“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Merci le conseil constitutionnel
posté par Enpassant le 16/08/07 - 4 commentaires

Un peu de bon sens

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"Pour l'instant, le marché français a bien limité la casse"
posté par bronto  le 16/08/07 - 6 commentaires

"- La crise des "subprimes" aux Etats-Unis peut-elle avoir un impact direct sur la vie quotidienne des ménages français ?
- Oui, si la crise s'aggrave et touche réellement la bulle immobilière française"

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Comme les arbres, les prix de l’immobilier ne pouvaient monter jusqu’au ciel.
posté par Labaisse le 16/08/07 - 12 commentaires

"Comme Les arbres, les prix de ll'imobilier ne pouvaient monter jusqu'au ciel"...

Je constate un nombre impressionnant de faux pseudos, travaillant tous (si ça se trouve il est tout seul) pour l'immobilier... Logique en cette période où pas un client/pigeon ne franchit le pas de son fonds de commerce.

Eh oui... L'escroquerie de l'immobilier est en train de prendre par là où elle a pêché : la cupidité et l'envie.

Les oeillères médiatiques ne nous empêcheront plus de voir la réalité de cette politique ruineuse où on demande 700.000€ à une famille pour loger dans un 80m² pourri à Paris...

EN TAULE LES AGENTS IMMOBILIERS !

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"Il n'y a pas de risque de contamination en France"
posté par pirate le 15/08/07 - 29 commentaires

interview de Geoffroy Bragadir, fondateur d'Empruntis

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L'immobilier français est-il à l'abri de la crise américaine ?
posté par pirate le 15/08/07 - 5 commentaires

"Mieux vaut se garder de tirer des conclusions hâtives..." il me fera toujours mourir de rire ce Michel Mouillart. Les mois qui viennent seront cruciaux.

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Crise des "subprimes" : "Il faut lutter contre l'opacité, qui propage la crise"
posté par pedro2  le 15/08/07 - 2 commentaires

bon , ok , ça ne parle pas de l'immo de paname, mais c'est peut-être le "signal" qui va déclencher la baisse à Paris cet automne. Ce matin le fond Sentinel veut sortir de la côte parceque illiquide, la BCE a injecté 238 Milliards d'Euros pour éviter une crise banquaire sur le crédit, quel est le degré d'exposition du système bancaire au dégonflement de la bulle mondiale ? : énorme évidemment et ça prendra 6 à 12 mois avant qu'on en prenne la pleine mesure.

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Analyse des données Fnaim de Juillet 2007
posté par Investisseur  le 14/08/07 - 8 commentaires

Explications sur le site bulle-immobiliere.org
Avec un lien vers le communiqué intégral Fnaim Juillet 2007 (non disponible pour l'instant sur le site de la Fnaim).

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Et si la crise s'étendait à l'immobilier français ?
posté par Investisseur  le 14/08/07 - 18 commentaires

Le magazine Challenges aborde le sujet dans une interview à Elie Cohen.

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Des explications sur ce qu'il s'est passé Jeudi et Vendredi et pourquoi les banques centrales ont injécté du cash dans les marchés
posté par pedro2  le 13/08/07 - 5 commentaires

Le rapport avec l'évolution de l'immobilier à Paris et ailleurs: l'évolution des taux longs et la "peur de prêter". Décidemment les banquiers sont toujours aussi prompt à retourner leur veste !

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La France, championne du monde de la surévaluation immobilière selon le Financial Times
posté par Investisseur  le 12/08/07 - 34 commentaires

Une fois plus des experts montrent la surévaluation de l'immobilier français (déjà dans une étude du Crédit Agricole).
Mais ici on apprend que nous sommes leader incontesté sur la surévaluation immobilière (par rapport à l'évolution des revenus) mais que nous avons pris peu de risque sur la dette (emprunts à taux fixes ou capés).
Au total cependant le Financial Times nous place côté risque général devant les US !
La fnaim vous dit que tout va bien !

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Le monde diplomatique ridiculise FNAIM
posté par cyr75 le 12/08/07 - 10 commentaires

Ca c'est du vrai journalisme...

article du 08/08/07 :
.... Il ne manque pourtant pas de précepteurs d’économie, d’experts et de responsables du lobby immobilier qui, semblables à Pangloss (le spécialiste de métaphysico-théologo-cosmolonigologie précepteur de Candide), professent un optimisme d’autant plus béat qu’il est intéressé. Comment ne pas mentionner, dans le cas de la France, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) toujours présente pour expliquer aux journalistes (bien accommodants) que les prix de l’immobilier vont continuer à augmenter, mais à un rythme plus raisonnable, que le marché du logement est sain, que la pratique des prêts risqués (ces fameux taux de « subprime » concédés à des emprunteurs insolvables) ne concernerait que les Etats-Unis (là-bas, ils étaient au départ destinés aux acheteurs de caravanes...). Seul problème de ces ritournelles apaisantes destinées à soutenir les cours (et les affaires des agences immobilières) : l’île heureuse abritée des vents contraires n’existe guère dans un marché financier - mais aussi immobilier - mondial parce que largement décloisonné au cours des ans. Les prix des appartements français ont d’ailleurs baissé de 1,5% en juillet et, le 9 août 2007, la BNP-Paribas a annoncé qu’elle suspendait la cotation de trois de ses fonds, victimes de la crise du « subprime ». En Allemagne, la déroute de la banque IKB a déjà été assimilée par le régulateur boursier lui-même à la « plus grave crise bancaire depuis 1931 ».


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Et les taux du crédit continuent à augmenter...
posté par Investisseur  le 11/08/07 - 8 commentaires

Non seulement les taux pour les dossiers excellent augmentent, mais l'écart entre dossiers bons et excellent s'agrandit...
Taux fixe 15 ans pour un dossier excellent : 4,40% (TEG 4,76%)
Taux fixe 15 ans pour un dossier bon : 4,70% (TEG 5,06%)
Fini le crédit facile, les TEG à 5% sont là !

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La BCE a du intervenir à nouveau
posté par Investisseur  le 10/08/07 - 6 commentaires

Pour le deuxième jour consécutif, la BCE a du intervenir en répondant à toutes les demandes pour son taux de refinancement à 4%.
Jeudi : 95 milliards réinjectés
Vendredi : 61 milliars réinjectés.
L'article précise que jamais la BCE n'est intervenue à ce point sur les marchés, même en Septembre 2001...
Mais on vous dit que tout va bien :-)

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L'agence de notation Standards & Poors très pessimiste sur l'immobilier américain
posté par Investisseur  le 10/08/07 - 2 commentaires

La bourse continue sa dégringolade. Les établissements financiers et les banques centrales ont beau tenté de rassurer, on voit bien que la crise n'est pas près de finir...
La contagion à l'immobilier français n'est pas technique mais plutôt psychologique (d'où les tentatives de plusieurs intervenants de rassurer).

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la panique gagne les marchés boursiers : l'immobilier-Roi, c'est OVER !
posté par Labaisse le 10/08/07 - 36 commentaires

un certain Malard de ce site trouvait ridicule de donner des infos sur l'immo US : pourtant ceux qui le faisaient avaient bien raison !

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La crainte du "credit crunch" agite le marché monétaire
posté par pedro2  le 09/08/07 - 19 commentaires

Je crois qu'il est en train de se passer quelquechose: le cac fait -3% en quelques heures.
Credit crunch = envolée des taux en perspective

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Friggit a sorti ses nouvelles courbes
posté par bulette  le 09/08/07 - 11 commentaires

ça monte (ou plutôt montait) toujours a Paris il y a 6 mois.
Mais ça baisse en Province.
Du coup sur la France entière ça stagne.
Les transactions remontent sur le mois, mais la baisse annuelle est visible.

Bien sûr, il faut attendre confirmation de la baisse en province sur les prochains mois...

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BNP PARIBAS suspend le calcul de la valeur liquidative de trois fonds
posté par pedro2  le 09/08/07 - 13 commentaires

Tiens tiens, il y a des sicav de trésorerie réputées sans risque qui serait placés en titres subprime. Comme c'est drôle, on vous propose de placer vos économie en sicav de trésorerie et vous vous retrouvez méler au subprime sans vous en rendre compte. Après la sicav d'oddo qui a perdu 4% en un jour on est bien rassuré par la capacité de notre grande banque à bien gérer les risques.

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Aujourd’hui les bulles (immobilière, boursière) éclatent
posté par Bronto  le 08/08/07 - 7 commentaires

"Il ne manque pourtant pas de précepteurs d’économie, d’experts et de responsables du lobby immobilier qui, semblables à Pangloss (le spécialiste de métaphysico-théologo-cosmolonigologie précepteur de Candide), professent un optimisme d’autant plus béat qu’il est intéressé. Ailleurs, l’inquiétude est perceptible."

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Immobilier : légère baisse des prix dans l'ancien en juillet
posté par Rex007  le 08/08/07 - 15 commentaires

Immobilier : légère baisse des prix dans l'ancien en juillet

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