Les baissiers à la mode sergibus ou ex-Gabriel comprendront peut-être enfin pourquoi il était important de suivre l'évolution des marchés immo hors hexagone

ça ne fait que commencer.

Dedicace à Chrstine Lagarde

bon, les nouvelles s'accumulent qui montrent un fléchissement du marché immo ; c'est bientôt les soldes.
De +, Sarko pris en flagrant délit de tromperie !

House prices hit a standstill

U.S. Home Prices Fell by Record in Second Quarter, Index Shows

"Banks granted 66,965 loans for house purchase, down from 75,318 in June, the London-based BBA, which represents the U.K.'s biggest banks, said today in a statement. That's 1 percent lower than a year ago. The value of mortgages approved rose 5.7 billion pounds ($11.4 billion) compared with 5.4 billion pounds in June.

Today's report adds to evidence the U.K. housing market is cooling after a report by Hometrack showed Aug. 24 that property prices were unchanged this month, the worst performance since November 2005. Bank of England policy makers kept its benchmark interest rate at a six-year high of 5.75 percent this month and said the housing market showed ``signs of softening.''

Quand on sait que les volumes anticipe les prix, on est très curieux d'attendre la suite...

U.S. Economy: Home Sales Drop, Inventories Increase (Update4)

Le plus intéressant c'est les documents en pdf dont les liens sont à la fin de l'article, et surtout celui sur les stocks:
http://www.lesechos.fr/medias/2007/0828//300197250.pdf

En gros, il y certes une reprise de la construction, mais ça ne se vend toujours pas: les ventes dimnuent toujours, les stocks ont doublé en 3 ans.
Après que les promoteurs fassent preuve d'optimisme en construisant plus, c'est un peu comme les vendeurs qui ont fait remonter les prix après l'annonce des déduction d'impôts, ça prouve juste qu'eux ils y croient... mais ils sont peut-être bien les seuls.

"Le cycle du boom de l'immobilier (2003-2006) est terminé en France. Il ne faut plus compter sur ce secteur pour doper la croissance en 2007 et 2008. De nombreuses études ont montré que les aides directes comme le prêt à taux zéro ou les baisses d'impôt sont récupérées par les promoteurs sous forme de hausse des prix. Nous vivons désormais sur les services, et notre potentiel de croissance est de l'ordre de 1,75 % à 2 %. Dans ce contexte, qui devrait nous conduire à un déficit public frisant les 3 % du PIB en 2008, il nous faudra être extraordinairement rigoureux sur les dépenses et faire des économies en réformant l'Etat. C'est d'autant plus indispensable que s'il devait y avoir un choc inattendu freinant la croissance, nous n'avons pas aujourd'hui les moyens de réagir sur le plan budgétaire."

HA HA HA HA HA HA HAHAHAHHAA

Je me délecte -littéralement- de la baffe monumentale que vont se prendre les proprios dans les prochaines années...

Voilà pourquoi l’immobilier doit baisser en France. Ce marché ne pourra pas continuer d’être ce qu’il est sans mettre toute la situation économique du pays dans une posture de plus en plus intenable.
Ce n’est pas faute de le dire depuis bien longtemps maintenant.

Minimum de 4,81% assurance comprise pour un emprunt fixe à 15 ans. Cela va devenir difficile d'emprunter à moins de 5% (rappelons que la moyenne de la durée d'emprunt était de 21 ans en 2006).

The median price of American homes is expected to fall this year for the first time since federal housing agencies began keeping statistics in 1950.

"70% des trésoriers pensent que cette crise peut déboucher sur un ralentissement économique généralisé".

Un certain consensus est en train de se faire sur le fait que la décision du conseil constitutionnel tombe à point pour que sarko montre qu’on lui empêche de tenir ses promesses.

Il y avait en effet surement moyen de créer une réforme pour favoriser les propriétaires concernés de façon similaire, et ce, sans l’autorisation du conseil constitutionnel.

Depuis cette promesse de campagne, il ne faut pas oublier que sarko s’est fait fortement secoué par le conseil européen au sujet du déficit français.

Je me fais la réflexion suivante :

Mettre le paquet sur les nouvelles acquisitions permet un bien meilleur retour sur investissement sur la réforme. En effet n’oublions pas les frais de notaire. Chaque nouvel acheteur, appâté par la mesure, va se voir délesté « cash » des frais de notaire (qui vont indirectement dans les caisses de l’état) afin de toucher une récompense fiscale très nettement inférieure et étalée sur 5 ans.

Au final, cette mesure risque d’être plutôt bénéficiaire car elle va rapporter très gros et ce très rapidement. Une fois de plus, les acheteurs auront fait une erreur significative en anticipant leur achat immobilier.

ça va débuller de toute part !

ça peut pas arriver chez nous. ça c'est sûr.

la vérité comme à éclater !

Même s’il n’y a pas de subprime en France, le décalage entre les revenus et les prix n’en reste pas moins similaire à ce que l’on voit aux US et, de ce fait, les baisses de prix envisagées aux US sont tout à fait transposables au marché Français pour les mêmes raisons.