“L'immobilier géolocalisé efficace”

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D'après la BCE la crise du subprime risque d'impacter l'économie européenne
posté par pedro2  le 07/08/07 - 13 commentaires

La réponse de la BCE aux débilités proférées par le figaro, journal à l'objectivité exemplaire c'est bien connu !

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La crise ne passera pas par nous !!
posté par Labaisse le 07/08/07 - 3 commentaires

Ah AH AH Ahhhh...

Le Figaro qui commence à mouiller son slip devant l'ampleur de la catastrophe qui va déferler en Europe.

La grosse merde de la FNAIM, bien entendu, nie tout risque en France...

Comme le nuage de Tchernobyl, il s'était arrêté devant les douaniers français pour faire le tour le long de nos frontières ! AH AH AH AH AHHHHH

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FNAIM baisse en juillet
posté par Enpassant le 07/08/07 - 24 commentaires

L'indice FNAIM de juillet -0.6% pour les maisons et -2% pour les apparts, la hausse trimestrielle en dessous de 1% pour la période lal plus dynamique de l'année

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Le crédit agricole reconnait que l'immobilier se tasse, surtout en IDF
posté par pedro2  le 06/08/07 - 17 commentaires

Il a quelques incohérences dans l'argumentation de l'article mais le titre est la.

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American Home Mortgage (AHM) poursuit sa chute.
posté par diple le 06/08/07 - 10 commentaires

Les informations inquiétantes (pour ne pas dire alarmante) émanant du système bancaire et ayant pour origine l'immobilier sont légions.

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indice PAP
posté par bulette  le 06/08/07 - 9 commentaires

A part les maisons, ça continue gentiment à stagner depuis un an.

Les haussiers vont certes se réjouir de la légère montée des maisons, mais pour l'instant pas de quoi fouetter un chat.
Bref rien de bien nouveau.

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L'argent toujours plus cher : 4,35 % pour les très bons dossiers sur 15 ans
posté par Webmaster  le 03/08/07 - 417 commentaires

La hausse des taux longs se poursuit et entraîne dans son sillage celle des taux des prêts immobiliers. Le courtier spécialisé <a href=financer.php>Meilleurtaux</a> vient ainsi de mettre à jour les taux qu\'il réserve aux meilleurs clients (revenus élevés et garanties solides) : il faut désormais compter sur un taux minimum à 4,35 % sur 15 ans, 4,4 % sur 20 ans et 4,5 % sur 25 ans. Pour les dossiers un peu moins solides, il faut encore ajouter 0,2 point. Pour les meilleurs dossiers, ces taux permettent d\'emprunter respectivement 132 k€ sur 15 ans, 159 k€ sur 20 ans et 180 k€ sur 25 ans pour une mensualité de 1000 €. Par rapport à l\'été dernier, la hausse des taux de 0,6 point a amputé la capacité d\'emprunt d\'environ 6 % pour un prêt sur 20 ans (un peu plus sur 25 ans). En se référant au début de 2006 où les taux avaient atteint un plancher (3,15 % sur 20 ans et 3,25 ans sur 25 ans), la perte pour les emprunteurs atteint même 11 % pour les prêts sur 20 ans et 12 % pour ceux sur 25 ans. Si les ménages ont jusqu\'à présent réussi à amortir à cette hausse du coût du crédit en augmentant leur durée d\'emprunt, il semble que celle-ci stagne au premier semestre. Dans ces conditions, seule une sélectivité accrue du marché peut justifier une poursuite de la hausse des prix immobiliers.

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Les effets bénéfiques de la montée des taux
posté par pedro2  le 03/08/07 - 14 commentaires

Un article de the economist plein de bon sens en anglais ... c'est pas ce torchon de fig qu'on verrait ça.

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Une deuxième banque européenne dans le rouge
posté par Phev  le 03/08/07 - 7 commentaires

Retournez vous, penchez vous...
Clap, Clap (bruit du latex un gant en l'occurence)
Ne vous inquiétez pas cela ne fait pas mal...

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L'immobilier français doit-il craindre la crise américaine ?
posté par chris le 02/08/07 - 1 commentaire

Le marché de l'immobilier français a des spécificités qui le protègent. Mais pas complètement.

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Le système bancaire mondial est affecté par la crise de l'immobilier américain
posté par pedro2  le 02/08/07 - 0 commentaire

Bon, ok c'est le monde, ils ont toujours une rame de retard, mais c'est à lire suite à l'interview de Paliencourt sur le figaro. D'un coté on ne risque rien, de l'autre le système bancaire mondial est menacé !

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notaire: rien de nouveau raletissement de la hausse.
posté par bulette  le 02/08/07 - 12 commentaires

Dommage qu'on n'ait pas le volume des ventes dans les indices mensuels.

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Ralentissement confirmé pour le marché du logement
posté par déliquescence le 02/08/07 - 1 commentaire

on trouve souvent des corrélations positives entre le marché du neuf et la santé de l'immo en général

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Espagne: Situation très contrasté
posté par bulette  le 02/08/07 - 2 commentaires

Apparement c'est un peu comme US: sur le plan national -0,4% le mois dernier, + 1,54% depuis janvier: comparé à + 8,6% en 2006 c'est un beau coup de frein.

Mais le plus intéressant c'est que par Province, sur les 7 derniers mois, on oscille entre -10% et + 20%.
Je serais curieuse, si lors de l'explosion de la dernière bulle, on avait le même phénomène de très fort contraste.

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Pourqoui certains haussiers ont l'air aussi peu crédibles?
posté par bulette  le 02/08/07 - 4 commentaires

1. Quand il dit que les banques en France font attention à ne pas trop endetter leurs clients, ca m'amuserait si je ne connaissait pas personnelement quelqu'un qu'on a laissé s'endetter déraisonablement.

2. mais il y a moins crédible encore: il prétend que tout va bien en Europe: L'Espagne c'est pas en Europe et l'Irlande ?

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Chiffres de mai aux US : toujours en baisse
posté par Malard  le 01/08/07 - 9 commentaires

-0.3% sur le mois
-3.4% sur un an
Même si elle ne s'amplifie pas et qu'elle ne touche pas encore toutes les villes (Charlotte, Boston, Atlanta, Portland, Cleveland, Seattle et Dallas), la baisse continue son bonhomme de chemin au rythme de 2-3% l'an.
NY a perdu 2.4% par rapport à son plus haut en juin 2006. C'est pas la dégringolade mais la baisse semble bel et bien enclenchée...

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Construction de logements : le ralentissement se confirme
posté par bulette  le 31/07/07 - 0 commentaire

C'est une conséquence logique de la hausse des stocks de logements neufs!

Pour l'île de france: les chiffres sont là: http://www.ile-de-france.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/sitadel_2007t2_cle51bacd.pdf
c'est assez contrastés.

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Ile de France : forte chute des ventes du neuf
posté par gm le 31/07/07 - 8 commentaires

Et pourtant un certains Malard nous fait croire que les stocks baissent.

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La france : le pays le plus surévalué
posté par gm le 31/07/07 - 14 commentaires

Rapporté à la tendance longue et aux revenus des ménages, c'est chez nous que les prix immos sont les plus surévalués.

"
Fitch finds that houses are most overvalued in France, where prices are furthest above their long-run trend, and especially high relative to household incomes.
"

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stocks d'invendus sont à un niveau record depuis 35 ans
posté par Lazy Trader  le 30/07/07 - 5 commentaires

Evidement, il y a une corrélation étonnante entre le niveau d'activité de notre
ami Malard sur ce site et le niveau des stocks d'invendus selon l'INSEE. Qui peut m'expliquer ce phénomène?

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