“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Les ventes de maisons individuelles en chute libre
posté par Doric le 07/02/14 - 2 commentaires

L’Union des maisons françaises (UMF) annonce une forte baisse des ventes de maisons en 2013. En cause, un important recul des jeunes acheteurs.

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Le Sénat adopte la loi Alur en deuxième lecture
posté par Doric le 04/02/14 - 0 commentaire

Les Sénateurs ont validé vendredi 31 janvier en deuxième lecture le projet de loi sur l’accès au logement et un urbanisme rénové. Le caractère automatique de la garantie universelle des loyers (GUL) en sort renforcé.

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Crédit Agricole prédit une baisse mesurée des prix immobiliers
posté par Doric le 30/01/14 - 27 commentaires

Le service des études économiques de la Banque verte table sur un ajustement graduel dans l'ancien.>>>

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Immobilier: les prix sont surévalués de 15% en France
posté par SUNDANCE003 le 30/01/14 - 0 commentaire

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La titrisation, une menace pour les taux immobiliers ?
posté par Doric le 30/01/14 - 0 commentaire

Le courtier en crédit Cafpi estime que le feu vert de la Banque de France à cette technique de refinancement des banques présente un risque non négligeable.

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Regus propose des bureaux de secours en cas d'urgence
posté par jean1236 le 30/01/14 - 0 commentaire

Spécialisé dans la mise à disposition d'espaces de travail pour professionnels, Regus présente son offre de bureaux de secours en cas de sinistres d'entreprises.

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Un peu moins de 332 000 logements mis en chantier en 2013
posté par Doric le 29/01/14 - 0 commentaire

Un chiffre décevant mais largement anticipé, loin de l'objectif des 500 000 logements neufs visé par le gouvernement...

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Immobilier : Une hausse des taux serait sans effet sur les prix
posté par Doric le 24/01/14 - 14 commentaires

L'observatoire Crédit Logement / CSA du financement des marchés résidentiels montre que le lien entre prix immobiliers et taux d’emprunt est « rompu ».

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ALUR adopté en 2ème lecture
posté par TrollHunter le 20/01/14 - 21 commentaires

Le projet de loi sur l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) a été validé hier jeudi 16 janvier à l’Assemblée en deuxième lecture.

Le plafonnement des loyers avance à grands pas l'idée est certainement de mettre cela en place avant les élections municipales ou européennes.

Pour Paris, c'est une vraie claque pour le loyer des petites surfaces et il devient en outre très compliqué de faire de la location touristique.
Les investisseurs qui ont acheté depuis 2009 se retrouvent donc le bec dans l'eau. Ils peuvent encore sortir avec une PV et un abattement de 25% s'ils se dépêchent de vendre.
Les prix vont souffrir.

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Les prix devraient baisser de plus de 7% en France en 2014
posté par didier le 17/01/14 - 0 commentaire

Selon le nouvel indicateur de tension immobilière (ITI) lancé par MeilleursAgents.com, la baisse des prix de l’immobilier devrait s’accentuer l’année prochaine.

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Presentation meilleursagents
posté par Phouny le 17/01/14 - 0 commentaire

Conférence de presse

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Baromètre MeilleursAgents.com au 1er janvier 2014 – Immobilier en Île-de-France : Pourquoi les prix vont-ils baisser en 2014 ?
posté par TrollHunter le 16/01/14 - 16 commentaires

54ème Baromètre MeilleursAgents.com – Points clés :

À Paris les prix ont baissé de -3,8% au cours de l’année 2013. Le prix moyen du m² finit l’année à 8 094€
Les prix ont baissé en décembre de -0,7% à Paris.
En banlieue, les baisses sur l’année 2013 vont de -5,4% en Grande couronne à -0,8% (93).
Les prix moyens ont baissé de -4,7% dans les Hauts-de-Seine en 2013. Seul le 94 voit ses prix augmenter en 2013 ( 0,2%).
Les petites surfaces (1 et 2 pièces) ont baissé de -2,8% sur l’année alors que les grandes surfaces (3 pièces et plus) ont diminué de -4,7%.
Avec 1,2 acheteur pour 1 vendeur à Paris et moins d’1 acheteur pour 1 vendeur en banlieue, les prix ne peuvent que baisser progressivement alors que rien ne présage de modifications sensibles des autres facteurs du marché (taux, situation macroéconomique, confiance des ménages, etc.)

"Nous pronostiquons une baisse des prix de l’ordre de -5 à -7% à Paris sur l’année 2014."

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l’Indicateur de Tension Immobilière, pour comprendre et anticiper l’évolution des prix immobiliers
posté par TrollHunter le 16/01/14 - 7 commentaires

L’Indicateur de Tension Immobilière (ITI) :
Calculé en divisant le nombre total d’acheteurs actifs par le nombre total de vendeurs actifs, l’ITI sert à comprendre et anticiper les évolutions des prix de l’immobilier en mesurant le rapport de force entre l’offre et la demande. Il permet de prévoir la tendance de base de l’évolution des prix sur les 6 prochains mois.
Interprétation : Un ITI supérieur à 3 (3 fois plus d’acheteurs actifs que de vendeurs actifs) indique une tendance haussière des prix immobiliers. Un ITI compris entre 2 et 3 indique une tendance à la stabilité des prix immobiliers. Un ITI inférieur à 2 indique une tendance à la baisse des prix immobiliers.


« En analysant l’Indice de Tension Immobilière à Paris par exemple, on voit que le marché immobilier parisien a connu une véritable inversion de tendance depuis 2010. Grâce à l’ITI, nous pouvons analyser cette période selon 3 phases successives : une première phase en 2010 où l’on comptait 6 acheteurs en recherche active pour un vendeur, synonyme d’un marché en hausse avec des prix élevés. En 2011, on observe un ITI plus modéré mais toujours haussier, environ égal à 4. Aujourd’hui, on ne compte plus qu’ 1,2 acheteur pour 1 vendeur à Paris, ce qui explique la tendance baissière des prix. »

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Immobilier : pour vendre, modérez vos prix
posté par TrollHunter le 13/01/14 - 15 commentaires

«La baisse des prix du haut de gamme est nettement plus forte que celle des ventes moyennes», observe de son côté Charles-Marie Jottras, président de Féau.
Comme c'était prévisible les biens haut de gamme baissent plus que les autres car ils étaient plus spéculatifs dans la phase de hausse et leur public est mieux informé que la moyenne des acheteurs.
Bien qu'on nous bourre la tête avec l'idée inverse, il est toujours marrant de constater qu'en cas de décrochage du marché se sont les biens haut de gamme, bien situés qui baissent le plus comme en 1991, 2008, 2013...

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Immobilier: les prix dans l'ancien baissent, surtout à Paris
posté par SUNDANCE003 le 06/01/14 - 35 commentaires

Ca commence à sentir bon

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Immobilier d'entreprise : Regus se lance dans le coworking
posté par greg0213 le 06/01/14 - 0 commentaire

Leader dans la mise à disposition de bureaux, Regus offre la possibilité aux entreprises de louer à la carte des bureaux partagés avec d'autres professionnels

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Crédit immobilier : Bientôt la hausse des taux ?
posté par Doric le 03/01/14 - 7 commentaires

Le courtier en crédit Cafpi met en garde contre un possible remontée prochaine des taux immobiliers, qui ont encore légèrement reculé au cours des dernières semaines.

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Logements : la chute des permis de construire s’accélère
posté par didier le 02/01/14 - 0 commentaire

Les octrois de permis ont dégringolé de 17% sur les trois mois clos fin novembre. En cumul sur douze mois glissants, les mises en chantier de logements neufs sont repassées sous la barre des 300.000 unités.

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Fiscalité immobilière : Ce qui va changer en 2014
posté par Doric le 31/12/13 - 0 commentaire

Droits de mutation, plus-values immobilières des résidences secondaires et terrains nus, nouveaux taux de TVA… Tour d’horizon des mesures qui s’appliquent à l’immobilier après l’adoption du Budget 2014.

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Plus-values immobilières : Quel régime en 2014 ?
posté par Doric le 26/12/13 - 14 commentaires

La fiscalité des plus-values immobilières, sujette aux vents contraires ces derniers temps, sera finalement peu changée l’an prochain après l’adoption du projet de loi de finances (PLF) pour 2014.

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