“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Les médias américains voient dans la baisse des prix à Londres un tournant dans le marché immobilier !
posté par Labaisse le 21/08/07 - 1 commentaire

Fall in London house asking could signal easing across the country

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L'immobilier c'est un bon gros boulet !
posté par Immobilier = grosse merde le 20/08/07 - 15 commentaires

C'est devenu un actif de merde, hors de prix, spéculatif, devenu NON RENTABLE, très long à refourguer à un pigeon (plus con que soi, ça facilite la vente), super-difficile à financer (les banques considèrent l'immo. résidentiel comme l'ultime "bouse" en terme d'investissement), et totalement perclus de taxes...

Difficile de trouver plus pourri comme actif.

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Les prix baissent à Londres : bientôt Paris ?
posté par InYourFace,Malard le 20/08/07 - 11 commentaires

London House Prices Fell for the First Time in a Year (Update1)

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quand le rêve devient cauchemar
posté par Gracchus le 19/08/07 - 0 commentaire

The dream of home ownership, now a nightmare

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L'immo US en péril
posté par Gracchus le 18/08/07 - 6 commentaires

moi qui croyais que l'immo ne pouvait pas chuter !

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Un très bon article sur les mécanisme de titrisation et le pourquoi de la propagation du pb subprime
posté par pedro2  le 17/08/07 - 0 commentaire

Une fois de plus, il ne s'agit pas de faire de la propagande baissière mais d'essayer de faire un peu de lumière sur les mécanismes qui ont permis aux banques de proposer des taux historiquement bas ces dernières années. Comme toujours dans le domaine financier nous venons d'assister à la fin d'une époque, beaucoup réfléchiront à deux fois avant d'acheter des titres liés à l'immobilier

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Bad luck pour nos amis qui nagent dans le bonheur du krach immobilier...
posté par sergibus  le 17/08/07 - 30 commentaires

Reste à voir ce que va faire notre amie la BCE.

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Le coût du crédit immobilier et la solvabilité des ménages
posté par Bronto  le 17/08/07 - 4 commentaires

"Le coût du crédit immobilier est en augmentation et en juin dernier, il a atteint son plus haut niveau depuis quatre années et a dépassé la barre des 4%."
"La solvabilité des ménages qui ne veulent pas allonger la durée de leur crédit immobilier se dégrade."
"Le marché de l’ancien sur lequel interviennent principalement les ménages aisés pourrait être affecté par cette dégradation de la solvabilité."

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Merci le conseil constitutionnel
posté par Enpassant le 16/08/07 - 4 commentaires

Un peu de bon sens

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"Pour l'instant, le marché français a bien limité la casse"
posté par bronto  le 16/08/07 - 6 commentaires

"- La crise des "subprimes" aux Etats-Unis peut-elle avoir un impact direct sur la vie quotidienne des ménages français ?
- Oui, si la crise s'aggrave et touche réellement la bulle immobilière française"

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Comme les arbres, les prix de l’immobilier ne pouvaient monter jusqu’au ciel.
posté par Labaisse le 16/08/07 - 12 commentaires

"Comme Les arbres, les prix de ll'imobilier ne pouvaient monter jusqu'au ciel"...

Je constate un nombre impressionnant de faux pseudos, travaillant tous (si ça se trouve il est tout seul) pour l'immobilier... Logique en cette période où pas un client/pigeon ne franchit le pas de son fonds de commerce.

Eh oui... L'escroquerie de l'immobilier est en train de prendre par là où elle a pêché : la cupidité et l'envie.

Les oeillères médiatiques ne nous empêcheront plus de voir la réalité de cette politique ruineuse où on demande 700.000€ à une famille pour loger dans un 80m² pourri à Paris...

EN TAULE LES AGENTS IMMOBILIERS !

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"Il n'y a pas de risque de contamination en France"
posté par pirate le 15/08/07 - 29 commentaires

interview de Geoffroy Bragadir, fondateur d'Empruntis

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L'immobilier français est-il à l'abri de la crise américaine ?
posté par pirate le 15/08/07 - 5 commentaires

"Mieux vaut se garder de tirer des conclusions hâtives..." il me fera toujours mourir de rire ce Michel Mouillart. Les mois qui viennent seront cruciaux.

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Crise des "subprimes" : "Il faut lutter contre l'opacité, qui propage la crise"
posté par pedro2  le 15/08/07 - 2 commentaires

bon , ok , ça ne parle pas de l'immo de paname, mais c'est peut-être le "signal" qui va déclencher la baisse à Paris cet automne. Ce matin le fond Sentinel veut sortir de la côte parceque illiquide, la BCE a injecté 238 Milliards d'Euros pour éviter une crise banquaire sur le crédit, quel est le degré d'exposition du système bancaire au dégonflement de la bulle mondiale ? : énorme évidemment et ça prendra 6 à 12 mois avant qu'on en prenne la pleine mesure.

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Analyse des données Fnaim de Juillet 2007
posté par Investisseur  le 14/08/07 - 8 commentaires

Explications sur le site bulle-immobiliere.org
Avec un lien vers le communiqué intégral Fnaim Juillet 2007 (non disponible pour l'instant sur le site de la Fnaim).

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Et si la crise s'étendait à l'immobilier français ?
posté par Investisseur  le 14/08/07 - 18 commentaires

Le magazine Challenges aborde le sujet dans une interview à Elie Cohen.

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Des explications sur ce qu'il s'est passé Jeudi et Vendredi et pourquoi les banques centrales ont injécté du cash dans les marchés
posté par pedro2  le 13/08/07 - 5 commentaires

Le rapport avec l'évolution de l'immobilier à Paris et ailleurs: l'évolution des taux longs et la "peur de prêter". Décidemment les banquiers sont toujours aussi prompt à retourner leur veste !

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La France, championne du monde de la surévaluation immobilière selon le Financial Times
posté par Investisseur  le 12/08/07 - 34 commentaires

Une fois plus des experts montrent la surévaluation de l'immobilier français (déjà dans une étude du Crédit Agricole).
Mais ici on apprend que nous sommes leader incontesté sur la surévaluation immobilière (par rapport à l'évolution des revenus) mais que nous avons pris peu de risque sur la dette (emprunts à taux fixes ou capés).
Au total cependant le Financial Times nous place côté risque général devant les US !
La fnaim vous dit que tout va bien !

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Le monde diplomatique ridiculise FNAIM
posté par cyr75 le 12/08/07 - 10 commentaires

Ca c'est du vrai journalisme...

article du 08/08/07 :
.... Il ne manque pourtant pas de précepteurs d’économie, d’experts et de responsables du lobby immobilier qui, semblables à Pangloss (le spécialiste de métaphysico-théologo-cosmolonigologie précepteur de Candide), professent un optimisme d’autant plus béat qu’il est intéressé. Comment ne pas mentionner, dans le cas de la France, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) toujours présente pour expliquer aux journalistes (bien accommodants) que les prix de l’immobilier vont continuer à augmenter, mais à un rythme plus raisonnable, que le marché du logement est sain, que la pratique des prêts risqués (ces fameux taux de « subprime » concédés à des emprunteurs insolvables) ne concernerait que les Etats-Unis (là-bas, ils étaient au départ destinés aux acheteurs de caravanes...). Seul problème de ces ritournelles apaisantes destinées à soutenir les cours (et les affaires des agences immobilières) : l’île heureuse abritée des vents contraires n’existe guère dans un marché financier - mais aussi immobilier - mondial parce que largement décloisonné au cours des ans. Les prix des appartements français ont d’ailleurs baissé de 1,5% en juillet et, le 9 août 2007, la BNP-Paribas a annoncé qu’elle suspendait la cotation de trois de ses fonds, victimes de la crise du « subprime ». En Allemagne, la déroute de la banque IKB a déjà été assimilée par le régulateur boursier lui-même à la « plus grave crise bancaire depuis 1931 ».


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Et les taux du crédit continuent à augmenter...
posté par Investisseur  le 11/08/07 - 8 commentaires

Non seulement les taux pour les dossiers excellent augmentent, mais l'écart entre dossiers bons et excellent s'agrandit...
Taux fixe 15 ans pour un dossier excellent : 4,40% (TEG 4,76%)
Taux fixe 15 ans pour un dossier bon : 4,70% (TEG 5,06%)
Fini le crédit facile, les TEG à 5% sont là !

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