/07 - 1 commentaire

la baisse a bien commencée en Irlande ...bientôt l'Espagne, les UK, la hollande et ensuite ?

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Le marché de la dette titrisée toujours aussi mal
posté par pedro2  le 03/11/07 - 2 commentaires

La fed a beau innonder le marché de $ , les spread restent élevés. Les banques vont d'un extrème à l'autre: non prise en compte des risques de crédit il y a un an, survalorisation des risques liés aux crédits aujourd'hui: hausse des taux et durcissement des critères de crédit en perspective

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Les prix de l'ancien vont baisser de 5% l'an prochain, selon le Crédit Agricole
posté par pirate le 02/11/07 - 16 commentaires

petit cadeau pour les quelques haussiers qui restent encore fidèles à leur conviction les plus profondes

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L'économie nippone menacée par la crise de l'immobilier
posté par fifi_la_mouette le 02/11/07 - 0 commentaire

IMMO : à qui le tour?

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les 930001 annonces depassées
posté par seloger man le 01/11/07 - 7 commentaires

Moi mon indicateur vaut ce qu'il vaut mais c'est le nombre d'annonce sur seloger.com.
Je le suis depuis 2-3ans et quand j'ai commencé il y avait environ 200000 annonces.
Vers juillet-septembre le nombre etaitb repasser sous les 860000, j'ai eu peur que le marcher reparte mais la je suis bien rassurer ca augmente tout les jours et ce matin d'environ 100 en 15min.

Inutile de dire les annonces sont en double/triple/quadruple je le sais et ca montre que ca ne se vend pas.
VIVE LA BAISSE.

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Crédit relais : la vente s'éternise
posté par pirate le 01/11/07 - 6 commentaires

marrant, la cible du marketing change...

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Prix de présentation en octobre à Paris : pas vraiment de tendance
posté par Malard  le 31/10/07 - 25 commentaires

Je reprends notre petit bilan mensuel des prix de présentation.
Pour ce mois d'octobre, c'est quasi constant. La courbe commence légèrement à baisser mais pas encore assez pour parler de baisse enclenchée.
On est encore à plus de 8% de hausse sur un an.
Faudra encore attendre qqs semaines pour savoir si cette légère inflexion marque le sommet des prix de présentation à Paris.
D'ici là, la FNAIM nous confirmera ou pas la baisse enclenchée depuis 3 mois sur la France entière...

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Topic réservé aux haussiers
posté par Phev  le 31/10/07 - 9 commentaires

*** A relire souvent ***

***** Très amicalement *****

Pour vous aider dans votre digestion...

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Le Japon touché par la crise de l'immobilier
posté par Gpeur le 31/10/07 - 4 commentaires

Les nuages s'amoncèlent...

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US : le cercle vicieux de l'immobilier semble sans fin
posté par cbm le 31/10/07 - 2 commentaires

Les prix de l'immobilier peuvent-ils remonter un jour?

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US, -0.8% en août : la baisse s'étend
posté par Malard  le 31/10/07 - 5 commentaires

-0.8%, c'est la baisse moyenne sur un mois en août suivant les chiffres de S&P.
La baisse atteint -5% sur un an et même -5.4% depuis le plus haut de juin 2006.

Fait nouveau : toutes les villes sont en baisse, à l'exception anecdotique de Charlotte, le dernier "village gaulois", qui rappelons-le n'a pas connu de folle hausse ces dernières années.

L'emblématique NYC est à -4.5% par rapport au plus haut.

En fait, il y a 2 groupes de villes :
- celles qui avaient beaucoup augmenté (Miami, LA, Washington, San Diego, Las Vegas, SF, NY) et qui baissent fortement depuis plusieurs mois
- celles qui avaient moins augmenté (Denver, Atlanta, Detroit, Dallas, Cleveland) et qui commencent à peine à baisser un peu...

Ce sont ces dernières qui amortissent la baisse générale qui est finalement pas si brusque qu'on aurait pu le penser...

Mais, au moins aux US, la baisse se voit...

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