La légère hausse des ventes observée en 2013 ne rassure pas la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Les transactions pourraient baisser de 10 % cette année.

La commission mixte paritaire a trouvé un compromis mardi 11 février autour du transfert de compétences d’urbanisme. Ce point litigieux du projet de loi rendait incertaine sa date d'entrée en vigueur.

Le comité de finances locales (CFL), qui s'est réuni hier pour la première fois, doit tenter de trouver un nouveau mode de calcul à la taxe d'habitation.

Les loyers ont progressé de 0,6 % sur douze mois tous types de biens confondus d’après Century 21, soit 0,1 point de moins que les prix à la consommation. Pour le réseau, le marché locatif « s’autorégule ».

L’Union des maisons françaises (UMF) annonce une forte baisse des ventes de maisons en 2013. En cause, un important recul des jeunes acheteurs.

Les Sénateurs ont validé vendredi 31 janvier en deuxième lecture le projet de loi sur l’accès au logement et un urbanisme rénové. Le caractère automatique de la garantie universelle des loyers (GUL) en sort renforcé.

Le service des études économiques de la Banque verte table sur un ajustement graduel dans l'ancien.>>>

.

Le courtier en crédit Cafpi estime que le feu vert de la Banque de France à cette technique de refinancement des banques présente un risque non négligeable.

Spécialisé dans la mise à disposition d'espaces de travail pour professionnels, Regus présente son offre de bureaux de secours en cas de sinistres d'entreprises.

Un chiffre décevant mais largement anticipé, loin de l'objectif des 500 000 logements neufs visé par le gouvernement...

L'observatoire Crédit Logement / CSA du financement des marchés résidentiels montre que le lien entre prix immobiliers et taux d’emprunt est « rompu ».

Le projet de loi sur l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) a été validé hier jeudi 16 janvier à l’Assemblée en deuxième lecture.

Le plafonnement des loyers avance à grands pas l'idée est certainement de mettre cela en place avant les élections municipales ou européennes.

Pour Paris, c'est une vraie claque pour le loyer des petites surfaces et il devient en outre très compliqué de faire de la location touristique.
Les investisseurs qui ont acheté depuis 2009 se retrouvent donc le bec dans l'eau. Ils peuvent encore sortir avec une PV et un abattement de 25% s'ils se dépêchent de vendre.
Les prix vont souffrir.

Selon le nouvel indicateur de tension immobilière (ITI) lancé par MeilleursAgents.com, la baisse des prix de l’immobilier devrait s’accentuer l’année prochaine.

Conférence de presse

54ème Baromètre MeilleursAgents.com – Points clés :

À Paris les prix ont baissé de -3,8% au cours de l’année 2013. Le prix moyen du m² finit l’année à 8 094€
Les prix ont baissé en décembre de -0,7% à Paris.
En banlieue, les baisses sur l’année 2013 vont de -5,4% en Grande couronne à -0,8% (93).
Les prix moyens ont baissé de -4,7% dans les Hauts-de-Seine en 2013. Seul le 94 voit ses prix augmenter en 2013 ( 0,2%).
Les petites surfaces (1 et 2 pièces) ont baissé de -2,8% sur l’année alors que les grandes surfaces (3 pièces et plus) ont diminué de -4,7%.
Avec 1,2 acheteur pour 1 vendeur à Paris et moins d’1 acheteur pour 1 vendeur en banlieue, les prix ne peuvent que baisser progressivement alors que rien ne présage de modifications sensibles des autres facteurs du marché (taux, situation macroéconomique, confiance des ménages, etc.)

"Nous pronostiquons une baisse des prix de l’ordre de -5 à -7% à Paris sur l’année 2014."

L’Indicateur de Tension Immobilière (ITI) :
Calculé en divisant le nombre total d’acheteurs actifs par le nombre total de vendeurs actifs, l’ITI sert à comprendre et anticiper les évolutions des prix de l’immobilier en mesurant le rapport de force entre l’offre et la demande. Il permet de prévoir la tendance de base de l’évolution des prix sur les 6 prochains mois.
Interprétation : Un ITI supérieur à 3 (3 fois plus d’acheteurs actifs que de vendeurs actifs) indique une tendance haussière des prix immobiliers. Un ITI compris entre 2 et 3 indique une tendance à la stabilité des prix immobiliers. Un ITI inférieur à 2 indique une tendance à la baisse des prix immobiliers.


« En analysant l’Indice de Tension Immobilière à Paris par exemple, on voit que le marché immobilier parisien a connu une véritable inversion de tendance depuis 2010. Grâce à l’ITI, nous pouvons analyser cette période selon 3 phases successives : une première phase en 2010 où l’on comptait 6 acheteurs en recherche active pour un vendeur, synonyme d’un marché en hausse avec des prix élevés. En 2011, on observe un ITI plus modéré mais toujours haussier, environ égal à 4. Aujourd’hui, on ne compte plus qu’ 1,2 acheteur pour 1 vendeur à Paris, ce qui explique la tendance baissière des prix. »

«La baisse des prix du haut de gamme est nettement plus forte que celle des ventes moyennes», observe de son côté Charles-Marie Jottras, président de Féau.
Comme c'était prévisible les biens haut de gamme baissent plus que les autres car ils étaient plus spéculatifs dans la phase de hausse et leur public est mieux informé que la moyenne des acheteurs.
Bien qu'on nous bourre la tête avec l'idée inverse, il est toujours marrant de constater qu'en cas de décrochage du marché se sont les biens haut de gamme, bien situés qui baissent le plus comme en 1991, 2008, 2013...

Ca commence à sentir bon

Leader dans la mise à disposition de bureaux, Regus offre la possibilité aux entreprises de louer à la carte des bureaux partagés avec d'autres professionnels