“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Baisse des prix
posté par A. Coté de Laplaque le 03/09/07 - 12 commentaires

Depuis le 16 août, il y a des rabais dans quelques grandes villes.

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La réglementation foncière, cause de la crise du logement
posté par Bronto  le 31/08/07 - 9 commentaires

Cet article publié dans la revue "études foncières" est un peu ancien mais je ne me souviens pas l'avoir vu ici.
Il soutient une thèse qui m'est chère sur un des facteurs majeurs (le facteur majeur?) de la bulle immobilière :

"La réglementation actuelle de nos sols engendre la formation de bulles immobilières qui plongent des milliers de familles modestes en situation de grand désarroi. Il convient donc de revenir à un cadre réglementaire garantissant un excédent de foncier constructible par rapport à la demande."
[...]
"La loi doit d'urgence libérer le foncier, afin de recréer les fondamentaux d’un marché du logement satisfaisant par lui-même la quasi-totalité de la demande et limitant le besoin d’intervention sociale à quelques aides individuelles ciblées sur les seules populations en situation d’indigence chronique."

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Nos « subprimes » à nous
posté par bronto  le 31/08/07 - 9 commentaires

"La France n'a pas connu, au sens technique, un développement des subprimes, mais son équivalent à travers les subventions que l'Etat accorde à l'immobilier (prêts à taux zéro, baisse des droits de donation et succession, déduction des intérêts d'emprunts, dispositifs Robien et Borloo...). Mais, qu'elles soient le fruit d'excès de subprimes ou de subventions d'Etat, les bulles immobilières restent des oeuvres de destruction économique et sociale. Elles détournent les ressources financières des investissements et creusent les déficits extérieurs en maintenant une demande artificielle au détriment de la compétitivité. Elles renforcent les inégalités patrimoniales et creusent les inégalités intergénérationnelles. C'est une prime en faveur des situations acquises et de l'immobilisme. Aussi, l'ajustement immobilier français sera probablement moins brutal qu'aux Etats-Unis, mais plus long et plus douloureux."
Jean-Pierre Petit, directeur de la recherche économique à Exane BNP Paribas

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Encore une image pas très rose de "the economist"
posté par pedro2  le 31/08/07 - 0 commentaire

En gros ça va charcler bien fort sur l'immobilier US, quand on voit la courbe on voit bien que la situation est déja bien pire qu'en 90, et après la chute US de 90 on a eu quelques effets secondaire en France si mes souvenirs sont bon. Mais ça c'était avant la fermeture des frontières maintenant chez nous on ne risque plus rien !

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Les britishs flipent ! Crainte d'un retournement de l'immo UK !
posté par Labaisse le 30/08/07 - 11 commentaires

et oui, la vie devient dure pour les marchands de cauchemar de l'immo

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Rouyaume-Uni, ca continue à monter
posté par bulette  le 30/08/07 - 7 commentaires

+0,6 ce mois-ci.
Mais pays de galles: -1,1 en juillet et -0,4 en aout
http://icwales.icnetwork.co.uk/0100news/newspolitics/tm_headline=rate-rises-bite-as-house-prices-keep-falling&method=full&objectid=19706564&siteid=50082-name_page.html

La-bas aussi, comme en France, c'est la province qui craquerait d'abord?

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La baisse continue en Irelande!
posté par bulette  le 30/08/07 - 2 commentaires

Irelande -2,6 en 6 mois (3,3 a dublin)
Et pour l'Europe de l'est "while the speculative bubble in the Baltic states has burst."

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La crise des subprimes n’est que la partie visible de l’iceberg
posté par pedro2  le 30/08/07 - 6 commentaires

Il y va fort Marc Fiorentino tout de même dans cet article, mais ça représente tout de même une opinion qui se répend comme une trainée de poudre en ce moment.

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France : hausse des défaillances d'entreprises au premier trimestre
posté par pirate le 29/08/07 - 0 commentaire

"Sur 12 mois, le nombre de défaillances dans le secteur éducation, santé et action sociale a continué sa progression en flèche en mars ( 93%). Il a augmenté de 14% dans les industries agroalimentaires et de 3,1% dans le secteur immobilier. "

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si même le Figaro s'y met...
posté par bulette  le 29/08/07 - 11 commentaires

"...les mises en chantier de logements aux Etats-Unis avaient atteint leur plus faible niveau en dix ans au mois de juillet... Depuis le plus hauts de janvier 2006, le repli est de 38,3%. Un chiffre proche de celui des trois dernières crises immobilières de 1979-80, 1981 et 1990-91, où la baisse moyenne était de 43,3%."
sans autre commentaire.

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Encore un article qui montre l'importance de l'interaction des marchés immobiliers mondiaux
posté par fifi_la_mouette le 29/08/07 - 5 commentaires

Les baissiers à la mode sergibus ou ex-Gabriel comprendront peut-être enfin pourquoi il était important de suivre l'évolution des marchés immo hors hexagone

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Interview FNAIM 44
posté par gm le 29/08/07 - 7 commentaires

ça ne fait que commencer.

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Altares constate une hausse des retards de paiement en Europe
posté par pirate le 29/08/07 - 2 commentaires

Dedicace à Chrstine Lagarde

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Les achats immobiliers devraient ralentir malgré les nouvelles mesures
posté par Jean-Paul.II le 28/08/07 - 3 commentaires

bon, les nouvelles s'accumulent qui montrent un fléchissement du marché immo ; c'est bientôt les soldes.
De +, Sarko pris en flagrant délit de tromperie !

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Retournement des prix de l'immo GB ?
posté par cbm le 28/08/07 - 3 commentaires

House prices hit a standstill

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Nette baisse des prix de l'immobilier US au deuxième trimestre : à qui le tour ?
posté par fifi_la_mouette le 28/08/07 - 1 commentaire

U.S. Home Prices Fell by Record in Second Quarter, Index Shows

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ça se calme sérieusement en UK
posté par gracchus le 28/08/07 - 1 commentaire

"Banks granted 66,965 loans for house purchase, down from 75,318 in June, the London-based BBA, which represents the U.K.'s biggest banks, said today in a statement. That's 1 percent lower than a year ago. The value of mortgages approved rose 5.7 billion pounds ($11.4 billion) compared with 5.4 billion pounds in June.

Today's report adds to evidence the U.K. housing market is cooling after a report by Hometrack showed Aug. 24 that property prices were unchanged this month, the worst performance since November 2005. Bank of England policy makers kept its benchmark interest rate at a six-year high of 5.75 percent this month and said the housing market showed ``signs of softening.''

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France: les prix des stocks au plus haut depuis 14 ans.
posté par strat  le 28/08/07 - 0 commentaire

Quand on sait que les volumes anticipe les prix, on est très curieux d'attendre la suite...

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L'immobilier US continue son chemin de croix
posté par EnvoyonsCeciliaAuxUS le 28/08/07 - 0 commentaire

U.S. Economy: Home Sales Drop, Inventories Increase (Update4)

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stocks de logement neufs: ça ne s'arrange pas
posté par bulette  le 28/08/07 - 2 commentaires

Le plus intéressant c'est les documents en pdf dont les liens sont à la fin de l'article, et surtout celui sur les stocks:
http://www.lesechos.fr/medias/2007/0828//300197250.pdf

En gros, il y certes une reprise de la construction, mais ça ne se vend toujours pas: les ventes dimnuent toujours, les stocks ont doublé en 3 ans.
Après que les promoteurs fassent preuve d'optimisme en construisant plus, c'est un peu comme les vendeurs qui ont fait remonter les prix après l'annonce des déduction d'impôts, ça prouve juste qu'eux ils y croient... mais ils sont peut-être bien les seuls.

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